Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 3) пользователя timurovec
Про УК Дуссман - есть один подвох. Советую всем обратить внимание вот на что:
1. Отзывы про Дуссман - весьма не лестные, особенно что касается качества выплненных услуг и тарифов на оплату услуг по обслуживанию дома (без коммунальных).
Ссылка: http://forum.academ.org/index.php?showtopic=756493&st=0
2. Тариф по жилищному обслуживанию дома у нас будет 19,34 руб. с кв.м., в ТСЖ и др. УК он меньше.
2. А теперь главное - после того, как Администрация подпишет проектный договор с УК, нам всем предложат заключить договор с УК Дуссман на основании свидетельств о регистрации права собственности или на основании акта приема-передачи квартиры. НО ДЕЛО В СРОКЕ ДОГОВОРА! Типовые УК заключают такие договора сроком на обслуживание от 1 года - до 5 лет!!! Т.к. каждая УК таким образом снимает риски, что от нее жильцы дома смогут отказаться.
Таким образом, если мы подпишем договор на такой срок, то никакое собрание жильцов, после того как наберется 51% собственников не сможет повлиять на УК и ,например, образовать ТСЖ на основании общего голосования собственников жилья. Мы таким образом лишим себя право голоса, а т.к. договора УК продлевает в отдельности с каждой квартирой по умолчанию, то поменять Управление домом будет очень проблемотично, почти не реально!
Предлагаю всем жильцам дома в договоре с УК по срокам действия этого договора - не подписывать на год и более..., а прописывать, что срок - до первого общего собрания собственников дома (к примеру, до 1 октября 2013), где будет точно определено, как лучше будет - дальше с УК быть или создать своё собственное ТСЖ. Как раз понаблюдаем как УК будет справляться со своими обязанностями....
...ведь даже на этом форуме много раз писАлось,что данная форма подписи в нашем случае не законна. Пункт 2 статьи 160 ГК РФ никто ведь специально для Петра не отменил,не так ли?) Да и 