Погода: 24 °C
14.0726...30ясная погода, без осадков
15.0727...31ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Жилой комплекс "Астра" от ЗАО "Строитель"

  • Ребят, кто что слышал, какие цены, когда начнут строить ?
    Хотим там квартиру присмотерть.

    Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги

  • Это пока сукретная информация.

  • ну вроде скоро обещают начать продажи

  • Подниму тему, ибо очень интересует.

    Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги

  • В ответ на: очень интересует.
    тоже интересно.. нет инсайда никакого?

  • Ну вроде с сегодняшнего дня открывают продажи, но на стройке то пока кроме оврага больше ничего...

  • Примерные цены кто-нить знает?

  • Говорят идут продажи то! только нигде информации не по ценам ни по условиям нет...

  • В ответ на: Говорят идут продажи то! только нигде информации не по ценам ни по условиям нет...
    позвоните в Строитель

  • В ответ на: Говорят идут продажи то! только нигде информации не по ценам ни по условиям нет...
    Продажи идут. Взял там двушку в первом доме. Район понравился.

  • По ГИСу, это примерно напротив Овражной и чуть ли не в овраге, рядом - долгострой, Кавалерийская, 6.
    С транспортом - очень плохо, только для автовладельцев.
    Может, цена порадует. Подскажите, пожалуйста, почём квадрат у них сейчас?

  • На этом месте сейчас овраг. В этом месяце начинается стройка.
    по цене за квадрат не подскажу, я отдал за двушку 3100 т.р. Там в зависимости от этажности цена разная, чем выше тем дороже

  • Если Ваша двушечка около 70 кв.м., то получается в среднем примерно по 44/м.
    Котлована ещё нет, а цена уже приличная.:)

  • А что насчёт планировок? Цена средняя по городу, а проект обещает быть неплохим.

  • "А что насчёт планировок? "
    - планировки есть у них на сайте.
    А цена всё ж не средняя, есть неплохие объекты на магистралях с ценой от 41/м. на котловане, но это так, к слову,

  • Можно ссылку на планировки - что-то никак не вижу.
    И пример объектов, для общего развития.

  • Спасибо, а на сайте "Строителя" тишина...

  • В ответ на: Если Ваша двушечка около 70 кв.м., то получается в среднем примерно по 44/м.
    Котлована ещё нет, а цена уже приличная.:)
    Цена не то что приличная, она очень высокая для нулевой стадии. Но сердцу не прикажешь, понравился район там и привязка к ипподромской - единственной дороге, где хоть какое-то движение с наименьшим количеством пробок) Ну и метро не далеко!

  • "И пример объектов, для общего развития."

    Пример объектов - не по теме топика, но на вскидку 3-4 назову, ВСЁ ЖИВОЕ. Пр.Дзержинского, 34/2 - по 41-43т.р./кв.м; у них же - Сухарная, "Строймастер на Федосеева,2; рядом - Неоград от 43; Кубановская, 5, правда она притихла маленько, но не бросят, точно. Плюс - левый берег со своимии плюсами-минусами: С-Гвард.44/7 - линия метро; рядом Беловежская - пока оч.дёшево; Герцена, 1/1- красивый вид и новый мост. Пройдитесь по топикам и ГИСу, поднаберётесь информации.

    "Астра"очень интересна и мне, в том числе. Кто мог предположить, что глухая улочка Овражная благодаря "Строителю" так поднимется. То же произойдёт и с Танковой, не сомневаюсь. Просто с денюшками не у всех густо, "на котловане" ждали меньшую стоимость.

  • "Ну и метро не далеко!" - пёхом далековато... :смущ:

  • "Спасибо, а на сайте "Строителя" тишина..." - неа... планировки как раз с сайта, раздел: что-то типа "перспективное строительство", лень открывать, сорри...:улыб:

  • Астру я там нашел - планировки не нашел.

  • "ссылка BasketMan BigMuzzy на Планировки ЖК Астра"

    - Нормально открываются. Оказывается, в разных домах они разные.

  • Охотно верю - ссылку можно?

  • :улыб:в этом же топике на этой же странице поднимитесь выше на 3-4 сообщения, я только что открывала.

  • Я тоже открывал, только тот сайт какое отношение имеет к ЗАО "Строитель"? - никакого! Это сайт какого-то риэлторского агенства, а на оф.сайте планировка нет. Соответственно достоверность цен и планировок на том сайте на совести риэлторов.

  • В ответ на: Кубановская, 5, правда она притихла маленько, но не бросят, точно
    Уважаемая Вы риэлтор, и рекламируете объекты которые продаёте.
    Вот ваши слова из топика про Кубановскую 5:
    Стройку замораживают.....типа у Вас есть надёжный подрядчик
    который Вам это сообщил.
    Надо гнать риэлторов из топиков!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • :шок:

  • В ответ на: Пример объектов - не по теме топика, но на вскидку 3-4 назову, ВСЁ ЖИВОЕ. Пр.Дзержинского, 34/2 - по 41-43т.р./кв.м; у них же - Сухарная,
    это Вы про Эскад? на их сайте нет ни слова про пр.Дзержинского, зато стройка на пр.Дзержинского до сих пор не может похвастаться ни одним строением выше забора. В той теме Вы тоже отписались, сославшись на Гоголя, 51 - сравнение не очень удачное, тема про Гоголя тут есть.

    В ответ на: Неоград от 43;
    - все написано в ветке про Неоград.

    В ответ на: С-Гвард.44/7 - линия метро; рядом Беловежская - пока оч.дёшево;
    1-линия от метро - это как? до метро там 4 остановки, у Астры 2

    В ответ на: Герцена, 1/1- красивый вид и новый мост. Пройдитесь по топикам и ГИСу, поднаберётесь информации.
    вообще не понятно где - сравнение не уместно

    Ничего не имею против риелторов, но Вы компрометируете сами себя.

  • Я Вас предупредила, что ответы будут на вскидку, т.е. это не анализ, а то, что на МОЙ взгляд интересно по ценам.
    Хорошо, что Вы ничего не имеете против риэлторов, я - тоже, но я - частное лицо.
    Ваше дело, стоит ли полагаться на мнение дункана, топик по Герцена, 1/1 он уже затролил, т.е. убил.
    И по теме: ситуацию по Неограду я знаю изнутри, т.к. у меня там 1-я квартира в 3-м доме для жизни, который на сдаче. Плюс студия на Высоцкого, поэтому другую СТУДИЮ покупать теперь не буду нигде, даже в центре. На большую пока не хватает средств, поэтому рассматриваю чуть подальше и полноценную по метрам.
    По пр. Дзержинского,34/2 - они почти год переносили коммуникации, работают очень активно, часто проезжаю мимо, иногда специально, что бы посмотреть. До окончания зимы фундамент подготовят. И цена пока позволяет взять там. Сухарная тоже строится, по одному телефону отвечают. Место - красивое и для жизни, и на старость.
    По С-Гв.44/7 - остановок до метро может больше, но и ценник существенно ниже. Привела как пример. И какими путями Вы идёте с Танковой от предполагаемого 1-го дома "Строителя" до м.Заельцовской? По моему, там тоже - 4 остановке. А по метражу - даже больше. Надо замерить линеечкой подход по тропинкам до остановок:хехе:, если это принципиально.
    Герцена 1/1 - это на Ваш взгляд неуместно, но посмотрите на Аникина, ценник подтверждает уместность сравнения. А начинали строить его, когда о мосте ещё только мечтали. Там же есть суперстроечка на Гэсстроевской, но дороже.
    По Кубановской,5 - ситуация сложная. Объект интересен, строится примерно теми же темпами, что и Герцена,1/1. Но если отттуда, действительно, уйдёт Стройцентр, то точно перейдёт в долгострой, пока теплится. Колется и хочется.
    "Вы компрометируете сами себя" - вот и делай после этого добро людям, "компромата" как такового я на себя точно не наклепала, т.к. высказывала ИМХО. Если Вы знаете больше, поделитесь своим анализом строек, порассуждаем вместе.

  • Вы в Астре уже купили за 3,1?!
    Я в конце прошлой неделе был в офисе строителя, пока можно только бронь повесить на квартиру. А продажи не раньше декабря сказали.

  • Люди, подскажите, как вообще компания "Строитель"? Хорошо строит? Задержки большие? На долго строй с этой Астрой попасть нельзя?

  • Так и есть, пока только забронировал и заплатил предоплату за нее.
    Я много читал о "Строителе" и в целом картинка сложилась приятная. Большие тормоза были с ЖК Созвездие что на Фрунзе, но там 2008-ой был - кризис, я думаю любую строительную компанию это коснулось.
    А вообще новый ЖК меня в первую очередь заинтересовал своим будущим архитектурный обликом и местоположением.

    ул. Титова, 17 стр.

  • Фанат - это я же)

  • В ответ на: Я много читал о "Строителе" и в целом картинка сложилась приятная.
    Почитайте Тихую гавань топик.

    Строят - да, но я бы (если бы не место Овражной) никогда бы не купила у Строителя. Не спрашивайте почему. Почитайте группу в Контакте, к примеру.

    А вообще - построят, скорее всего Астру:улыб:

  • К сожалению, всем не угодишь, и даже когда все не так и плохо, люди ищут повод прицепиться))) Дай Бог чтобы я оказался не прав. Пока лично меня, как лицу заинтересованному в этой компании, все устраивает.

    А чем Вас так Овражная заинтересовала? Мне лично там не очень понравилось (наверно из-за оврага как раз таки).

  • Нам место идеально подходит:улыб:

  • Так Вы взяли в Тихой гавани или хотите в Астре?

  • Почитала ветки где Строитель строит (Овражная, Фрунзе) - замешательстве, не будут ли кота за хвост тянуть), ну и качество насторожило, у владельцев сейчас много претензий к застройщику..

  • кота тянуть будут факт. да и качество будет таким же. вы на что надеетесь? что созвездие что овражную делают как попало а тут Астру будут лепить лучше? я лично сомневаюсь.

    мое мнение - уж больно медленно строят. да и отзывы ужас. и у меня знакомый был в созвездии очень ужаснулся большой трещине в полу и потолке))

  • На что надеялись? )) на совесть))
    Были на Овражной - понравилось и место астры подходит, стали изучать глубже - задумались)
    Одна радость долгостроем не будет

  • Я взяла в Астре...Только долевик, почему-то не зовут заключать.....Подожду -подожду и буду смотреть уже по-сторонам...

  • Значит нас уже двое.
    Да позовут еще, успеют.

  • С созвездием кота за яйца тянули, потому что попали в кризис 2008-го, в это время все застройщики тянули. А с Овражной я бы не сказал что с опозданием большим сдали.
    Был там, качеством отделки и дворами доволен остался.

  • В ответ на:
    В ответ на: Я много читал о "Строителе" и в целом картинка сложилась приятная.
    Почитайте Тихую гавань топик.

    Строят - да, но я бы (если бы не место Овражной) никогда бы не купила у Строителя. Не спрашивайте почему. Почитайте группу в Контакте, к примеру.

    А вообще - построят, скорее всего Астру:улыб:
    напишите в личку что за группа? и ваше мнение о строителе, заинтересовался Астрой, сам с другого города и очень интересно

    Занимаюсь автовинилом.

  • Котлован и Ельцовка никого не пугает? Слышала строительство на Танковой торгового центра загнулось, т.к. проблемы с почвой...Не потрещат ли по швам потом дома?

  • строительство ТЦ не по этому "загнулось"... при соблюдении технологий можно строить хоть в море, единственная возможная проблема это то, чтобы уровень канализации не оказался выше коммуникаций дома (от этого возникает процесс "стекания")

  • тоже слышал что строительство ТЦ загнулось по причине нехватки бабла у тех, кто это всё задумал, так что там вообще не в почве дело. Что касается АСТРы, дом финансируется 100% ГПБ (ОАО), построется в любом случае, только вот по срокам можно особо обещаниям конечно не верить и подходить осознанно (про ЗАО Строитель уже много чего написано)

  • ПРИВЕТ всем . кто нибудь подписал долевик ?

  • В ответ на: Почитала ветки где Строитель строит (Овражная, Фрунзе) - замешательстве, не будут ли кота за хвост тянуть), ну и качество насторожило, у владельцев сейчас много претензий к застройщику..
    у владельцев всегда много претензий, потому что все строители сэкономить хотят.
    А по срокам, не построят в срок конечно. Заложите просто к декларируемым срокам полгода плюсом да и все.

    Не у кого инфо нет, когда будет ДДУ. Что-то в офисе продаж не понял до конца

  • ДДУ до сих пор не заключают?

  • сколько сейчас кв.м.?

  • Живу на Танковой, недалеко от этой стройки.
    сейчас там ведутся земляные работы, завезли технику, восстановили ограждение вокруг.
    В недавнем прошлом (года 3-4назад) там уже велось какое-то строительство, начинали бодренько, ликвидировали стоянку, так же начали работы, даже поставили краны.
    Однако потом все загнулось.
    Один из кранов даже упал. Потом все так же быстренько вывезли и опять появилась стоянка у Ипподромской.
    Тогда говорили что поплыли грунты. Насколько это верно не берусь утверждать. Однако что-то там уже строилось.
    И, предвосхищая некоторые вопросы, скажу, я не путаю стройку ТЦ и эту стройку.
    Еще от себя хочу сказать, что если построят это ЖК, то Ипподромка тупо встанет.
    Сейчас это отрезок от Богдашки до Кропоткина стоит и утром и вечером в обе стороны, после Кропоткина полегче.
    С общественным транспортом здесь совсем не гуд. В центр ходит маршрутка 1118 и троллейбус 13. Выбираться не очень хорошо. Если идти на остановку на Калининский универмаг, там больше ходит, но там вечно толпы.
    Сама езжу на машине, что и спасает.
    Теперь по поводу садиков и школ.
    Поблизости три садика.
    Один из них частный - стоимость 27000р/мес.
    Два других муниципальные, но маленькие. Очередь в садики большая, уже сейчас в районе очень много маленьких детей, всем мест не хватает, детей с Танковой возят в садики и на Богдашке и на Невского, так что по поводу близости садиков обольщаться особо не стоит. Сами ждем место в детском саду.
    Школа есть, но если посмотреть в этой школе 4 организации.
    муниципальная школа №30, частная школа Веритас, и еще две учебные конторы.
    Впечатление от самой школы удручяющие, требуется ремонт. Вместимость школы тоже небольшая. отзывы об этой школе так же не радуют. В общем ради интереса зайдите на сайт школы посмотрите обстановку.
    Другая школа, которая поблизости (лицей №200) относится уже к заельцовскому району.

  • Несколько фото: "Социальная инициатива" от ЗАО "Строитель"


    Интересно кто-нибудь ДДУ уже оформил, если да, на какой срок новоселья Вы ориентируетесь?

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (20.04.13 14:34)

  • Я оформляю сейчас. Пока без проблем. Когда достроят тогда и достроят, жить есть где

  • Поплыл грунт на Танковой после дождя 6.08.13
    У кого-нибудь есть информация по этому поводу?

  • Поплыл грунт на Танковой после дождя 6.08.13
    У кого-нибудь есть информация по этому поводу?

    -ситуация очень серьёзная. Во всех новостных передачах об этом вещают. Пока "Строителю" дали сутки для заливки бетоном всех оползней и трещин в укрепляющей бетонной стене.

  • "Построить" можно все, что угодно. Вопросы только как долго это будет и во сколько обойдется.
    Для примера можно привести "Ройал-Парк" на Красном проспекте, который строился в подобных условиях. Так вот, в приватном разговоре, сам строитель признался, что фундамент под здание обошелся в несколько раз дороже всего остального, так как грунты в пойме р.Ельцовка - никакие в плане "несущей способности" ("плывуны" и подвержены пучению в зимнее время)...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • А "кризис" здесь причем? Имхо, но все "горе-застройщики" в Новосибирске именно на него и ссылаются в свое оправдание. Попробуйте объяснить - почему в "кризис" нельзя проводить СМР (строительно-монтажные работы)?
    Что касается ЖСК "Созвездие", то там совершенно другая "причина" задержки. Советую пообщаться со специалистами по фундаментам с этим вопросом - много нового для себя узнаете, так как точно такая же ситуация может повториться и на "Астре"...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Про КНС (канализационная насосная станция) никогда не слышали?
    Если - "нет", то попробуйте объяснить, как фекалии из Академгородка попадают на очистные сооружения в Кудряшах? Притом, что "канализация" не бывает "напорной" (в отличие от "водопровода") и всегда строится под "самотек" (любимый вопрос на экзамене у преподавателей по ВК в любом строительном ВУЗе)...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Отчасти Вы правы. Но "бабла" не хватило именно тогда, когда застройщик узнал "истинную" цену, которую необходимо вложить только в фундамент...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Грунты там действительно "очень сложные". Знаю это, потому что у самого гараж в пойме этой речки. Мало того что они "плывут" под нагрузкой, так еще в зимнее время его (грунт) сильно "пучит" (иногда даже ворота гаража в морозную зиму невозможно закрыть из-за деформации пролета).
    Сами подумайте, почему тогда никто не сносит гаражи (под другую "застройку") в пойме на участке от ул.Учительской до Ипподромской магистрали?...

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Там кстати эти гаражи топит будь здоров если в сторону ДК Горького поближе...

  • погреба в гаражах и то не все

  • Это смотря на каком уровне гараж находится. У меня "второй" (если сверху считать), а вот тем кто ниже, то да - не очень "комфортно". Ну а от "грунтов" страдают все. Там даже летом есть места, где почва на проездах по гаражным рядам пружинит под ногами...
    А здесь "многоэтажку" на таком месте собрались строить...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Есть случаи, что и гаражи топит. В моем кооперативе в одном гараже постоянно стоит вода в смотровой яме. Так владелец на мойку никогда не ездит - сам моет водой из смотровой ямы, когда выкачивает ее насосом...
    :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

    Исправлено пользователем darkmen (07.08.13 20:22)

  • свежее:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Что слышно? Как дела у строителей Астры?

    Внешность - вечное рекомендательное письмо

  • :спок: плохи дела, заморозили стройку! http://news.ngs.ru/more/1379025/ Очередное созвездие, лет за 6 достроят!

  • Несколько фото из личного архива для будущих и настоящих инвесторов:

    • Отсыпают грунтом фундамент- без гидроизоляции бето

    • Сборка стрелы крана.

    • общий вид

    • Возводят дамбу на Ельцовке)))

    Better to lose an egg than a hen.

  • 1.

    • Привезли второй кран.

    • Ночная "Астра".

    Better to lose an egg than a hen.

  • Всем добрый день! Поднимаю тему. Знатоки рынка, дайте совет. Планируем купить квартиру в Астре, во 2ом доме. Жилье единственное, деньги-частично ипотечные. Хочется собрать максимальную информацию. Сдача первых домов в эксплуатацию по проектной декларации, которая на сайте,31.12.14. Буду признательна за советы.

  • Проходите дальше, эта стройка не для Вас!:улыб: ( если конечно Вы не сотрудник Public relations ЗАО "Строитель")
    Обратите свой взгляд на эти варианты:
    раз
    два
    три

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (06.01.14 22:31)

  • а вот свежее фото для владельцев ДДУ:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ибн-Хатаб,тогда для кого? Если можно, объясните почему не для меня?

  • Вы в каком году новоселье справлять хотите?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Намек понятен! ЗАО Строитель утверждает,что в 1 квартале 2015. А у вас какие прогнозы?

  • середина шестнадцатого, при лучшем раскладе.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Вы про весь жилой комплекс? Или про первые два дома из пяти (которые должны первыми с сдаться)?

  • про первые два.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Народ,я понимаю,что не особо в теме. Может кому-то кажеться,что это глупый вопрос.Кто-нибудь может дать развернутый ответ? Как же кредитование Газпрома на 2,35 млрд на астру? Как же поручительство НОАИКа? Все это туфта? Или в таком мнении роль играет полугодовалое опоздание по сдачи Тихой Гавани (репутация)? А другие проекты ЗАО " Стороителя-Новомарусино? Статус?

  • В ответ на: Как же кредитование Газпрома на 2,35 млрд на астру? Как же поручительство НОАИКа? Все это туфта?
    Туфты здесь нет, просто вся "Астра" в залоге у "Газпрома".

    В ответ на: Или в таком мнении роль играет полугодовалое опоздание по сдачи Тихой Гавани (репутация)
    вроде просрочка по "Гавани" побольше получилась, а про ЖК "Созвездие" вообще промолчу.
    Единственный их дом который прошёл по срокам - это их "первенец"( Ипподромская, 44)

    Вы определитесь с главным вопросом, когда вы хотите справить новоселье? А что "Астру" когда-нибудь достроят, у меня сомнений нет.

    Better to lose an egg than a hen.

  • видел рекламу по Астре - "сдаем вовремя или возвращаем деньги" :хехе:

  • Только за время строительства ваши деньги дешевеют:) и наши тоже

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Вспомнилось тут, что впервые ЗАО Строитель обещал сдать первый дом в Астре к концу 2009 года.
    пруф

    Это так, для истории.

    Ой! Мне страшно! Саша С. такой страшный! Такой... такой... Спортсмен в адибасе - вот какой он!

  • В ЗАО Строитель сменился директор...

  • надеюсь, не по тем же причинам, что в прошлый раз?

    Ой! Мне страшно! Саша С. такой страшный! Такой... такой... Спортсмен в адибасе - вот какой он!

  • Ребят привет, я живу в другом городе, ну с ЗАО "Строитель" оформила ДДУ 31.01.2014 без проблем. Сейчас жду когда построится дом. Если кому не трудно, киньте фото со строй или кто что видит на коком этапе строительство?

  • Строят подземную парковку общую на несколько домов. + где-то уже в глубине массива забивают сваи, может под 4 или 5 дом. Самый первый дом над 0 уровнем уже 3 этаж льют. Думаю, коробку до конца года поставят, а вот сдадут ли к концу года первый дом - большой вопрос

  • Спасибо за информацию!!!! я по адресу взяла Танковая 2 (получается это второй дом), ну в договоре указанна сдача 31 декабря (акт передачи), ну а на заселение обещали в апреле 2015г.

  • Удачи Вам конечно,но сильно на эти сроки не надейтесь

  • Жаль конечно если в срок не сдадут, у меня просто другого жилья нет, я все вложила туда с надеждой переехать в Новосибирс.

  • В ответ на: Если кому не трудно, киньте фото со строй или кто что видит на коком этапе строительство?

    • 02 марта 2014

    • 03.03.2014

    • 03.03.2014

    • 03.03.2014

    • 03.03.2014

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Жаль конечно если в срок не сдадут
    не сдадут, но вернут ДЕНЬГИ :biggrin: (как гласит их рекламный слогАн).

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Жаль конечно если в срок не сдадут, у меня просто другого жилья нет, я все вложила туда с надеждой переехать в Новосибирс.
    ну если в планах переехать в ближайшие года полтора то нужно было во что то проще и надежней вкладываться.Там освоились бы,а затем если были б перспективы и продали и купили другое жилье.
    Не нагоняю пессимизма ,но Строитель далеко не быстрый застройщик

    ИМХО

  • За то визуально комплекс будет смотреться отлично, плюс вся инфраструктура вокруг и метро недалеко, ну и к сдаче цена вырастет ощутимо... так что даже если вам надо будет срочно переезжать через год, в апреле 15 года, уже продадите гораздо дороже чем покупали

  • До "Заельцовской" пилить 2.1 км или минимум 25 минут нормальным таким шагом. Фига себе недалеко. А с пересадками если ехать не такая большая разница - 2 остановки до метро или 4, к примеру.

  • c этим никто не спорит,разве что насчет близости метро.
    Вопрос когда это все построиться, и если за год они построят только пару этажей то врядли цена вырастет.

    Насчет смотрется отлично,возможно,при условии что не изменят(удешевят) проект как Арка например

  • Я мне кажется не дорого взяла, за такую цену я находила только на левом берегу и очень большая отдаленность от города, а хотелось на правом и по больше инфраструктур рядом (но цена была не подступная). Это место мне показалось самым оптимальным

  • Спасибо за хороший настрой:миг:

  • Там будет прямая дорога, не забывайте, прямиком выходящая к ЖК "Тихая гавань", так что 25 минут это вы если совсем потихоньку топать будете. К тому же, как мне кажется, те кто приобретают жилье в этих домах, позиционирующихся как бизнес-класс, авто есть и пешком иногда прогуляться по хорошему микрорайону до метро 15-20 минут вполне приятно и возможно.

  • если не секрет какая стоимость квадратного метра

  • Секрета нет, я студию взяла 25 кв. м/ 64000(1600000),а они как правило дороже чем полноценные квартиры. А если брать 37 кв. м/50800(1879600) дешевле получается. Ну на что хватило.

  • Я жил на Плехановском ж/м (через дорогу от "Астры") больше 20 лет и очень часто ходил до/от метро (мин. 15-20). Уже больше трех лет как перебрался на Золотую Ниву и могу сказать, что "Астру" нельзя сравнивать с реальным жильем по линии метро, когда выходишь из подъезда и через 2 минуты уже в подземке.

  • А, Вы, случайно не в курсе как дела на стройке идут? Думаем стоит или не стоит вкладываться.

  • А что смущает или настораживает?
    Опишите, может народ и поделится имеющейся информацией.

  • Для иногородних :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • мы взяли в первом доме на 25этаже 1-комн 42кв.м.,выбирали из оставшихся двух квартир!в договоре написано что ввод в эксплуатацию 31декабря 2014,а ключи выдадут до 30апреля2015!будем надеяться что уложатся в срок)))будущие соседи пишите свои отзывы,кто что знает о стройке и свежих новостях!!!живем рядом,на плехановском,стройка каждый день продвигается!в офисе сказали что станет тепло,навезут китайских строителей и дело пойдет полным ходом!

  • В ответ на: мы взяли в первом доме на 25этаже
    сколько денег запросил "Строитель"?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Но судя по фотографиям, которые выложили сегодня, не уложатся( Если я правильно поняла, то на них как раз первый дом. Мы еще выбираем квартиру, хотим в 5 доме 2ку. На стройку завтра поедем, посмотрим своми глазами.

  • Это же "Строитель"! То, что не уложатся в сроки, - это автоматически следует.
    Зато при поддержке Газпромбанка можно считать этот комплекс достаточно надежным в плане рисков недостроя.

  • Объясните, пожалуйста, дома находятся в залоге у Газпромбнка, или они просто в случае чего, выделят деньги на достройку??? Мы смотрели, что в продаже от застройщика очень не много квартир осталось (судя по информации о свободных квартирах на сайте), и возник вопрос, зачем тогда гарантии банка?

  • В ответ на: дома находятся в залоге у Газпромбнка,
    домов ещё как таковых нет, а вот земельный участок у Газпрома

    Better to lose an egg than a hen.

  • Как мне объясняли, всю стройку проплачивает Газпромбанк.
    Строителю не важно, как идут продажи квартир. Ему важно отчитываться перед ГПБ.
    Ден.средства получили, залили, скажем, 5 этажей монолита, отчитались, получили еще средства и т.д.
    А какая форма обязательств перед банком (процент с продаж, залог квартир и т.п.) - это мне не известно.

  • Вы как то вульгарно описали. Если бы Строитель строил дома для ГПБ то так и было. Но Строитель лишь кредитуется и обязан выплачивать как тело кредита так и проценты по нему по графику. Потому Обязан продавать квартиры и гасить долг, под страхом просрочки и санкций.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В отделе продаж нас в субботу клятвенно заверяли, что первые 2 дома достроят к 31 декабря этого года)))) На наш вопрос, как же они успеют это сделать, если сейчас залито всего 3 этажа жилой части (мы столько насчитали на месте), ничего вразумительного не услышали. Как оказалось, дом который нас интересовал еще не продается, вернее квартиры в нем. Хотя его строят, сделали уже 1 жилой этаж.

  • А какие сроки в договоре прописаны?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • У них это не первый объект, которые будут строить китайцы, заливают монолит очень быстро. Может и на 1 квартал просрочат, но дом сдадут. У меня срок прописан - 4 квартал 2014 года. 2-й дом.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • По первым двум домам менеджер сказал, что сдача 31 декабря 2014, планируемые сроки передачи ключей апрель 2015, как уже ранее кто-то и писал.
    И, кстати, ранее на форуме была написана информация, что будет дорога до Овражной, и до метро станет ближе, подобной информации нам не озвучали, сказали лишь про светофор на танковой!

  • Но вот я вообще никак поверить не могу, что за 8 месяцев до 31 декабря 2014 они смогут достроить 20 этажей и сдать все. Мне кажется, для сдачи дома, им за этот промежуток времени придется проделать огромную работу, даже громаднейшую. То что задержат, никто, я так поняла, не сомневается, но просто интересно знать насколько. А если случится чудо, и 31 декабря дома сдадут, то "Строитель" будут молодцы!

  • В ответ на: То что задержат, никто, я так поняла, не сомневается, но просто интересно знать насколько.
    Да этого никто не знает. По факту 1 квартал - это срок до 1 апреля, так что примерно еще 1 год - достаточно времени для строительства. Много будет зависеть от количество китаез, работающих на стройке. "Поднимать" будут сразу два дома. До конца лета - реальный срок на коробку + пол года на внутрянку и фасады.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • про дорогу до овражной и про то что до метро будет быстрее добираться нам говорили в отделе продаж,а про светофор ничего не говорили!так что давайте делиться информацией,кто что знает!

  • Именно до овражной, или до танковой, которая дальше идет вокруг домов? Про нее нам сказали. Но мне вот не понятно, зачем ее делать, если она итак там есть) А если до Овражной, то я так понимаю там мини мост надо делать, там ведь речушка течет

  • Люди,ау,вы что ,этож строитель.
    Да без разницы че в договоре,вон у тех кто в Лео вкинул я тож думаю срок был начально другой.
    Пойдет дело к просрочке,а оно пойдет это факт-подкинут доп соглашение с новыми сроками,не устраивает,ну и досвиданья.

    Проект анонсировали если не путаю в 11 году,что за это время сделано видно всем,и вдруг за год все доделают?При том что на всех объектах застройщика такая же ситуевина и там нет таких подрывов по достройке,ну разве что на словах
    То что построят факт 100%,то что будет просрочка-факт 100%,то что просрочка будет от года -факт 99%))--ИМХО

  • В ответ на: Проект анонсировали если не путаю в 11 году,
    путаете, человек на 2 -ой странице линк выкладывал:
    В ответ на: Вспомнилось тут, что впервые ЗАО Строитель обещал сдать первый дом в Астре к концу 2009 года.
    линк
    Это так, для истории.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Добрый день! А у вас случайно нет свежих фотографий????) А то интересно посмотреть на изменения на стройке

  • первым домом совсем не занимаются,перешли на второй,теперь там копошатся,но пока не возвели ни одного этажа!что то там совсем медленно движется!

  • свежее №:

    • уже 2 крана

    • второй кран

    • строителей с КНР завезли

    • второй дом

    Better to lose an egg than a hen.

  • Спасибо!!!
    Мы уже решили брать квартиру в другом месте, но интересно просто как идут здесь дела) Вижу неспешно))))

  • ул.Фрунзе?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Пока не на Фрунзе) На гоголя у инвестстроя! в сданном доме. Но там пока проблема возникла( Если не удастся ее решить, то возьмем на Фрунзе.

  • В ответ на: Люди,ау,вы что ,этож строитель.
    Да без разницы че в договоре,вон у тех кто в Лео вкинул я тож думаю срок был начально другой.
    Пойдет дело к просрочке,а оно пойдет это факт-подкинут доп соглашение с новыми сроками,не устраивает,ну и досвиданья.

    Проект анонсировали если не путаю в 11 году,что за это время сделано видно всем,и вдруг за год все доделают?При том что на всех объектах застройщика такая же ситуевина и там нет таких подрывов по достройке,ну разве что на словах
    То что построят факт 100%,то что будет просрочка-факт 100%,то что просрочка будет от года -факт 99%))--ИМХО
    В случае просрочки сдачи объекта ЗАО Строитель, в отличие от других Застройщиков продающих квартиры через ЖСК или для каждого объекта создающих отдельное юр. лицо, выплачивает неустойку в достойном размере

  • В ответ на: В случае просрочки сдачи объекта ЗАО Строитель выплачивает неустойку в достойном размере
    Вы только это не рассказывайте собственникам "Тихой гавани", а то они к Вам в очередь выстроятся за содействием в получении "достойного размера" :улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • OlegAtor1982, а при чем здесь ЛЕО? Его другая компания строит - Строймастер. Не путайте нас)

  • и правда,извиняюсь,ошибся.
    Но строитель точно так же копошится в сроках.
    Да,я уверен что они построят,вопрос в том когда((((

  • Всем, кто обращался из Созвездия, заплатили по ставке рефинансирования - 8,25%

  • В случае просрочки сдачи объекта ЗАО Строитель, в отличие от других Застройщиков продающих квартиры через ЖСК или для каждого объекта создающих отдельное юр. лицо, выплачивает неустойку в достойном размере

    Очень верно подмечено! Про достойный размер ничего сказать не могу, но то что компания все свои объекты строит с одного юр. лица, а также, действительно, выплачивает неустойки говорит о том, что всё-таки не надо её сравнивать с др. стройками, где под каждую стройку создается пустая Рога и Копыта. Это, наверное, отчасти обусловлено и тем, что ЗАО Строитель кредитуется и кредитуется достаточно успешно, поскольку этот проект уже ннный по счёту, на который выделяются заёмные деньги. Моё мнение, что со сдачей, конечно, могут просрочить, но то что достроят - это можно быть уверенным.

  • А про парковочные места что-нибудь известно?

  • В ответ на: А про парковочные места что-нибудь известно?
    известно, парковки будут

    • Парковки между 1 и 2 домами.

    • Укрепляют берег р. "Ельцовка"

    • Собирают 3-ий кран, у дома №5

    • дом №1

    Better to lose an egg than a hen.

  • По моему,между 1 и 2 домами очень мало места,учитывая этажность домов?!другое-нам в офисе говорили что кирпичная стена будет в полметра или 3кирпича слой,на деле видно что слой стены в 2 кирпича выкладывается!((((и еще один вопрос,как будет огорожена территория дворов от оврага?и будет ли там для детей безопасно!

  • А как вы определили, что стены из 2-х кирпичей? Да и есть СниПы, в соответствии с которыми ведется строительство.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • А стоимость парковок? Условия продаж?

  • А Вы, между прочим, зря иронизируете) неустойку действительно взыскали с ЗАО практически в полном объеме, главное набраться терпения, а то судебные процессы очень долго длятся)

  • В ответ на: а то судебные процессы очень долго длятся)
    А в рекламе от ЗАО "Строитель" - "Сдаем вовремя или возвращаем деньги", они про судебные процессы почему-то ни чего не пишут :хммм:
    вот к примеру как Вам такой слоган: "Сдаем вовремя или возвращаем деньги, по очень долгим судебным процессам" :ха-ха!: :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ага, они бы с таким рекламным слоганом далеко бы ушли :biggrin:
    Некоторым деньги возвращали и без суда, по договоренности, только суммы были меньше, чем если бы в судебном порядке взыскивали:улыб:

  • 13 числа был рядом решил сфотать)

  • Есть кто-нибудь с 11-го этажа ?Соседи ? (трешка 75 2м)

  • Если не секрет, по какой цене взяли и когда?

  • Не секрет. Год назад. 3680 т.р. Был только овраг...

  • А вы?

  • Сегодня обратил внимание что второй дом, который в глубине, начал активно расти, а фоток о нем практически нет

  • http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2014/06/19/23511.html
    это случайно не про АСТРУ? пейзажи очень похожие.

    Там трещины пошли по котловану и это отразилось на соседнем доме

  • Мне тоже показалось. НО вроде как на Дусе и строят ТЦ, а не жилой дом... Хотя

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • ТРЦ "Европейский" это строится...

    ЖК "Статус" (Новосибирск). Группа жильцов.
    --------------------Вступайте-----------------------

  • от 6.06.14

    • Танковая 5стр.

    • Фундамент

    • Танковая 5стр.

    Better to lose an egg than a hen.

  • На сайте уже пару-тройку недель работают online-камеры: Online-камеры ЖК "Астра"
    Странновато они, конечно, поставлены: камера № 9 показывает непонятно что; камера № 8 показывает в основном площадку между 1-ым и 2-ым домами, а у 2-го дома видны только первые этажи; 1-го дома по сути и нет нигде.
    А еще они с 19.05.14, якобы, открыли офис показов. Никто не ходил?

  • Ходили...По стройке водят и все...
    А есть реальные дольщики или просто пустословы?:-)

  • мы тоже купили квартиру в 1 доме,поначалу писала на форуме,но никто активно ничего не отвечает,поэтому тоже перестала посещать форум,раз в месяц зайду,проверю что новенького и все,скучный форум!несколько дней назад нам звонили из строителя,предлагали парковочные места по 400т.р.!живем рядом,поэтому каждый день видим как стройка продвигается,их камеры и прогулки по стройке нам не интересны!

  • В ответ на: предлагали парковочные места по 400т.р.!
    Это неплохая цена.
    Не говорили, парковка отапливаемая планируется?
    Лифты из домов в нее будут спускаться?

  • Говорят будут...
    Сегодня проезжали мимо, а на доме вывесили банеры с номерами этажей :-) Уже 10-й делают...
    А про парковки надо узнать... Хотелось бы в рассрочку :-) Еще же и две машины, денег кучу надо ((

  • Парковка огромная, могут позволить продавать и по 300 даже скорее всего, но и по 400 - очень хороше предложение

  • В ответ на: Ходили...По стройке водят и все...
    А есть реальные дольщики или просто пустословы?:-)
    Есть и реальные. Вложился в 3-й дом двушка, почти 69 квадратов -> около 4 800 отдал. Продажи только начались в нем. Конечно цена огорчает, но первый и второй дома не рассматривал из-за причины близкого расположения к магистрали.

  • Почем нынче студия 25 кв? Кто-нить знает, в первых двух домах?
    По второму дому есть у кого информация?

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Позвонить не пробовали застройщику? Все подробно рассказывают. Примерно 70 за м2. Цены будут повышать раз в 3-4 месяца по их прогнозам.

    Исправлено пользователем Master_DOOM (01.07.14 15:24)

  • Я же не просил давать мне умные советы, не так ли?

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • В первых двух домах все студии проданы...

  • В моем посте нет ничего "умного", я указал на 100% достоверный источник информации. По своему опыту могу сказать, что путаются товарищи в трех соснах. На сайте указана цена 4 890, по телефону говорят, что 4 870 (речь естественно об одной и той же квартире), а то что на сайте объявлено с ценником 4 860, превращается в 4 880... Разница не большая конечно, но все же.

  • Спасибо

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Сорри за тон, что-то меня понесло, видимо солнечные бури:улыб:
    Узнать надо было на сегодняшний день рыночную стоимость студии. На НГС-недвижимость разброс в 300 тырчиков, вот и задался вопросом.
    Вроде нашел, что за 1930 застройщик продавал.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • На НГС студии и за 1.7 продают. Не знаю что это.....

  • Эта замануха, АН работают таким образом. У застройщика последняя студия за 2170

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • А кто-нибудь знает что с речкой будут делать ?

  • Пляж будет!!! или в трубу закатают!!!

  • Сейчас очень хорошие темпы строительства набрали, начинаю верить, что могут сдать вовремя. При покупке в уме полгода к срокам прибавлял.

  • Такими темпами в лучшем случаи 31.05.2015 ключи отдадут, но думаю что позже...увы

  • Ключи по договору должны 31.03.2015 отдать. Я сразу на 31.09 настраивался. Но к концу сентября коробки им возвести реально. Строителей много, с мая этажи растут стабильно, каждую неделю.

  • Я живу рядом и стройку наблюдаю ежедневно. Все верно 31.03.2015 + 3 месяца на доведение до ума, но вы еще больший пессимист :). Не забывайте, готовая коробка это всего лишь 30% от всего строительства

  • 30% - это нулевые работы

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • +30% коробка
    остальные 40 на внутренние и наружные работы

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • А сколько этажей построили в первом доме ?

  • Мы просто с вами расходимся в оценке с какого момента надо считать, если от момента как выдали разрешение на строительство, то возможен ваш вариант, но обычно простой человек узнает о стройке тогда, когда хотя бы яму начинают копать и сваи забивать...

  • На самом деле все это условно. Главное, чтобы быстрее построили. Реальный срок - апрель, но как пойдет даже сам строитель не знает))))

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Я бы хотел с вами согласиться, если фасады домов можно будет делать зимой. А так до холодов вряд ли успеют. Коробку, для 3, а может и 4 домов до зимы возведут, благо вроде со парковкой разобрались и теперь стали расти домики вверх. Сегодня ехал с утра, еще 7 не было, а рабочие уже капошатся, заливают бетон, монтируют прутья арматуры сразу на 3! домах

  • Если отделочники и фасадчики буду работать, как китаезы, вполне могут быстро закончить:)

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Ну прям заядлый ты оптимист. Смотри на другие стройки рядом и в округе, даже на Гагаринской 181, у которой уже фасады начали делать - срок конец 3-го квартала

  • Просрочка дорого обходится застройщику. По долевому договору при пересчете со стоимости двушки получается примерно 600р за каждый день

  • В ответ на: Просрочка дорого обходится
    Это Вам так кажется, не каждый ещё в суд пойдёт, в надеже, что исполнится 2-ая часть слогана: "... или возвращаем деньги!" :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • скоро начнут подсовывать доп. соглашение о переносе срока сдачи

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Обратил внимание, что уже с южной стороны 1-го дома начали утеплитель делать, за выходные почти всю южную стену на построенное количество этажей сделали. Заметно, что сейчас темп у стройки очень хороший. начинаю верить, что могут все 3 коробки до первого снега построить

  • Сегодня ехал с утра мимо,в первом доме начали вставлять окна,первые 2 этажа вставили,и всегда еще семи нет на стройке уже работают

  • Окна начали вставлять во вторник в первом доме

  • В ответ на: скоро начнут подсовывать доп. соглашение о переносе срока сдачи
    Про доп. соглашение долго выяснял. Никто не заставляет его подписывать, Вас уведомляют о изменении сроков, сам договор не пере подписывается и имеет свою силу до момента сдачи.

    Можно конечно и подписать, только дольщику от этого выгоды точно никакой не будет.

    Пока китайцы работают растут дома, но с первым снегом темпы думаю сбавятся.

  • Так я вообще-то и не говорил, что будут заставлять:улыб:
    Можно просто договорится во внесудебном порядке. А можно и в суд. Это для информации дольщиков.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • В ответ на: и всегда еще семи нет на стройке уже работают
    Китайцы они такие, долго спать не любят :улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: А сколько этажей построили в первом доме ?
    четырнадцатый "доливают"

    • Кран наращивают

    • 3-ий, 2-ой, 1-ый дома "Астры".

    • Танковая, 5 стр.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Вот читаю коментарии и удивляюсь. Каким же должен быть глупым народ, покупающий квартиры в этих домах. Дом стоит на реке, который в трубу заделали, только вот скоро труба проржавеет и будет подмачивать и так достаточно зыбкую почву. Хотя там и подмачивать не надо. Рядом все дома в трещинах и почва в трещинах, которые они пытаются скрыть. Только это плохо выходит. Только скроют они опять появляются. Год назад проводили исследования почвы и было выявлено, что новостройки долго не простоят, только это все замяли.
    Вообщем позор тому кто разрешил строительство на болоте и позор людям которые бездумно покупают квартиры:хммм:

  • Лажа...
    Вы наверно один из жильцов древней пятиэтажки, которую скоро и видать не будет....
    Завидуйте молча :-)

  • Дома стоят не на речке а сбоку. проблемы были с грунтовыми водами, которые стекали в эту речку, как этот вопрос решили сказать не могу, но то, что сторону, которая ближе к новым домам очень долго и кропотливо укрепляли в несколько слоев видел сам.

  • В ответ на: и позор людям которые бездумно покупают квартиры
    Красиво жить не запретишь! :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Вы очень неправы
    И завидовать тут совершенно нечему. Не мне же в новостройке жить, а вам. Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал

  • В ответ на: Вы очень неправы
    И завидовать тут совершенно нечему. Не мне же в новостройке жить, а вам. Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал
    Ну наконец нашелся человек, который всем открыл глаза и рассказал всю правду о стройке ). Это же революция товарищи, сейчас последует массовое расторжения договоров и ЗАО Строитель окажется на грани банкротства. Новомарусино превратится в долгострой и т.д.
    То, что Вы называете речкой больше напоминает ручей. По вашей логике дома на Овражной, Кавалерийской, Галелео и Ройал парк должны были давно полопаться и расползтись на мелкие кусочки. Однако стоят же...

    Мне вот знакомая бабушка тоже сказала, что все нормально будет. И я ей почему-то поверил.

    Ну если вам не жить в новостройке, зачем же сгущать краски. Подумайте как сделать так, чтобы возможность такая появилась.

  • В ответ на: , Галелео
    это что такое и где находится?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Река-ручей. Не в этом чуть,а во влажной почве
    Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования:миг:
    Не знаю про перечисленные Вами здания, но вот дом напротив (рядом с мегасом,зелененький такой) как- то тряхнуло. И по дому пошла большая трещина, потом сделали косметический ремонт,трещину закрыли чтобы народ не пугала и он стоит пока. И ваш ЖК Астра надеюсь простоит без несчастных случаев
    Ваше дело расторгать договор или нет. Я надеюсь что мои сообщения дойдут до тех кто хотят купить здесь квартиру, чтобы они еще раз подумали о своей безопасности

  • Напротив Ройял парка строится. Позиционируется как элитное инновационное жилье. Особо не интересовался объектом, но вроде так условно называется.

  • В ответ на: Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования
    Где заключения и рекомендации экспертов?

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили

  • Галилео в Академе , а там ЖК Лео:))

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

  • В ответ на: Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили
    Я так поняла цель геологического исследования в самом геологическом исследовании.
    Ни выводов, ни рекомендаций, ни результатов :umnik:

    Тогда это вброс какой-то на вентилятор:yes.gif:

    ЗЫ: если по дому пошла трещина, её не "замажешь"

    ̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))

    Исправлено пользователем 180207 (24.07.14 15:36)

  • В ответ на: Напротив Ройял парка строится. Позиционируется как элитное инновационное жилье. Особо не интересовался объектом, но вроде так условно называется.
    Так это "LEO" , а то я подумал про тот, который сгорел.

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Река-ручей. Не в этом чуть,а во влажной почве
    Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования:миг:
    Не знаю про перечисленные Вами здания, но вот дом напротив (рядом с мегасом,зелененький такой) как- то тряхнуло. И по дому пошла большая трещина, потом сделали косметический ремонт,трещину закрыли чтобы народ не пугала и он стоит пока. И ваш ЖК Астра надеюсь простоит без несчастных случаев
    Ваше дело расторгать договор или нет. Я надеюсь что мои сообщения дойдут до тех кто хотят купить здесь квартиру, чтобы они еще раз подумали о своей безопасности
    В местности есть как свои плюсы, так и свои минусы. Почему я вложился в астру (3 дом)
    1. Шаговая доступность от моей "старой квартиры" (родительский дом).
    2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
    3. Шаговая доступность до ст. метро (в проекте заложен мостик) минут 7-10 могу прогуляться.
    4. В ближайшем радиусе строить уже не где.
    5. Маловероятно, что под окнами вырастет свечка (ручей сами пишете).
    6. 3 дом расположен в 250м от иподромской, выбрал стояк в сторону Красного проспекта => тихо и спокойно

    Что получаем. Качественное современное жилье, расположенное в неплохом месте города в тихой зоне с отлично развитой инфоструктурой.
    Строитель не первый объект возводит в подобных условиях, думаю опыт уже есть у ребят. Но и риск имеет место, но и купить рядом (первичное жилье) просто негде

  • Именно так, названия созвучные. Перепутал )))

  • Исследования производили в прошлом году из-за того что рядом со стройкой на асфальте образовались трещины. Выяснилось, что из -за рыхлой почвы вся земля и рядом стоящие здания стягиваются на стройку. Потом это дело замяли,на стройку привезли землю и укрепили стены. На сколько я знаю в этом году опять на том же месте трещины.
    http://news.ngs.ru/more/1313148/
    Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю

    А насчет трещины еще как замажешь. Все подмазали, облицовку новую сделали и ничего не видно

    Исправлено пользователем Солнышко123 (24.07.14 15:52)

  • В ответ на: 4. В ближайшем радиусе строить уже не где.
    5. Маловероятно, что под окнами вырастет свечка (ручей сами пишете).
    Напротив "Камея" город-сад строит, через речку от Вас :хехе:

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: 2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
    В этом пункте, думаю, Вы очень заблуждаетесь.
    Мне видится, что из-за выезда с ЖК "Астра" Ипподромская, которая итак уже на пределе, вообще прогнется.
    ЖМ очень большой + еще в следующем году подтянется "Звездный".
    А учитывая "не очень разумный" существующий разворот на Ипподромской прямо напротив выезда с ЖК "Астра", думаю, что возможности без пробок проезжать от Сухого лога до Кропоткина скоро вообще ни у кого не будет.

  • В ответ на:
    В ответ на: 2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
    В этом пункте, думаю, Вы очень заблуждаетесь.
    Мне видится, что из-за выезда с ЖК "Астра" Ипподромская, которая итак уже на пределе, вообще прогнется.
    ЖМ очень большой + еще в следующем году подтянется "Звездный".
    А учитывая "не очень разумный" существующий разворот на Ипподромской прямо напротив выезда с ЖК "Астра", думаю, что возможности без пробок проезжать от Сухого лога до Кропоткина скоро вообще ни у кого не будет.
    Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет. Следуя Вашей логике, жители 5-го и 6-го вообще вешаться будут. Потом рядом с ЛДС построят дом вместо клуба Отдых и Дома Спорта, что тогда!? 2 часа пилить будут счастливые жители Стрижей например. В той области просто бум строительства сейчас. Слабая надежда на дорогу до Красного... Все относительно, да и с каждым годом машин все больше. Своей машиной практически не пользуюсь в будни, на работу собирает корпоративный микроавтобус. Более важное условие, лично для меня, пешая доступность подземки.

  • Тоже относительно. Сейчас же чуть ли не во дворах начинают свечки ставить, закрывая весь свет и в каких-то метрах от существующих построект. Я про это писал.

    Ожидал, что начнутся подобные придирки. Все относительно и каждый выбирает сам где жить. Лично для меня вариант нормальный, как по перечисленным плюсам, так и по деньгам. Без минусов никуда, но надо же как-то существовать в мегаполисе )))

  • В ответ на: Исследования производили в прошлом году из-за того что рядом со стройкой на асфальте образовались трещины. Выяснилось, что из -за рыхлой почвы вся земля и рядом стоящие здания стягиваются на стройку. Потом это дело замяли,на стройку привезли землю и укрепили стены. На сколько я знаю в этом году опять на том же месте трещины.
    http://news.ngs.ru/more/1313148/
    Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю

    А насчет трещины еще как замажешь. Все подмазали, облицовку новую сделали и ничего не видно
    Изучите вопрос, и не надо писать глупости. По ссылки сидят многочисленные "Солнышки" и прочие небесные тела, которым хочется позлорадствовать. В связи с сильными ливнями, почву со стороны пятиэтажек стало вымывать в котлован потоками воды. Стройку остановили, застройщик укрепил барьер, продолжил возводить.

    Или вы считаете, что люди не думая берут 4 - 5 млн и вкладывают в такой объект предварительно не изучив его. А потом находится всезнайка, кт. начинает открывать глаза?

  • В ответ на: Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили
    Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал
    Это просто шедеврально)) "мне парень сказал". Я вам говорю: снег теплый, верьте.
    Просто так, для справочки, погуглите такие слова: снипы, фундаменты, укрепление фундаментов, укрепление откосов, гип сядет, тюремный срок для гипов )))

    В ответ на: Вот читаю коментарии и удивляюсь. Каким же должен быть глупым народ
    Воу, термоядерный реактор, полегче на поворотах, судя по вашей манере изложения фактов, не блещете вы умом, как таковым.

    В ответ на: http://news.ngs.ru/more/1313148/
    Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю
    Ну тут без комментариев, сразу все вопросы отпали, "дитя интернета" & диванный аналитик 2 в 1.
    А я пойду с горя расторгну договор со строителем, сообщив им, что ваш парень сказал, что все, всем хана и "Астру" смоет в обь, без вариантов))

    Исправлено пользователем Medvedev83 (24.07.14 19:11)

  • В ответ на: Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет.
    Откуда информация?

  • В ответ на:
    В ответ на: Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет.
    Откуда информация?
    Требование к застройщику (благоустройство). Перенос светофорного объекта согласован, будет производиться за счет средств застройщика как асфальтирование и приведение в надлежащий вид ул. Танковой и постройка пешеходного моста по направлению к пл. Калинина.

    В данный момент светофор там больше пешеходам нужен, которых не так и много. После сдачи Астры без регулируемого перекрестка именно в этом месте точно не обойтись. Кто-то будет на разворот заходить, а кто-то к домам подъезжать/выезжать.

  • В таком случае, возможно, и не так все плохо, как кажется. Хочется верить:)

  • Да тут не у меня бомбануло, а у Вас:улыб:Действительно, умом не блещу раз пытаюсь доказать что-то людям, которые купили квартиру в доме на болоте:миг:

    Там не Обь кстати протекает :шок:

    Исправлено пользователем Солнышко123 (25.07.14 19:12)

  • Я не знаю,что Вы изучали
    Дело не в дождях абсолютно. В этом году трещины опять появились, вроде и дождей сейчас мало.
    Вообще еще в советское время стройка здесь была запрещена. Хотели сделать парк, но потом место отдали под частные дома

  • бан пожизненно :ха-ха!:
    харе троллить. у вас забыли все спросить где и что покупать

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • У человека есть свое мнение и самомнение эксперта по этой территории застройки. Судя по репликам следит за этим участком земли давно, аж с советского времени, каждый день проверяет наличие новых трещин, которые, возможно, появляются как от вибраций, так и от движения тяжелого транспорта и радуется каждой из них. Он(она) знает неплохо окрестности, от куда складывается мнение, что живет не далеко.

    Можно предположить, что это житель(ца) одной из пятиэтажек, кт. раздрожает данное действие под окнами. Одна из написанных ранее фраз, дает ответ, что господин (жа) живет не в многоэтажке, а по изложению постов понятно, что и особым здравомыслием так же не блещет. Из всего этого напрашивается вывод, обычная зависть к тем людям, кт. могут позволить себе более современное жилье против полувекового хруща или холопки в близлежащем частном секторе.

    Давайте писать по фактам...

  • В первом доме еже 19 этажей залили...

  • не на много остальные 3 дома отстают, мне вообще кажется они круглосуточно работают. Строят каркас сейчас действительно ОЧЕНЬ быстро

  • ннп

    на "Астре" сегодня "смотрины" :biggrin: привезли журналистов, глав Центрального округа и Калининского р-на, ну и мэр города просто обязан быть :biggrin:

    • 3-ий дом

    • 1 и 2-ой дома

    Better to lose an egg than a hen.

  • Не в курсе, на "Звездный" (рядом) не заходили?

  • Сегодня с утра в новостях сказали, что комиссия рекомендовала застройщику перенести русло реки обратно туда, где оно было(они его сместили?). Иначе весной паводковые воды способны подняться на 8-10 метров в этом месте(жесть какая-то). Также сказали, что коллектор под ипподромкой сильно засорен мусором. Комментарий мэра был такой(т.е. он тоже там был): данная строительная компания уважаемая и известная в городе, они обещают вернуть русло реки на место в срок до 1 сентября. Да, сместили его из-за того, что требовалось укрепление той части берега(это видно на фото выше), где строят Астру.

  • Неприятная новость для всех дольщиков, в том числе и для меня.

    Примерно месяца 1,5 назад представитель застройщика меня клятвенно уверял, что все стены (в том числе и внутренние перегородки и межквартирные) будут возводиться исключительно из кирпича. На мой вопрос, про замеченный Сибит в перегородках первого дома, был получен ответ-не может быть, но если это даже так, то в остальных домах только кирпич, и если заметите при приемке квартиры не тот материал, качайте свои права до последнего.
    Про материал стен долго и упорно выяснял, для меня это принципиально.

    Кроме того, в договоре прописана чистовая штукатурка (с применением шпатлевки) ВСЕХ!!! стен внутри квартиры силами застройщика.

    По факту получаем доп. соглашение к договору, в котором прописано - материал ВСЕХ!!! стен за исключением внешних Сибит его мать!. Плюс к этому черновая штукатурка и только уличных стен без применения шпатлевки!!!

    На просьбу аргументировать, был дан ответ-у нас проблемы с Новомарусино. В чем проблемы я не выяснял (да мне и не важно). И это решение руководства

    Доп. подписывать естественно не стал, цену они понижать за квартиру не хотят. Могут вернуть уплаченные деньги...

    Получаем "бизнес по русски" от "уважаемого" (как себя позиционирует компания) застройщика.

    В двух словах. Платите нам господа, а мы решим что делать, а что нет...

    P.S. Полное разочарование в компании.

  • А в чем собственно сложность та?
    Я сейчас живу в доме дык там стены половина сибит, половина пенобетон!!!(это такой хреновый материал, который тупо ничего на себе не держит 7см толщиной) и ничего, не падает.
    из кирпича только ванная в 1-н кирпич, да и ту переделывал.
    А вы когда дду заключали, год? Просто ради интереса.
    Я даже внимания не обращал, что там написано, да и как то пофигу, все равно еще .5 м в отделку влуплять, а мне штукатурку старую не охота отдирать, уж пусть буз нее совсем, да и на что вы надеетесь, что штукатурка от застройщика будет хорошая? 90% песок, 10% вяжущее вещество. Охота вам этим дышать? Я все в ротбант закатал на текущей квртире, а когда обдирал дык там реально 95% песка.
    Главное чтоб в срок +- .5 года построили))

  • Я тоже так считаю :-)

  • В ответ на: Я сейчас живу в доме дык там стены половина сибит, половина пенобетон!!!
    А сможете объяснить в чем между ними разница?
    ИМХО, но это "масло масляное"...:biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ну я в точности формулировок не але, так как не строитель.

    Часть стен как и написал сибит(он же пенобетон, газобетон и т.д.) а вот другая часть - арболит, он же древобетон. Я не в курсе что дешевле, вот это вот или сибит.
    Дык вот стена из этих опилок с цементом и песком, когда на неё опираешься - шаталась))) и ничво, укрепили, чутка подмалевали и стоит.
    Так что отделка сибитом - это еще не самое худшее.
    Да и быстрей это будет, чем класть стены между комнатами из кирпича.

  • Да вообщем неважно, что там из них "дешевле". Важно то, что все эти материалы (в совокупности) иначе чем "фекалиями" сами строители и не называют. Межкомнатные перегородки лучше всего делать толщиной в 0,5 кирпича из рядового керамического. Но если уж сильно хочется сэкономить, то возможно и применение гипсокартонных перегородок на каркасе. Все остальное можно отнести к упомянутому выше слову...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • ну нигде от тебя не скрыться :ха-ха!:
    у вас уважаемый и здесь квартира? или назовете 10 застройщиков круче этого?

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Вас что-то не устраивает в жизни? Что-то неверное написал?
    А "квартира" моя уже давно построена и не только она и что за интерес такой у Вас возник? :biggrin:

    P.S. Не нравится, не читайте. Не с Вами же веду дискуссию... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

    Исправлено пользователем darkmen (23.08.14 11:59)

  • да-да-да, помню... и гараж :ха-ха!:

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • В новостях (видео с места строительства):
    …территория оказалась под угрозой подтопления и оползней…
    …Русло вынуждены были изменить, чтобы укрепить берег и чтобы строящиеся дома не скатились вниз. Ведь по проекту сваи оказывались прямо в самой реке…
    … компания за свой счет вернет русло реки на прежнее место…

    Вопрос: т.е. сваи опять окажутся в русле реки, хотя предполагалось, что русла не будет? :безум:

  • Да запарили со своей речкой-вонючкой там таскаться. Трубу проложили и забыли.
    А "территория оказалась" - это про гаражи. Там до гаражей 15 м в высоту. На "стдн. Сибирь" гаражи, в логу, с этой же речкой как-то живут, там их постоянно по весне топит и ничего, у самого там гараж был, снимал, из-за этого и ушел. А тут видетели вселенская трагедия получается, ну ну..
    < пп.6,7 >

    Исправлено пользователем serega (25.08.14 11:48)

  • В ответ на: да-да-да, помню... и гараж :ха-ха!:
    А что "гараж"? Вы о своем подумайте для начала. Хотя бы поинтересовались сколько стоит строительство арочного ангара, который у Вас пойдет под "парковки" (а это далеко как не "гараж", так нет никакой индивидуальности хранения).
    Для особо одаренных, стоимость такого строительства в Новосибирске 2,5 - 3,5 тыс. р/м2 площади ангара. Вам парковки предлагают за 450 тыс. р. при площади, занимаемой легковым автомобилем не более 20 м2. Ощутите разницу и можете далее восторгаться относительно удачного приобретения недвижимости в Ваших "Пригородных Просторах". Ну просто очень-очень "эффективное" вложение средств...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Вопрос: т.е. сваи опять окажутся в русле реки, хотя предполагалось, что русла не будет? :безум:
    А куда она оттуда денется? Река - это навечно...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Гараж, это не высотный МКД. Так что не надо их даже близко сравнивать. Кроме того, дело даже не в речке (ее можно пропустить через ж/б трубы, как это и сделано на участке от ул. Учительская до Ипподромской магистрали), а в ее русле, где за многие года скопилось такое количество наносных грунтов далеко не самого лучшего качества и состава, что еще неизвестно как поведет себя фундамент здания при воздействии на него полной нагрузки при завершении строительства. Тем более, что такой дом там даже не один. А уж про то, какие проблемы возникали у ЗАО "Строитель" с фундаментами можете поинтересоваться у жителей домов по ул. Фрунзе, 226-234. И если вдруг у Вас дом станет повторять судьбу "Пизанской башни", то это будет даже не "вселенская трагедия", а намного хуже.
    P.S. Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Где заключения и рекомендации экспертов?
    Даже если они и есть, то никогда не будут преданы гласности. Время у нас сейчас для этого неподходящее. Совсем как у классика: одни - не могут (добиться правдивой информации), другие - не хотят (ее озвучивать).
    Написано по личным воспоминание беседы с моим бывшим сотрудником, занимавшимся проблемами (что и как там было) фундамента зданий по ул. Фрунзе 226-234. Застройщика уж сами знаете...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Там не Обь кстати протекает :шок:
    Там протекает 1-я Ельцовка (2-я Ельцовка протекает за ЛДС "Сибирь"), в которую в свое время сливались отходы от НЗХК (он же - 80-ый завод) и прочих предприятий Калининского района. Так что грунты там не просто "плохие", но еще и не очень "экологически чистые", если так можно мягко о них выразится...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ну во-первых: я не лезу с "умными мыслями" к людям. Мне вообще "до фени", что у тебя и где построено. Ты лучше свои деньги считай, и оценивай свои вложения :улыб:
    Во вторых: одно дело языком мести и по клаве стукать, рассуждая о том, чего не знаешь и не понимаешь. А еще оценивать, то чего не видел :улыб:
    Ну и в третьих: для особо одаренных... не надо считать себя умнее других, всегда найдется тот, кто по-умнее будет:улыб:

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Фото

  • В ответ на: ЗЫ: если по дому пошла трещина, её не "замажешь"
    Для этого давно уже придумали специальный сайдинг - там плиты по направляющим идут с перекрытием и довольно сильным запасом. Придумывали для других целей, для скрытия сезонных температурных "гуляний", но и для этого тоже подойдет.

    Ой! Мне страшно! Саша С. такой страшный! Такой... такой... Спортсмен в адибасе - вот какой он!

  • А вот это - серьезный довод!

    В ответ на: Гараж, это не высотный МКД. Так что не надо их даже близко сравнивать. Кроме того, дело даже не в речке (ее можно пропустить через ж/б трубы, как это и сделано на участке от ул. Учительская до Ипподромской магистрали), а в ее русле, где за многие года скопилось такое количество наносных грунтов далеко не самого лучшего качества и состава, что еще неизвестно как поведет себя фундамент здания при воздействии на него полной нагрузки при завершении строительства. Тем более, что такой дом там даже не один. А уж про то, какие проблемы возникали у ЗАО "Строитель" с фундаментами можете поинтересоваться у жителей домов по ул. Фрунзе, 226-234. И если вдруг у Вас дом станет повторять судьбу "Пизанской башни", то это будет даже не "вселенская трагедия", а намного хуже.
    P.S. Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?...
    :biggrin:

    Ой! Мне страшно! Саша С. такой страшный! Такой... такой... Спортсмен в адибасе - вот какой он!

  • В ответ на: Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?
    Ну как вариант - слишком дорого считать сложные грунты, и так же, слишком много мороки с фундаментом.
    При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.
    Ценники на квартиры там не самые православные, если посмотрите. Так что, думаю, застройщик в минусе не остался, даже из-за фундамента.

    Исправлено пользователем Medvedev83 (29.08.14 11:45)

  • В ответ на: Написано по личным воспоминание беседы с моим бывшим сотрудником, занимавшимся проблемами (что и как там было) фундамента зданий по ул. Фрунзе 226-234.
    darkmen там 5 зданий и пять фундаментов? С каким проблемы были? Чтоб не кричал что со всеми, дома построены в разный период. Слышал звон и не знаешь где он? Живу на Фрунзе 234, не каких проблем с фундаментом в нашем доме не было. Как и в соседнем 232, которые были построены первыми.

    Правда кроется в мелочах

    Исправлено пользователем eunsk (29.08.14 16:06)

  • В ответ на: ...При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.
    А в чем проблема проектировать на песке?:хехе:

    «Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».

  • В ответ на: А в чем проблема проектировать на песке?:хехе:
    Ну видимо в отсутствии песка на танковой)))
    Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
    Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
    Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
    А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
    А тут солидные ребятки строят)))

  • У нас в договоре так:
    Квартиры подлежат передаче в следующей степени готовности («под самоотделку»):
    а) установлены перегородки в местах, предусмотренных проектом;
    б) выполнена цементная стяжка пола, оштукатурены стены и откосы (без шпатлевки);
    в) установлены окна – ПВХ;
    г) установлена входная дверь (межкомнатные дверные блоки и дверные блоки в
    санузлах не устанавливаются и не поставляются);
    д) выполнено холодное и горячее водоснабжение – выполняется монтаж стояков с
    отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонной
    мойке, умывальников и ванн, смывных бачков, унитазов и т.д. Отводы заканчиваются
    заглушкой;
    е) сантехоборудование (ванны, умывальники, унитазы, мойки, полотенцесушители и
    т.п.) не устанавливаются и не поставляются;
    ж) фекальная канализация – стояки канализации выполняются с установкой
    необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных
    разводок для подключения сантехнических приборов;
    з) система отопления выполняется в объеме проекта, установлены радиаторы;
    и) выполнена электропроводка на 220 V, установлен электрический счетчик
    установочные изделия (розетки, выключатели) Светотехнические приборы,
    светильники и звонки не устанавливаются и не поставляются;
    к) слаботочные системы (радио, телефон) – без ввода в КВАРТИРУ.
    Работы по доведению КВАРТИРЫ до полной готовности выполняются Участником 
    долевого строительства самостоятельно и за свой счет. 

  • В ответ на: установочные изделия (розетки, выключатели)
    светильники и звонки не устанавливаются и не поставляются;
    жмоты ещё те :biggrin:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Фото стройки

  • Работают даже ночью. Вчера в 23-30 был отчетливо слышен шум работ, видимо бетон льют

  • В ответ на: Ну во-первых: я не лезу с "умными мыслями" к людям. Мне вообще "до фени", что у тебя и где построено. Ты лучше свои деньги считай, и оценивай свои вложения :улыб:
    Во вторых: одно дело языком мести и по клаве стукать, рассуждая о том, чего не знаешь и не понимаешь. А еще оценивать, то чего не видел :улыб:
    Ну и в третьих: для особо одаренных... не надо считать себя умнее других, всегда найдется тот, кто по-умнее будет:улыб:
    У Вас там (в ПП) все такие "интеллигентные"? (см. выделенное)
    Похоже, что я все-таки оказался прав относительно местного контингента. Удачного проживания!!!
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Для этого давно уже придумали специальный сайдинг - там плиты по направляющим идут с перекрытием и довольно сильным запасом. Придумывали для других целей, для скрытия сезонных температурных "гуляний", но и для этого тоже подойдет.
    Можно поподробнее про этот "специальный сайдинг"? Каким образом он может купировать трещины в стенах дома (как участвует в несущей системе здания)?
    :улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Ну как вариант - слишком дорого считать сложные грунты, и так же, слишком много мороки с фундаментом.
    Не дороже, чем и с другими грунтами. Даже для скальных нужен тот же самый "расчет...

    В ответ на: При умелом рассчете можно строить хоть на песке. Так что тут все в деньги упирается.
    Дело не в "умении", а правильном выборе типа фундамента. И стоимость проектных работ практически никак не зависит от вида грунта. Скорее уж от конструктива здания и его объемно-планировочного решения...

    В ответ на: Ценники на квартиры там не самые православные, если посмотрите. Так что, думаю, застройщик в минусе не остался, даже из-за фундамента.
    Скорость продажи товара кореллируется в обратной пропорции к стоимости товара. Аксиома рыночной экономики...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: darkmen там 5 зданий и пять фундаментов? С каким проблемы были? Чтоб не кричал что со всеми, дома построены в разный период. Слышал звон и не знаешь где он? Живу на Фрунзе 234, не каких проблем с фундаментом в нашем доме не было. Как и в соседнем 232, которые были построены первыми.
    Если о чем-то не знаете, то не надо так громко кричать. А проблемы там у "Неограда" были. И довольно серьезные. Но я не уполномочен публиковать на форуме персональные данные человека, который помогал их решать. Уж извините...
    P.S. Кстати, один из моих нынешних сотрудников, купивший квартиру в этих домах, с радостью ее продал и купил уже в другом месте. Как думаете, почему он так поступил?
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
    Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
    Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
    А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
    А тут солидные ребятки строят)))
    Сказки не надо рассказывать. Этот дом (Д.Давыдова 1/2) построен не на русле реки, а на ее берегу. Как и многие другие МКД в тех местах (например Народная, 24, Народная, 26 и пр.). Непосредственно в русле рек там строят только гаражи и ничего более. Ну еще кое-где ставят временные павильоны из сэндвич-панелей. Сами можете убедиться в 2ГИС, где точно просматриваются русла рек (места гаражных кооперативов), текущих в районе границы Дзержинского и Калининского районов.

    В ответ на: А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
    А тут солидные ребятки строят)))
    Во-первых, там никто никуда не убежал с деньгами. Даже наоборот - разорившийся застройщик помогал дольщикам достраивать объект, оказывая (по возможности) различные услуги по завершению строительства. Можете сами поискать соответствующую тему на форуме, где все это отражено.
    Во-вторых, а кто Вам сказал, что ЗАО "Строитель" - "солидные ребята"? Вы хотя бы знаете откуда они появились в Новосибирске и когда?...
    :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Походу многие оказались правы, по поводу ТВОЕЙ темной личности. (см. выделенное).
    Удачи :ха-ха!:

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Нет конечно в стройке нет такого понимая солидные ребята))
    Солидный с кредитом 5млрд или 10млрд???)))Не будем называть их по именам)
    Скорее с админ ресурсом это другой вопрос.
    Почему вам так не нравиться ЗАО Строитель?)Личный опыт?

    Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .

  • Этому человеку ничего не нравится:улыб:

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • В ответ на: Можно поподробнее про этот "специальный сайдинг"? Каким образом он может купировать трещины в стенах дома (как участвует в несущей системе здания)?:улыб:
    Там на каком-то сайте было про специальные фасады для этих домов на танковой, сейчас долго искать, и насколько я поняла, там не купировать собирались, а прикрыть, чтобы не было видно, как на ватутина 83. В общем, нам с вами переживать незачем, пусть переживают те, кто купил.

    Ой! Мне страшно! Саша С. такой страшный! Такой... такой... Спортсмен в адибасе - вот какой он!

  • Приятно, что есть такие люди. Которым покоя не дает вопрос про так называемый "сайдинг" домов, к которым они вообще никакого отношения не имеют ))). Хоть и не имеют, а душа то болит, как несчастные горожане там будут жить в новом жилом комплексе.

    Чувствуется, человек основательно подошел к изучению этого вопроса "что-то" "где-то" прочитал, получил базу фундаментальных знаний и доказательств. Трудно даже себе представить как этот этот человек переживает за бараки первой половины прошлого века, раз такой нездаровый интерес к качестыу современного жилья ))) :rofl:

  • В ответ на:
    В ответ на: Я вообще не понимаю, что за паника по поводу фундаментов там и всего остального.
    Дениса давыдова 1/2, по-моему, угловой дом, дык тот вообще на куче мусора построен, и под кучей мусора речка такая же как ельцовка, или это она и есть.
    Жил там раньше.. Ничего, завезли земли, засыпали лог и воткнули высотку. Стоит же как-то, не падает.
    А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
    А тут солидные ребятки строят)))
    Сказки не надо рассказывать. Этот дом (Д.Давыдова 1/2) построен не на русле реки, а на ее берегу. Как и многие другие МКД в тех местах (например Народная, 24, Народная, 26 и пр.). Непосредственно в русле рек там строят только гаражи и ничего более. Ну еще кое-где ставят временные павильоны из сэндвич-панелей. Сами можете убедиться в 2ГИС, где точно просматриваются русла рек (места гаражных кооперативов), текущих в районе границы Дзержинского и Калининского районов.

    В ответ на: А строил там шараж монтаж, и еще сами дольщики, когда шараж-монтаж убежал с деньгами.
    А тут солидные ребятки строят)))
    Во-первых, там никто никуда не убежал с деньгами. Даже наоборот - разорившийся застройщик помогал дольщикам достраивать объект, оказывая (по возможности) различные услуги по завершению строительства. Можете сами поискать соответствующую тему на форуме, где все это отражено.
    Во-вторых, а кто Вам сказал, что ЗАО "Строитель" - "солидные ребята"? Вы хотя бы знаете откуда они появились в Новосибирске и когда?...
    :biggrin:
    Ой ну расскажите мне как там все было на самом деле?
    На скольких собраниях дольщиков вы присутствовали?
    Лично я на 4-х))
    И чудом в 11 скинул однешку.
    Так что не надо петь тут сказочки про то какой там бедненький разорившийся застройщик , и про то как он помогал дольщикам.
    Вся его помощь была в том, что не могли тупо от него добиться всех смет по дому, пока не назначили комиссию и не взяли стройку под конкурсное управление.
    Всю фин документацию кто то нечаянно потерял, ой... как же это.
    Диванно-формные войска, отставить!

    Исправлено пользователем Medvedev83 (18.11.14 20:49)

  • предлагаю вернутся к теме данного топа :1:

    18.11.2014г., время 22:57, температура -12С, а фасадчики "керамо-гранитят" первый дом :eek:
    вот это мотивация у людей

    • Мотивация:сдаём вовремя, или возвращаем деньги!(с)

    Better to lose an egg than a hen.

  • По их лозунгу это отдельная тема:)) ...

    Сдаем вовремя или возвращаем деньги.. Только вот возвращают то что вложено без учета что на этом этапе стройки квартира уже подороже стоит:)..

    Со строителем никогда не свяжусь больше.. "счастливый" житель тихой гавани.. Просрочка на пол года объекта.. хамство сотрудников, вранье.. неисполненные обещания по ЖК.. и многое многое другое.. И желание сменить это место на другое.. Никому не надо?:)

    Подпись

  • могу помочь со сбытом и приобретением =_) если брал пг-1,пг 2 и продать то можно взять что то из сибакадема они более исполнительные

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Я со "Строителем" тоже больше не хочу связываться. Купила квартиру в Тихой Гавани. На полгода задержали срок сдачи, налепили кучу колонн в углах комнат, на кухне и даже в туалете (типа укрепление дома) с железными пластинами в основании этих колонн на полу и на потолке, которые замучились потом замаскировывать. Кроме того межкомнатные стены из пазогребня (очень тонкий материал, который ничего не держит). А в Астре цены просто нереальные для такого жилья в таком месте.

  • Рад соседям! < пп.6,7 >

    Исправлено пользователем serega (27.11.14 08:55)

  • На http://egrul.nalog.ru/ можно посмотреть текущих собственников - Новосибирскэнерго 100% капитала. Откуда взялось Новосибирскэнерго, думаю, не надо объяснять. Хотя, конечно, не самый удачный собственник...

  • ЗАО "Строитель", как и НЭ входят в одну группу компаний.
    Доведите свою мысль до конца, а то не совсем понятно что вы имеете ввиду

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • Сайт не всегда нужную инфу даёт для это есть другие инструменты )))

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • привет всем
    подскажите, кто знает, на каком этапе и каким темпом идет стройка в астре, интересует 3-ий дом
    стоит туда лезть или как, посоветуйте?

  • Всех приветствую. Есть здесь собственники 3-х комнатные которые 75 кв? Хотим перенести стенку отделяющую кухню в один уровень со стенами отделяющие спальни, кто-то уже об этом думал?

  • ннп

    Маркетологи "Строителя"! Я думаю авто Opel Astra смотрелся бы в тему на постаменте, чем VW Polo, а Вы как думаете?

    • Astra в тему, Polo нет (((

    Better to lose an egg than a hen.

  • Прогресс как говорится на лицо:

  • Как стройка 3-го дома не знаю. Долго искала куда "залезть". Посоветовали выбрать именно "астру". Залезла в строительство 3-го дома 1 подъезда.

  • а почему не в первый или пятый, с 3-им домом что-то не так, забросили его строить пока...

    • 3-ий дом

    Better to lose an egg than a hen.

  • В первом и во втором интересующие планировки распроданы, в пятом - не слышала о продажах, живу в другом городе, может чего-то не знаю. Ещё я не тороплюсь, могу подождать годика 3-4. За это время надеюсь достроят. Но фразы "с 3-им домом что-то не так, забросили его строить пока..." ооочень пугают. Подруга, работающая в этой сфере успокаивает, говорит все равно достроят!

    Исправлено пользователем wodotika (02.01.15 14:59)

  • Здравствуйте! Два дня назад заезжали на вашу стройку, хотела посмотреть в реалии, как движется... На первом и втором доме шевеление было, русские парни фасадчики, сварщики и проч. народ присутствовал. На третьем и четвертом домиках-тишина. Позвали охранника и спросили где народ? Ответил, что китайцы уехали еще в начале декабря, пока тишина, ждут их в марте. Вообще, почитав ваш топик, желание вложить деньги сразу отпало- не бывает дыма без огня. Про трещины в фундаметах многих домов знаю, и то что их усиливают, и про грунты... Но если сначала меня смущало только то, что " лобены-хозяева" зарегистрированы в офшорах, то теперь при наличии стольких "НО", даже приличные планировки отбили желание рисковать! И озвученные сроки сдачи первого дома- май этого года- очень сомнительны. Но смотряться домики не плохо, особенно вечером подсветка, глядя на нее с окна и заинтересовалась комплексом. Спасибо форумчанам за информацию. Всем инвесторам- скорого получения долгожданных квартир! Удачи в новом году!

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Да что ж такое в фундаментах тех? Венеция вся в воде стоит. В Дубаях прям в море грунт засыпают и вон какую красотищу отстраивают. Ну чё ж у нас нет грамотных строителей что ли. А так можно к каждой стройке придираться.
    Ну да ладно, жизнь покажет.
    Вся надежда на китайцев!!!
    Спасибо за комментарий, порадовали видом со стороны. Я не имею возможности посмотреть.
    Тоже желаю всем удачи!!!

  • Все нормально, китайцы не работают зимой, в прошлый раз тоже на зимовку домой уезжали, в начале марта приедут.
    По поводу трещин слухи не более, тут на форумах много кто чего свистит, про грунты бред. сам выбирал между астрой и другим объектом этой же компании.

    ЖК "Статус" (Новосибирск). Группа жильцов.
    --------------------Вступайте-----------------------

  • Да канеш нормально! Вон, судя по онлайн-камерам как раз активная работа пошла на третьем доме. Даже в праздники работают. Всеееее достроят!!!!

  • В ответ на: Ещё я не тороплюсь, могу подождать годика 3-4.
    ну если у Вас есть лаг в 4 года, то Вы вложились в правильную стройку:yes.gif:

    В ответ на: Подруга, работающая в этой сфере успокаивает, говорит все равно достроят!
    И я Вас успокою, конечно достроят ( "Садко" тоже когда-то достроят), вопрос - когда?

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Если о чем-то не знаете, то не надо так громко кричать. А проблемы там у "Неограда" были. И довольно серьезные. Но я не уполномочен публиковать на форуме персональные данные человека, который помогал их решать. Уж извините...
    P.S. Кстати, один из моих нынешних сотрудников, купивший квартиру в этих домах, с радостью ее продал и купил уже в другом месте. Как думаете, почему он так поступил?
    :biggrin:
    Если проблемы у Неограда, зачем писать про Созвездие? Продать квартиру в Неограде и не радоваться.:улыб: Как сотрудник такого гуру вообще там купил квартиру.:улыб:

    Правда кроется в мелочах

  • Спасибо большое, что добавили уверенности :agree:

  • И кстати не в курсе, что за "Садко", не местная, поясните, если не сложно, как-то относится к "Строителю" :eek:

  • Нет.

    ЖК "Статус" (Новосибирск). Группа жильцов.
    --------------------Вступайте-----------------------

  • В ответ на: И кстати не в курсе, что за "Садко"
    архив, к "Строителю" не относится ни как, 2-ой десяток идёт с момента начала строительства :хммм:

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (12.01.15 00:57)

  • Долго выбирали в декабре 2014 куда вложиться в стройку и очень много знакомых риелторов посоветовали именно Астру как надежного застройщика! Дома конечно сдают с опозданием в 1-2 квартала, но по крайней мере достраивают! И со всеми городскими инстанциями у них проблем нет (как например у закаменского мкр-на проблемы с канализацией). Любят люди нагнетать абстановку..

  • Не пожалеете! Сами долго все мониторили и остановились именно тут! В октябре прошлого года был только ров, а сейчас....Ждем !:-) У нас первый дом-трешка 75.

  • двум последним ораторам, сколько за квадрат "отслюнявили"?

    Better to lose an egg than a hen.

  • <