Погода: −9 °C
06.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
07.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Краснообск 113 (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя дольщик113

    спасибо за информацию!!!:миг:
    нам не позвонил еще)))
    ну что все пойдем на встречу?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Puma18

    ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ! Я полагаю, что и до Вас доберутся сегодня-завтра. По крайней мере, сможете вместе с нами попасть на территорию без полиции и побеседовать или передать требование о подписании акта. Подготовьтесь.

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя rembojordan

    вам на какую дату, время назначили?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Если бы жильцы с солнечной поляны добились в своё время подобного оборота дел, то у нас бы уже не было вопросов по поводу конкурсов. Может больше порядка после этого будет в новых домах Краснообска.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя USER1234

    И еще есть у меня новость. Я перенаправила всю имеющуюся у участников форума переписку (по согласованию с ними) в приемную депутата Карелина А.А. по запросу его помощника. Каюсь, направляла запрос на имя Карелина через сайт Госдумы:хехе:(сил больше нет терпеть весь этот театр абсурда)!

    Исправлено пользователем Helen73 (10.04.13 19:10)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Какая Вы решительная женщина. А что, Карелин навел уже порядок в одной деревне (я имею ввиду Кудряши), опыт есть. Теперь за другую деревню возмется.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя дольщик113

    А какие документы с собой брать-то? Я отправила со своей стороны подписанный акт приемки квартиры 3 экз. и список недоделок. Это на что-то влияет?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя mari85

    А уменя еще нет акта. Они же меня " в списках" не видели. А теперь чего-то вдруг увидели. Возьму паспорт, договоры, да и пойду себе... Выясню, чего от меня люди хотят. Может, они и не на сдачу-приемку вызывают. А за чем-то другим..

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя дольщик113

    меня пригласили 17апреля в 16:00!)))))))ура

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    форумчане, я думаю, что есть "дольщики" которые не пишут на форуме, а его "читают":смущ:, если вам назначили раньше чем 16-го и вы пойдете первыми на "передачу квартир", если не сложно после встречи отпишитесь в личку как прошел прием -передача, заранее спасибо!

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    :appl:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Puma18

    Когда будете акты подписывать в эйфории не забудьте, что из трёх экземпляров акта два остаются у вас. Это важно. Многие дольщики имеют на руках по одному акту столкнулись с проблемой, т.к. при регистрации собственности один акт идёт в юстицию, а один у вас остаётся. Сейчас люди мучаются, не могут второй экземпляр с Петра стребовать.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя agronom

    эйфория-это сильно конечно сказано :ха-ха!:
    спасибо конечно, но мне изначально казалось так логично, что 2 акта у меня будет (как с ДДУ). :смущ:
    у меня вопрос у к тем у кого ипотека и указано в ДДУ, о том что акт ПП д.б. подписан 3-мя сторонами включая банк....тогда надо 4 экземпляра? :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Puma18

    К сожалению понятие ЛОГИКА к нашему застройщику не относится... Проверяйте и перепроверяйте!
    У самого квартира в ипотеке, в Сбербанке сказали что их подпись не нужна. Соответственно нужно 3 экземпляра.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя agronom

    я запуталась!у меня ипотека в газпромбанке,сколько у меня на руках должно остаться актов?

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Какая Вы все-таки молодец! Хочется просто сказать Вам спасибо за такую активную деятельность! :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя shushechka

    у меня тоже ипотека в Газпромбанке. Сегодня ходила спрашивала на счет подписания банком акта сдачи приемки квартиры и соглашения о смене номера квартиры Мне ответили, что если в договоре прописано, что акт должен быть составлен для банка, тогда застройщик акт составляет в 4-ех экземплярах.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя shushechka

    Лед тронулся, господа присяжные заседатели...?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя ksenia0608

    тогда Вам перед встречей, необходимо проговорить это с застройщиком, чтоб потом не бегать за недостоющими документами.....:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя дольщик113

    да же не знаю...мне кажеться первая встеча покажет.... :а\?: но есть ощущения, что ничего не поменяется в "Каратаевских условиях" передачи :dnknow: даром он не подпишет документы :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Puma18

    Тут выход один: дышать глубже и не платить. Т.к. я на стройке поработала достаточно, то с уверенностью могу утверждать, что 80% сдающейся отделки не соответствует СНИПам. Не захотят подписывать нормально, вызову экспертизу и будут всю квартиру переделывать. Достаточно выскрыть сухую стяжку и посмотреть фракцию керамзита, который они туда засыпали. Главное, ничего не подписывать сходу. Скажете, что Вы женщина слабая, безответственная, ничего не понимаете и ..нужно посоветоваться...и бла бла бла. Возьмем паузу, почитаем внимательно бумаги и тогда уже примем решение.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Елена, скажите есть информация по земельному участку ? просто звонил в Гильдию - сказали, что человек 5 уже получили кадастровые паспорта. То есть, 5 счастливчиков теоритически через дней 20 могут получить право собственности? или есть нерешенные препоны с землей??? просветите пож-та.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя forum134

    Вам наверняка в Гильдии объяснили, что проблем с землёй не будет))) Просто застройщику не позволят это дальше делать)))

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя s_pol

    В ответ на: Наш застройщик выложил на сайте повторное уведомление о передаче квартир.
    Получил письмо о повтороном уведомлении о приемке квартиры, от приемки которой я якобы уклоняюсь. Странно, что в письме не упоминается то, что им был передан список недоделок, это типа не считается. Буду уточнять дату передачи у Петра.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя forum134

    Есть счастливчики. Четыре квартиры точно Кацубовские, пятая - не запомнила, шестая - наша.

    А теперь о приятном. "Кто нам мешал, тот нам теперь и поможет". Кацуба сдал 4-ре квартиры на регистрацию. По сведениям из кадастровой палаты на позавчера - разрешенка по участку так и не изменена со строительства на эксплуатацию. По сведениям Росреестра на сегодня будет у них приостановка. Я пыталась Каратаеву объяснить суть проблемы и необходимость подачи заявления в кадастровую палату. Он сказал, что не видит в этом смысла. Вывод - если у мужика в 30 лет ума нет, свои мозги не приставишь. Вот пусть теперь с приостановками и допниками носится по всем четырем квартирам. А у меня срок регистрации как раз во все эти его телодвижения впишется.
    ВНИМАНИЕ: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ СДАЕТЕ В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ!!! ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, ПО-ДУРАЦКИ СОСТАВЛЕННОЕ, НЕ СДАЕТЕ ВООБЩЕ! А еще лучше дождитесь, пока я не получу свидетельство, чтобы косяков потом по документам не было. На что обращаю внимание сразу, т.к. "Дополнительное соглашение" сдавать нельзя, проследите, чтобы в вашем акте приема-передачи была ссылка на ДДУ и чтобы номер ДДУ был указан правильно.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя agronom

    В ответ на: Вам наверняка в Гильдии объяснили, что проблем с землёй не будет))) Просто застройщику не позволят это дальше делать)))
    А это вы что имеете в виду?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    ЕЩЕ РАЗ ПРО АКТ, чтобы каждому в личку не отвечать. ОДИН ЭКЗЕМПЛЯР! ОДИН!!!
    Ну если снова деньги лишние, купите у Каратаева второй, погасите задолженность!

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    В ответ на: ЕЩЕ РАЗ ПРО АКТ, чтобы каждому в личку не отвечать. ОДИН ЭКЗЕМПЛЯР! ОДИН!!!
    Ну если снова деньги лишние, купите у Каратаева второй, погасите задолженность!
    А если в ДДУ 2 дольщика, кол-во Актов от этого не увеличивается?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Peliken

    А как вам акт оформили, на доли что ли? Вы по акту получаете объект - квартиру. ДДУ один? Все равно дело, в котором будут лежать правоустанавливающие на квартиру будет одно. Туда и общий акт. Я бы не заморачивалась.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    как-то так...

    • Решение АС НСО от 09.04.2013

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Evgeny Demenchuk

    В ответ на: как-то так...
    Ну этого следовало ожидать... Быстро как рассмотрели...

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    А после составления техплана в гильдии допустим они акт п/п возвращают на руки? В Регистрации опять же один надо отдать. И в итоге что у вас на руках останется? В такой ситуации лучьше всётаки два акта иметь, притом что застройщик их выдаёт (если на этом настоять).

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя agronom

    Акт не надо в Гильдии отдавать, им нужна его копия.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя triada18

    Открою секрет. Росреестр тоже удовлетворится копией акта. Не подлежит акт регистрации. Это просто подтверждение физической передачи объекта права, являющееся одним из обязательных условий его возникновения.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Ну это вовсе не секрет.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    А вы уже сдали документы в юстицию?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя triada18

    Сдали.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Новости есть. Не знаю только, с хорошей или с плохой начать. То, что нам всем в "плюс" - горе-застройщиков "прогнули" на изменение разрешенки. Обещали даже быстро сделать. Вторая - так себе, но думаю, многих затронет. Постановление о перемене номеров квартир Администрацией составлено некорректно. Для ускорения разрешения вопроса, чтобы особо застройщика не упрашивать, запрос будет направлен официально Росреестром в Администрацию. То, что он будет решен быстро, я не сомневаюсь, т.к. представители застройщика теперь крайне в этом заинтересованы - у них 20 дней истекает.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Есть у меня предположение, почему так вышло. Вот смотрите, сдана на регистрацию квартира в третьем подъезде. Там пакет документов сдан следующий: договор и акт. Но так как квартира явно из блатных, имеем расклад: ДДУ с номером (например) 131, акт с номером 131 (блатным же акты переделали). Вроде красиво. Берем и регистрируем право на 131. Назавтра приходит "неблатной", который у Каратаева не смог выкупить переделанный акт. У него: ДДУ 130, акт на № 131. Тогда смотрим постановление и понимаем, физически эта квартира № 130. И тоже все верно. Но подход к регистрации по одним и тем же документам должен быть единым и собственник квартиры № 131, которую мы ранее зарегистрировали обязан был представлять акт на квартиру № 132, судя по Постановлению. Иначе зачем он сдал в правоустанавливающие это Постановление о смене номеров квартир? А он таки сдал!!! :rofl:

    Поэтому Росреестр по таким документам зарегистрировать права никому не сможет, даже в первом подъезде, т.к. есть неувязка в едином документе.
    Вот теперь обращаюсь к застройщику: вам необходимо на сданные вами квартиры во втором и третьем подъездах сдать на регистрацию акты, которые оформлялись первоначально (с номерами +1)!!! Переделать Постановление у Вас не получится, т.к. иначе вам нужно вносить изменения в техпаспорт на весь дом. Цену вопроса представляете? Ведь именно в целях экономии средств на внесение изменений в техпаспорт вы приняли решение выдумать это "недалекое" постановление??? Ничего что Администрация не имеет компетенции присваивать номера квартирам, а только адрес дому в целом? Номера квартир всецело определяются только технической документацией (Худорожкову снова привет). Да и время все другие пути уйдет немеряно, а время сейчас против вас. Плюс, если переделка постановления, следовательно, его отмена, доп. пакет в юстицию, т.к. с постановлением вы там уже засветились.

    Исправлено пользователем Helen73 (12.04.13 18:09)

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    что значит прогнули на изменение разрешенки? не поняла,какой разрешенки и какое изменение?

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    а что делать тем,у кого кв в первом подъезде? я про путаницу с номерами кв,нас же это не коснулось,как я поняла....или я ничего не поняла?)))))

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя shushechka

    А ничего никому не делать. Не суетится. Теперь пусть Каратаев суетится. У него пути два - переделать тех паспорт и вернуть нумерацию согласно ДДУшникам, потом выдать всем акты на квартиры соответствующие ДДУ, при этом не забыть отменить Постановление о смене квартир, сдать доп. пакет в регистрацию и объясниться в Росреестре. Путь второй - без шума и пыли сдать по представленной на регистрацию квартире в третьем подъезде допник на номер "+1". И усе в шоколаде. Разрешенка имеется в виду на ЗУ. Ну это г-н Каратаев, по полученным сведениям, "чистосердечно осознал и раскаялся":хехе:А вообще, каждым делом должен заниматься специалист, почему-то некоторые застройщики тупо надеются Росреестр "шапками закидать". Ну вот я ж дома строить не лезу?
    Про вопрос коснулось- не коснулось. Коснулось всех!

    Исправлено пользователем Helen73 (12.04.13 18:25)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    Дохитрожопился.. прости Господи

    Исправлено пользователем дольщик113 (12.04.13 18:57)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    В ответ на: А ничего никому не делать. Не суетится. Теперь пусть Каратаев суетится. У него пути два - переделать тех паспорт и вернуть нумерацию согласно ДДУшникам, потом выдать всем акты на квартиры соответствующие ДДУ, при этом не забыть отменить Постановление о смене квартир, сдать доп. пакет в регистрацию и объясниться в Росреестре. Путь второй - без шума и пыли сдать по представленной на регистрацию квартире в третьем подъезде допник на номер "+1". И усе в шоколаде. Разрешенка имеется в виду на ЗУ. Ну это г-н Каратаев, по полученным сведениям, "чистосердечно осознал и раскаялся":хехе:А вообще, каждым делом должен заниматься специалист, почему-то некоторые застройщики тупо надеются Росреестр "шапками закидать". Ну вот я ж дома строить не лезу?
    Про вопрос коснулось- не коснулось. Коснулось всех!
    Исправлюсь. Пересдать надо не допник на +1, а акт на +1. Хотя, трудно будет теперь по той сданной в юстицию блатной квартире из третьего подъезда, где ДДУ=акту, коли акт уже один на нее засветили. Официально его аннулировать придется и документы на аннуляцию тоже сдавать, скорее всего. Попробую еще в понедельник связаться с Росреестром, пораскинуть варианты. Жалко, что застройщик у нас такой умный, что мнение есть только его, остальные - неправильные. Если б заранее пошел на контакт, никаких заморочек бы не было. Если у будущего собственника "нехорошей" блатной квартиры из третьего подъезда есть желание разрулить ситуацию - напишите мне в личку.

    Исправлено пользователем Helen73 (12.04.13 19:27)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    я вот чет вообще нифига не понимаю..... вот смотрите у меня квартира во втором подъезде и номер сменился на +1 на основании допника к ДДУ..... в гильдию я документы сдал АКТ приема передачи на кв. +1 мне сейчас что брать у Каратаева АКТ приема передачи на квартиру с номером -1? и идти в Гильдию я конкретно у же попутался тут

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя дольщик113

    В ответ на: А оформить Акт мы должны в течение 2 дней с момента получения уведомления. Иначе.. п.4.1.3 расторжение договора. Как бы они не специально взяли паузу, чтобы подвести всех под этот пункт. Я тоже дозвонилась и мне тоже предложили подождать 2 дня. Это НЕ ГОДИТСЯ.
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    п. 4.1.3 договора ущемляет права как потребителя по сравнению с правилами, указанными в Федеральном законе N 214-ФЗ, поскольку ст. 5 и 9 данного Закона не предусматривают право застройщика расторгнуть в одностороннем порядке договор в связи с нарушением участником долевого строительства сроков принятия квартиры. Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух, месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).
    Таким образом, в силу ч. 1 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" пункт 4.1.3 договора является недействительным как ущемляющий права потребителя по сравнению с правилами, установленными Федеральным законом N 214-ФЗ.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя babah2000

    В Гильдию вы несете копию ДДУшника и акт на квартиру "+1". Больше ничего, по сути, не надо. На всякий случай возьмите копию допника о перемене номера квартиры. Но если честно, это документ по большому счету, излишний( не смогут если они без него - ну нехай используют). Кадастровый вам сделают на квартиру с номером, обозначенным в ДДУ.

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    да спасибо я уже это в гильдию отнес я про то что надо ли брать новый АКТ приемки с номером квартиры как в ДДУ для того чтобы в юстицию на регистрацию документы отдавать?

  • Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя babah2000

    На этом блатная квартира в третьем подъезде и погорела. Если уж увязка делается через постановление Администрации, то акт должен быть на "+1". Ну сами посудите: ДДУ скажем на кв. 52, 30-го декабря получаем допник и акт на кв. 53 ( другого на тот момент быть не могло, судя по техпаспорту БТИ). Далее выходит в марте постановление Администрации о том, что эта квартира становится снова номером 52. Кадастровый за номером 52. Регистрация идет на основании "увязки" всех документов на кв. 52. Логично.
    Если сейчас акт выдавать на кв. 52 текущим числом, то надо менять текст акта. Если выдавать его задним числом, то нужно отменять постановление, вся схема летит, плюс полетит технический и кадастровый учет, т.к. на момент передачи эта квартира реально была номером 53.
    Конечно, застройщик может сейчас и текст акта поменять, оформив акты текущей датой. Но что делать с ранее выданными актами? Как доказать их нелегитимность? И тогда простите, на каком основании застройщик с меня плату за коммуналку все это время взымал? Обязан будет вернуть.:хехе: Поэтому продолжаю настаивать на самом благоразумном способе: АКТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СДАНЫ ТЕ, ЧТО РАНЕЕ ВЫДАНЫ НА "+1", те, что выдаются сейчас на реальные номера квартир с ИЗМЕНЕННЫМ ТЕКСТОМ!!!

    Исправлено пользователем Helen73 (15.04.13 09:07)

  • Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 3) пользователя Helen73

    И кстати, "Прецедент" вышел неплохой

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта