ЖК Золотые паруса

Печать RSS Деревом

сиропальщик
junior
Сообщений: 22
04.11.12 19:46Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя хлопчик
хлопчик скажи свое имя! может я тебя знаю )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
сиропальщик
junior
Сообщений: 22
04.11.12 19:49Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя skeptic
В ответ на: Не знаю как в вашем чудо-доме, но точно знаю, что в жк Европейский берег сделали ванную на 30 см меньше, чем указано в проекте и планировке. Дольщик померил рулеткой, понял, что ванна не войдет и заставил переносить перегородку.

А ещё в одном жк в одной из квартир бригада строителей из ближнего зарубежья устроила туалет. Дольщик заставил застройщика выдалбливать штукатурку и стяжку и заливать заново.

Лучше периодически проверять, даже если там пока только голые стены.
такого в этом доме точно не будет! там за качеством и чистотой в доме строго следят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
хлопчик
activist
Сообщений: 253
04.11.12 21:44Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя сиропальщик
Скажи свое имя сиропальщик,может я тебя знаю )))
Вообще-то это форум...а не... Зарегистрировался,молодец
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
06.11.12 21:21Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя хлопчик
Всем привет.
Подскажите, берет ли застройщик проценты за оформление всех бумаг, при покупке?

И судя по плану будет охрана, видео фиксация.. а сколько примерно за их услуги платить придется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
07.11.12 12:19Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Никакого процента они не берут. И даже в юстицию сводят спокойненько
На счет охраны и т.д. пока не известно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
07.11.12 12:38Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Неизвестно будет или нет? или не известна стоимость?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
07.11.12 12:39Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Будет точно. На счет стоимости неизвестно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexhey
member
Сообщений: 29
08.11.12 09:17Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Энергетик77
В ответ на: Ребята , ценник в принципе можно спрогнозировать. По проектной декларации у них на сайте, сметная стоимость стройки 450 млн. руб. Жилья там 8 800 кв.м. Путем нехитрых расчетов получается 50 тыр. за квадрат. То есть меньше точно не будет. Качество то у них конечно хорошее, да вот и они тоже заразились "студийной болезнью". 14 квартир на площадке при 18 этажах , прикиньте сами количество соседей и трафик в лифте по утрам и вечерам. Парковочных мест я насчитал порядка 80 на картинках. Так и что припарковаться тоже чую будет проблема, кто раньше встал того и тапки.
Готов предложить всем заинтересованным гаражи в ГСК "Серебрянные ключи" по хорошей цене.
За конкретикой прошу писать в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
13.11.12 10:42Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Alexhey
Мимо кто нибудь проезжал? Как там дела на стройке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
beggi
junior
Сообщений: 21
13.11.12 13:22Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Идет активное строительство 14-го этажа. Строители трудятся с самого утра, еду на работу чуть раньше восьми-уже кирпич поднимают... К концу недели , думаю, 14-ый этаж будет готов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
13.11.12 13:40Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя beggi
А еще свет частенько в разных квартирах горит, наверняка внутри что-то делают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
13.11.12 14:14Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Как думаете, а поднимется цена к сдаче дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
13.11.12 15:11Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Уверена что поднимется!!!!! Мы брали в середине августа квадрат стоил 43.000р , а ценник подняли в начале августа, после этого еще было несколько поднятий. Сейчас квадрат точно не знаю, но уже приближается к 50.000. в итоге за 3месяца на 7.000р за кв.м. Думаю,что далеко не окончательный ценник
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
13.11.12 15:22Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Хочу купить с восточной стороны окна чтоб были.. Это нормальный вариант? не будет ли темно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
14.11.12 10:18Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Не знаю какая сторона восточная) Наши окна будут выходить во двор, не переживаем на счет темноты, т.к. дом стоит далеко от МЖКшных 9-ти этажек.
А вы какую квартиру планируете взять??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ole2190
veteran
Сообщений: 1971
14.11.12 10:50Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
темно то вряд ли будет, но солнце вы будите видеть только утром, и только летом, зимой вряд ли
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
14.11.12 11:51Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Восточные окна видят солнце с утра и до обеда (+/-) в солнечный естественно день независимо от времени года, этого вполне хватает. Сейчас живу с окнами на восток.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
15.11.12 09:32Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя ole2190
Не очень принципиально сколько его будет)))Главное чтоб крыша над головой была)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
15.11.12 09:37Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя BigMuzzy
Достраивают 14этаж, сегодня наверно закончат его и начнут перекрытия делать)) А окна вставляют уже на 12 этаже)) Осталось 4этажа и технический)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
16.11.12 21:39Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Вчера заезжал, строят очень бойко, мастера сказали постараемся до Нового года коробку сделать, возможно часть января захватят, но цель коробку закончить как можно быстрей. На стройке строителей много, все заняты делом. Это очень радует!
Исправлено пользователем Demian (16.11.12 21:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
хлопчик
activist
Сообщений: 253
17.11.12 20:27Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Наверно завтра, послезавтра закончат 14 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
17.11.12 20:34Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя хлопчик
По последним данным остались только студии на 1-м этаже, остальные квартиры проданы забронированны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
17.11.12 20:54Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
[остались только студии на 1-м этаже, остальные квартиры проданы забронированны]

Это в том доме, что сейчас строят или во втором доме ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
17.11.12 21:37Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя котяра
На второй дом продажи обещают открыть только в марте-апреле 13.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
18.11.12 14:04Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя 058lekseih22
В ответ на: На второй дом продажи обещают открыть только в марте-апреле 13.
Думаю ценник на старте будет выше, чем у 1-го дома был.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
18.11.12 14:10Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
"Думаю, ценник на старте будет выше, чем у 1-го дома был" - от 43/квадрат, не меньше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 11:40Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя 058lekseih22
Почем сейчас квадрат??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 12:04Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
48 000 - 1-ки.
50 000 - студии.

Хотя если не включать балкон, ценник выше..
Исправлено пользователем Demian (20.11.12 12:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 12:07Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Как это не включать балкон в ценник ??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 12:12Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Площадь балкона входит в общую площадь квартиры, соответственно мы платим и за квадраты на балконе при покупке квартиры. Тем самым переплачивая, квадрат выходит дороже.
Исправлено пользователем Demian (20.11.12 12:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 12:16Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Это я знаю, так и считает Дом-строй. Некоторые застройщики считают стоимость квартиры так,что только часть квадратуры балкона оплачивается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 12:20Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Лучше бы вобще его не считать.
Чтож поделать, маркетинг сейчас везде!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 12:23Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
И не говорите)))Я тут прикинула.. если бы балкон не считали вообще, то тысяч так 210 сэкономили.
Т.е. балкон стоит 210 тыщ!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
хлопчик
activist
Сообщений: 253
20.11.12 12:26Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Вчерашний ценник-52 тыс.руб м2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 12:26Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Утешает что застекленный будет, хотя думаю за 200 тыс я бы уложился застеклил бы!

Менеджеры сказали дверь будет на входе крутая! Это правда?
Или дешевую китайскую воткнут? учитывая что у многих новостроек её вобще нет, могут выдавать её за "крутую" дверь.
Исправлено пользователем Demian (20.11.12 12:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 12:29Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя хлопчик
В ответ на: Вчерашний ценник-52 тыс.руб м2
Это за 1-ки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 12:50Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Нам вообще про дверь ничего не говорили(((( Поэтому не знаю.
Ну раз ключи будут выдавать, значит ключи от какой-то двери))))Не знаю какие двери будут у нас, но в Дискусе первым делом ее меняют.
Меня еще волнует вопрос с отделкой больше всего??Т.к. отделка- это один из самых дорогих моментов в ремонте, ну и пожалуй один из самых сложных и длительных. Дом-строй на словах обещает штукатурку стен и потолка, и стяжку пола. А в ДДУ написано под самоотделку. Просветите кто в курсе как оно на самом деле!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 13:15Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Мне сказали, стены ровные можно обои клеить, потолок можно белить, на пол стелить.. все будет ровно и хорошо! Не будет ванны, унитаза, разводки, будут хорошие батареи (подробней не спросил) что то про вертикальное расположение говорили, входная дверь хорошая, не будет межкомнатных дверей, счетчики для воды будут.
Всё это говорил менеджер Дом-строя.. про дверь переспрашивал, говорит что дверь будет очень хорошая. Но вот хорошая по сравнению с чем?

Смотрел квартиры по Лежена 17, там просто ужас.. черновая отделка, кирпичи видно.. вот там вкладывать и вкладывать, у дом-строя не самый плохой вариант. Ремонт будет не сильно затратным! Где то находил в сети, что их отделка очень хорошего качества и дома строят тоже соблюдая тех условия и ко всему подходят очень серьезно. Для меня это тоже очень важно!
Исправлено пользователем Demian (20.11.12 13:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
20.11.12 13:21Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
"... Я тут прикинула.. если бы балкон не считали вообще, то тысяч так 210 сэкономили".

Не знаю, в "Зол.пар." - лоджии или балконы и сколько кв.м. они составляют, поэтому примерно:
Коэффициент при расчёте стоимости за балкон - 1/3 от площади балкона и 1/2 от площади лоджии.
В "Зол.пар." балкон - около 3 кв.м., соответственно в расчёт принимается около 1 кв.м., т.е. около 50 000 рубл. с одной квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
20.11.12 13:25Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя 058lekseih22
http://www.gk-dom-stroy.ru/objects/building/lazurnaia/

В самом низу планировка, балкон входит в общую площадь полностью и оплачивается полностью, без коофициентов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
20.11.12 13:33Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Понижающий коэффициент стоимости балкона/лоджии при покупке квартиры у застройщика - поищите сами в СНиПах. Балкон не оплачивается отдельной квитанцией, но расчёт идёт с коэффициентом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
20.11.12 13:43Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя 058lekseih22
У Дом-строя нет никаких коэффициентов((( Так что отдали по полной за балкон.
У нас он 4,92кв.м умножаем на 43.000р(на тот момент когда брали квартиру столько стоил квадрат) = 211.560р. Вот такой Золотой балкон в Золотых Парусах
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mixa1966
member
Сообщений: 43
20.11.12 16:30Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Ну 2-2.5 м посчитали бы другие застройщики.Значит минус 100 000,а остольное делим на метраж и вот вам цена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
26.11.12 20:30Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Дикий турист
Апну тему..
На сайте обновились фотки, стройка идет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
beggi
junior
Сообщений: 21
26.11.12 21:53Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Уже почти наполовину закончен 15 этаж по состоянию на сегодняшний вечер
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
26.11.12 22:00Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя beggi
Если часто проезжаете мимо, иногда отписывайтесь о готовности очередного этажа.

Вполне возможно к Новому году успеют коробку поднять.

Кто как думает, не будет ли 2-й дом затенять 1-й?
Исправлено пользователем Demian (26.11.12 22:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
058lekseih22
v.i.p.
Сообщений: 3604
26.11.12 23:43Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Проезжаю мимо.
Солнце всходит на Востоке, т.е. со стороны домов по Высоцкого, 39/1, 39/2, 39/3. На нижних этажах утром солнца не будет, но кому-то это нравится, особенно таким летом, как прошедшее.
Южная сторона смотрит вдоль дороги в конец Плющихинского.
Второй дом гораздо удачнее расположен в этом плане, так как он повыше стоит, на горке. Всегда так, вначале строят и продают менее удачные по месту расположения дома, это уже из личных наблюдений.
Для примера, живу в доме Высоцкого, 52. Окна смотрят в сторону Плющихинской дороги, солнце бывает после 2-х часов, зимой день короткий и закат уже часов в 5-ть вечера. Темно...
При этом, к сожалению, у кого окна - на трубу, - солнце до 12 дня. Вообще, дома стоят слишком плотно и неудачно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
27.11.12 09:56Ответ на сообщение ЖК Золотые паруса пользователя 058lekseih22
058lekseih22.. как этаж закончат отпишись!
А ещё вопрос, по утрам именно от дома лазурная 28, большие пробки? долго выезжать на богаткова?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюта01
activist
Сообщений: 240
27.11.12 10:48Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Demian
Пробка около этого дома уже заканчивается. Сколько до Богаткова не знаю, потому что ездим по Никитина. Никитина от Континента стоит в сторону Есенина, ну и Доватора в принципе от ГБШ тоже почти всегда стоит!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demian
activist
Сообщений: 465
27.11.12 10:52Ответ на сообщение Re: ЖК Золотые паруса пользователя Танюта01
Понятно, просто прочитал про заторы на Высоцком, вот и интересно стало!

А кто нибдуь знает, какая толщина соседских стен?
Исправлено пользователем Demian (27.11.12 10:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: