Жилой комплекс "Астра" от ЗАО "Строитель"

Ну во-первых: я не лезу с "умными мыслями" к людям. Мне вообще "до фени", что у тебя и где построено. Ты лучше свои деньги считай, и оценивай свои вложения
Во вторых: одно дело языком мести и по клаве стукать, рассуждая о том, чего не знаешь и не понимаешь. А еще оценивать, то чего не видел
Ну и в третьих: для особо одаренных... не надо считать себя умнее других, всегда найдется тот, кто по-умнее будет

Фото

В ответ на: ЗЫ: если по дому пошла трещина, её не "замажешь"

Для этого давно уже придумали специальный сайдинг - там плиты по направляющим идут с перекрытием и довольно сильным запасом. Придумывали для других целей, для скрытия сезонных температурных "гуляний", но и для этого тоже подойдет.

А вот это - серьезный довод!

В ответ на: Гараж, это не высотный МКД. Так что не надо их даже близко сравнивать. Кроме того, дело даже не в речке (ее можно пропустить через ж/б трубы, как это и сделано на участке от ул. Учительская до Ипподромской магистрали), а в ее русле, где за многие года скопилось такое количество наносных грунтов далеко не самого лучшего качества и состава, что еще неизвестно как поведет себя фундамент здания при воздействии на него полной нагрузки при завершении строительства. Тем более, что такой дом там даже не один. А уж про то, какие проблемы возникали у ЗАО "Строитель" с фундаментами можете поинтересоваться у жителей домов по ул. Фрунзе, 226-234. И если вдруг у Вас дом станет повторять судьбу "Пизанской башни", то это будет даже не "вселенская трагедия", а намного хуже.
P.S. Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?...

В ответ на: Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?

Ну как вариант - слишком дорого считать сложные грунты, и так же, слишком много мороки с фундаментом.
При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.
Ценники на квартиры там не самые православные, если посмотрите. Так что, думаю, застройщик в минусе не остался, даже из-за фундамента.

В ответ на: Написано по личным воспоминание беседы с моим бывшим сотрудником, занимавшимся проблемами (что и как там было) фундамента зданий по ул. Фрунзе 226-234.

darkmen там 5 зданий и пять фундаментов? С каким проблемы были? Чтоб не кричал что со всеми, дома построены в разный период. Слышал звон и не знаешь где он? Живу на Фрунзе 234, не каких проблем с фундаментом в нашем доме не было. Как и в соседнем 232, которые были построены первыми.

В ответ на: ...При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.

А в чем проблема проектировать на песке?

В ответ на: А в чем проблема проектировать на песке?

Ну видимо в отсутствии песка на танковой)))
Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
А тут солидные ребятки строят)))

У нас в договоре так:
Квартиры подлежат передаче в следующей степени готовности («под самоотделку»):
а) установлены перегородки в местах, предусмотренных проектом;
б) выполнена цементная стяжка пола, оштукатурены стены и откосы (без шпатлевки);
в) установлены окна – ПВХ;
г) установлена входная дверь (межкомнатные дверные блоки и дверные блоки в
санузлах не устанавливаются и не поставляются);
д) выполнено холодное и горячее водоснабжение – выполняется монтаж стояков с
отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонной
мойке, умывальников и ванн, смывных бачков, унитазов и т.д. Отводы заканчиваются
заглушкой;
е) сантехоборудование (ванны, умывальники, унитазы, мойки, полотенцесушители и
т.п.) не устанавливаются и не поставляются;
ж) фекальная канализация – стояки канализации выполняются с установкой
необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных
разводок для подключения сантехнических приборов;
з) система отопления выполняется в объеме проекта, установлены радиаторы;
и) выполнена электропроводка на 220 V, установлен электрический счетчик
установочные изделия (розетки, выключатели) Светотехнические приборы,
светильники и звонки не устанавливаются и не поставляются;
к) слаботочные системы (радио, телефон) – без ввода в КВАРТИРУ.
Работы по доведению КВАРТИРЫ до полной готовности выполняются Участником 
долевого строительства самостоятельно и за свой счет. 

В ответ на: установочные изделия (розетки, выключатели)
светильники и звонки не устанавливаются и не поставляются;

жмоты ещё те

Фото стройки

Работают даже ночью. Вчера в 23-30 был отчетливо слышен шум работ, видимо бетон льют

В ответ на: Ну во-первых: я не лезу с "умными мыслями" к людям. Мне вообще "до фени", что у тебя и где построено. Ты лучше свои деньги считай, и оценивай свои вложения
Во вторых: одно дело языком мести и по клаве стукать, рассуждая о том, чего не знаешь и не понимаешь. А еще оценивать, то чего не видел
Ну и в третьих: для особо одаренных... не надо считать себя умнее других, всегда найдется тот, кто по-умнее будет

У Вас там (в ПП) все такие "интеллигентные"? (см. выделенное)
Похоже, что я все-таки оказался прав относительно местного контингента. Удачного проживания!!!

В ответ на: Для этого давно уже придумали специальный сайдинг - там плиты по направляющим идут с перекрытием и довольно сильным запасом. Придумывали для других целей, для скрытия сезонных температурных "гуляний", но и для этого тоже подойдет.

Можно поподробнее про этот "специальный сайдинг"? Каким образом он может купировать трещины в стенах дома (как участвует в несущей системе здания)?

В ответ на: Ну как вариант - слишком дорого считать сложные грунты, и так же, слишком много мороки с фундаментом.

Не дороже, чем и с другими грунтами. Даже для скальных нужен тот же самый "расчет...

В ответ на: При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.

Дело не в "умении", а правильном выборе типа фундамента. И стоимость проектных работ практически никак не зависит от вида грунта. Скорее уж от конструктива здания и его объемно-планировочного решения...

В ответ на: Ценники на квартиры там не самые православные, если посмотрите. Так что, думаю, застройщик в минусе не остался, даже из-за фундамента.

Скорость продажи товара кореллируется в обратной пропорции к стоимости товара. Аксиома рыночной экономики...

В ответ на: darkmen там 5 зданий и пять фундаментов? С каким проблемы были? Чтоб не кричал что со всеми, дома построены в разный период. Слышал звон и не знаешь где он? Живу на Фрунзе 234, не каких проблем с фундаментом в нашем доме не было. Как и в соседнем 232, которые были построены первыми.

Если о чем-то не знаете, то не надо так громко кричать. А проблемы там у "Неограда" были. И довольно серьезные. Но я не уполномочен публиковать на форуме персональные данные человека, который помогал их решать. Уж извините...
P.S. Кстати, один из моих нынешних сотрудников, купивший квартиру в этих домах, с радостью ее продал и купил уже в другом месте. Как думаете, почему он так поступил?

В ответ на: Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
А тут солидные ребятки строят)))

Сказки не надо рассказывать. Этот дом (Д.Давыдова 1/2) построен не на русле реки, а на ее берегу. Как и многие другие МКД в тех местах (например Народная, 24, Народная, 26 и пр.). Непосредственно в русле рек там строят только гаражи и ничего более. Ну еще кое-где ставят временные павильоны из сэндвич-панелей. Сами можете убедиться в 2ГИС, где точно просматриваются русла рек (места гаражных кооперативов), текущих в районе границы Дзержинского и Калининского районов.

В ответ на: А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
А тут солидные ребятки строят)))

Во-первых, там никто никуда не убежал с деньгами. Даже наоборот - разорившийся застройщик помогал дольщикам достраивать объект, оказывая (по возможности) различные услуги по завершению строительства. Можете сами поискать соответствующую тему на форуме, где все это отражено.
Во-вторых, а кто Вам сказал, что ЗАО "Строитель" - "солидные ребята"? Вы хотя бы знаете откуда они появились в Новосибирске и когда?...

Походу многие оказались правы, по поводу ТВОЕЙ темной личности. (см. выделенное).
Удачи

Нет конечно в стройке нет такого понимая солидные ребята))
Солидный с кредитом 5млрд или 10млрд???)))Не будем называть их по именам)
Скорее с админ ресурсом это другой вопрос.
Почему вам так не нравиться ЗАО Строитель?)Личный опыт?

Этому человеку ничего не нравится

В ответ на: Можно поподробнее про этот "специальный сайдинг"? Каким образом он может купировать трещины в стенах дома (как участвует в несущей системе здания)?

Там на каком-то сайте было про специальные фасады для этих домов на танковой, сейчас долго искать, и насколько я поняла, там не купировать собирались, а прикрыть, чтобы не было видно, как на ватутина 83. В общем, нам с вами переживать незачем, пусть переживают те, кто купил.

Приятно, что есть такие люди. Которым покоя не дает вопрос про так называемый "сайдинг" домов, к которым они вообще никакого отношения не имеют ))). Хоть и не имеют, а душа то болит, как несчастные горожане там будут жить в новом жилом комплексе.

Чувствуется, человек основательно подошел к изучению этого вопроса "что-то" "где-то" прочитал, получил базу фундаментальных знаний и доказательств. Трудно даже себе представить как этот этот человек переживает за бараки первой половины прошлого века, раз такой нездаровый интерес к качестыу современного жилья )))

В ответ на:

В ответ на: Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
А тут солидные ребятки строят)))

Сказки не надо рассказывать. Этот дом (Д.Давыдова 1/2) построен не на русле реки, а на ее берегу. Как и многие другие МКД в тех местах (например Народная, 24, Народная, 26 и пр.). Непосредственно в русле рек там строят только гаражи и ничего более. Ну еще кое-где ставят временные павильоны из сэндвич-панелей. Сами можете убедиться в 2ГИС, где точно просматриваются русла рек (места гаражных кооперативов), текущих в районе границы Дзержинского и Калининского районов.

В ответ на: А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
А тут солидные ребятки строят)))

Во-первых, там никто никуда не убежал с деньгами. Даже наоборот - разорившийся застройщик помогал дольщикам достраивать объект, оказывая (по возможности) различные услуги по завершению строительства. Можете сами поискать соответствующую тему на форуме, где все это отражено.
Во-вторых, а кто Вам сказал, что ЗАО "Строитель" - "солидные ребята"? Вы хотя бы знаете откуда они появились в Новосибирске и когда?...

Ой ну расскажите мне как там все было на самом деле?
На скольких собраниях дольщиков вы присутствовали?
Лично я на 4-х))
И чудом в 11 скинул однешку.
Так что не надо петь тут сказочки про то какой там бедненький разорившийся застройщик , и про то как он помогал дольщикам.
Вся его помощь была в том, что не могли тупо от него добиться всех смет по дому, пока не назначили комиссию и не взяли стройку под конкурсное управление.
Всю фин документацию кто то нечаянно потерял, ой... как же это.
Диванно-формные войска, отставить!

предлагаю вернутся к теме данного топа

18.11.2014г., время 22:57, температура -12С, а фасадчики "керамо-гранитят" первый дом
вот это мотивация у людей

По их лозунгу это отдельная тема:)) ...

Сдаем вовремя или возвращаем деньги.. Только вот возвращают то что вложено без учета что на этом этапе стройки квартира уже подороже стоит:)..

Со строителем никогда не свяжусь больше.. "счастливый" житель тихой гавани.. Просрочка на пол года объекта.. хамство сотрудников, вранье.. неисполненные обещания по ЖК.. и многое многое другое.. И желание сменить это место на другое.. Никому не надо?:)

могу помочь со сбытом и приобретением =_) если брал пг-1,пг 2 и продать то можно взять что то из сибакадема они более исполнительные

Я со "Строителем" тоже больше не хочу связываться. Купила квартиру в Тихой Гавани. На полгода задержали срок сдачи, налепили кучу колонн в углах комнат, на кухне и даже в туалете (типа укрепление дома) с железными пластинами в основании этих колонн на полу и на потолке, которые замучились потом замаскировывать. Кроме того межкомнатные стены из пазогребня (очень тонкий материал, который ничего не держит). А в Астре цены просто нереальные для такого жилья в таком месте.

Рад соседям! < пп.6,7 >

На http://egrul.nalog.ru/ можно посмотреть текущих собственников - Новосибирскэнерго 100% капитала. Откуда взялось Новосибирскэнерго, думаю, не надо объяснять. Хотя, конечно, не самый удачный собственник...

ЗАО "Строитель", как и НЭ входят в одну группу компаний.
Доведите свою мысль до конца, а то не совсем понятно что вы имеете ввиду

Сайт не всегда нужную инфу даёт для это есть другие инструменты )))

привет всем
подскажите, кто знает, на каком этапе и каким темпом идет стройка в астре, интересует 3-ий дом
стоит туда лезть или как, посоветуйте?

Всех приветствую. Есть здесь собственники 3-х комнатные которые 75 кв? Хотим перенести стенку отделяющую кухню в один уровень со стенами отделяющие спальни, кто-то уже об этом думал?

ннп

Маркетологи "Строителя"! Я думаю авто Opel Astra смотрелся бы в тему на постаменте, чем VW Polo, а Вы как думаете?

Прогресс как говорится на лицо:

Как стройка 3-го дома не знаю. Долго искала куда "залезть". Посоветовали выбрать именно "астру". Залезла в строительство 3-го дома 1 подъезда.

а почему не в первый или пятый, с 3-им домом что-то не так, забросили его строить пока...

В первом и во втором интересующие планировки распроданы, в пятом - не слышала о продажах, живу в другом городе, может чего-то не знаю. Ещё я не тороплюсь, могу подождать годика 3-4. За это время надеюсь достроят. Но фразы "с 3-им домом что-то не так, забросили его строить пока..." ооочень пугают. Подруга, работающая в этой сфере успокаивает, говорит все равно достроят!

Здравствуйте! Два дня назад заезжали на вашу стройку, хотела посмотреть в реалии, как движется... На первом и втором доме шевеление было, русские парни фасадчики, сварщики и проч. народ присутствовал. На третьем и четвертом домиках-тишина. Позвали охранника и спросили где народ? Ответил, что китайцы уехали еще в начале декабря, пока тишина, ждут их в марте. Вообще, почитав ваш топик, желание вложить деньги сразу отпало- не бывает дыма без огня. Про трещины в фундаметах многих домов знаю, и то что их усиливают, и про грунты... Но если сначала меня смущало только то, что " лобены-хозяева" зарегистрированы в офшорах, то теперь при наличии стольких "НО", даже приличные планировки отбили желание рисковать! И озвученные сроки сдачи первого дома- май этого года- очень сомнительны. Но смотряться домики не плохо, особенно вечером подсветка, глядя на нее с окна и заинтересовалась комплексом. Спасибо форумчанам за информацию. Всем инвесторам- скорого получения долгожданных квартир! Удачи в новом году!

Да что ж такое в фундаментах тех? Венеция вся в воде стоит. В Дубаях прям в море грунт засыпают и вон какую красотищу отстраивают. Ну чё ж у нас нет грамотных строителей что ли. А так можно к каждой стройке придираться.
Ну да ладно, жизнь покажет.
Вся надежда на китайцев!!!
Спасибо за комментарий, порадовали видом со стороны. Я не имею возможности посмотреть.
Тоже желаю всем удачи!!!

Все нормально, китайцы не работают зимой, в прошлый раз тоже на зимовку домой уезжали, в начале марта приедут.
По поводу трещин слухи не более, тут на форумах много кто чего свистит, про грунты бред. сам выбирал между астрой и другим объектом этой же компании.

Да канеш нормально! Вон, судя по онлайн-камерам как раз активная работа пошла на третьем доме. Даже в праздники работают. Всеееее достроят!!!!

В ответ на: Ещё я не тороплюсь, могу подождать годика 3-4.

ну если у Вас есть лаг в 4 года, то Вы вложились в правильную стройку

В ответ на: Подруга, работающая в этой сфере успокаивает, говорит все равно достроят!

И я Вас успокою, конечно достроят ( "Садко" тоже когда-то достроят), вопрос - когда?

В ответ на: Если о чем-то не знаете, то не надо так громко кричать. А проблемы там у "Неограда" были. И довольно серьезные. Но я не уполномочен публиковать на форуме персональные данные человека, который помогал их решать. Уж извините...
P.S. Кстати, один из моих нынешних сотрудников, купивший квартиру в этих домах, с радостью ее продал и купил уже в другом месте. Как думаете, почему он так поступил?

Если проблемы у Неограда, зачем писать про Созвездие? Продать квартиру в Неограде и не радоваться. Как сотрудник такого гуру вообще там купил квартиру.

Спасибо большое, что добавили уверенности

И кстати не в курсе, что за "Садко", не местная, поясните, если не сложно, как-то относится к "Строителю"

Нет.

В ответ на: И кстати не в курсе, что за "Садко"

архив, к "Строителю" не относится ни как, 2-ой десяток идёт с момента начала строительства

Долго выбирали в декабре 2014 куда вложиться в стройку и очень много знакомых риелторов посоветовали именно Астру как надежного застройщика! Дома конечно сдают с опозданием в 1-2 квартала, но по крайней мере достраивают! И со всеми городскими инстанциями у них проблем нет (как например у закаменского мкр-на проблемы с канализацией). Любят люди нагнетать абстановку..

Не пожалеете! Сами долго все мониторили и остановились именно тут! В октябре прошлого года был только ров, а сейчас....Ждем !:-) У нас первый дом-трешка 75.