Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
|
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
тогда уж я и добью вас последним )))еще один глупый вопрос - а когда собственно благоустройство территории будет, ведь по умолчанию - сумма на сие мероприятие покладенна в цену квартиры......Глупый вопрос, но все же - А где находится это БТИ? 30 мин назад звонила Алена из ПФС, говорит - приходите, подписывайте актики и пожете сразу топать в БТИ.
- никто спросить не удосужился??? ту самую сестру Алену..????
Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя dmitriy_den
Ведь волк - он твой, пока на воле. На цепь посадишь, загрустит. Натянет цепь, на зуб проверит. И полоснёт по сердцу вой. Переменившись, он изменит: Как будто здесь, но не с тобой.
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Coyotez
это без разницы у кого , принять надо будет в любом случае , ибо в собственность потом квартиру не оформишь... а акты надо подписывать тока тем? кто покупал квартиру напрямую у застройщика? ибо я купил у подрядчика! мне не надо его подписывать?
Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя dmitriy_den
ну выйдут и будет пфс - 3 а оно никому ничего не должно.... так что ауууу... .... а когда после отпуска выйдите...??? " .....:
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
ну выйдут и будет пфс - 3 а оно никому ничего не должно.... так что ауууу. .... а когда после отпуска выйдите...??? " .....:
--------------------------------------------------------
да ну , это уж совсем беспредел будет...
Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя dmitriy_den
ага типа как щас все пушисто - договора/// голоса поддельные баланс горячей воды нарушен..... подъезды в свеже запущенной части резко убрали.... готовят озелинение с текиловыми кактусами..... да ну , это уж совсем беспредел будет...
зорге 275 4под_4этаж 211к
Исправлено пользователем миша_1_4 (12.05.11 19:17)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя dmitriy_den
Всем привет!!!Вчера была в офисе ПФС, подписывала Акт....так у них там все сидят на чемаданах :), в прямом смысле этого слова!!!!Весь холл заставлен пакетами с папками , и занимают они уже всего 3 кабинета...!!!!тогда уж я и добью вас последним )))еще один глупый вопрос - а когда собственно благоустройство территории будет, ведь по умолчанию - сумма на сие мероприятие покладенна в цену квартиры......Глупый вопрос, но все же - А где находится это БТИ? 30 мин назад звонила Алена из ПФС, говорит - приходите, подписывайте актики и пожете сразу топать в БТИ.
- никто спросить не удосужился??? ту самую сестру Алену..????
она мне сказала , что акт подписать надо до 20 мая , после они уходят в отпуск , я так понял всем составом , что никого не останется )))
,и на мой вопрос " а когда после отпуска выйдите...??? "
тишина... типичное Алёнино молчание...... до неприличной паузы )))
" Алёна , так вы с отпуска выйдите или нет...???)))"
в ответ " нужно успеть до 20.05 и не "епёт ""
Только вот по какой причине я так и не понял, всё сумбурно.....????
как вам это...???
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя enya
зато в нашем доме у них 33 кабинета (по сравнению с площадями геодезии)! и занимают они уже всего 3 кабинета...!!!!
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Sokrat40
и каковы результаты? какие льготы для себя выбили? Принял решение, совместно с еще 4 собственниками, самостоятельно более детально изучим УК ЖФС и сами проведем переговоры с ними (ДЛЯ СЕБЯ).
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Девиз компании "ЖФС": "Не дайте обмануть себя в другом месте!"и каковы результаты? какие льготы для себя выбили? Принял решение, совместно с еще 4 собственниками, самостоятельно более детально изучим УК ЖФС и сами проведем переговоры с ними (ДЛЯ СЕБЯ).
Зорге 275, 4-й подъезд, 6-й этаж, кв.N220
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Панда78
бред наверняка тот же останется... .......Т.е. мне ОТКАЗЫВАЮТСЯ предоставить на ознакомление договор с УК "ЖФС". Точнее прислали опять тот бред, который ранее критиковали на форуме.
.....
Если я не подпишу ТАКОЙ договор, а "большинство собственников" подпишет, то я буду обязан выполнять условия данного договора?
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Andrey174
Подписывать каждую страницу? Заполнил я их бланк - на первом как пологается все даннные, на втором галок наставил за тсж, подпись. А листочки хорошо так раскрепляются, так и просится последний открепиться, а на его место можно другой прицепить и галок как хочешь наставить, ну а подпись.... да кто её у чёрта в ж...пе проверять будет. А потом результат голосования на доску - все дружно за ук! Так вот знает ли кто противоядие от такой хрени?
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя VVlad
не поможет - это не предусмотрено, т.е. Вы подписали - но так как, в нормативных документах нигде не прописано, что бюллетень должен подписываться постранично, то с таким же успехом можно заменить и подписанные страницы. На руках у Вас не остается заверенной ЖФС-ом копии.Подписывать каждую страницу? Заполнил я их бланк - на первом как пологается все даннные, на втором галок наставил за тсж, подпись. А листочки хорошо так раскрепляются, так и просится последний открепиться, а на его место можно другой прицепить и галок как хочешь наставить, ну а подпись.... да кто её у чёрта в ж...пе проверять будет. А потом результат голосования на доску - все дружно за ук! Так вот знает ли кто противоядие от такой хрени?
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Панда78
к сожалению - да... Если я не подпишу ТАКОЙ договор, а "большинство собственников" подпишет, то я буду обязан выполнять условия данного договора?
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Панда78
1. не менеджер, а мастер участка Когда я попросил экземпляр договора с УК "ЖФС", менеджер сказал, что у него нет бумажного договора. Когда я спросил, а где он есть? Мне ответили - на Трикотажной.
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Haaron
Как бы обсуждение на форуме не превратилось в клуб писателей... Я перебираюсь на новый форум, буду писать там.
Зорге 275, 4-й подъезд, 6-й этаж, кв.N220
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Панда78
если по делу пишут то пусть хоть лермонтовыми станут = по крайней мере я благодарен форуму: с зимы в общем в курсе вопроса что твориться вокруг..... а так бы сидел пень пнем -далее своей двери и соловьиных трелей ук не фига не знал бы... Как бы обсуждение на форуме не превратилось в клуб писателей...
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Автоинформатор
3 подъезд, 11 этаж
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Вторая
ха пускай смело голосует за тсж - а от голоса в ук можно в легкую отказываться - ввели в заблуждение и все тут... тем более уковское голосование вааще не правомерно, впрочем я так понимаю = собираются договориться, или уже договариваются... - если адекватно переделают договор на один год да уберут вопиющие идиотские моменты то за это время соберутся жильцы и можно спокойно собрать голоса.... не поведут адекватно так надо кол заявку на отмену голосования подавать как дутое голосованице то..... хотя конечно лучше все таки создать тсж а через него нанимается ук.... Нам вчера соседка рассказала что пошла в ЖФС забрать свой голос обратно,но ей ответили что голосование уже состоялось и уже поздно что то менять,билютень не отдали
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
да, неправомерно и это знают и понимают все, начиная с авторов и заканчивая поставщиками услуг.. уковское голосование вааще не правомерно
были проведены переговоры на высшем уровне (а не на уровне Дима Савин, Юра из ЖФС и т.п.) на нашей территории. впрочем я так понимаю = собираются договориться, или уже договариваются...
это одно из требований инициативной группы - без нас такой договор не появится в свет и у нас он появится раньше, чем в офисе ЖФС (на Трикотажной документация нашего дома хранится не будет! Только в нашем доме!) если адекватно переделают договор на один год да уберут вопиющие идиотские моменты
встреча, как мне показалось носила конструктивный характер (если не считать моих "наездов"). От того, как в ближайшее время будут выполнены наши условия (в том числе и по составлению договора на обслуживание) зависит наше дальнейшее взаимодействие. Противная сторона оказалась не столь уж противной и произвела хорошее впечатление... .... не поведут адекватно так надо кол заявку на отмену голосования подавать как дутое голосованице то..
для создания ТСЖ вначале надо собрать хотя бы кворум, а как нам откровенно сказали, имея на руках половину собственности (даже подвалы в собственности ПФС), они могут блокировать создания кворума. ... хотя конечно лучше все таки создать тсж а через него нанимается ук....
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
для создания ТСЖ вначале надо собрать хотя бы кворум, а как нам откровенно сказали, имея на руках половину собственности (даже подвалы в собственности ПФС), они могут блокировать создания кворума. .....если не считать моих "наездов"). От того, как в ближайшее время будут выполнены наши условия (в том числе и по составлению договора на обслуживание) зависит наше дальнейшее взаимодействие....
______________ хотелось бы все таки знать хотя бы о примерных сроках
----- коль скоро дом сдан и жфс уже обслуживает все подъезды ????
и когда возьмется за обслуживание 3 - 4, они то официально уже пущены ??
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Что-то затихло все по вышеперечисленным действиям УК ЖФС.... Может мы все-таки обратимся (коллективно) в администрацию и прокуратуру? Если будем молчать, то ни к чему хорошему не придем. когда мы общались - СибирьЭнерго удивлялось тому, что происходит у нас, особенно, когда жители предоставили (сняли копии платежек), что оплачивают услуги... ЖФС, приехав к ним с "решением собственников" заверили их, что деньги они начали собирать только сейчас - с 3-го мая...
Мы в свою очередь удивились, что Управляющая Компания не просто набрала большинство голосов, но, оказывается 30 человек, которые поставили свои подписи под обращением, и 45 собственников-инверсторов, проголосовавших за ТСЖ проживают в 75 кв.м. (см. протокол)
Инициатор собрания - Савин Дмитрий Анатольевич - мастер строительного участка от ПФС-2 собственником не является - квартира принадлежит ООО "Строймонтаж", сам же Дима утверждает, что ни видел в глаза этого документа, собрание не инициировал и подпись не ставил и сам он расписывается не так - в паспорте другая подпись...
Хабаров - главный инжинер ПФС - 2, Далюк - не числится среди собственников физ.лиц...
УК ЖФС - делают вид, что сами впервые видят эти документы...
на их бюллетенях время голосования значится 10 января - 15 июля, но в этом протоколе 30 марта - 28 апреля....
на вопрос: что нам теперь делать (жильцам) куда платить? инспектор сказала:
- Не знаю, это на ваше усмотрение, с нашей стороны мы обратимся в департаменты и Министерство. Вам, вероятно надо отстаивать свои права, обращаясь в администрацию...
...
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Drakon550
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя 14Floor
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя 14Floor
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя tata2010
1. сбор денежных средств (по принципу: "чем больше соберем - тем лучше") напишите по пунктам, что именно «рьяно наисполняли» сотрудники ЖФС которые сидят в нашем доме?
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Drakon550
Вы правы, но с одной оговоркой, прежде чем повесить такое объявление - ЖФС "подстраховалось" договором с застройщиком. На самом деле в переходный период от сдачи дома до перехода к управляющей организации образуется яма неплатежей. Застройщик уже не желает рассчитываться с поставщиками, а жильцы еще не собираются это делать. Жильцы готовы платить по счетчикам, но поставщики взыскивают по общедомовым приборам учета, что порядка на 30% больше. Кроме того, жильцы пока не получат право собственности - не особо-то разбежались вообще платить за что-либо. Однако, и застройщик, как Вы подписали ему акт - уже может не платить - так как по договору - перед Вами он обязательства исполнил. В эту яму по недоимке средств перед поставщиками попадает любая организация, начинающая управлять домом. С таким же успехом я могу повесить объявление типа "... граждане-товарищи в такой-то квартире открыт офис УК "Рога и копыта", несите денюжку за коммуналку и прочее..."
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя petlena
потом в суде такими же честными глазами будут говорить: "Вы сами подписали - Вас никто не заставлял". Адвокат говорит однозначно - не подписывайте акт, пока не уберут этот пункт из договора. В суде Вам пойдут навстречу, но в глазах судьи Вы будете выглядеть, как плохой школьник. И Вам на порядок срежут Ваши требования... Слова к делу не пришьешь - а документ он и в Африке документ. Менеджер Елена с Аленой Александровной при этом глядели на нас честными глазами и уверяли: "ну и что, что так в акте написано. В договоре же у вас прописано, что вы имеете право требовать неустойку, поэтому вы без проблем сможете ее потребовать впоследствии на основании ДДУ".
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Цитирую: "Акт составляли наши юристы, и менять его текст мы не можем". Врут, конечно, но что же делать в этой ситуации??? Как заставить ПФС убрать этот пункт из акта? Говорю им, что это неправомерно, а они мне в ответ - если мы пропишем в акте, что у вас есть претензии, то его не примут в юстиции и т.д. и т.п. Видно, что тщательно подготовились к обработке инвесторов. А не подписываем акт - то на время долгих судебных разбирательств так и будем платить повышенный % по ипотеке. Засада, блин... им можно задать встречный вопрос: а зачем они включили этот пункт в акт?
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя petlena
а Вы у них спросите, почему - у других - кто настоял - они этот пункт убрали? и юстиция зарегистрировала без вопросов? и почему они так упорно трубят о бакростве, а какой-то пункт из акта убрать бояться? Цитирую: "Акт составляли наши юристы, и менять его текст мы не можем". Врут, конечно, но что же делать в этой ситуации??? Как заставить ПФС убрать этот пункт из акта? Говорю им, что это неправомерно, а они мне в ответ - если мы пропишем в акте, что у вас есть претензии, то его не примут в юстиции и т.д. и т.п.
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя petlena
Елена, тут нужно четко определиться: либо повышенный % по ипотеке - это критично и приоритетно от него избавиться, тогда акт можно подписать, оформлять квартиру и снижать процент. Но в этом случае все претензии, как к качеству, так и по неустойке, придется затройщику простить. Либо настаивать на подписании акта с Вашими корректировками. Тут нужно иметь ввиду: в договоре есть обязанность с нашей стороны в течение определенного срока акт таки подписать. И если он не будет подписан, застройщик в одностороннем порядке такой акт составит. Цитирую: "Акт составляли наши юристы, и менять его текст мы не можем". Врут, конечно, но что же делать в этой ситуации??? Как заставить ПФС убрать этот пункт из акта? Говорю им, что это неправомерно, а они мне в ответ - если мы пропишем в акте, что у вас есть претензии, то его не примут в юстиции и т.д. и т.п. Видно, что тщательно подготовились к обработке инвесторов. А не подписываем акт - то на время долгих судебных разбирательств так и будем платить повышенный % по ипотеке. Засада, блин...
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя petlena
вообще то на рассматриваемый момент КАЖДЫЙ дольщик имеет притенении - по поводу благоустройства территории перед домом - то что они когда то собираются что то сделать это не ответ - работа оплачена в составе цены каждой квартиры и не выполнена - и состав не выполненных работ перечислять в каждом акте????? //// когда работа будет выполнена тогда могут появиться претензии... далее скрытые дефекты ,,,, или дефекты которые могут обнаружить только специалисты...... отсюда вывод что ____ написав претензию по благоустройству ВЫ имеете претензии - они на момент подписания акта не могут ее устранить физически :::: и тогда пунктик то надо убирать..... или далее жить за счет застройщика - не подписывая акт до устранения.... - МЫ ЗАПЛАТИЛИ!!!! ЗА ЭТУ РАБОТУ а не только за квартиру....... [Цитирую: "Акт составляли наши юристы, и менять его текст мы не можем". ........
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя petlena
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя lex_y
И.... на самом интересном закончили)) Чем суд-то закончился Когда мы принимали свою квартиру(1 очередь) у нас тоже были притензии и тот же вариант Акта от ПФС-2.Мы по настоянию своего юриста вручную дописывали что Акт не действителен без Приложения в котором полностью перечислили все свои замечания к застройщику и еще писали что на момент подписания данного Акта наши замечания не устранены, потом это же написали у Дмитрия при принятии квартиры (при передаче ключей). Причем Алена говорила что наш Акт не примет юстиция-везде все приняли!) прошли и юстицию и суд.
«... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»
© Ф.И. Тютчев
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Дверь подъезда и сам подъезд — это общее имущество дома (статья 36 Жилищного кодекса РФ), и решение по установке домофона должны принимать все собственники на общем собрании собственников жилья (статья 44 Жилищного кодекса РФ).6. оплата за домофон "в обязательном порядке" напишите по пунктам, что именно «рьяно наисполняли» сотрудники ЖФС которые сидят в нашем доме?
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Drakon550
можно требовать ... а толку???? тсж нет, с действующей ук мутят соглашение(???) если требует кто то один - толку нет ///а чтоб установить хотимое надо снова собрать деньги --- а опять же многие сдали на установленные грамофоны... ____вот и получается что до определения способа управления МКД тему мусолить не имеет смысла..... В продолжение темы про домофон...
Имеем полное право потребовать демонтажа этого оборудования и установить то, что мы хотим.
зорге 275 4под_4этаж 211к
Исправлено пользователем миша_1_4 (17.05.11 15:25)
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя миша_1_4
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Drakon550
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Андрейчег
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Drakon550
это желательно сделать до начала отопительного сезона, а то потом к водонагревателям придется отопительные приборы приобретать... Можно собраться после того как определимся с управлением дома.
Зорге 275, 3 подъезд
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя skitalec
ДАЕШь задрать жфс!!!!!! это желательно сделать до начала отопительного сезона, а то потом к водонагревателям придется отопительные приборы приобретать...
_________________о боюсь что каминами не спасемся - полетит к фигам проводка - 5 кило ватный проточный и тот вышибает пакетник....
заготовил проект договора и подготовил предложения в договор управления МКД. Сижу жду...
Пошел пятый день после совета с уполномоченными представителями УК ЖФС....
........, намерян подготовить иск в суд по поводу признания не законным "решения общего собрания собственников о способе управления домом", согласно которому мы уже выбрали УК ЖФС. ....в конце июня - в суд...
зорге 275 4под_4этаж 211к
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя MATPELLlKA
Опытным путем выяснил - адрес нужного нам БТИ: ул.Фрунзе, 2аГлупый вопрос, но все же - А где находится это БТИ? 30 мин назад звонила Алена из ПФС, говорит - приходите, подписывайте актики и можете сразу топать в БТИ.
Зорге 275, 4-й подъезд, 6-й этаж, кв.N220
Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4) пользователя Панда78