Погода: −13 °C
26.11−11...−5небольшая облачность, без осадков
27.11−10...−5ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого (часть 6)

  • а что такое глубокое? )))

  • Торцевая стена, двойная плита!

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • Граждане новоселы! Подскажите как делают разводку под смеситель в ванную в наших домах? Нам в Соболе сказали, что стены под трубы к смесителю штробить нельзя, т.к. стены тонкие! Я в прострации... :umnik: Как тогда должно все выглядеть? Трубы к смесителю поверх кафеля? :dnknow:
    48 стр.

    48 дом.

  • Я сделал частичный короб из гипсокартона.

  • По вертикали же сказали что можно штробить. Мы штробили и утопили трубы в стену под кафель.

  • нам будут завтра делать разводку, сфотаю.

  • Привет, соседи!
    После ремонта остались материалы строительные:
    1) Штукатурка Ротбанд"КНАУФ" 30кг - 2 мешка +0,5 мешка в подарок! (1шт=350р.)
    2) Самовыравнивающийся пол "Геркулес" 25 кг - 4 мешка+0,5 мешка в подарок! (1шт=250р.)
    3) Шпатлевка финишная "Геркулес" 18 кг - 1 мешок+0,5 мешка в подарок! (1шт=250р.)
    4) Профиль выравнивания "маячок" W10 6шт. - в подарок к любому пункту 1-3!

    ЦЕНЫ обсуждаются! Самовывоз с Высоцкого 69стр. (Т.Снежиной, 45)

  • Спасибо всем.:yes.gif:

    48 дом.

  • Здравствуйте, всем! Остался целый пакет затирки для плитки Cerezit CE33 цвет какао 2 кг. Расход: этот пакет на 5,5-6 кв.м. Брала в Колорлоне за 170 р., отдам за 80 р. Вопросы в личку.

  • Кто-нибудь знает, почему на первых этажах домов Дискуса, сдавшихся в 2012 году, никто не живет?

  • многие помещения первых этажей дискус оставил "за собой". там будут технические помещения и всякие коммерческие помещения. на сколько я знаю в свечках- 1 этажи вообще целиком отданы под коммерческую недвижимость. Все эти площади дискус продавать отказывается и оставляет за собой, можно только договориться об аренде. Учитывая то что дискус полностью держет всю инфраструктуру жилмасива в своих руках это не удивительно. Помимо интернет провайдеров на жилмасив не пускают- ТЦ , продуктовые крупные магазины и сети, аптеки, вообще любое строительство магазинов и зданий комерческого назначения. Исключение- киоски у остановок- т.к. эта земля принадлежит уже городу( району итп.) Меня очень поразило ,что до ближайшей аптеки надо от нас идти 3 остановки( туда где стоят старые дома)

  • да там реально полная монополия, супермаркет их (цены конские) заканчивают строить такой же второй, садик их, провайдер их, антена их...все от и до...надеюсь время все изменит...непонятно как киоск поставили на конечной остановке (наверное то что земля муниципальная) вшоке

  • Хорошо хоть садик и школ (будет) рядом!

  • Форумчане,Дискусовцы есть желающие поменять СТУДИЮ на ОДНАКОМНАТНУЮ (Дом сдан) :appl:

  • Опишите условия в личку

  • Можно описание студии и на каких условиях.

    Высоцкого 58

  • В ответ на: да там реально полная монополия, супермаркет их (цены конские) заканчивают строить такой же второй, садик их, провайдер их, антена их...все от и до...надеюсь время все изменит...непонятно как киоск поставили на конечной остановке (наверное то что земля муниципальная) вшоке
    Просто необходимо понимать что бизнес Джулая- это не стройка домов- а монополия на обслуживание жилмассива- поэтому и такая инвестиционная програма продажи квартир, и цены такие демократичные- тоже ради этого. его зароботок, грубо говоря, это обслуживание. А стройка- это первый этап. стройка скоро закончиться - а монаполия останеться. единственное- цены станут подемократичней.
    да киоск находиться на муниципальной земле( она находиться в радиусе от остановочного пункта.)тоесть ставить киоски там сейчас можно только на остановках( естественно на это нужно разрешение мерии ит.п.)

  • В ответ на: да там реально полная монополия, супермаркет их (цены конские) заканчивают строить такой же второй, садик их, провайдер их, антена их...все от и до...надеюсь время все изменит...непонятно как киоск поставили на конечной остановке (наверное то что земля муниципальная) вшоке
    По поводу супермаркета - лента рядом. Садик мэрии отдадут или уже отдали, по крайней мере, первый. Провайдер да, монополист, но ради этого такой жилмассив строить? Смешно. Антенна мне неинтересна, да она и копейки стоит. ЖКХ их, и это серьезный бизнес, но так делает большинство застройщиков. Я бы сказал, закон обязывает решать вопрос с ЖКХ, а не просто отдавать дома на произвол.
    Все же, все это - "торговля семечками" или весьма нестабильная статья дохода. Тот же супермаркет, кажется, совсем не жирует, оборота мало.

  • С конечно остановки я бы не сказал Лента рядом...эт когда машина есть рядом.

  • Есть меняю студию в 69 на квартиру большей площади

    п.3

  • на то пошло,она близко только тем кто на толбухина живет...три остановки на автобусе я считаю не далеко...

  • В ответ на:
    В ответ на: да там реально полная монополия, супермаркет их (цены конские) заканчивают строить такой же второй, садик их, провайдер их, антена их...все от и до...надеюсь время все изменит...непонятно как киоск поставили на конечной остановке (наверное то что земля муниципальная) вшоке
    По поводу супермаркета - лента рядом. Садик мэрии отдадут или уже отдали, по крайней мере, первый. Провайдер да, монополист, но ради этого такой жилмассив строить? Смешно. Антенна мне неинтересна, да она и копейки стоит. ЖКХ их, и это серьезный бизнес, но так делает большинство застройщиков. Я бы сказал, закон обязывает решать вопрос с ЖКХ, а не просто отдавать дома на произвол.
    Все же, все это - "торговля семечками" или весьма нестабильная статья дохода. Тот же супермаркет, кажется, совсем не жирует, оборота мало.
    просто вы смотрите на это с точки зрения потребителя. а с точки зрения бизнесмена и инвестора- лучше получать деньги 1 миллион со 100% гарантией, и не делая вообще ничего со смешными издержками, чем крутить крупный бизнес и получать 10 миллионов минус 9 миллионов издержков. Посути дела Джулай самым удобным и спокойным способом перетекает из бизнесмена в инвестора. трудно поверить- но торговля семечками- один из самых надёжных способов зарабатывания денег)))))
    Это примерно тоже самое как Реймонд Крок и его Макдональдс ( часто считают что его бизнес- это гамбургеры, а на самом деле - недвижимость) Также и у Джулая, его бизнес это не деньги с продаже кварир, а приобретение ВСЕЙ комерческой площади на жилмасиве. Там действительно нельзя купить себе место, никак , ни за какие деньги. А строить новое здание- нельзя, всю полезную площадь дискус застраевает, а между домами строить нельзя по тех. нормам. К тому моменту как дискус сдаст жилмасив в полное владение муниципалитета( и закончит стройку на плющихе) он не оставит свободных мест( кроме остановок- которые и так принадлежат муниципалитету и строить там дискусу нельзя, ну и школы+ садики- но там тоже строить нельзя)

  • В ответ на: да там реально полная монополия, супермаркет их (цены конские) заканчивают строить такой же второй, садик их, провайдер их, антена их...все от и до...надеюсь время все изменит...непонятно как киоск поставили на конечной остановке (наверное то что земля муниципальная) вшоке
    иногда читаю и такое ощущение, что маразм крепачает... без обид.
    супермаркет.. кто не дает сходить в любой другой магазин, рядом с тем же супермаркетом, в соседнем доме?
    провайдер - тут если они не будут ориентировать на потребителя все это дело у них заглохнет, не сразу, но через несколько лет. это пока мы не собственники, но такое время прийдет и тут решение принимать только нам, кто нам будет предоставлять интернет и показывать тв.
    садики их????????!!!!!!!!!! да если б они были их, там бы цена была 15-17 тыщ, как в любом частном саду. дискус тут выступает ТОЛЬКО как подрядчик и все! или вы если будете приглашать делать ремонт в квартиру людей, им потом квартиру отдадите?!
    ЖКХ - нормальная практика, так делают все застройщики. кстати, сегодня когда приехали на квратиру - по всему массиву ездят тракторы, чистят и вывозят снег. так, к слову, там, где живу сейчас - ни одного трактора не увидела до сих пор.
    поэтому не надо тут начинать: ах, все пропало..какой ужас. в чем ужас-то?!

  • а ужаса собственно и нет. даже цены которые сейчас в супермаркете- они потом снизятся до обычных , думаю как вы и сказали - через пару лет. монополия есть и у неё есть минусы- например монополия может не гнаться сломя голову за удобством клиента. что сейчас и происходит. Но сейчас вся система только набирает обороты и строиться. После окончания стройки на Плющихинском произойдет смена приоритетов: сейчас главное скорость- занять побольше ниш, потом будут работать на повышение престижности района( потому что вместе с ним будет увеличиваться стоимость имущества Дискуса) , вот тогда и обслуживание улучшиться.
    просто нам как жильцам обидно ,что придется ждать пару лет. А дискус всё равно будет сдавать помещения в аренду- так что со временем конкуренция появиться. Но опять таки через пару лет.

    Садики , школы, больницы и автобусные остановки-МУНИЦИПАЛЬНЫЕ.Дискус их не строит. Поэтому они и строятся так медленно.

  • в 55 пронумеровали счетчики, номерация квартир не сдвинулась.

  • куплю студию или однокомнатную квартиру8-903-938-06-46

    8 эт.50 стр

  • вот это я и хотел сказать...а садик построили для таких как вы, что б заманить на ЖМ )))) и всего, на сколько мне известно дискус на свои деньги построил

  • читайте пост ниже, трактор увидела))) на деле увидите когда поживете))))

  • садиком заманить??? :шок: мне кажется, что решаюшей все таки была цена на жилье... у кого есть средства на квартиру в центре, тот и выбирает инфраструктуру в шаговой доступности. все будет со временем... как говорится, Москва не сразу строилась:yes.gif:

  • а что я должна увидеть, когда поживу?
    вот живу я сейчас на ладе, снег выпал - никто нигде ничего не убрал. я молчу про придомовые территории, тут даже основные дороги не чистят.
    а там я последнюю неделю туда-сюда с утра до вечера по массиву езжу и где-то что-то убирают хоть.
    еще если бы народ машину убирал из дворов, когда их просят... сегодня приехали во двор 69го строительного - заметила 2машины, полностью погребенные под снегом, это я только на них внимание обратила, наверняка там намного больше их
    и про сады вы не правы. дело было не в наличии сада, а в кол-ве денег. было бы 10млн, понятное дело купила бы в другом месте, только их нет

  • снег чистят там, где строительная техника еще ездит.
    через дорогу во дворах домов, сданных полгода/год назад - тракторов не видели ровно столько же, сугробы по уши.

    во втором подъезде 55го позавчера работали в лифтовой шахте, кнопки лифта поставили - мимо дырок правда, но работают же!)))

    а вот кто и за каким надом обрезал все провода для звонков в подъезде до длины в несколько сантиметров это вопрос - новый способ тырить медь?... глобально, ниче не скажешь...

    Т.Снежиной 25/4, 1 подъезд

  • Я вообще не пойму зачем нужны звонки будет же домофон.

  • У нас вначале тоже не сдвинулась и вот прошло 3,5 месяца с получения ключей и нумерация квартир изменилась, т.к. объединили наш 51 стр и 50 стр в один дом, благодаря этому теперь у нас не второй подъезд, а четвертый

  • В ответ на: Я вообще не пойму зачем нужны звонки будет же домофон.
    некоторые соседи например в гости ходят, они ж не будут спускаться позвонить вам в домофон )) Да очень много примеров когда звонок нужен (это конечно если в секционке еще дверь стоит, то точно не услышишь как стучатся)! И домофон, бывает, не всегда работает.

  • а когда вообще будут ставить домофон?

  • В ответ на: снег чистят там, где строительная техника еще ездит.
    через дорогу во дворах домов, сданных полгода/год назад - тракторов не видели ровно столько же, сугробы по уши.
    40/2 (32й дом, ключи в феврале 2012) - двор нормальный

  • В ответ на: а когда вообще будут ставить домофон?
    Я не знаю как сейчас, в 2009 году, когда въезжали в новостройку летом (первые жильцы в него заезжали самый конец 2008г. начало 2009г.) домофон нам провели примерно осенью 2009г. Почти год не было его.

  • В ответ на: а когда вообще будут ставить домофон?
    А мне интересно- Дискус ставит домофон по своей инициативе или жильцы все-таки могут выбрать компанию-установщика?

  • В ответ на:
    В ответ на: а когда вообще будут ставить домофон?
    А мне интересно- Дискус ставит домофон по своей инициативе или жильцы все-таки могут выбрать компанию-установщика?
    В Дискусе ВСЁ СВОЁ!!! ) 66 дом (стр.) - ключи в июле, домофон в декабре.

  • а за установку домофона, аппарата, ключи сколько платили? и лифт вам уже тоже включили на постоянку?

  • В ответ на: Граждане новоселы! Подскажите как делают разводку под смеситель в ванную в наших домах? Нам в Соболе сказали, что стены под трубы к смесителю штробить нельзя, т.к. стены тонкие! Я в прострации... :umnik: Как тогда должно все выглядеть? Трубы к смесителю поверх кафеля? :dnknow:
    48 стр.
    у нас получилось так, но у нас под раковиной будет тумба - она все закроет, в туалете все зашьется гипсокартоном

  • везет вам...
    во дворе, где УК находится я из машины вышла - и по колено....

    Т.Снежиной 25/4, 1 подъезд

  • да и не говорите, возле себя бы могли почистить как положено

  • мы повесили это чудо сантехники.просто короб сделалиполучается перед вентшахтой.инсталяция держиться за пол и стену(не шахту)где канализационный стояк .

    2-ка на 5 этаже

  • вы тоже взяли 35см инсталляцию? если она вошла в нишу, как близко унитаз получается от стены. мы считали см 8. а как на самом деле выходит?

  • Уже точно не помню, что-то около 900 рублей (+-) за домофон с ключами. С лифтом вообще ничего не понятно. Начал работать в рабочее время как недели 2,5 назад. Бывало, что и утром уезжала на нем, и даже вечером после 19.00. И2 раза видела, что он "зависал" на 5 этаже, просто стоял с открытой дверью. А сейчас уже как, наверное, неделю вообще не работает, ни днем, ни вечером. Ждём... :not_i:

  • Дорогие форумчане Всех С Праздником Влюбленных!!!:улыб: :heart: :heart: :heart:

  • Народ, подскажите, в какой отдел УК надо прийти с паспортом, чтоб оформить личный кабинет? Обязательно инвестору идти самому? Или, например, с моим паспортом муж приехать может?

  • Кабинет сразу же за бухгалтерией. Там дядька с усами сидит офрмляет личный кабинет :улыб:
    Можно и с паспортом, главное чтоб прописка была, либо документы на квартиру.

  • там на двери приклеена бумажка про личный кабинет.
    я была с паспортом, но доков на квартиру у меня с собой не было и доверенности тоже не было (квартира куплена на маму). у меня фамилия родная осталась после свадьбы - поверил на слово)))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: