Погода: −10 °C
29.11−14...−6пасмурно, без осадков
30.11−7...−3переменная облачность, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Оазис (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя AlexanderRus

    В ответ на: Подскажите, ожидается ли повышение цен на парковочные места в 23 доме, если да, то когда?
    их же вроде и продавать то не начали еще

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Звонков после оплаты доп квадратов не было, или про управляющую компанию обзванивали выборочно?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Инвестор23

    возможно это шутка от Оазис о собрании собственников.... собственников же еще нет....

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvaldis

    вот-вот для начала бы пригласили на приемку квартир... удивила такая последовательность...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    В ответ на: 3) Комиссия уже через недельку, передача ключей до 1 апреля.
    Расскажите, как комиссия? и когда ждать уведомления?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя AlexanderRus

    Нет, в ближайшее время никакого повышения цен на парковки не ожидается. (Обычно сообщение о любом повышении за 3-4 недели до появляется на сайте)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя RubinEnergo

    RubinEnergo, выход на Сакко и Ванцетти будет, как и тротуар, также будет освещение.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Инвестор23

    Инвестор23, оповещение идет по очереди, в ближайшее время с Вами свяжутся.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Alexey1989

    Это межквартирные перегородки: пазогребневая плита + кирпич + пазогребневая плита (межквартиная перегородка приблизительно 30см толщиной).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    В ответ на: Это межквартирные перегородки: пазогребневая плита + кирпич + пазогребневая плита (межквартиная перегородка приблизительно 30см толщиной).
    Я не о том говорю, в проектной декларации к 29 дому от 25 января написано следующее:
    "Внутренние межквартирные стены двухслойные из пазогребневых блоков и кирпичной кладки. Перегородки из кирпича и пазогребневых блоков."
    Это была выдержка из вашей декларации, и я по прежнему повторяю свой вопрос касательно перегородок, о каких тогда перегородках идет речь?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Alexey1989

    Alexey1989,
    Здесь речь идёт о перегородках, разделяющих квартиры на этаже.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Вэб камера опять вторые сутки не работает

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    Ну по идее Застройщик обязан обеспечить хотя бы более или менее нормальной дорогой "безавтомобильных" жильцов...ключи от квартир передают, а к квартирам на самолете подлетать???

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Инвестор23

    Да вроде давно уже продают, там также ДДУ, не помню писали или нет, но в "Газпроме" на покупку парковки ипотеку можно оформить. Мой вопрос был к тому, что не все парковки в 23 доме по 500 т.р., есть уже и по 700 и дороже

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Очередные фотографии.
    Из наиболее заметного - заливка бетоном очередного уровня 24 дома и демонтаж опалубки.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    Спасибо за фотки . видно тенденцию что фасад движется очень медлено))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Извините, хочется все таки понять какие допустимые отклонения от вертикали (мм на 1 м),
    допустимы
    1)для перегородок пазогребневых без затирки швов( насколько понимаю это внутри- и межквартирные стены,а их большинство в квартире).
    Насколько просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать...., мм, для:
    2) фиброцементой стяжки
    3) цементно-песчаной стяжки
    4) в местах прохода канализации-гидроизоляция
    Типы поверхностей перечислены из ДДУ.
    Прошу не отсылать к СНИПам, а указать по каждому пункту допустимые значения.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    В ответ на: ЮлияТЗ,
    1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
    3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
    комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
    24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
    так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
    Оазис еще один вопрос из какого материала выполнены стены дома?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Инвестор23

    Судя по информации на сайте застройщика парковки продаются и 9 из 133 уже проданы,
    для сравнения: из 228 квартир, 191 уже проданы.
    Хочется надеяться что 182 будущих владельцев квартир (не купивших парковку) либо не имеют автомобиля, либо будут ставить машину в ближайших ГСК и авто парковках.
    Ведь сказано было "парковок возле дома НЕ БУДЕТ!"

    Исправлено пользователем autolik (26.02.13 21:47)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvaldis

    В ответ на: что бы собрание состоялось необходимо зарегистрировать право собственности и стать собственником...
    Сейчас по-другому немного.
    ст. 161 ЖК РФ
    13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    Так что, пока собрание не проведем, домом будет управлять УК, выбранная мэрией

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Повторю свой вопрос: когда планируете закончить работы по 23 дому!? Неделю назад Вы писали что уже комиссия в это время будет работать, а даже по фото видно что активности особой не наблюдается, не говоря уже об окончании строительства. Очень хотелось бы знать когда мы сможем приступить к приемке квартиры!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя lisia

    lisia,
    К приемке квартиры Вы сможете приступить через в течении 7 дней после получения уведомления.

    Мы сейчас делаем всё чтобы передать квартиры до 1 апреля, как и указано в ДДУ.

    По фасадам работа идет, по остеклению 24-25 этажей у наших подрядчиков возникли заминки, тк такое остекление делается в Новосибирске впервые. Соответственно там немного скорректирована последовательность выполнения работ, но опять же это наши внутренние дела.

    Вам нужно ждать уведомления и звонка из отдела продаж с назначением времени на прием квартиры.

    Ещё раз для всех дольщиков:

    С каждым из Вас свяжутся, квартиры передадим до 1 апреля.
    (С претензиями дольщику целесообразно обращаться к застройщику после нарушения договора, т.е. после 1 апреля 2013 г. Если дольщик обратится ранее, претензия будет обязательно рассмотрена и дан письменный ответ со ссылками на нормы закона и условия договора.)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя ЮлияТ3

    ЮлияТЗ,
    Технология строительства - монолитный каркас, заполнение стен - кирпич.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    autolik,
    Меня абсолютно также отсылают к СНИПам:улыб:У Вас в ДДУ написано, например, "улучшенная штукатурка стен" - в СНИПах есть допустимые отклонения по каждому пункту. Ознакомьтесь самостоятельно, пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Ну хорошо, с остеклением - проблемы, а с другими этажами что? работы конечно ведутся, но очень медленно.. тоже видимо какие-то проблемы... Ладно, будем ждать звонка и уведомления, а в случае нарушения сроков писать претензию.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя lisia

    Лучше немного подождать))) Чтобы отбить потом деньги за дополнительные квадраты кто заплатил)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Feya0380

    Тоже вариант))) По квадратам у нас небольшие изменения, при этом в сторону уменьшения (т.е. ничего не доплачивали). Но по ряду причин хотелось бы получить ключи как можно раньше, поэтому ждать не в наших интересах(( надеялись что действительно до 1 апреля передадут ключи, но теперь берут сомнения(

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Feya0380

    Готов подождать и тем самым отбить стоимость парковки :biggrin:

    Как же странно, иногда, устроен мозг...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя lisia

    lisia, абсолютно правильно !

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Женя54

    В ответ на: Готов подождать и тем самым отбить стоимость парковки :biggrin:
    Это Вы 1,5-2,0 года ждать собрались?
    Парковка ведь 500 тыс. рублей стоит минимум

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя lisia

    Мы кстати благодаря обратной связи от всех вас скорректировали условия в ДДУ, сделав их зеркальными как для увеличения, так и для уменьшения площадей => при уменьшении площади более чем на 0,5м - мы доплачиваем в соответствии с условиями. :agree:

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Извините, сегодня фотографий не будет( фотоаппарат замерз) :хммм:
    Работы ведутся, и кажется на 23 доме, на верхних этажах началось какие то работы по остеклению. Правда не внешнему,а внутреннему. Завтра постараюсь запечатлеть подробнее.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Сомневаюсь что Вы будете доплачивать.:улыб:
    Вы же скорректировали не только условия в ДДУ, но и площади квартир 24 дома .
    23 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 547.18м2
    24 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 543.42м2
    Куда делись 4 квадрата :а\?:
    Дома по проектной декларации одинаковые 27.6*27.7. Стены вертикальные, привязка планировок к несущим конструкциям.
    Так что запас у Вас есть.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    По пазогревневым плитам. Попалась интересная статья
    http://www.stroyka.ru/School/149/peregorodki-iz-pazogrebnevyx-plit/
    В конце приводится информация по отделке, навеске оборудования и приемке.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    Не факт, что после сдачи второй дом будет 1 в 1 как первый, там же русские руки работают.
    А скорректировали, скорее всего, потому что застройщику эта работа по взиманию с нас и оплате нам по 50-60 тыщ. рублей нафиг не нужна. Проще сразу брать как есть.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Кто как думает после сдачи 23 дома на сколько там подоражают квартиры?, сейчас на сайте за 2450 пытаются продать однушки...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvputin

    Навряд ли они подорожают. (если только на величину стоимости ремонта)
    У Оазиса цены не низкие, дома - монолит с кирп.заполнением, квартир очень много студий. Все это характеристика квартир не очень дорогих, поэтому куда выше дорожать то?
    Для сравнения на Лескова 19 однужки от застройщика продавались по 1800, дом кирпичный, студий вообще нет, зато много 2,3,4 комнатных квартир. Сейчас эти однушки подорожали до 3000, но это дороговато, реальная им цена, полагаю, 2600-2800. Но это в кирпиче, да и этажность там пониже, что тоже плюс.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя RubinEnergo

    1. Студий в 23 доме нет, они в 29 доме.
    2. Что касается этажности лучше когда выше, даже пентхаусы на верхних этажах.
    3. На перспективу лескова 23 поинтереснее, чем 19 т.к. это жилой комплекс со множеством преимуществ...
    4. После сдачи квартиры всегда дорожают без этого никак...

    Исправлено пользователем vvputin (28.02.13 10:53)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    autolik,
    Мы уже доплачиваем по 23му дому (!).
    А Лескова,24 изначально выводился с такими площадями, тк все доработки в проект были внесены в 23м. То есть, если в 24м и будут отклонения, то совсем незаметные.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя RubinEnergo

    RubinEnergo,
    Если рассматривать квартиры с инвестиционной точки зрения, то они действительно подорожают. Под "не очень дорогие квартиры", безусловно, попадают студии, но только их бюджетный вариант - студии площадью 25-30 квадратных метров. В нашем комплексе таких предложений нет, мы в сегменте средний-средний+.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Ночью видимость как днем, очень круто! :respect:

    • Фонари

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Andrewha1983

    Ага. точно. как днём. только с крана светит мощнейший прожектор - вот вам и светло оказалось.

    If you never try - you`ll never know

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    ЖК Оазис, Вы обещали про монтаж кондиционеров написать (мунувшее лето было довольно теплым).

    23 дом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Andrewha1983

    В ответ на: Ночью видимость как днем, очень круто! :respect:
    Вот и парковочные места для тех кому в аренду не сдадут.:улыб:

    Как же странно, иногда, устроен мозг...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Доброе время суток, так и не дождался от Вас расчета по ипотеке на парковочное место, сколько лет придется платить при взносе 3000 руб., общая стоимость парковки 500 000 руб.? Какой минимальный первоначальный взнос?

    Как же странно, иногда, устроен мозг...

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Очередные фотографии.
    На 23 доме началось остекление верхних этажей, причем все стеклопакеты видимые на фото смонтированы за сегодняшний день. Заделываются проемы в местах крепления крана, установлены окна, монтируется теплоизоляция.
    На 24 - монтаж арматуры, на 29 - продвигаются фасадные работы.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    Итак 28.02.13 заканчивается
    вспомним ДДУ:
    п.1.8.Срок передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства - не позднее 01.04.2013 г.
    п.3.3. Застройщик НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ до наступления установленного настоящим договором срока (смотрим п.1.8.) передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче......
    т.е. если не менее чем за месяц,то до 27-28 февраля мы должны получить уведомление!!!

    Соседи, кто-нибудь получил сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче????

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvaldis

    В ответ на: Итак 28.02.13 заканчивается
    вспомним ДДУ:
    п.1.8.Срок передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства - не позднее 01.04.2013 г.
    п.3.3. Застройщик НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ до наступления установленного настоящим договором срока (смотрим п.1.8.) передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче......
    т.е. если не менее чем за месяц,то до 27-28 февраля мы должны получить уведомление!!!

    Соседи, кто-нибудь получил сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче????
    Нет

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Представитель застройщика, поясните ситуацию. В рекламной статье Окно в "Оазис" на вашем сайт есть вот такой отрывок:
    В ответ на: Из существующих классов звукоизоляции (2 — для жилой местности, 4 — для центра города, 5 — для промышленных районов; класс определяется по таким критериям, как толщина стекла, ширина воздушной камеры стеклопакета) мы выбрали тот, что соответствует географическому расположению жилого комплекса (класс 4). Именно этот класс окон способен защитить наших будущих жителей от нежелательного шума в квартире, исходящего как со стороны дорог, так и из сити-парка. Окна REHAU Sib-Design («Рехау Сибдизайн») имеют трехкамерную конструкцию, характеризуются классом 4 и гарантируют отличную изоляцию от шума.
    При этом в ДДУ написано, что будут стоять двухкамерные, да и при беглом осмотре квартир как 23-ем так и 29-ом домах окна показались двухкамерными. Так какие окна будут стоять в домах комплекса?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvaldis

    Возможно сегодня направили. :улыб:
    Как раз не менее месяца получится.
    Нормативы Почты России:
    Устанавливаются следующие контрольные сроки прохождения письменной корреспонденции:
    на внутригородской территории городов федерального значения, на территории административных центров субъектов Российской Федерации - 2 дня;

    А с учетом реальных сроков доставки, Вы возможно получите извещение уже после получения ключей.:улыб:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта