Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49

Печать RSS Деревом

ulychka
junior
Сообщений: 14
07.02.14 12:37Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Lirick
Спасибо! чёрненько ,страшненько но родное
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
07.02.14 13:46Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Lirick
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lirick
member
Сообщений: 80
07.02.14 16:45Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Вот еще нашел там же на объявлениях фотки студии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulychka
junior
Сообщений: 14
07.02.14 18:17Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Lirick
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VASILEKTV
member
Сообщений: 48
08.02.14 11:17Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Инвестор3
Я не завидую. У меня был выбор-купить квартиру в Новоселе или на Выборной (стройки начинались одновременно).Так вот, квартиру на Выборной в кирпичном 10-этажном доме уже построили, сдали и продали 6 месяцев назад. А В Новоселе дом еще только на стадии сдачи.Время-деньги. Сам руководитель этой компании ответил на мой прямой вопрос о кирпиче и слышимости,что кирпичных домов они больше строить не будут и слышимость высокая как и во всех современных домах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleks0101
veteran
Сообщений: 1280
08.02.14 12:21Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя VASILEKTV
Вы хотите сказать что на Выборной кирпичный дом построили и сдали за полгода?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tipame
activist
Сообщений: 100
08.02.14 13:02Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Aleks0101
На самом деле - далеко за примером ходит не надо - вон золотые паруса - уже третий дом строят - но ценник за такую квартиру совсем другой...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
div64
member
Сообщений: 49
08.02.14 13:19Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя tipame
Да, "Дом-строй" строит быстро и места для парковок у них много. Хотя, учитывая что, в основном квартиры студии, может это будет не много. В общем, смотрю и тихо завидую.
Но, у них в 1 и 2 домах нет нормальных 3-х комнатных квартир и санузлы совмещенные. Ходили к ним, смотрели планировки и ушли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SMARTY
junior
Сообщений: 12
08.02.14 13:30Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Товарищи, вчера вечером был возле дома. Свет не горит даже в подъездах.Кто получил квартиры, где ваши ремонты? По ощущением в доме никого нет!Забор стоит на месте, закрыты ворота! Вопрос: как попадать к дому строителям с материалами, что за передача квартир такая?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AHTOIIIKA
member
Сообщений: 33
08.02.14 19:38Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя SMARTY
Мы тоже на днях получили квартиру. Нам сказали, у нас дополнительный метр и что должны оплатить, а разве нет закона, который гласит, что если отклонение +-3% то никто никому ничего не должен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
08.02.14 19:45Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя SMARTY
На ремонт зайду когда металл дверь поставлю, родная дверь деревяшка. Подъезды до 20.02.14 закрывают на ночь на замок с 20 до 08 часов, вход через пост охраны по пропускам, там же и заезд. После 20 февраля доступ круглосуточный. Лифт работает до 17 часов, строительный мусор на уличной площадке складируется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tipame
activist
Сообщений: 100
08.02.14 19:49Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Инвестор3
Расскажите - акт приемки вы на месте подписывали. Скажем я хочу пригласить на приемку замерщика - но он предоставит результат рассчета только через несколько дней. Если можно поподробнее про процедуру приемки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
08.02.14 19:51Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя div64
В ответ на: Да, "Дом-строй" строит быстро и места для парковок у них много. Хотя, учитывая что, в основном квартиры студии, может это будет не много. В общем, смотрю и тихо завидую.
Но, у них в 1 и 2 домах нет нормальных 3-х комнатных квартир и санузлы совмещенные. Ходили к ним, смотрели планировки и ушли.
Да, дом-строй красиво, быстро строит, стройка чистая, форма рабочих и т.д. Но проект на 14 квартир с большинством студий и однешек это перебор. Дом для инвестиций, но не жилья. Слежу за их форумом - шумо изоляция очень не радует, за парковку скоро борьба будет, мест всем не хватит. А внешне очень нравится и за месяц по 4 этажа выкладывают. Они сейчас начинают на 1905 года стройку у Нарымского сквера.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulychka
junior
Сообщений: 14
08.02.14 20:35Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
А дают какой-нибудь срок на погашение дополнительных метров? У кого в студии обнаружили дополнительный метр? ОТЗОВИСЬ!!! А то может придётся вторую ипотеку брать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
09.02.14 20:13Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
а у вас студия?если да,то в какой секции и куда окна выходят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
div64
member
Сообщений: 49
09.02.14 21:38Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Ув. будущие соседи, которые приняли свои квартиры. Какая чистая высота в квартирах, от пола до потолка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвестор3
junior
Сообщений: 8
09.02.14 23:46Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя div64
Чистая высота 270 см., за исключением первого и второго этажа, там должно быть 300см.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
div64
member
Сообщений: 49
10.02.14 01:36Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Инвестор3
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.02.14 08:56Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя div64
В ответ на: Ув. будущие соседи, которые приняли свои квартиры. Какая чистая высота в квартирах, от пола до потолка.
2750 мм, первый подъезд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VASILEKTV
member
Сообщений: 48
10.02.14 16:17Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Aleks0101
За год сдали...через полгода продали.Дом же в Новоселе, о котором идет речь строился больше 2-лет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VASILEKTV
member
Сообщений: 48
10.02.14 16:20Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
Не 3%, а 5%. Уж за 1кв.м точно не должны доплачивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AHTOIIIKA
member
Сообщений: 33
10.02.14 16:31Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя VASILEKTV
Можете ссылкой поделиться на закон? или хотя бы как он называется?

А вообще, звонил в защиту прав потребителей, сказали что ничего не должны. А судя по комментариям, тут у всех только больше, а у кого меньше видимо им не говорят, что меньше построили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
baron_manfred
junior
Сообщений: 1
10.02.14 18:55Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
Терзают смутные сомнения, что площадь квартир занижалась изначально намеренно, что бы потом содрать еще денег, поэтому все квартиры прибавили и ни одной не убавило. Ошибиться во всех квартирах на 2 метра, мне кажется маловероятным.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AHTOIIIKA
member
Сообщений: 33
10.02.14 19:05Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя baron_manfred
Да у кого то прибавилось, у кого то убавилось, но тем у кого меньше и надо отдать денег, им просто не говорят об этом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_Anna85
junior
Сообщений: 4
10.02.14 20:17Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя ulychka
Сегодня, получили уведомление о том, что площадь квартиры увеличилась на 0.8 кв. м. Итого наша студия 28.9 кв.м. Сумма доплаты рассчитана из первоначальной цены Договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.02.14 20:52Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
Завтра перемерю из принципа и интереса однокомнатную в первом подъезде, что третья на этаже. Мерил кухню, ванную, коридор, все почти совпадает с планом. В новоселе нет в списках на доплату. Еще раз проверю и по комнате тоже замеры сделаю. На лоджии не понравилось, что между столбом и остекленеем щель к соседям 10-15. см, не впритык идет рама; нет нормального пластикового порога на полу с улицы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulychka
junior
Сообщений: 14
10.02.14 21:06Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя B_Anna85
то есть Вам платить ничего не пришлось? или я ошибаюсь? просто договора сейчас на руках нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
10.02.14 22:56Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя B_Anna85
а какая у вас студия?в четвертой секции?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulychka
junior
Сообщений: 14
10.02.14 22:59Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя житель244
студия 2этаж 4 секция
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
10.02.14 23:01Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя ulychka
вы еще не получили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_Anna85
junior
Сообщений: 4
10.02.14 23:14Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя житель244
да, на 13-м этаже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulychka
junior
Сообщений: 14
10.02.14 23:27Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя житель244
нет, мы звонили ,cказали ждите свою очередь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ladushka11
junior
Сообщений: 4
11.02.14 10:26Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя B_Anna85
Добрый день! тоже получили уведомление доплатить за 0,8 кв.м. 4 секция.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kom2
member
Сообщений: 88
11.02.14 22:33Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Ребята ,а на основании какого документа Вам выставляют доплатить за доп.м2? Замеры БТИ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
div64
member
Сообщений: 49
12.02.14 08:05Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя kom2
На основании договора, там есть такой пункт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kom2
member
Сообщений: 88
12.02.14 11:30Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя div64
я про цифры,чем дирекция доказала,что площадь квартиры увеличилась?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
B_Anna85
junior
Сообщений: 4
12.02.14 23:20Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
Здравствуйте! Вам, удалось найти ссылочки на нормативные документы, где говорится, что если разница меньше 1 кв. метра (условно), то Застройщик не вправе требовать доплаты? В СНиПе нашла, только что понижающий коэф. используется при замере лоджий, балконов и веранд.
"Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0."
А, согласно уведомления, Новосел говорит об увеличении площади квартиры, которая идет без учета балкона, т.е. получается, что данные коэффициенты в нашем случае не применяются!? Проверяем замеры БТИ и платим? Или может еще у кого есть какие-нибудь мысли по данному поводу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
12.02.14 23:25Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя AHTOIIIKA
Ребята, у вас лифты работают? В первом подъезде на этой неделе как ни звонил, все не работал лифт. Может денег хотят подкалымить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AHTOIIIKA
member
Сообщений: 33
12.02.14 23:33Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Прочтите договор, там помимо того пунта, что застройщик и инвестор должны компенсировать разницу в площади ещё и написано, что сумма за квартиру складывается из затрат застройщика и его прибыли. Разве застройщик потратил больше средств, чтобы построить вашу квартиру? Нет. Это его проблемы, пусть заберет свои 0.8 метра если так хочется, имеет право, вот только как? Никак.

А по поводу компенсации размеров, то это признается ущемлением прав вас как инвестора, а в суде застройщик такие дела не выигрывает. Да и ему это геморно, ибо он должен объяснить, откуда у вас лишние 0.8 метра и тд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SMARTY
junior
Сообщений: 12
13.02.14 00:20Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
В ответ на: Ребята, у вас лифты работают? В первом подъезде на этой неделе как ни звонил, все не работал лифт. Может денег хотят подкалымить?
"Посвятите" человека без переданной застройщиком квартиры, первый подъезд-это первая секция вдоль дороги? Т.е. Ключи получают дольщики во всех секциях?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
13.02.14 08:04Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя SMARTY
Да, это первая секция вдоль дороги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
13.02.14 09:17Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Странно,а в Дирекции говорят,что пока только в четвертой передают,или вы заявление писали?Сегодня забрала уведомление в 4 секции в студии на 1,1 м2 больше,доплатить 55 тыс,это блин не слабо бьет по карману!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
13.02.14 10:32Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя житель244
да, писал заявление. В подъезде во всю доделка идет: кафель, доводчики, уборка и пр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
13.02.14 11:14Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
а вы доплачивали или у вас квадратура таже осталась?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TV
junior
Сообщений: 22
13.02.14 11:34Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя baron_manfred
Тех. инвентаризацию в нарушение законодательства проводила коммерческая организация (БТИ про) которая к настоящему БТИ не имеет никакого отношения у них просто дешевле, замеры данная организация не проводила, площади взяты с проекта, паспортов квартир не предоставили. Конечно строителям это очень выгодно, но инвесторам необходимо обратиться в настоящее БТИ, получить тех. паспорт на квартиру и послать подальше застройщика. Почитайте гл. 2 Жилищного кодекса и Постановление правительства №1301 и поймете, что в г. Новосибирске только ОГУП "Техцентр НСО"(Областное БТИ) и "Ростехинвентаризация" (городское БТИ) имели право проводить инвентаризацию, а там работают спецы и стены и колонны в площадь квартиры не включают, как это делает БТИ-про.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
13.02.14 11:35Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя kom2
да сказали по замерам БТИ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
житель244
member
Сообщений: 76
13.02.14 11:39Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя TV
вы точно это знаете?что БТИ про0
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
13.02.14 11:42Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя житель244
В списках Новосела на доплату не было моей квартиры, все ок по площади. Я тоже перемерил, на сантиметры расхождения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Трог
guru
Сообщений: 5254
13.02.14 11:45Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Ну вот и я сегодня получил ключи от квартиры, 2 подъезд, 11 этаж...
Впечатление в целом конечно среднее, таки не элитное жилье... но некоторые моменты порадовали... к примеру дверной звонок, домофон (который конкретно в мою квартиру еще не установили), о них вроде речи не шло, хотя может еще добавят потом, принимал квартиру утром можно сказать в слепую, обстоятельства такие... но явных ляпов опять же не заметил... Лампочку с собой захватил, но вкрутить не смог... потолки ппц высокие... окна ппц здоровые.... порадовало отдельное помещение со счетчиками, мусоропровод закрытый дверью... думал у нас его не будет )
По поводу лифтов, секретарь сказала следующее, в 3-4 подъездах сидят лифтеры и все работает, 1-2 пока без них, но в ближайщие 2-3 дня они этот вопрос решат и типа с понедельника лифты так же будут работать...
Письмо на доплату так же получил... 2.2 метра лишних, у меня двушка 63.1 которая была превратилась в 65,3 что конечно особо не радует, такие доп. затраты не планировал... прощай парковка... Попросил предоставить документы, сказали что они у того человека, которого сейчас нет на месте, естественно буду сначала сам перемерять, потом смореть что намерили, а потом уже будем думать по оплате...
Honda Odyssey F23A, RA7, 2001 г
Nissan Leaf EM57, AZE0, 2014 г.
Исправлено пользователем Трог (13.02.14 11:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Трог
guru
Сообщений: 5254
13.02.14 11:48Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Ну и как бы да, мы писали заявление, если кому интересно
Honda Odyssey F23A, RA7, 2001 г
Nissan Leaf EM57, AZE0, 2014 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: