Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5)

Печать RSS Деревом

тин
member
Сообщений: 96
22.01.13 12:15Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя smirnovkonstant
На сайте дискуса в Плющихинском разделе убрали цены вообще, остался только план.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.01.13 12:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя тин
давно уже! и причина понятна: пока нет продаж на Плющихе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 14:54Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
У меня почему-то цены на месте!
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 14:58Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Вот и ссылка http://www.diskuss.ru/clients.php?jm=plush
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bonanza
veteran
Сообщений: 1223
22.01.13 15:04Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Открываешь вашу ссылку, переходишь на другой раздел и исчезают цены)) обратно нет пути. Удалил на самом деле давно уже цены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 15:10Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя bonanza
Это понятно! Просто может кому интересно.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady_Anna
junior
Сообщений: 22
22.01.13 15:51Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Автоинформатор
Скажите, пож-ста, откуда информация, что в первых домах Просторного будут студии по 34 кв. метра? Где можно посмотреть планировки? И на какой ценник ориентироваться, очень интересно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 16:09Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Lady_Anna
За несколько дней перед началом продаж на сайте Д+ появятся и ценник и планировки.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady_Anna
junior
Сообщений: 22
22.01.13 16:11Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Ясно, спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
22.01.13 16:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Вы имеете ввиду за несколько дней до записи? Так уже 25 не за горами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yunika
veteran
Сообщений: 1129
22.01.13 16:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя eva1985
За несколько дней до начала продаж,а не записи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 17:06Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя eva1985
До начала продаж.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
22.01.13 17:11Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Lady_Anna
Информация от менагеров, пока нет планировок и ценника на студии (34кв.м.), предположить можно, что план студий будет такой же, как на Плющихе и стоимость за 1кв.м приблизительно будет равняться сумме 25-26тыс.руб.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
22.01.13 18:07Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Но в прошлый раз планировки разместили за несколько дней до записи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
22.01.13 18:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя eva1985
Возможен и такой вариант!
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тин
member
Сообщений: 96
22.01.13 18:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя AleksUK
Вот многие все же хотят купить квартиру на Плющихинском, в том числе и я, и ждать пока они там решат с новым местом нет сил, поэтому я и многие другие рассматривают варианты покупки у инвесторов, которые имеют квартиры со сдачей допустим в 2014. Но вот не задача 100 тыщ платит надо, а это уже выходит не очень выгодным предложением. Собственно вопрос про генералку, если кроме нее делается еще завещание на продовца что в случае его смерти она достается не его наследникам а мне, обезопасит ли это такую сделку? И как можно отозвать генералку если доки на квартиру у меня?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
22.01.13 20:20Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя тин
Отозвать генералку легко: зашел к нотариусу, который оформлял выдачу доверенности( у него и текст доверенности есть) с паспортом, заплатил(по-моему, 500р.) -отозвал. Завещание тоже не вариант: есть категории наследников, которых нельзя обходить
Исправлено пользователем masha677 (22.01.13 20:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
22.01.13 21:23Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя тин
100тысячную переуступку на дома со сдачей в 14 году, откроют году в 2013. К тому времени стоимость квартир в этих домах вырастет минимум на 30-40% (а иначе в чем смысл для инвесторов?).
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тин
member
Сообщений: 96
22.01.13 23:26Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя masha677
В ответ на: Отозвать генералку легко: зашел к нотариусу, который оформлял выдачу доверенности( у него и текст доверенности есть) с паспортом, заплатил(по-моему, 500р.) -отозвал. Завещание тоже не вариант: есть категории наследников, которых нельзя обходить
А если будет свой нотариус который откажет в отзыве?

И вроде еще оформляется займ на продовца то что он занял эту сумму у меня а потом когда я переуступку совершил займ аннулируется. Так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тин
member
Сообщений: 96
22.01.13 23:30Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Rimer
В ответ на: 100тысячную переуступку на дома со сдачей в 14 году, откроют году в 2013. К тому времени стоимость квартир в этих домах вырастет минимум на 30-40% (а иначе в чем смысл для инвесторов?).
Так и есть. Только если платить ее то себестоимость квартиры становиться малопривлекательна. Вот я и хочу найти все же вариант по ген. доверенности но максимум обезопасить себя. Конешно можно подождать пока через полгода Дискус родить еще одну площадку на МЖК но думаю к тому времени цены они подымут еще и еще. И не факт что она вообще достанеться, дозвониться не каждому дано, только если опять к помогайкам обращаться за теже 100 тыщ. В чем тогда логика ждать эту площадку. А потом еще ждать месяца 2. А потом еще 2 года
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
22.01.13 23:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя тин
В ответ на: Так и есть. Только если платить ее то себестоимость квартиры становиться малопривлекательна. Вот я и хочу найти все же вариант по ген. доверенности но максимум обезопасить себя.
А есть вобще такие варианты? Я просто не могу представить, зачем инвестору продавать квартиру по генералке, не дождавшись переуступки.

В ответ на: Конешно можно подождать пока через полгода Дискус родить еще одну площадку на МЖК но думаю к тому времени цены они подымут еще и еще.
Это да, причем даже если и родит, то не факт, что сразу будет осваивать, на ЮЧ тоже еще стройки на годы вперед.

В ответ на: В чем тогда логика ждать эту площадку. А потом еще ждать месяца 2. А потом еще 2 года
Ну логика только в том, чтобы по цене котлована, а не по цене котлована + 40%
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тин
member
Сообщений: 96
23.01.13 00:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Rimer
А какая разница как инвестору продовать? он ни чем не рискует кстати если продает по ген доверенности. И такие варианты есть. В принципе я обзванив многих понял что любому предложи он согласится, им лишь бы продать)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
23.01.13 11:08Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя тин
В ответ на: А если будет свой нотариус который откажет в отзыве?
Основания для отказа в отзыве какие будут? Нотариус не имеет права отказать в отзыве доверенности.
Завещание также может в любой момент быть изменено или аннулировало.

И еще - как будете проверять подлинность представленных вам документов? Даже, если договоритесь с Дискусом, и он подтвердит, что ваш продавец действительно покупал у них эту квартиру и оплатил всю сумму, то где гарантии того, что вы не десятый покупатель, которому продается эта квартира. Подделать документы нет никаких проблем.

Знаете, заплатить 100 тыс. за переуступку это на порядок лучший выход, чем рисковать с генеральной доверенностью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
23.01.13 11:11Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Rimer
В ответ на: Это да, причем даже если и родит, то не факт, что сразу будет осваивать, на ЮЧ тоже еще стройки на годы вперед.
Если будет выигран аукцион по земле, то освоение начнется сразу - смысл ничиго не делать и при этом платить аренду за землю. ЮЧ этому абсолютно не помеха.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
23.01.13 12:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Wolf S
В ответ на: Если будет выигран аукцион по земле, то освоение начнется сразу - смысл ничиго не делать и при этом платить аренду за землю. ЮЧ этому абсолютно не помеха.
Значит недооценивал я ДискусНу будем надеяться, что выиграет.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
23.01.13 12:51Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Wolf S
В ответ на: Знаете, заплатить 100 тыс. за переуступку это на порядок лучший выход, чем рисковать с генеральной доверенностью.
Вот как-то интуитивно чувствую то же самое. Плохое соотношение прибыли к риску. Выиграть можноь сотку, а потерять можно все. Как говорил в таких случаях Винни-Пух : "Нужно делать так как нужно, а как не нужно делать не нужно!"
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
slava13
member
Сообщений: 61
23.01.13 14:16Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Автоинформатор
Подскажите как меняется стоимость переуступки с приближением к сдачи дома! если есть информация то прям конкретные суммы укажите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Validol
activist
Сообщений: 202
23.01.13 17:38Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Автоинформатор
Всем привет! Вопрос знатокам.
Встал в льготную очередь в апреле прошлого года.
Если 25 числа повезет дозвониться, смогу ли я воспользоваться льготой?
Когда в очередь записывали, менеджер огласила сроки когда наступает
срок действия сей очереди, 8-12 месяцев.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Validol
однозначно - с точностью до 99%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bonanza
veteran
Сообщений: 1223
23.01.13 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Validol
Конечно сможете. Это в лучшем случае оформление покупки в феврале. А это уже 10 месяцев ожидания. Думаю смело можно говорить (при условии что вы встанете на доп.очередь) менеджерам при подписании договора, что вы стоите на льготной очереди.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 17:45Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя slava13
В ответ на: Подскажите как меняется стоимость переуступки с приближением к сдачи дома! если есть информация то прям конкретные суммы укажите.
За 12 мес. до окончания ст-ва - 100 т.р.
За 6 мес. до окончания ст-ва - 50 т.р.
За 3 мес. до окончания ст-ва - 20 т.р.
С ключами на руках - 5 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Validol
activist
Сообщений: 202
23.01.13 17:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Спасибо за ответ.
Еще вопрос, если не возражаете)
Будут предлагаться те планировки, которые указаны на сайте Дискуса в данный момент?
Т.е. студии, однёшки, трёшки трамвайчики и большие трёшки?)
Я двушку хотел(
Исправлено пользователем Validol (23.01.13 17:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 17:49Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Rimer
В ответ на:
В ответ на: Знаете, заплатить 100 тыс. за переуступку это на порядок лучший выход, чем рисковать с генеральной доверенностью.
Вот как-то интуитивно чувствую то же самое. Плохое соотношение прибыли к риску. Выиграть можноь сотку, а потерять можно все. Как говорил в таких случаях Винни-Пух : "Нужно делать так как нужно, а как не нужно делать не нужно!"
Вот согласна полностью, на все 100! Я прям сильно против генералки..ведь это 2 года, а не 2 месяца сидеть и трястить, а вдруг чего...считаю, что генералка рулит только среди родственников.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bonanza
veteran
Сообщений: 1223
23.01.13 17:52Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Validol
Это рулетка)) Я в своё время вставала на очередь на квартиру 87 кв. А получила 18-ти этажный дом 72кв. При этом при установки на очередь ни планировок ни цен на эти квартиры не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 17:52Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Validol
...а вот это я точно не знаю...но возможно будут предлагать и то, и другое, т.е. планировки и широтных, и меридианных домов..это же запись! в прошлый раз предлагали и то и другое. надо разговаривать при дозвоне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ryol
guru
Сообщений: 2800
23.01.13 17:53Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
В ответ на:
В ответ на: Подскажите как меняется стоимость переуступки с приближением к сдачи дома! если есть информация то прям конкретные суммы укажите.
За 12 мес. до окончания ст-ва - 100 т.р.
За 6 мес. до окончания ст-ва - 50 т.р.
За 3 мес. до окончания ст-ва - 20 т.р.
С ключами на руках - 5 т.р.
Ируся, а срок берется какой из договора (плановое окончание сроительства или ввод объекта в эксплуатацию)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Validol
activist
Сообщений: 202
23.01.13 17:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Спасибо Вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 17:59Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Ryol
я написала четко и, заметьте, в каждой строчки не зря: окончание ст-ва.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
23.01.13 22:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Автоинформатор
Номера телефонов остаются старыми для постановки на очередь? А то мне сказали, что выложили на сайте, хотя их там нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
23.01.13 22:54Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя котяра
завтра уточню
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
23.01.13 22:59Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Спасибо, Ирина
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денииис
junior
Сообщений: 2
24.01.13 00:36Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя котяра
Поставлю в очередь на ЮЧ (есть связи). За N-ную сумму (напр. 30 тыр). Количество ограничено. Оплата после (по факту). Все вопросы в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aliksdi
junior
Сообщений: 3
24.01.13 01:23Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Денииис
Подскажите 25-го во сколько начинать звонить и до скольки имеет смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
24.01.13 01:26Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Денииис
строительную компанию компроментируете? ну-ну...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
24.01.13 01:29Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя aliksdi
Денис (который вовсе не Денис) вам не подскажет, ему нужны деньги. Я завтра отпишу здесь, узнав все точно. Но мой совет - начинать нужно с 8 кто бы и что бы ни говорил и пока на сайте дискуса не появится информация "запись окончена"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aliksdi
junior
Сообщений: 3
24.01.13 01:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя ИРУСЯ
спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Денииис
junior
Сообщений: 2
24.01.13 01:58Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя aliksdi
Ируся права – мне нужны деньги. :-) Но компрометировать компанию я не собирался.
Желаю всем форумчанам успешно дозвониться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksa29
activist
Сообщений: 388
24.01.13 09:03Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Автоинформатор
Вот это наглость!!! Теперь уже 30 тыр за дозвон надо заплатить На чем только не делают люди деньги!!!
Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
24.01.13 10:03Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя Денииис
В ответ на: Оплата после (по факту)
...оплата после чего? после получения ч/з месяц договора? или после окончания строительства....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
24.01.13 11:28Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 5) пользователя котяра
Запись завтра, телефоны те же. Удачи Всем!!!!
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: