Добрый день. На ул.Кошурникова на бетонном заборе вывешен анонс строительства Новосибирского Колизея. если верить сети интернет, то срок окончания строительства 3квартал 2011!........ http://www.nsk.novostroim.ru/base/1349863738.html
может кто в курсе событий, где искать инфу?.....
всем откликнувшимся заранее спасибо за инфу)))
Консультации по этому комплексу вы можете получить по телефону (495) 651-8179 Новый жилой комплекс "Колизей" – уникальное по своей архитектуре здание, по форме напоминающее подкову, появится в Дзержинском районе Новосибирска, между станциями метро «Березовая роща» и «Золотая Нива».
Вот тут непонятно, Колизей рассчитан на московских инвесторов что ли?!!!....или в Н-ске просто номера закончились?...Новосибирцы должны звонить в москву для получения инфы о Новосибирских новостройках?....
В ответ на: Вот тут непонятно, Колизей рассчитан на московских инвесторов что ли?!!!....или в Н-ске просто номера закончились?...Новосибирцы должны звонить в москву для получения инфы о Новосибирских новостройках?....
Указал же ссылку, см. предыдущее сообщение на первой странице топа, всё там есть, в том числе и телефон менеджера продаж в Новосибирске.
В ответ на: Там изначально масквичи были. Лишь бы Арочную историю не повторяли, с рваными режимами стройки. Это так напрягает дольщиков! Удачи всем.
Они уже её (Арочную историю) повторили, т.к. построить комплекс изначально планировали ещё до 2012г.
Арка хоть с горем пополам оживать начала, а Колизей может так в планах и остаться навечно.....
Ой-Ой-ОЙ! ОСТОРОЖНО!!!!! Я в 2008г вкладывала деньги в КОЛИЗЕЙ! Купила у них 2-х комнатную, а они через полгода сняли технику и свалили! Вот я потом побегала 1.5 года по судам и приставам. Даже в Москву летала! ВЫТАЩИЛА! Но до сих пор считаю, что мне просто повезло! ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ прежде чем с Москвичами связываться!!!!
Желательно бы, чтобы москвичи на старте продаж цены не задирали - чтобы вознаградить оптимистов за их оптимизм.
Если стройка зашевелится - цены безусловно будут расти. Но пока, для начала, желательно чтобы цена привлекала, и ДДУ был нормальным.
Кто застройщик, к примеру? Генподрядчик какой?
Москвичам надо было передать эту стройку местному, уважаемому застройщику - для большего доверия инвесторов к проекту...
Вы чё, совсем чувство страха потеряли?
Вам же говорят, что чуть ли не кинули людей на деньги, еле отсудился человек, долгосторой 5-ти летний - на 0 стадии, а вы про какие то приемлимые цены...
После такого стороной надо обходить таких, тем более масквичей...
Позвонил девушке Олесе по указанному на сайте телефону. Далее вся информация с её слов:
Застройщик - СКМ-Групп (москвичи), генподрядчик - созданный под этот проект АРТ-строй.
Продажа идёт по ПДДУ (нет разрешения на строительство, так как менялись планировки. Соответственно, ипотека будет после разрешения)
Пока цена 40тр за метр, есть небольшая рассрочка.
Переуступка стоит 2% от стоимости квартиры.
Теперь цифры:
однушка (48.58м) 1943тр стоит пока.
берём эту сумму и кладём на 3летний депозит под 12%.
1943*1.12*1.144*1.1728, итого в феврале 2016 мы имеем 2920. Это гарантированно.
Можно взять эти деньги и купить эту же квартиру уже на менее рискованном этапе строительства. Даже если к этому времени метр Колизея будет стоить 60тр, мы укладываемся, и ещё немного на ресторан остаётся.
На мой непрофессиональный взгляд - риску в этом объекте больше чем навара.
И ещё показатель - подрядчик тоже новый, незнакомый и тем самым пугающий.
Более этот вариант не рассматриваю.
Ага. Да ещё депозит под 12% найдите попробуйте. Плюс к этому, 60 тыщ за квадрат - это сейчас в готовом доме по линии метро столько метр стоит, а в 2016 году это будет совсем другая цифра.
Голова - предмет тёмный и исследованию не подлежит.
Хотя беру свою категоричность обратно.
Посмотрим, кто будет подрядчик, как пойдут продажи.
И только полноценный ДДУ, никаких предвариловок.
Слишком мало пока информации.
сегодня заезжал к ним мобильный офис студия с балконом со 2 по 9 этаж общая площадь 30.84 метра 1151 т. руб , однежка со 2 по 9 этаж площадь 45.69 метров 1710 т. руб сдача в 2016 году . Непонятно как собираются принимать деньги , говорят через сбербанк но сами путуются как....
Я тоже заезжал. И совсем забыл спросить - как они лоджию считают - с коэффициентом 0.5 или по полной площади? В добавок к вашим ценам - студия 26 метров на первом этаже (сразу над техническим) без лоджии стоит 1056 тр.
И что ещё разочаровало - им, оказывается, сначала надо будет демонтировать старые сваи и фундамент - так как изменился проект дома, а уже затем с нуля начинать заново. Так что это не этап "залит фундамент", а гораздо более ранний этап, предпреднулевой.
И то, что они ещё с подрядчиком не определились - тоже воодушевления не добавляет.
С другой стороны - они только начали, не надо их строго судить. Может, через год дом поднимется, квартиры кончатся, и мы будем локти кусать.
А может и не будем.
Кстати, сдача первой очереди - 7миподьездной 25этажки - по словам Олеси должна произойти в конце 2015го. Вторая очредь - конец 2016, вроде.
И не факт, что не повторится история с Сибиряков-Гвардейцев, где мэрия заставила сдавать ВЕСЬ дом целиком, а не по секциям.
ПС. По словам Олеси, в ДДУ перед подписанием можно вносить некоторые изменения по нашим желаниям (согласовав с их юристами). И это хорошо. Но здравый смысл подсказывает, что касаться это будет в основном банков, дающих ипотеку А мне скорее всего не получится по своему желанию прописать в договоре витражное остекление (которое есть в проектной декларации и на визуализации, но нет в ДДУ).
А вообще - уачи проекту!!!
В ответ на: сегодня заезжал к ним мобильный офис студия с балконом со 2 по 9 этаж общая площадь 30.84 метра 1151 т. руб , однежка со 2 по 9 этаж площадь 45.69 метров 1710 т. руб сдача в 2016 году . Непонятно как собираются принимать деньги , говорят через сбербанк но сами путуются как....
Что-то какая-то слишком подозрительно низкая цена. Тем более для такого проекта, да еще и с разборкой старых свай. Это работы-то не самые дешевые. А учитывая их красивые картинки, остекление, благоустройство, ну как-то очень подозрительно, что "великие" москвичи пришли в сибирь, что-бы в убыток себе поработать. Очередным "пылесосом" попахивает.
Как планировки со сваями связаны, не очень понял, генплан наверное имелся в виду.
В ответ на: Что-то какая-то слишком подозрительно низкая цена.
Это цена - до получения разрешения на строительство и аккредитации объекта в банках. После получения разрешения по словам Олеси, цена будет 43-45. По их прогнозам, к 2017 мугоду цена будет 68-70. Даже если их ожидания оправдаются - это лишь чуть-чуть выгоднее депозита (жильё за 4 года МОЖЕТ БЫТЬ подорожает на 70%, депозит ГАРАНТИРОВАННО даёт 53%
В ответ на: Как планировки со сваями связаны, не очень понял, генплан наверное имелся в виду.
Сваи били под 4хподъездный дом - теперь он будет 7миподьездный
В ответ на: Это цена - до получения разрешения на строительство и аккредитации объекта в банках. После получения разрешения по словам Олеси, цена будет 43-45.
и 43-45 - это тоже не сильно реальная цена.
ну не верю я, что московские инвесторы будут вкладывать в новосибирск, чтобы получить убыток или, в лучшем случае, отработать в ноль
Внесу свои 5 копеек. в далёком 2008 году подрядчикам на этот объект поставлял электрику на питание машин и механизмов (кран планировали, сваебойные машины, освещение стройки). Проблем с деньгами не было. Но потом возникли трудности с финансированием в Москве банками (видимо, в связи с приближающимся кризисом) - и всё затихло.
PS: вкладывать деньги на три года, конечно, рискованно... и долго...
Да, непонятно, что они там в первой очереди три года делать собрались.
Может когда сайт нормальный сделают, тогда понятно будет.
И все равно, мое мнение, когда продают по таким ценам, да еще и в обход 214-ФЗ, это либо "пылесос", либо отсутствие денег, либо Дискус :-)
А очередями точно сдают.
Пример - Олимп на Карамзина.
Они сдали первую очередь и ТП
В ответ на: И все равно, мое мнение, когда продают по таким ценам, да еще и в обход 214-ФЗ, это либо "пылесос", либо отсутствие денег, либо Дискус :-)
А причем тут Дискус, они то в отличии от всяких ЗАО "Строитель", ООО "Уникон", ООО "Новосибирскстроймонтаж" и множества других, в кризис не ныли, денег у губернатора не просили, стройки не замораживали, все взятые обяательства выполняют (пусть и бывают задержки, но так и строят в разы больше укзанных). Так что ЖК Колизей, это явно не пример Дискуса.
У кого-нибудь есть какие-нибудь новости? Сегодня выдела рекламу о продажах н аданном объекте на Димитровском мосту. Заманчиво. Как продвигается стройка? Кто-нибудь в курсе?
Снег чистить - деньги тратить :-)
Зачем что-то делать если люди у нас в такие площадки и так деньги несут.
Кто-то же писал уже, что там таже самая девушка что и до кризиса деньги собирает
В ответ на: У кого-нибудь есть какие-нибудь новости? Сегодня выдела рекламу о продажах н аданном объекте на Димитровском мосту. Заманчиво. Как продвигается стройка? Кто-нибудь в курсе?
Все тот же сугроб, ровный по всей территории....
Если хотите сделаю фото(как там все внутри, за забором)
