Погода: −14 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−24...−14ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Промфинстрой - Зорге 275 (часть 4)

  • Sokrat40 посмотри личку и ответь.

    3Подъезд 7этаж студия
    http://www.newsland.ru/news/detail/id/680933/cat/94/

  • В ответ на:
    В ответ на: .........., как именно они разберутся с долгами, но думаю, что никто (и я в том числе) не заинтересован, чтобы это происходило за наш счет, а именно этот ответ интересует в первую очередь: математические выкладки по всем пунктам услуг (нам они пригодятся в дальнейшем)
    вообще то ряд вопросов остается открытым - если результаты голосования сфабрикованы и об этом поставлены в известность поставщики ЖКУ то как с жфс может быть заключен договор на эти самые поставки? тем более что долги перед поставщиками есть у пфс но еще не у жфс ????
    далее = давая право распоряжаться домом жфс - из благих намерений - они получают и право распоряжаться арендой ..... а как они это делают все видели - по антенне.мегафона по которой вопрос собственно подвешен в воздухе (или правильные лежит на крыше) похоже их ничего не останавливает и не смущает - в том числе протокол переговоров вряд ли смутит.... и договор с ними так же не панацея...
    и вопрос получения и хранения всей документации по дому - ну оно нам надо - какая то трикотажная улица //// все должно быть при доме///

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на: если результаты голосования сфабрикованы и об этом поставлены в известность поставщики ЖКУ то как с жфс может быть заключен договор на эти самые поставки?
    поставщиков услуг много. В частности "СибирьЭнерго" встало на позицию инициативной группы и предлагает создать нам ТСЖ. Со своей стороны они уверили, что пока не будут заключать договор с ЖФС до разрешия конфликта (между собственниками и ЖФС) - они автоматически пролонгируют договор с ПФС-2 (у них с ЖФС - срок договора до выбора способа управления домом, а так как мы заявляем, что он фальцифицирован, то по прежнему долги несут ПФС-2).
    Кроме того, липового решения мало, надо предоставить реестр голосования собственников - пофамильно-поквартирно - уже проблема -еще нужна фальшивка. И еще нужны договора с 5-ю собственниками. Такой договор для нас представляет интерес (так как реально мы его еще не видели).

    Однако, "СибирьЭнерго" не единственный поставщик, есть еще РАО РЭС, Новосибирскэнерго, горводоканал и др.

    мы еще не знаем, какую позицию займут они. Но в любом случае - проблемы нашего дома - это проблемы жильцов. А поставщики также не могут работать себе в убыток и не могут до бесконечности нас снабжать бесплатно...

    В ответ на: давая право распоряжаться домом жфс - из благих намерений - они получают и право распоряжаться арендой .....
    мы им не давали, тем не менее - они осуществили "рейдерский захват"...

    В ответ на: похоже их ничего не останавливает и не смущает - в том числе протокол переговоров вряд ли смутит.... и договор с ними так же не панацея...
    и вопрос получения и хранения всей документации по дому - ну оно нам надо - какая то трикотажная улица //// все должно быть при доме///
    надо в первую очередь выяснить:
    кто есть кто в их стане (сам руководитель был в недоумении или сделал вид по поводу Мегафона). Руководство ПФС-2 с ними разговаривает жестко (не похоже на бедных - если имеет сильное влияние)

    когда будет ТСЖ - все долги останутся ПФС-2 - ЖФС, интересен именно нынешний переходный период...

    Пример. У меня на площадке из пяти квартир живут в двух. Предположим, что мы наняли уборщицу за 1 000 руб. На две квартиры - скинулись по 500, если было засело все пять - нам бы она обошлась - по 200 руб.

    И так по лифтам, мусору и т.п.

    УК из своего кармана денег не дает поставщикам, но заключив с ними договора - будут нести отвественность, как юр.лицо, т.е. с них есть что взыскать... Мы отказываемся им платить, причем это может касаться не только содержания жилья. В частности, поставщики энергии и воды - взимают плату по общедомовым приборам учета, которые накручивают намного больше, чем, если сложить по квартирно. Заметьте, УК не приходит и не заставляет нас им платить. Они культурно вывешивают объявления, люди сами к ним идут и несут деньги...

    Зорге 275, 3 подъезд

  • В ответ на: :шок: :шок: :шок: Во чё вытворяют...!!! Этот ЖФС на свою "Ж" точно наскребёт...!!! :зло: :зло:
    это одно дело , а вот то что этого не понимают жильцы нашего дома проголосовавшие за УК !!! :зло:
    сами себе покладывая большую свинью !!!
    Про всё это безобразие надо донести всем тем кто не читает этот форум...!!!
    Нужно принимать решительные действия и как можно быстрее,иначе нам от ЖФС будет полный пи..ец!!! :appl::appl:
    Думаю, что в доме немало "жильцов" - сотрудников ПФС-2 и их подрядчиков (или их родственников). Видимо и на этом форуме они эпизодически проявляются. Поэтому их выбор за УК ЖФС осознан и отвечает их интересам. Таких переубедить невозможно. Только со временем, когда реальных жильцов в доме станет подавляющее большинство, сопротивление таких собственников от застройщика затухнет.
    "Наше дело правое. Победа будет за нами!"

    2-я очередь - контрольная

  • В ответ на: разговаривая с представителями ПФС-2, которые являются приверженцами УК на нынешнем этапе и одновременно жильцами, понял, что они правы хотя бы в том, что обладают большей информацией (из первых рук) в отличие от меня
    Что-то тут не так. Чувствую я, что опоил вас зельем колдун ЖФСа, сбил с правильного пути, направил по ложной дороге, к бедам ведущей. В общем надо с вас порчу снимать, а то скоро вы ЖФС хвалить начнете.

  • В ответ на: скоро вы ЖФС хвалить начнете
    не дождетесь :спок:

    Зорге 275, 3 подъезд

  • Можно мне объяснить по простому, почему ЖФСу будет выгодно нас обслуживать полгода? И почему их обслуживание будет (будет ли?) дешевле, чем в ТСЖ?

  • Добрый день! Если коротко на Ваш вопрос - при форме управления тсж основными расходами являются - фот (оплата труда штата тсж), налоги на зп, банковское обслуживание, система город, НА ФАКТИЧЕКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МКД ОСТАНЕТСЯ ПРИМЕРНО ОКОЛО 35 ПРОЦЕНТОВ ОТ СБОРА ЗА СОДЕРЖАНИЕ - ОЧЕНЬ МАЛО - ЭТИХ СУММ В ПРИТЫК ХВАТИТ НА УБОРКУ И ВЫВОЗ СНЕГА, КАНЦЕЛЯРИЮ, СВЯЗЬ, УБОРКУ ПОМЕЩЕНИЙ, СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.
    Для принятия взвешанного и правильного решения изначально НЕОБХОДИМО ПРОСЧИТАТЬ ЭКОНОМИКУ НАШЕГО ДОМА.
    С уважением.

  • Доброй ночи! Спасибо за ответ, действительно коротко, жаль только не на мой вопрос. Попробую задать вопрос по-другому. Почему коммерческой организации будет выгодно работать с нами, а самим жильцам обслуживать свой дом без посредников, будет накладно?
    И кстати, откуда 35%, вы уже делали расчет? Можете поделиться со всеми?

  • как уже всё надоело!хочу горячую воду и всё!:хммм::шок: :tantrum:

    2 подъезд

  • В ответ на: ......коммерческой организации будет выгодно работать с нами, а самим жильцам обслуживать свой дом без посредников, будет накладно?
    И кстати, откуда 35%, вы уже делали расчет? Можете поделиться со всеми?
    обращаю ваше внимание на не совсем корректное разделение расходов:
    к примеру фот должен четко делиться на управленческую и производственные составляющие
    - председатель )) старшие подъездов)) бухгалтер)) паспортист итд
    - дворники уборщики сантехник электрик и тд
    и под этим ракурсом выходит что уборка снега состоит из з/п дворника + оплата на вывоз + тех.мат. (средства малой механизации) уборщики примерно то же
    далее выплывает факт что суммарные расходы на производственную сферу тсж и ук примерно одинаковы....
    в случае масштабной ук - содержащей много домов возникает эффект вторичного управляющего звена - глава ук со штатом бухгалтерии, юристами, снабженцами и отделом кадров и далее руководители на местах + плюс (если есть) парк специализированной техники опять же со своим штатом
    _ при разумной з/п управленческого аппарата - тсж в таком крупном доме как у нас
    где нет вторичной прослойки управления оплата за управление может оказаться значительно меньше чем в ук - и в данном случае более прозрачна...
    ну и в конце концов - коммерческая составляющая: ук будет выбирать самые дешевые материалы и услуги - оказано и ладно в тсж собственник и хозяин скорее всего во многих случаях приобретет хотя бы среднего качества тех материалы и услуги: чтоб не развалилось в раз.....
    ну а про желание получить прибыль наверно и говорить не стоит....

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на: как уже всё надоело!хочу горячую воду и всё!:хммм::шок: :tantrum:
    Что-то и мне уже надоело…
    Нужно трое или четверо крепких парней и специалиста по водоснабжению. Забрать ключи от нашего подвала и поставить точку в вопросе есть ли в доме горячая вода. Как вам план?

  • В ответ на: Нужно ... специалиста по водоснабжению.
    такой специалист живет во втором подъезде на 15-м этаже двушка прямо, работал во всех горводоканалах, УК, ТСЖ, специалист по рейдерским захватам и борьбой с ними... интернетом не пользуется, форум не читает. Зовут Александр, его тел. есть у Николая...

    Зорге 275, 3 подъезд

  • в разговоре подтвердил догатки Михаила и др.: "здесь УК привлекает бабло и бабло не малое"...

    Зорге 275, 3 подъезд

  • В ответ на: в разговоре подтвердил догатки Михаила и др.: "здесь УК привлекает бабло и бабло не малое"...
    да какие догадки ___ и так понятно - им малость сейчас попариться - а потом только карман расширяй - и покладай туда бабку..... и уж когда пойдет навар - да их хоть каторгой пугай будут сидеть..... и щас то плотняком засели - сколько уже на них дусту высыпали - не увядают
    ___ и отсель вопрос классической философии - а нам то чё за свое бабло не побиться?

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • чё-то меня тоже настораживает смена позиции Скитальца.... после встреч с ук жфс наверно "прозрел" человек! Какой смысл переговоров с ук???? о чём разговаривать? - у нас нет большинства, у вас нет, поэтому давайте вы поуправляете раз мы к вам привыкли??!! чё за бред! Ещё там математики сидят считают процентную составляющую зп у тсж от общих расходов-а в ук зарплату не платят что-ли? ук и зарплату платить и прибыль получать будет и конечно в общей сумме затрат % зарплаты будет меньше, НО сумма наших плат от этого не уменьшится а будет только больше! С ТСЖ идём до конца! так или иначе оно необходимо даже для контроля за любой УК! а за лифты в пустующих квартирах должны собственники, а это либо пфс, либо жильцы.

  • я уже согласна на любой план,только бы воду дали! :knix:

    2 подъезд

  • В ответ на: как уже всё надоело!хочу горячую воду и всё!:хммм::шок: :tantrum:
    ....Забрать ключи от нашего подвала и поставить точку ...еще желательно постукать малость представителей рейдерской администрации или в полицаевку сдать как лиц здесь не прописанных и не утвержденных на работы по управлению

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на: С ТСЖ идём до конца!
    вопрос не в том, что эффективнее УК или ТСЖ - это и коню понятно, вопрос в другом:

    1. нам нужна горячая вода. Почему ее нет? Потому что у ПФС-2 долги в первую очередь самые большие за горячую воду и тепло (они всю зиму отапливали улицу), что касается электроэнергии - долги относительно не большие (67 тыс. - это не катастрофа). Потому с января взимается плата с жильцов. Но она не идет по назначению поставщикам услуг. В частности, деньги, собранные с жильцов за электроэнергию СибирьЭнерго не перечислены. По словам УК ЖФС - эти деньги идут на погашение долгов за тепло и гор. воду. По словам ПФС-2 - тоже. На самом деле мы не знаем, может они идут на счет ЖФС или в карман кому-то... Так, например, ПФС-2 упорно утверждают, что они банкроты, все, включая руководство, уходят в другие строительные организации (крысы бегут с тонущего корабля), тем не менее, они в скором времени переедут в наш дом (офисы выкуплены различными ООО, принадлежащими руководству ПФС-2)

    2. предположим сегодня мы регистрируем ТСЖ, и так как сроки по долгам уже пятый месяц, через месяц поставщики начнут вводить режим ограничения (временные отключения электроэнергии и воды), что не очнь приятно, особенно для холодильника... и унитаза... Вы же первые побежите к Николаю и будете его терроризировать по этому вопросу.

    3. поставьте себя на место поставщиков услуг. Они все должностные лица, которые по человечески нас понимают, но у них есть инструкции, которым они должны следовать и обязаны бороться с неплательщиками. И, если на данный момент неплательщиком является ПФС-2 (с ними договорные отношения), то с момента регистрации ТСЖ "счетчик" начнет крутить на ТСЖ.

    4. то, что ЖФС-кие договора "липовые" - все знают и никогда не поздно на этом сыграть - нам и сейчас говорят - будет у Вас 50, 01% голосов за ТСЖ - за один день заключим все договора. Но с точки зрения того же ТСЖ, что выгоднее, когда дом только начинает заселяться или когда уже заселен?

    5. то, что мы в любой момент можем скинуть УК - не вопрос. Ни один договор (между ПФС и ЖФС, между ЖФС и собственниками) не может быть выше ЗАКОНА. Закон преоритетен, а Закон дает больше прав собственникам, чем какие-то договорные отношения между кем-то. Потому - я считаю, время захвата власти (телефоны, телеграфы и т.п.) имеет значение.

    Зорге 275, 3 подъезд

  • Скинуть ук в любой момент??? Вы не разу не слышали как в новосибе скидывают ук годами, судятся и тп?

  • В ответ на: ....... они в скором времени переедут в наш дом (офисы выкуплены различными ООО, принадлежащими руководству ПФС-2)
    В ответ на: вот тогда да - наголосуем - с площадями первого этажа поборемся.... так то не можем набрать...
    В ответ на: ...... то с момента регистрации ТСЖ "счетчик" начнет крутить на ТСЖ....
    _____. да только с нулевого значения - хай пфс 2 и разбирается со своей задолжностью

    В ответ на: ....... Но с точки зрения того же ТСЖ, что выгоднее, когда дом только начинает заселяться или когда уже заселен? _
    _____конечно выгоднее но и захват телеграфа потихоньку осложняется....

    В ответ на: то, что мы в любой момент можем скинуть УК - не вопрос. ......
    ______ваабще то вопрос - скинуть рейдеров очень серьезный вопрос ..... хотя конечно малость и поуправляют.... долгов себе наберут - надо горячую воду тупо открыть - хай мотает......
    _но при расставании будет жесточайшая борьба - это в обязательном порядке.....

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на:
    В ответ на: как уже всё надоело!хочу горячую воду и всё!:хммм::шок: :tantrum:
    Что-то и мне уже надоело…
    Нужно трое или четверо крепких парней и специалиста по водоснабжению. Забрать ключи от нашего подвала и поставить точку в вопросе есть ли в доме горячая вода. Как вам план?
    Один уже есть ...всегда ГТО... :злорадство: :спок: когда штурмуем..??? :злорадство:

    Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".

  • В ответ на: 1. нам нужна горячая вода...
    1. Может быть мы разделим где долги ПФС-2, а где жильцов. И пускай ПФС-2 решает свои проблемы не за счет нас. Что за бред? Сейчас мы гасим долги ПФС, а потом мы будем второй раз платить за тепло и эл. энергию?

    2. Я думаю все жители берут чеки, когда оплачивают эл. энергию и воду в ЖФС, то есть факт оплаты услуг мы можем подтвердить. Куда ушли наши деньги пускай разберется полиция.

    3. Считаю что поставщикам услуг нужны надежные партнеры, которые смогут организовать сбор средств с жильцов и гарантировать своевременную оплату за услуги. Ни ПФС, ни ЖФС с этой задачей не справились. Поэтому необходимо как можно скорей отстранить их от управления и перестать накапливать долги перед поставщиками. А по факту не целевого использования средств написать заявление в прокуратуру.

    4. По подозрению в подделке документов (подделка результатов голосования) написать заявление в прокуратуру.

    P.S. возможно акк Скитальца взломали...

    Исправлено пользователем Haaron (06.05.11 12:07)

  • я за любой кипишь :appl:кроме голодовки!!!

    2 подъезд

  • В ответ на: Один уже есть ...всегда ГТО... :злорадство: :спок: когда штурмуем..??? :злорадство:
    Откладывать не стоит, в ближайшие дни. Нужно поговорить с Александром и если он тот к нам нужен – вперед на штурм.

    P.S. не забудь С-4!!!

  • В ответ на: ...нам нужна горячая вода...
    ........
    Поэтому необходимо как можно скорей отстранить их от управления и перестать накапливать долги перед поставщиками. А по факту не целевого использования средств написать заявление в прокуратуру.
    ...По подозрению в подделке документов (подделка результатов голосования) написать заявление в прокуратуру. ......подать заявы могут те жильцы кто уже собственник и имеет на руках квитанции /// а о голосовании так лучше от актива .../// что касается накопления долгов - вопрос тонкий хотя и понятный - они копятся на пфс \\\\ ук вообще тут не причем... как бы ..- она ж по договору с пфс тут веселит нас ///// так что как следствие = при смене власти на тсж обрубятся долговые хвосты - и естественно это мало выгодно пфс, с другой стороны (если действительно договора с поставщиками автоматом пролонгированы) идет нарастание долга по не переданным площадям и тем кто саботирует прием денег в ук, или просто принял в собственность и не появляется - растет долг.....
    вообще то ситуация вполне патовая....

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на: вот тогда да - наголосуем - с площадями первого этажа поборемся.... так то не можем набрать...
    они уже собственники сегодня, потому завтра или через месяц расстановка сил не изменится...

    В ответ на: ...... с момента регистрации ТСЖ "счетчик" начнет крутить на ТСЖ....
    да только с нулевого значения - хай пфс 2 и разбирается со своей задолжностью
    так и будет - никто на себя чужих долгов не возьмет. Только не понятно почему ЖФС всеми правдами и не правдами берет с долгами, зная о банкростве...Почему ПФС-2 гонит всех (ТСЖ, другие УК), цепляясь за ЖФС. Значите есть взаимный интерес...Если ПФС банкротится, значит им должно быть все-равно кому спихнуть дом (какая разница перед кем не отвечать по обязательствам). Но нас (инициативную группу) так восприняли в штыки, как буд-то мы у них хотим забрать последнюю рубашку... Если они переезжают в наш дом, им тоже нет интереса сидеть без света, воды и тепла. Вероятно, этот вопрос ими уже продуман. На эти и другие вопросы хотелось бы получить ответы, а не мучится догадками...

    В ответ на: ....... захват телеграфа потихоньку осложняется....
    осведомлен значит вооружен, одно дело стрелять прицельно и другое - наугад...

    В ответ на: при расставании будет жесточайшая борьба - это в обязательном порядке.....
    значит битва?

    Зорге 275, 3 подъезд

  • Скиталец,именно поэтому никаких с ними переговоров.пусть идут лесом.Всем тормошить соседей чтобы голосовали как можно быстрее
    !

  • В ответ на: ....Почему ПФС-2 гонит всех (ТСЖ, другие УК), цепляясь за ЖФС. Значите есть взаимный интерес....... Вероятно, этот вопрос ими уже продуман.
    _____ что выгодно им то не выгодно нам и так ясно - и весьма вероятно речь идет именно о долгосрочном лохотроне.....
    значит битва?
    порвать как бобик бюллетень для голосования :злорадство:
    задрать в клочья :friends:

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на:
    В ответ на: Один уже есть ...всегда ГТО... :злорадство: :спок: когда штурмуем..??? :злорадство:
    Откладывать не стоит, в ближайшие дни. Нужно поговорить с Александром и если он тот к нам нужен – вперед на штурм.

    P.S. не забудь С-4!!!
    ОК" остался только гексоген :злорадство: :злорадство: :secret: :secret: уже на старте, маякнёте, я выходной.!!!:миг:

    Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".

  • Рвать бюлль низзя! Если у них наберется кворум, то наши голоса ПРОТИВ должны быть учтены, а не порваны вклочья.

  • В ответ на: "Наше дело правое. Победа будет за нами!"
    :live:
    Кстати, с наступающим праздником. И : ЗА НАШУ ПОБЕДУ !!!
    :pivo:

  • Добрый день! На сегодняшний день готовится законопроект об ужесточении мер к тсж - по всей россии огромное количество жалоб, претнезий и уголовных разбирательств. Экономика при способе управления тсж существенно отличается от экономики ук, в управлении которых множество домов. УК имеют свою рентабельность с каждого дома и минимизируют расходы в целом. При ТСЖ ВСЕ РАСХОДЫ кладутся на СОБСТВЕННИКОВ - отсюда необходимость повышения тарифов. Как показывает практика тсж является практически той же УК, но с большими затратами.
    Экономика нашего дома мною просчитана с коллегами, с которыми ОЧЕНЬ часто представляем интересы и УК И ТСЖ. На данный момент экономика настолько слаба, что
    в пору слезы утереть. УК на данный момент скорее всего работает в притык.
    ТСЖ по закону обязана вести прозрачный учет доходов и расходов, что в наше время и при наших законах равно самоубийству.
    Давайте прикиним штат нашего тсж - председатель, бухгалтер, сантехник, уборщик, дворник, инженер. Укажите мне Ваше видение по размеру оплаты их труда и я выложу экономику (даже если укашники и читают форум - пусть знают, что с нами будет непросто - мы можем считать, контролировать и спрашивать за объемы и качество).
    С уважением.

  • Добрый день! Позвою себе ответить на Ваше сообщение.
    Позиция наших жильцов далеко не однозначана и переговорив с некоторыми со всей ответственностью заявляю - настроения диаметрально разные - есть ярые сторонники УК, есть ярые сторонники ТСЖ, есть нетральные, а есть подхалимы (готовые на все только в сугубо своих интересах). По Скитальцу могу сказатьодно - (личное мнение) - наше общение в начале зашло в тупик, а далее я вижу адекватное мнение - следует, что собственник реально оценивает ситуацию и предлагает вариант для обсуждения. Нормальная гражданская позиция.
    Настораживает другое - формируется коллектив, который явно против УК, НО НЕ ЗНАЯ ТОНКОСТЕЙ И ПРОБЛЕМ ТСЖ саботируют переговоры. Я СОГЛАСЕН с позицией Скитальца в части переговоров и готов к реальной помощи - есть возможности и рычаги (Я СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ И МНЕ В НАШЕМ ДОМЕ ЖИТЬ ДАЛЬШЕ!!!!!!!!!!!!) - я за переговоры на данном этапе существующих проблем, а их немало.
    С уважением.

  • В ответ на: Добрый день! Предостерегаю всех форумистов - интернет (по закону) является СМИ, любые изречения и угрозы, а также выражения в угрозной форме либо носящие признаки
    незаконных действий могут быть повернуты против нас! Предложение - исключить резкие заявления в адрес несогласных, а если имеются предложения конкретных действий (понимаете о чем речь) - выкладывать в личное.
    С уважением.

  • УК имеют свою рентабельность с каждого дома и минимизируют расходы в целом
    _________________________________________
    ук минимизируют расходы делая все по минимуму в том числе и материалы для всех ремонтов - примеры уже были - грамофон....
    Давайте прикиним штат нашего тсж - председатель, бухгалтер, сантехник, уборщик, дворник, инженер. Укажите мне Ваше видение по размеру оплаты
    ___________________________________________
    был предложен простейший вариант - оформить тсж и уйти к соседней ук хотя бы на какое то время.... оставив за бортом сладкую парочку пфс & жфс а уж после будем посмотреть ....
    = думается мне при разорении или твердой посадки на мель пфс - все благоустройство придется делать (доделывать) самим...... потому как для себя.... и делать надо прилично - чтоб потом повторно деньги не впаривать на переделку _
    так что деньги придется платить - но по крайней мере мы будем знать что они остаются на доме .....

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • В ответ на: [Нужно трое или четверо крепких парней .....всегда ГТО... :злорадство: :спок: когда штурмуем..??? :злорадство:
    не забудьте мегафоновскую станцию перетащить с чердака в офис ЖФС (желательно на Трикотажную), а я пока берусь за учебники ...

    Зорге 275, 3 подъезд

  • В ответ на: ТСЖ по закону обязана вести прозрачный учет доходов и расходов, что в наше время и при наших законах равно самоубийству.
    1. А что - УК по закону имеет право не платить налоги, работать на откатах, "терять" полученные с жильцов деньги и т.п.?
    2. Прозрачный учет доходов и расходов для жуликов и прохиндеев - большой минус, а для жильцов - то, что надо!
    3. Вы что подстрекаете вести учет не по закону - все замутить и разворовать? - это не с нами!

    Исправлено пользователем Benzik (06.05.11 16:17)

  • понравилось последние " учебники"
    ...Сейчас этот дом превратился в поле сражения в борьбе за лояльность и кошелек жильцов. Мало того, добрая половина жителей к настоящему времени вообще выбыла из борьбы решив дождаться, пока управдомы разберутся между собой. Позиция понятная, но опасная - ведь именно пассивность жильцов зачастую делает управление домом источником дохода для недобросовестных управляющих компаний...
    :appl: :appl: :appl:

    Когда запахли фиалки , помет сказал: "Ну что ж , они работают на дешевом контрасте".

  • В ответ на: думается мне при разорении или твердой посадки на мель пфс - все благоустройство придется делать (доделывать) самим.
    Скорее всего придется. Возле 1-го подъезда плитку положили, так что она волнами пошла, дорожка к детской площадке еще хуже выглядит. ПФС-2 переделывать кажись и не собирается.

  • Не нужно быть экономистом или юристом, не нужно иметь два высших, не нужно считать расходы и доходы. Нужно всего лишь подумать…

    Офис ЖФС находится на другом берегу, там же дома которыми они управляют. Допустим в пятницу поступила заявка, срочно нужен электрик. Какие шансы что он приедет именно в эту пятницу?

    Наверное сотрудники ЖФС будут с удовольствием ездить к нам, и в жару, и в холод, и в дождь, и снег, через постоянные пробки на мосту, возле МЕГИ. Причем потраченное время в дороге (2-3 часа) они наверняка будут оплачивать сами. Хотя можно же открыть филиал на левом берегу. И посадить сюда электрика, сантехника, инженера, бухгалтера… хм… ими же надо руководить… тогда еще директора…

  • В ответ на: я за переговоры на данном этапе существующих проблем, а их немало.
    С уважением.
    Вы сами верите в то, что пишите? Какие переговоры!!!??? С кем угодно, только не с ЖФС!!! Они столько уже лапши навешали и делишек своих прокрутили... нам надолго хватит!!! Вы что серьезно верите в то, что они вдруг исправятся и станут "правильными"??? Откуда такая наивность!? Там где крутятся большие деньги никогда не было правды и честности! И не надо пудрить мозги людям экономическими расчетами!!!

  • Николай, обращаюсь к Вам и инициативной группе. Надо срочно подготовить заявление в прокуратуру и др. инстанции по выявленным фактам. Причем чем быстрее это сделается, тем лучше будет для нас. Хорошо было бы приложить к заявлению предварительный протокол голосования за ТСЖ. При проверке проголосовавших могут всплыть фамилии собственников, отдавших свои голоса и за УК и за ТСЖ. А дальше - прокуратура разберется за кого именно все-таки проголосовали эти собственники! Подлог документов - это уголовная статья!
    Пора уже переходить к активным действиям!

  • В ответ на: Пора уже переходить к активным действиям!
    даешь задрать аферистов :tease: :злорадство:

    зорге 275 4под_4этаж 211к

  • уважаемые сознательные жильцы нашего просьба к вам - подготовьте ксерокопии платежных документов за коммунальные услуги - в ближайшее время они нам понадобятся в качестве доказательства "использования средств не по назначению" со стороны УК ЖФС

    Зорге 275, 3 подъезд

  • В ответ на: порвать как бобик бюллетень для голосования :злорадство:
    задрать в клочья :friends:
    это равносильно - отдать голос противнику

    Зорге 275, 3 подъезд

  • В ответ на: Надо срочно подготовить заявление в прокуратуру
    к, сожалению, на наше первоначальное обращение из прокуратуратуры пришел ответ (он у Николая и я излагаю только суть), со ссылкой на норму закона, что наше обращение направлено в администрацию. Т.е. на данном этапе (пока лишь имеется намерение заключить договора с поставщиками) у них нет оснований для прокурорского реагирования. Вот когда они используют поддельный документ для извлечения выгоды (сбора денежных средств, сейчас они выступают в роли кассира на основании договора с ПФС-2), тогда основание появится.

    Кроме того, наше негодование и призывы к их свержению напоминают борьбу с ветряными мельницами. У нас сидят представители УК, которые только делают свою работу (как они это делают - вопрос в другом). Верхушка (айсберга) находится далеко и практически не досягаема, но и у нее есть слабое место. Руководство (это даже не руководство ЖФС, а выше) по звонку может решить вопрос проще и быстрее, чем мы будем биться с пешками (через суды и прокуратуру).
    Для того, чтобы этот вопрос решился в нашу пользу и нужны переговоры. Но для делегации к "хозяину" надо выбрать делегатов, чтобы не выглядеть мальчиками для битья. В, частности, со спецом по водоинжинерным сооружениям и внутренней "кухни" УК мы определились. Нам нужны бухгалтерские расчеты по нашему дому и хотелось бы встретиться с Сократом...

    Зорге 275, 3 подъезд

  • Добрый день! Выбрал немного времени и еще раз внимательно изучил ВСЮ переписку на форуме - выводы неутешительные - предлагаешь реальную помощь - игнорируют или отказываются молча, предлагаешь конкретные действия (в том числе и в личном контакте) - тишина, и складывается устойчивое мнение, что укашники не только форум читают, НО И ПРИСУТСТВУЮТ на нем в виде "типа" жильцов нашего дома!!!!!!!!! Одни форумисты "знают" так много, что вполне сойдут за специалистов - экономистов, другие являются явными провокаторами - вот кому зад ремнем драть надо (извините за эмоции - накипело)!!!!!!
    Моя позиция осталась неизменной - не собирался и не собираюсь вести агитацию конкретно за УК или ТСЖ, пытаюсь донести полезную информацию для жильцов, в том числе и экономику дома (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО), но кроме жарких баталий на форуме я НИЧЕГО НЕ УВИДЕЛ, НИ ОДНОГО КОНКРЕТНОГО ДЕЙСТВИЯ, ЯВНО НАПРАВЛЕННОГО НА УНИЧТОЖЕНИЕ ОТНОШЕНИЙ С УК - тогда зачем же нужен форум и вся эта болтовня между собой. И складывается еще и другое мнение - народ хочет ТСЖ, но как управлять реально не знают - через форум что ли? Я ИМЕЛ РАЗГОВОРЫ УЖЕ С 11 ЖИЛТЕЛЯМИ НАШЕГО ДОМА - БЫЛ ПОРАЖЕН - 7 ИЗ 11 ОТДАЛИ ГОЛОСА ЗА УК!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вывод - если имеются итоги голосования, поверьте, не в пользу тсж (это ОЧЕНЬ легко проверяется), другая сторона медали - люди в большей степени верят именно ук нежели разговорам про тсж - и давайте признаем это фактом, реально посмотрим правде в глаза. ОДНО ПОЛУЧИЛОСЬ ХОРОШО И ЗАМЕЧАТЕЛЬНО ПРИ ПОМОЩИ ФОРУМА - коллективная пьянка во дворе дома! Печально.
    Заниматься бесполезной болтовней нет времени, сварить кашу не получается у нас.
    Принял решение, совместно с еще 4 собственниками, самостоятельно более детально изучим УК ЖФС и сами проведем переговоры с ними (ДЛЯ СЕБЯ).
    С уважением.

  • Сократ, а создать ТСЖ чтобы потом нанять УК вы не прочли нигде когда время выбрали?каждый раз будете на переговоры бегать? Глупо! Я лично знаю только тех, кто за ТСЖ!

  • В ответ на: ...Моя позиция осталась неизменной...
    Откуда в людях столько наивности? Вроде юрист – жилищник, должен защищать интересы других, но свои права защитить не может. Есть множество фактов доказывающих, что УК ЖФС обманывает собственников и действует только лишь в своих интересах; антенна, горячая вода, подделка результатов голосования…

    У меня к Вам конкретный вопрос, на который я бы хотел услышать от Вас конкретный ответ.

    Сколько раз УК ЖФС должно обмануть жильцов, чтобы Вы сказали, что эта УК нам не подходит?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: