Погода: −7 °C

13.12	−8...−4
14.12	−3...−2

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СтройМастер на Федосеева.

Печать RSS Деревом

Master_Smok
member
Сообщений: 54
10.04.15 08:45Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Aнюта
Все достроят!) На 3м доме уже начали выставлять стойки на части залитого фундамента.
Мне интересно со стороны фз214, как это будет проходить по поводу страховки. Мне прям очень интересно!!! А есть те, кто уже зарегистрировался в юстиции?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
10.04.15 08:54Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
А 4 И 5 дом уже продают)? Не знаете?
А сроки сдачи 2 и 3 дома кто нибудь знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
10.04.15 09:22Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: А есть те, кто уже зарегистрировался в юстиции?
Конечно есть, по крайней мере среди моих покупателей, но это касается только первого дома, естстно.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
10.04.15 09:26Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: 1. А 4 И 5 дом уже продают)? Не знаете?
2. А сроки сдачи 2 и 3 дома кто нибудь знает?
1. Не продают.
2. 2 дом - сдача конец 2016/начало 2017, разрешение на строительство по второму дому должно быть получено сразу после майских праздников и он сразу пойдет в рост, по третьему дому пока рано прогнозы делать по сдаче, но первично стоял срок середина 2017 г., разумно полагаю, что сдвинут, если будет такая же канитель с получение документов на строительство.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
10.04.15 12:14Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 180207
Это наиболее сильные страховщики в РФ. В основном москвичи. На рынке нска на вскидку только АИЖК работает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
10.04.15 12:27Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Aнюта
В ответ на: про себя поясню: условно назвала "40 тысяч за страховку". Когда инвест. договор подписывала (в декабре 2014), в нём точная сумма не оговаривалась за остекление и полы, и на словах было сказано, что, примерно, обойдётся в 50 тыс. за мою однушку. А вот в ДДУ уже конкретную сумму озвучили - 90 444 р. за полы+окна, да ещё и с оговоркой, что может быть перерасчёт в июне 2016. На мой вопрос об увеличении стоимости менеджер ответила, что "пересчитали и ещё страховка добавилась". Тут ко мне пришло понимание, что слова к делу не пришьёшь. Вот такой сюрприз получился. Остаётся только надеяться на лучшее...
- а что с полами не так? "Полы" - где, только на лоджии или во всей квартире? И можно ли отказаться от такой услуги, самому дешевле сделать. С остеклением лоджии понятно, единый стиль должен быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
10.04.15 12:47Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Если эта текстовка из ФЗ и др документов регламентирующих этот вопрос вроде нет, то из нее следует что оплачивать страховку обязанность застройщика.

Порядочные застройщики ориентированные на закон и клиента должны и я думаю что оплачивают страховку самостоятельно.
Но кто то и может попробовать перенести свои затраты на покупателей, даже если законом не предусмотрено, но можно попробовать - а может и получиться.

Вопрос обоснованный и я думаю что при покупке квартиры нужно показывать распечатку из ФЗ в ответ на вопрос про оплату страховки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
10.04.15 13:00Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
А не подскажите, как у ваших покупателей прошла процедура по страховке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
10.04.15 13:10Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя 058lekseih22
По полам. Самому сделать получится не дешевле но качественнее. Но без полов не сдадут, в них идет инженерка. Некоторые демонтируют и делают свой, но я сделал свой без демонтажа просто поверх. Благо потолки у СМ высокие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
10.04.15 15:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
В ответ на: По полам.
- удивило, что за это придётся дополнительно платить.
У меня в ДДУ были сразу прописаны стяжка и штукатурка стен, за это и платили сразу без доплат потом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aнюта
member
Сообщений: 53
10.04.15 21:58Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
страховку делает юрист СМ без помощи покупателя, это обязательное условие чтобы договор в юстиции зарег-ть, её делают за 1-2 дня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
12.04.15 18:08Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Фото 12.04.2015
- Желтый кирпич. Наверно на балкон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
12.04.15 19:13Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Скоро на нашем этаже стены появятся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Silenius
activist
Сообщений: 389
13.04.15 20:06Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Вот эти колонны на балконах напротив окон - конечно, гениальный ход
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
13.04.15 20:08Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
У меня и в квартире одна есть((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Silenius
activist
Сообщений: 389
13.04.15 20:14Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: У меня и в квартире одна есть((((
Ну не так хотя бы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
13.04.15 20:18Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
Нет. Между окнами) А это в каком доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Silenius
activist
Сообщений: 389
13.04.15 20:41Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: А это в каком доме?
Если не изменяет память, это Красный Проспект, 181 от Сибакадемстроя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
14.04.15 09:42Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
У СМ на Вавилова есть такое архитектурное решение:)))
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MitekDV
member
Сообщений: 59
14.04.15 12:10Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
это опоры, они эти самые балконы и держат, смиритесь.

Вот что будет намного хуже это пожарные аварийные люки на наших балконах, раньше их не делали (на Плановой нет). без них город дом не примет, но блин мне по идее нафиг такая штука с лестницей на болконе не нужна...их уже видно, отверстия на балконах...
Исправлено пользователем MitekDV (14.04.15 12:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris9999999
activist
Сообщений: 157
14.04.15 14:09Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя MitekDV
Демонтировать во время ремонта и все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MitekDV
member
Сообщений: 59
14.04.15 16:04Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя boris9999999
в случае продажи квартиры БТИ не расценит это как перепланировку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
14.04.15 18:42Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя boris9999999
Это такой тонкий черный юмор? За такой демонтаж надо садить лет на 25. Это каркас здания
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
14.04.15 18:45Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя MitekDV
БТИ это расценит как повод эвакуировать людей и вызвать следователей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10807
14.04.15 22:01Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
на Вавилова,3 сходите в гости...
там посреди комнаты и перед окном...
ноу-хау от СМ!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natal1ka
junior
Сообщений: 5
14.04.15 23:58Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Delfin
Добрый вечер!!! Подскажите, есть те кто уже заключил ДДУ, что значит п.3.7. "Стоимость 1 кв.м. может быть увеличена в связи с увеличением цен на строительные материалы, энергоносители, по иным причинам не зависящим от застройщика, но влияющим на строительство. Изменение стоимости 1 кв.м. оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору." Т.Е. они могут менять стоимость за квадратный метр как вздумается???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
15.04.15 07:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Почему бы тогда не включить пункт и про уменьшение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.04.15 10:17Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Не переживайте, Natal1ka, в ДДУ может быть написано, кроме обязательных положений, все что угодно. И чаще всего так оно и есть. Нюанс в том, что положения ДДУ, противоречащие 214-ФЗ, заведомо являются недействительными. Что касается пункта, указанного Вами, это не только у НСМК, я часто вижу его в разной интерпретации у разных строителей, но считаю, что это очень сложно доказуемо - обосновать необходимость повышения причинами, НЕ зависящими от застройщика. Потому что в этом случае не может быть повышения только у одного конкретного застройщика, это должно быть повсеместное повышение по всей отрасли, и, в этом случае, все застройщики будут обязаны обосновывать своим дольщикам необходимость увеличения стоимости по ранее оплаченным квартирам, что неизменно повлечет за собой маленькие массовые беспорядки. Дольщики сегодня достаточно продвинутые товарищи и прекрасно знают в какие органы надо писать заявление о проверке законности тех или иных действий застройщика. Поэтому не переживайте, я полагаю, что пункт не более чем страховочный, просто чтобы было, а на практике как это работает лично я прецедентов не знаю. Может быть кто-то из местных экспертов поделится? Все имхо.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natal1ka
junior
Сообщений: 5
15.04.15 11:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Да, а потом нам скажут вы же видели что подписываете, когда допним предложат на увеличение подписать и никуда не денешься, либо по судам бегать, что особо не хочется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natal1ka
junior
Сообщений: 5
15.04.15 12:21Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя zhadina
Судя по этому пункту, можно сделать вывод, что застройщик перекладывает на инвестора все риски, у добросовестных застройщиков цена за кв.м.должна фиксироваться, по сути за большую стоимость кв метра я и готовую могу купить, смысл тогда в стройку вкладываться... Конечно тут СМ дал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
15.04.15 12:43Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Natal1ka
Не совсем так, если буквально толковать пункт, там есть отлагательное условие "в случае если ...", а т.е. должно быть подтверждение именно факта наступления того самого случая, и именно отраслевое, а не конкретно у одного субъекта. А т.е. не просто захотели и увеличили, а обязаны доказать, что увеличение цены необходимо и нет никаких других способов избежать оного и самое главное - это не зависит от застройщика. Для доказывания сего недостаточно просто предоставить документы о том, что аффилированные субподрядчики увеличили сметную стоимость, это гораздо более серьезный процесс. Если повышение цен будет отраслевое, то это коснется не только НСМК, но и преобладающее большинство застройщиков, потому как подобного рода намекающие пункты есть в каждом втором ДДУ.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
15.04.15 15:39Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Silenius
Строймастер строит по серии КУБ 2,5. Каркас - колонны и плиты.

Мы раньше сидели в офисе на Галущака, они дом строили, там колонны расположены под углом и
возле дверей кабинетов - вообщем нужно было внимательно ходить по офису и беречь голову))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
15.04.15 15:56Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Подрядчик1
вы скорее всего говорите о связях
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MitekDV
member
Сообщений: 59
19.04.15 18:46Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя limonka
ветке +
соседям тоже...я с 1-го подъезда...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 15:14Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Фото 19.04.2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
20.04.15 16:13Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Круто! Спасибо! Судя по тому, что на втором фото над заложенным кирпичем балконом еще кирпич лежит - все балконы будут "закрытыми", да?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 16:32Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Сложно сказать. На сайте застройщика нет схемы фасадов со стороны сибирского молла( так сказать с торца здания). А так же как вы видите 2 стороны дома отличаются, фасад одной стороны с кирпичной кладкой на балконах, а фасад с другой стороны начиная с 15 этажа с остеклением в пол. Согласен, что как то это странно. У застройщика сказали, что фасад будет именно как на сайте.
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/obekty/molodezhnyy/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 16:47Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Вот тут похожее. Плановая 50, как то так сделан. Одни балконы полностью остеклены, другие нет.
Исправлено пользователем LaSonnambula (20.04.15 16:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
20.04.15 17:18Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: Вот тут похожее. Плановая 50, как то так сделан. Одни балконы полностью остеклены, другие нет.
Я тоже думал, что может будет как на Плановой, но там со стороны, где все остеклено, балконные плиты с дугой по кромке, а у нас с обеих сторон с острыми скосами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 17:42Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Ну в плане остекления, что то типо этого. А так конечно опасения есть. В договоре не указана площадь полов и остекления. Оплатишь, а потом доказывай, что у тебя остекление в половину меньше. Оспорить не выйдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
20.04.15 21:23Ответ на сообщение СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В ответ на: ... Одни балконы полностью остеклены, другие нет...
где вы увидели не застекленные балконы, нет у СМ не застекленных балконов
то что там не застекленное это не задымляемая лестница, либо просто недостроенный пока дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
20.04.15 22:01Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
А вы не видите, что часть балконов имеет половину остекления, а половину из кирпича. А другие балконы остеклены от пола до потолка. Не нужно стараться вырвать строчки из текста. Тот человек с которым я общаюсь все понимает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
20.04.15 22:17Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Те которые от пола до потолка называются - витражное стекление. Некоторые могут понять буквально что есть лоджии без стекления. У СМ нет без стекления и это очень хорошо, этим мне он и нравится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
syunt
member
Сообщений: 56
21.04.15 00:25Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
В ответ на: Тот человек с которым я общаюсь все понимает
У нас здесь своя атмосфера)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:20Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
http://xn--80aktdscci.xn--p1ai/
А вот теперь я испугался! Абсолютно новый фасад! Че делать то, чему верить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:30Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя syunt
Позвонил в строймастер, они не знают какой фасад будет. Надо спрашивать в отделе архитектуры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 09:47Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
А кто нибудь знает сколько стоит сделать пол кнауф? 1м2?
И сколько стоит остекление балкона 2х камерным стеклопакетом? 1м2?
Наверняка кто то сталкивался?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
21.04.15 11:05Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
В 2011 году с меня взяли за пол 900 р/кв.м. Но это был не классический кнауфпол, вместо двойных склееных листов ГВЛ размером 600*1200 были применены листы СМЛ (1200*2400) в два слоя. Подсыпка нормальная - мелкий керамзит.
стекление лоджии - большое трехстворчатое окно - центральнвя створка поворотнооткидная, по бокам глухие, стеклопакет однокамерный, плюс монтаж без отделки - обошлось 13т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_Smok
member
Сообщений: 54
21.04.15 11:24Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Agarus
Спасибо за ответ!
На выходных попробую в строительный магазин съездить, узнать сколько стоят керамзит и листы ГВЛ. Так, для себя прикинуть 1500/м2 это дорого или нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
21.04.15 11:39Ответ на сообщение Re: СтройМастер на Федосеева. пользователя Master_Smok
Зачем ездить, можно и так, дистанционно
только они всё равно не дадут сделать так как хочется
они сделаю так как сделаю и потом если жилец хочет поменять однокамерное окно на двухкамерное то сам демонтирует и ставит новое (старое на дачу)
то же и с полом
Суперпол Кнауф 1200х600х20 мм - 302р.
Керамзит фракции 10-20 мм 20л - 83р.
обьем керамзита трудно сказать, там часть обьема будет заполнена трубами и проводами соседа снизу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Знакомства в Новосибирске

Погода в Новосибирске

Пробки в Новосибирске

Форумы в Новосибирске

Телепрограмма в Новосибирске

Афиша в Новосибирске

Гороскоп

Курсы валют в Новосибирске

Туризм в Новосибирске

Промокоды в Новосибирске

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта