Погода: 13 °C
18.044...13пасмурно, без осадков
19.048...11переменная облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КОЛИЗЕЙ на Кошурникова

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    правильно.
    :миг:

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Дельфин2

    НК хоть как то строят хоть и темпы печальные.

    Тут же несколько лет фундамент сделать не могут,хотя проект очень интересный по многим параметрам

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: НК хоть как то строят хоть и темпы печальные.
    Тут же несколько лет фундамент сделать не могут,хотя проект очень интересный по многим параметрам
    Сваи они начали бить в декабре 2013. То есть фундамент делают только полгода.
    До этого они оформляли документы, переделывали проект, расширяли и углубляли котлован.
    Я думаю, всё хорошо будет в конце концов.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    это эти делают полгода ,а с какого года оно котлованом огороженым стоит? ого го

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: это эти делают полгода ,а с какого года оно котлованом огороженым стоит? ого го
    Ну и что, что котлован стоял огороженный?! Вы бы не стали огораживать участок земли, принадлежащий вам?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    я к тому что анонсировали стройку очень давно.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: я к тому что анонсировали стройку очень давно.
    Ситуация развивалась следующим образом.
    Стройку анонсировали в 2008-м году. Развернули процесс. Однако в 2009-м году стройку остановили в связи с мировым финансовым кризисом.
    С весны 2013 года проект возобновили. Переработали проектную документацию, получили новое разрешение на строительство, расширили и углубили котлован.
    С декабря 2013 начали забивать сваи и бьют их до сих пор.

    Сейчас они конечно выбиваются из графика, однако такие задержки - вполне обычное дело для Новосибирска. Это ещё не говорит о том, что это долгострой, т.к. с 2009-го по 2013 год проекта просто не было. Его намеренно остановили в 2009-м году, а в 2013-м запустили новый (переработанный) на той же площадке.

    Исправлено пользователем intellsib (03.06.14 16:39)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    По такому методу подсчета есть хороший пример-метро Золотая нива.
    Мэрия заявляет что построили станция за 5 лет,считая годы активной стройки,при этом не учитывая что раскопали все в 90-х ,начали работу а потом перестали.

    реально(для обывателя которому она нужна) станцию строили 20 лет а формально(для отчетности и показателей) 5 лет.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: По такому методу подсчета есть хороший пример-метро Золотая нива.
    Мэрия заявляет что построили станция за 5 лет,считая годы активной стройки,при этом не учитывая что раскопали все в 90-х ,начали работу а потом перестали.
    реально(для обывателя которому она нужна) станцию строили 20 лет а формально (для отчетности и показателей) 5 лет.
    Это разные ситуации и есть хороший критерий, чтобы их отличить. В случае с метро договор с "заказчиком" (назовём его так) не расторгался и проект не перерабатывался. А в случае с Колизеем, все заключенные в первый раз ДДУ были расторгнуты и в период с 2009-го по 2013-й годы продаж квартир не было. То есть в этот период не было "обывателя, которому нужны квартиры". А когда летом 2013 года они возобновились, был уже переработанный проект и новое разрешение на строительство.
    Это разные ситуации, не стоит ставить их в один ряд.

    Исправлено пользователем intellsib (03.06.14 19:28)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    вот человек писал что именно в 2008 году вкладывался в этот проект https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1948537407/?fpart=1&per-page=50#Post1948579007
    ну и договора не так просто были расторгнуты а прилично по судам пришлось побегать

    Если честно непонятно в каком месте проект переработанный
    на сайте застройщика написано

    В 2008 г. проект прошел государственную экспертизу (№54-1-2-0352-08/ГУ), получено разрешение на строительство (№RU 54303000-305/1-и2 от 27.12.2013г. до 10.10.2017г) застройщик выполнил работы по разработке котлована и устройству свайного основания.

    Проектная декларация оттуда же тоже старая и не обновленная в ней написано
    Срок строительства 3 квартал 2008 года – 4 квартал 2012 года

    Поэтому если что то и переработано то застройщик это даже на сайте не выкладывает(((
    Что в итоге генподрядчиком?на сайте написано АРТСТРОЙ,Вы в ноябре говорили про ООО СТИ

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: вот человек писал что именно в 2008 году вкладывался в этот проект https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1948537407/?fpart=1&per-page=50#Post1948579007
    ну и договора не так просто были расторгнуты а прилично по судам пришлось побегать
    знаю, что одна такая история была; честно говоря, не в курсе ситуации, что там получилось; но знаю, что это единственный случай. Все остальные вернули свои деньги без каких-то сложностей.

    В ответ на: Если честно непонятно в каком месте проект переработанный
    на сайте застройщика написано

    Проектная декларация оттуда же тоже старая и не обновленная в ней написано
    Срок строительства 3 квартал 2008 года – 4 квартал 2012 года

    Поэтому если что то и переработано то застройщик это даже на сайте не выкладывает(((
    На сайте выложена первая проектная декларация и все изменения к ней. Просмотрите весь файл декларации с сайта (я его прикрепил к этому сообщению).
    Последние изменения в декларацию внесены 30.04.2014 года. А основные изменения проекта - от 30 декабря 2013 года - находятся на 47 странице. Проект радикально переработан, изменены этажность, количество секций, планировки квартир и др. Сравните редакции декларации от 2008 года (в начале файла) и от 30.12.2013 (с 47-й страницы). Это совершенно разные проекты.

    В ответ на: В 2008 г. проект прошел государственную экспертизу (№54-1-2-0352-08/ГУ), получено разрешение на строительство (№RU 54303000-305/1-и2 от 27.12.2013г. до 10.10.2017г) застройщик выполнил работы по разработке котлована и устройству свайного основания.
    У меня есть информация о том, что 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    Могу это заключение достать при необходимости.

    В ответ на: Что в итоге генподрядчиком?на сайте написано АРТСТРОЙ,Вы в ноябре говорили про ООО СТИ
    Скорее всего, застройщик просто не обновил информацию на сайте.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    обновить инфу на сайте это час работы.Темпы стройки очень вальяжные.Офис продаж похоже закрылся,по крайне мере езжу там и он всегда закрыт.

    все это в сумме очень пугает.
    У меня интерес какой-коллега по работе год назад хотел вложится но передумал,теперь ради праздного любопытсва мы следим за этой стройкой

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    то же в свое время чуть не залезли...

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Аналогично. Слава небесам, что не врюхался в это "счастье".

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    площадка на текущий момент

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    а что там по ДДУ?
    когда первая сдача?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Мда,фото удручают((( Вангую такими темпами свайное поле к концу осени закончится(((
    А там зима и все такое

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Раньше планировалось сдавать в 3 кв 16 года, но вроде снова перенесли на год, на 17-й. Это только на словах, точной информации нет.
    Визуально - сваи под первую очередь забили. Но ясно, что такая динамика - очень слабое начало строительства. Надеюсь, что вскоре развернут основные работы.

    Исправлено пользователем intellsib (20.06.14 22:32)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    что значит планировалось?
    :eek:
    как у СМ что ли?!
    :безум:
    хоть одну квартиру удалось вам там продать? какой срок по договору?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    одну точно продали.intellsib говорил что стал там инвестором

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    В долевиках сейчас пишут 16-й год. Но есть инфо, что перенесут срок сдачи на 17-й.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    а какая пеня в договоре за просрочку?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Не помню, предусмотрена ли она в принципе

    Исправлено пользователем intellsib (22.06.14 01:28)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Пеня это один из ключевых моментов в договоре,который является доп стимулом для выполнения сторонами взятых на себя обязптельств.
    Вы либо лукавите ,что не помните при этом как специалист на рынке недвижимости должны понимать что этот пунт обязан быть.Либо его и правда нет,но тогда это МММ какойто)))

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    Если в договоре не предусмотрено, а просрочка есть, то к договору должны приминяться общие принципы ГК (то есть процент будет зависить от ставки рефинансирования примерно 8,5% и количества просроченных дней, естественно.. там целая формула)

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя n1k

    Согласен,про это я забыл.
    но даже в договоре даже самого захудалого ИП юристы пишут типа0.001% от ставки рефенансарирования.
    А тут что бы не было,ну даж не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя n1k

    В ответ на: Если в договоре не предусмотрено, а просрочка есть, то к договору должны приминяться общие принципы ГК (то есть процент будет зависить от ставки рефинансирования примерно 8,5% и количества просроченных дней, естественно.. там целая формула)
    При заключении ДДУ применяются положения 214-ФЗ ВНЕ зависимости от того включил или нет застройщик в ДДУ положения об ответственности за просрочку. Даже если в ДДУ указано, что неустойка не начисляется, эти положения ничтожны, так как ущемляют права участников долевого строительства, равно как и иные положения ДДУ, которые противоречат 214-ФЗ, они также ничтожны.
    Звучит ст. 6 214-ФЗ так: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT

    Пензенское отделение Сбербанка совместно с ГК «СКМ Групп выходит на рынок жилой недвижимости Новосибирска с проектом ЖК «Колизей»

    Полный проект строительства ЖК «Колизей» включает в себя возведение трех отдельно стоящих многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью квартир более 80 тысяч кв. м. (1 347 квартир) и двухуровневой подземной автостоянкой общей площадью более 42 тысяч кв. м на 1 350 мест.

    Как сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе банка, Сбербанк принял решение о финансировании первой очереди, строительство которой началось в декабре 2013 года и включает в себя возведение пяти блок — секций в жилом доме, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией и части двухуровневого подземного паркинга. Общая площадь возводимых объектов первой очереди 58,3 тысяч квадратных метров, количество квартир — 537. Сумма кредита составила 900 млн. рублей

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя AirPlaY

    Уже и Пенза подключилась...

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя AirPlaY

    Ура!)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT

    видать совсем туго с финансами...

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Дельфин2

    В ответ на: видать совсем туго с финансами...
    Так они и планировали на кредитные деньги строить, только никак об условиях договориться не могли. Вот, наконец, договорились. Теперь можно ожидать, что развернут работы на площадке всерьез. Я по крайней мере очень на это надеюсь.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Текущее состояние на площадке.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Напишите стоимость всех студий и их площадь,если знаете?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Проходил мимо стройки - фундамент прямо монументальный на века строят :улыб:
    Вечером охранник его обходил и осматривал.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя solnceya

    В ответ на: Напишите стоимость всех студий и их площадь,если знаете?
    Ответил в лс

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя solnceya

    Фотографии с площадки по состоянию на 28.07.2014.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    какие Ваши прогнозы? в этом году выше фундамента поднимутся?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: какие Ваши прогнозы? в этом году выше фундамента поднимутся?
    Однозначно поднимутся.
    На данный момент ведутся работы ниже нуля: подбетонка; фундаментная плита; колонны, стены, перекрытия (ниже нуля).
    Начало работ выше нуля (колонны, стены, перекрытия, утепление и гидроизоляция стен) - по графику строительства планируется с октября 2014 года.

    Исправлено пользователем intellsib (28.07.14 14:48)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Как там на сегодня стройка ,фото есть у кого?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Stinger3D

    В ответ на: Как там на сегодня стройка ,фото есть у кого?
    Посмотрите июньские и июльские фото. Разницы не увидите на данный момент

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Stinger3D

    Фото по состоянию на 12.08.2014 года.
    Залили фундаментную подушку частично.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    сколько продано,сколько забранировано квартир????????

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя solnceya

    В ответ на: сколько продано,сколько забранировано квартир????????
    Достаточно много. Подробнее озвучить не могу, т.к. это коммерческая информация. Квартиры в продаже ещё есть в достаточном количестве.
    Общался недавно с человеком, который живёт неподалёку и видит стройку из окна; говорит, работают днём и ночью.

    Исправлено пользователем intellsib (16.08.14 22:23)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    а почему в отделе продаж говорят сколько??? а ты нет

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Скажите, плиз, сдавать очередями будут или сразу - весь комплекс?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя 058lekseih22

    В ответ на: Скажите, плиз, сдавать очередями будут или сразу - весь комплекс?
    Сдавать будут очередями. Срок сдачи первой очереди - 3 кв. 2016 года.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    То есть, ТРИ дома - ТРИ очереди?
    Может, у вас есть план застройки микрорайона?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя 058lekseih22

    В ответ на: То есть, ТРИ дома - ТРИ очереди?
    Может, у вас есть план застройки микрорайона?
    Четыре очереди. Первый дом будет строиться двумя очередями. В первой очереди - шесть секций первого дома.
    План застройки в прикрепленном файле. Красным обозначены очереди строительства.

    Исправлено пользователем intellsib (17.08.14 00:13)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Спасибо!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта