Погода: 25 °C
15.0627...31ясная погода, без осадков
16.0627...31небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КОЛИЗЕЙ на Кошурникова

  • приведенные выше данные верны. Вообще бетон набирает проектную прочность за 28 суток, но 3х дней достаточно потому, что не вся нагрузка сразу будет на него передана. А с самым оптимистичным вариантом этаж в неделю - 3х дней достаточно для набора 30% марочной прочности

  • Не, не, здесь же жилой дом строят. Колонну залили - месяц должна стоять, и так далее :улыб:

  • а, ну если так... тогда срок сдачи где-то 3 квартал 2114 года... Значит нечего бояться.

  • Проезжал мимо, сквозь забор увидел котлован поросший травой, сложилось впечатление что: где-то 3 квартал 2114 года - самое верное высказывание!

  • в колизее идет смена ген. подрядчика

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Как там стройка? Есть ли какие сдвиги? Если не сложно выложи новые фото площадки, по состоянию на конец сентября. Спасибо.

  • Я там каждый день проезжаю,состояние котлован,который рыли 2 месяца назад,хотел там покупать,купил в другом месте.

  • красивый конечно был бы жилой комплекс, аж НЕРЕАЛЬНО красивый

  • Товарищи, может у кого есть информация по стройке? Или так все и забросили на этапе котлована? )

  • На сегодняшний день получено новое разрешение на строительство. Изменена проектная документация.
    На площадке в течение лета котлован углублялся и расширялся. Сейчас закончились испытания свай под нагрузкой.
    Сегодня на площадке есть строительная техника; со следующей недели начнут забивать сваи.
    Основное движение на площадке начнется в декабре.

    Могу предложить квартиры от застройщика по очень привлекательным ценам. Подробнее в ЛС

  • Много лет уже, проезжая мимо, "любуюсь" этим чудным жилым комплексом. Интересно, в декабре "внезапные" морозы будут причиной бездействия на площадке или "вся техника на Олимпиаде" будет задействована? Ссори за сарказм, но ей богу, не устаю удивляться людям: много лет там конь не валялся, только бла-бла-бла, а как заборы расписали, так сразу продажи пошли.

    Исправлено пользователем Дикий турист (14.11.13 23:12)

  • Заманчивый проект. но, мутный.

  • Вот информация, которая лично мне дает основания быть уверенным в надежности проекта.

    1. Проектная, разрешительная, учредительная документация и документы по земле в порядке - это проверялось юристами Центрального агентства недвижимости (в распоряжении есть копии этих документов).
    а) Проектная документация полностью обновлена.
    б) 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    в) 10 июля 2013 года от Мэрии города Новосибирска получено новое разрешение на строительство № RU 54303000-305/1-и1, выданное на срок до 10 октября 2017 года.

    2. Проект будет осуществлять крупный холдинг, который успешно осуществил уже ряд проектов в разных городах России. Отследить динамику строительства этих объектов можно на сайте застройщика по фотографиям (смотрите вкладку "Динамика строительства" по каждому объекту). Есть более 20-ти построенных объектов - в основном, в г.Пенза, но также в других городах России. Например, коттеджный поселок Малаховское озеро и ЖК "Борисоглебский" в Московской области, ЖК "Арбековская застава" и ЖК "Новый город" в г.Пензе. Ряд интересных объектов в стадии строительства - например, корпоративный университет Сбербанка или киноконцертный комплекс и филармония в Пензе.

    3. Заключается договор долевого участия, который полностью соответствует законодательству РФ.

    4. Земельный участок в собственности застройщика. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) право собственности на земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей) с момента государственной регистрации договора долевого участия.

    5. Ведутся переговоры со Сбербанком об открытии кредитной линии конкретно под этот проект. Аккредитация стройки в ВТБ-24. Банк федерального уровня не стал бы аккредитовывать сомнительный проект.

    6. Заключен эксклюзивный договор на реализацию квартир с Центральным агентством недвижимости, предполагающий ряд взаимных обязательств. По сути этого договора ЦАН выступает в качестве отдела продаж застройщика. Крупное агентство не стало бы ввязываться в подозрительный проект, да ещё брать на себя какие-то обязательства по продаже квартир. Именно по этой причине юристы ЦАН тщательно проверяли всю документацию по проекту и застройщику.

    С инвестиционной точки зрения это очень интересный проект.< п.3 >

    Исправлено пользователем serega (20.11.13 08:41)

  • Уважаемый intellsib
    Подскажите, кто является Генподрядчиком по строительству объекта.
    Зачем покупать у Вас с оплатой услуг агентства, если есть отдел продаж самого заказчика строительства?

    Кто командует армией?

  • В ответ на: Уважаемый intellsib
    Подскажите, кто является Генподрядчиком по строительству объекта.
    Зачем покупать у Вас с оплатой услуг агентства, если есть отдел продаж самого заказчика строительства?
    Название компании-генподрядчика пока не раскрывается, т.к. ещё не до конца согласованы все условия сотрудничества. Эта информация будет позднее. Как только она станет доступной, я сообщу тут на форуме.
    На данный момент получено устное положительное заключение по результатам экспертизы испытаний свай. Ждут заключения в письменном виде, сразу после получения этой бумаги работы на площадке начнутся. Техника для забивания свай на площадке уже стоит.

    Услуги = 0%. Мы продаем квартиры от застройщика по ценам застройщика.
    Центральное агентство недвижимости в данном случае - это тот же отдел продаж застройщика. При этом покупатель получает дополнительное сопровождение и юридическую поддержку от проверенного агентства недвижимости в Новосибирске.
    Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться связать между собой решение нескольких задач клиента (например, продажа своего жилья -> покупка новостройки в Колизее). И клиенту удобнее это будет сделать по принципу "одного окна".

  • Погуглите SKM GROUP И сразу всем станет понятно- имя Полонского у всех на слуху, арестовали таки в Камбадже, по моему , под леца.

  • На сегодняшний день никаким серьёзным строительством на этой площадке не пахнет! Дело к зиме, они за всё лето не
    удосужились кран установить, занимались только котлованом. Когда начнут строить всерьёз, одному Богу известно.

  • intellsib
    Вы пишите

    Вот информация, которая лично мне дает основания быть уверенным в надежности проекта.

    Вы лично планируете там купить квартиру? Если нет, то у вас нет никаких оснований полагать что Вы уверены в проекте,по крайне мере с позиции инвестора

    1. Проектная, разрешительная, учредительная документация и документы по земле в порядке - это проверялось юристами Центрального агентства недвижимости (в распоряжении есть копии этих документов).
    а) Проектная документация полностью обновлена.
    б) 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    в) 10 июля 2013 года от Мэрии города Новосибирска получено новое разрешение на строительство № RU 54303000-305/1-и1, выданное на срок до 10 октября 2017 года.

    Порядок или видимость порядка на бумаге не дает никаких гарантий

    2. Проект будет осуществлять крупный холдинг, который успешно осуществил уже ряд проектов в разных городах России.
    Звучит как "крупная развивающаяся компания",если Вы поняли о чем я

    3. Заключается договор долевого участия, который полностью соответствует законодательству РФ.
    Скажите про такие "пользу" договоров например инвесторам Учительская 9 или Есенина 65,от них никакого толку если застройщик сделает ноги или затягивает строительсво на годы

    4. Земельный участок в собственности застройщика. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) право собственности на земельный участок считается находящимся в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей) с момента государственной регистрации договора долевого участия.

    В собственности или в аренде?

    5. Ведутся переговоры со Сбербанком об открытии кредитной линии конкретно под этот проект. Аккредитация стройки в ВТБ-24. Банк федерального уровня не стал бы аккредитовывать сомнительный проект.
    ВТБ накачан застрахованными госденьгами,поэтому акредетация у них ни очем не говорит

    Название компании-генподрядчика пока не раскрывается, т.к. ещё не до конца согласованы все условия сотрудничества.
    Тут без коментариев
    На данный момент получено устное положительное заключение по результатам экспертизы испытаний свай.
    Тут собственно тоже


    В сухом остатке,многолетний проджект,переходящий из рук в руки.
    По факту кроме котлована и бесконечной переделки бумаг ничего нет.
    Будет ли что то дальше и когда-на этот вопрос ответа мы не знаем,и не знаете его и вы и ваши коллеги с ЦАН

  • Самое главное:
    Зачем вот эти все слова и убеждения как у них всё красиво.
    Не надо этого... лишнее...
    Достаточно всего лишь вести активно стройку (чего у них не и походу не будет). Народ и так повалит.
    А продавец от АН и так понятно напоёт песен, лижь бы продать товар не первой свежести.

  • В ответ на: Погуглите SKM GROUP И сразу всем станет понятно- имя Полонского у всех на слуху, арестовали таки в Камбадже, по моему , под леца
    Какое отношение Полонский имеет к SKM Group? В Google смотрел, ответа не нашел.

  • В ответ на: Вы лично планируете там купить квартиру? Если нет, то у вас нет никаких оснований полагать что Вы уверены в проекте,по крайне мере с позиции инвестора
    Я лично уже купил. Поэтому уверен именно с позиции инвестора.
    В ответ на: Порядок или видимость порядка на бумаге не дает никаких гарантий
    То, что объект построится в срок, порядок в документах 100-й гарантии, конечно, не дает. Однако это демонстрирует ответственное отношение к проекту со стороны застройщика и уверенность в его благонадежности. И, вообще-то говоря, таких гарантий вообще ничто не дает.
    В ответ на: Скажите про такие "пользу" договоров например инвесторам Учительская 9 или Есенина 65,от них никакого толку если застройщик сделает ноги или затягивает строительсво на годы
    Польза, как минимум, в отсутствии возможности двойных продаж. Кроме того, в ДДУ прописывается кадастровый номер земельного участка, фиксируется площадь квартиры и стоимость и другие аспекты, а сам ДДУ регистрируется в Росреестре.
    В ответ на: В собственности или в аренде?
    в собственности
    В ответ на: Звучит как "крупная развивающаяся компания",если Вы поняли о чем я
    Честно говоря, не понял. Поясните.
    В ответ на: В сухом остатке,многолетний проджект,переходящий из рук в руки.
    По факту кроме котлована и бесконечной переделки бумаг ничего нет.
    Проект из рук в руки не переходил. Застройщик тот же самый, который изначально этот проект запускал.
    Оформление документации и работы по котловану практически завершены.

  • В ответ на: Достаточно всего лишь вести активно стройку (чего у них не и походу не будет). Народ и так повалит.
    Абсолютно согласен. Подождите немного, активная стройка вот-вот должна начаться, это будет видно.
    Песни никакие напевать не хочу; стараюсь быть объективным и приводить только факты и обоснованные рассуждения. Продавать сомнительный товар совесть не позволит. Поэтому мне не "лишь бы продать".
    Работа по запуску строительства реально ведётся и немалая.
    Я буду мониторить ситуацию и отписываться тут по факту.

    Исправлено пользователем intellsib (20.11.13 12:06)

  • Про Полонского не писал. Но скажу: так не строят! А понты шарошат.

  • Если ведётся активная работа, кран-то где, до сих пор, любезный? Ведь по погоде: снег уже лежать должен и минусовая
    температура.

  • В ответ на: Если ведётся активная работа, кран-то где, до сих пор, любезный? Ведь по погоде: снег уже лежать должен и минусовая
    температура.
    Техника на площадке сегодня есть. На днях буду мимо проезжать, сфотографирую.
    В ответ на: А понты шарошат
    Что вы имеете ввиду?

  • Имею: стройка ещё не начиналась. И за отсутствием крана (ов) её начала до весны, скорее всего мы не увидим. На сегодня - воздух торгуете!

  • какие там такие работы по котловану завершены?!!!....
    может я не в курсе, объясните пожалуста какие работы вы подразумеваете?

  • Техника на площадке сегодня есть. На днях буду мимо проезжать, сфотографирую.
    В ответ на: "Забивалка свай" стоит пару недель там в неподвижном положении. Визуально никаких работ не видно

  • В ответ на: какие там такие работы по котловану завершены?!!!....
    может я не в курсе, объясните пожалуста какие работы вы подразумеваете?
    Летом и осенью котлован расширили и немного углубили.

  • и это все?!!! больше по котловану ничего делаться не будет?!!!....сразу начнут первый этаж ставить?)))

  • Главная цель сотрясания воздуха на НГСфоруме - тупо привлечь внимание к мертвому объекту, в надежде "авось кто клюнет на замануху". Как верно тут уже подметили, реальное начало строительства будет лучшим показателем проделанной работы, а пока этого нет, все слова это просто пыль в глаза. Почти 7 лет уже.

  • В ответ на: Летом и осенью котлован расширили и немного углубили.
    Знатно поработали:улыб:
    А главное стабильность просматривается.
    В очередной строительный сезон по одной операции.
    В этом котлован очистили, в следующем сваи добьют.
    Темп стабильный:улыб:

  • В ответ на: и это все?!!! больше по котловану ничего делаться не будет?!!!....сразу начнут первый этаж ставить?)))
    Конкретно, с котлованом, насколько мне известно, работы завершены. Могу ошибаться, т.к. я не инженер. Дальше планируется забивание свай и устройство фундамента, а за ним возведение 2 подземных уровней (автопаркинг и помещения общественного назначения). Только после этого первый этаж и выше.

  • а есть какой либо график работ?...ну чтобы можно было сверятся с фактическим положением дел в дальнейшем?

  • В ответ на: а есть какой либо график работ?...ну чтобы можно было сверятся с фактическим положением дел в дальнейшем?
    Есть. По календарному графику работ до февраля 2014 года включительно "свайное поле, фундамент, монолит ниже нулевой отметки". С марта 2014 года монолит выше нулевой отметки и далее вышестоящие этажи.

  • Посмотрим,по Вашим данным какойто результат должен в течении пары месяцев быть.
    Если он будет,хорошо,если нет то все это плавно перетекает в лето 2014 и по кругу.


    Я хоть и не строитель,но мне как то странно слышать чтобы в Сибири ждали декабря чтобы приступить к активной стройке,да еще и фундамента.
    Зима как даванет -40 до марта и что тогда.
    Тот же Дискус в сентябре октябре бросил все силы на доделку фундаметов,чтобы по зиме строить выше,а не заниматься очисткой и прогревом ростверков

  • В ответ на: Я хоть и не строитель,но мне как то странно слышать чтобы в Сибири ждали декабря чтобы приступить к активной стройке,да еще и фундамента.
    Зима как даванет -40 до марта и что тогда.
    вот лично меня это смутило. и отвернуло от этого проекта.

    хотя, контора действительно серьезная, и думаю теперь по серьезному за дело возьмется.
    старт вполне русский, долго запрегают...
    в плане инвестиций, вполне привлекательный.
    а вот жить на стройке не вариант.

  • Не, ну про Полонского круто тут загнули, ещё Дональда Трампа давайте припаяем. Кстати стройка напоминает Три богатыря, только без расселения.

  • Текущее состояние дел на площадке

  • вы "текущее стояние" лучше с камелотовских домой запечатлите

  • В ответ на: вы "текущее стояние" лучше с камелотовских домой запечатлите
    В следующий раз учту

  • В ответ на: С инвестиционной точки зрения это очень интересный проект.
    Так с инвестиционной, или с вашей, риелтерской?
    Лично вы выступили инвестером во второй кампании данной компании, сорри за каламбур?
    :biggrin:
    Что вижу я...........
    Вагончик с дешевой лепниной......
    Слабые земельные работы без заявленного демонтажа предыдущего фундамента.......
    ОДНУ!!!!! единицу техники, притом большую часть времени грустно простаивающую........
    Минимум движения по стройке............
    Это после года работы.
    Через полгода здесь будет город-сад......... ога...........

    Я слишком умна, но этот недостаток компенсируется моей красотой.......... :biggrin: :knix:

  • В ответ на: Абсолютно согласен. Подождите немного, активная стройка вот-вот должна начаться, это будет видно.
    .....................................
    Я буду мониторить ситуацию и отписываться тут по факту.
    А можно я тоже буду? И мониторить и ждать активности?
    :biggrin:
    Фото пятиминутной давности, пытаюсь найти существенные различия с прошлой зимой...........

    • Февраль 2013

    Я слишком умна, но этот недостаток компенсируется моей красотой.......... :biggrin: :knix:

  • Основное движение на стройке планируется в декабре.

    Исправлено пользователем intellsib (22.11.13 18:19)

  • В ответ на: основное движение на стройке планируется в декабре
    Что под *основным движением* вы понимаете? :хехе:
    Помесячный, поквартальный план мероприятий есть?

    Я слишком умна, но этот недостаток компенсируется моей красотой.......... :biggrin: :knix:

  • В ответ на: Помесячный, поквартальный план мероприятий есть?
    Есть. По календарному графику работ до февраля 2014 года включительно "свайное поле, фундамент, монолит ниже нулевой отметки". С марта 2014 года монолит выше нулевой отметки и далее вышестоящие этажи.

  • То есть за ГОД дойдут до "свайное поле, фундамент, монолит ниже нулевой отметки", а еще за полгода коробка, коммуникации, оснащение, отделка, сдача? ТЕМПераментно, чО............ :biggrin:
    Добавлю: при отсутствии больших земельных, бетонных работ, пойма Каменки не позволяет уходить глубоко, да и рельеф еще тот...........
    А если в декабре не будет *активности*? Что с вами, сказочниками, делать?

    Я слишком умна, но этот недостаток компенсируется моей красотой.......... :biggrin: :knix:

    Исправлено пользователем svaliz (22.11.13 18:36)

  • Шикарная у вас позиция!
    спасибо за фотоанализ.
    :улыб:

  • В ответ на: Основное движение на стройке планируется в декабре.
    Ну здорово...
    Не долго ждать. Через недельку посмотрим какое там у них/у вас движение начнётся.

  • Да пожалуйста :biggrin:
    Хоть каждодневно выкладывать могу.
    Мож это подтолкнет к *активному движению* на стройплощадке? :злорадство:

    Я слишком умна, но этот недостаток компенсируется моей красотой.......... :biggrin: :knix:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: