Погода: −3 °C
05.01−3...−2пасмурно, небольшой снег
06.01−13...−8пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя TOLKO_ZA_SEBIA

    Много и, главное, красиво написано.

    Не забывайте только, что сдача 164 дома задержана на 3 (три) года, сдача 152 на 1(один) год и пока не сдан ни тот и ни другой.

    Так что не нужно выставлять строителей героями (построившими нам дом!), а инвесторов, хоть и перекупщиков, вороватыми уродами с горящими глазами и невнятной реакцией . Все верно с точностью наоборот.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя TOLKO_ZA_SEBIA

    Вброс защитан. Не кормите троллей дамы и господа.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя zya

    Лично меня дом 164 никак пока не интересует, я так понял на собрании хотели обсудить насущные вопросы, а начали почему то ворошить историю по другому дому. Т.е. Ничего нужного особо так и неузнали.
    Теперь про доплаты за улучшеные МОПы, где протокол голосования кто его видел?
    Про аванс за ком услуги, в Принципе я понимаю застройщика будет доп.соглашение, приходник и тд заплачу без проблем.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя TOLKO_ZA_SEBIA

    Ваши эмоциональные впечатления и определения к делу не относятся. По делу:
    -мы собрались(неважно где) обсудить важные вопросы по строительству нашего жилья,собрались добровольно по собственному желанию;
    _давать какие-то определения собравшимся и клеить ярлыки-это ваше право, но это никому не интересно.
    На собрании было предложено решение вопросов важных для инвесторов- если вы неуслышали- значит вас не было или вы были заняты самолюбованием. Присутствовало 43 человека из них7-8 от застройщика (Степанов, Ширикалов,мужчина и 4 женщины-сказали, что инвесторы). Вначале собрания ,когда народу было не так много и не было лишних дискуссий, удалось принять решение о форме заявления к застройщику идальнейшем формировании ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ дома по улДобролюбова 152. На данный момент ИГ сформирована на 70% . ДАТУ СЛЕДУЮЩЕГО СОБРАНИЯ СООБЩИМ,
    С уважением ТОС :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Обещал заявление, вот оно:

    Директору ООО «Бизнес-Инвест»
    г. В.Е. Ширикалову от
    инвестора помещений в доме
    по адресу (строительному)
    ул. Добролюбова – Панфиловцев, 152 кв. __
    (предварительный договор № ИП__________________________.2011 года)
    ф.и.о.


    Заявление
    В связи с завершением строительства дома по ул. Добролюбова 152, прошу сообщить в письменном виде следующие:
    1. Дату сдачи дома гос. комиссии.
    2. Перечень условий и сроки в которые будут оформлены документы на право собственности по квартире № --- для регистрации в органах юстиции и заключен основной договор купли продажи объекта в соответствии с п.1.7 предварительного договора № ИП-____________________.2011 года.
    3. Дату и условия при выполнении, которых инвестор сможет начать отделку квартиры.
    4.В связи с объявленной Вами доплатой за т.н. улучшенную отделку МОП , прошу предоставить копии смет на улучшенную и простую отделку(т.е. в соотв. с проектом дома)
    5.В связи с заявленной Вами необходимостью оплаты инвесторами коммунальных услуг с 1.11.2012г прошу предоставить договор на оказание этих услуг.
    Прошу дать исчерпывающий ответ в сроки, предусмотренные законом. В случае установления условий, не предусмотренных в предварительном договоре на кв. __, прошу дать документальное обоснование этих условий.
    ф.и.о.
    тел. _________________


    Заявление получил:
    дата_____________ ФИО______________

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Никто не проезжал мимо стройки? Как там дела заасфальтировали двор то? Новых данных по срокам от застройщика есть какая нить инфа?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed

    Двор заасфальтировали, как мне показалось мест для парковки очень мало. Успел запечатлеть "в процессе" пока с дитем гулял.

    Автобезопасность

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed

    хорошо хоть кто то......"Только за себя" описали-расказали про собрание, а то люди не бывшие на собрании так бы и не узнали ничего. Спасибо!

    Был на стройке сегодня. Сказали тот кто "Захочет" с 1 ноября зайдет на ремонт.....а вообще в ноябре или этом году полюбому сдадут:улыб:Ждать осталось недолго.
    Будующие соседи , напишите те кто устанавливал СВОЮ дверь, адрес фирмы и телефон,можно в личку. З подъем двери все берут по 100 руб этаж?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя kirill27

    написала в личку :knix:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя kirill27

    В ответ на: хорошо хоть кто то......"Только за себя" описали-расказали про собрание, а то люди не бывшие на собрании так бы и не узнали ничего. Спасибо!

    Был на стройке сегодня. Сказали тот кто "Захочет" с 1 ноября зайдет на ремонт.....а вообще в ноябре или этом году полюбому сдадут:улыб:Ждать осталось недолго.
    Будующие соседи , напишите те кто устанавливал СВОЮ дверь, адрес фирмы и телефон,можно в личку. З подъем двери все берут по 100 руб этаж?
    Отписал в личку по дверям.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Lora1984

    В ответ на: написала в личку :knix:
    Мне тоже напишите в личку, пожалуйста, по дверям.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS

    Оставь надежду всяк сюда входяший. эта фраза написана над входом в ад и над нашим домом. :хммм: первого некого не пустят электро шёчики тока купили ставить больше месеца врут опять про здачу есть инфа что они перед новым годом тока запустят
    :cray-1:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя HEMETC

    Метаприбор на Выборной без окон дом сдал.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя -Mikola-

    Заходил в среду во двор, асфальт положен, но очень некачественный, такое ощущение что будет еще один слой, т.к. этот уже местами полопанный, отходит от земли и очень неровный.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя kirill27

    Рядом с нашим домом есть фирма "ФОРПОСТ" на ул. Военная (см. "2ГИС") большой выбор дверей с подъёмом и установкой.
    С уважением ТОС

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Поправлю :смущ: не Военная а Воинская :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion

    Yes оf cause, sorry. :friends:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Ранее обещал написать про серьёзный косяк нашего дома.Пишу не для того , чтобы опорочить С. и Ш., а для будущих жильцов, чтобы жильцы были готовы к возможным неприятностям. Это важно учесть до начала ремонта.
    Как известно отопление в нашем доме проложено м\п трубами. Таких труб в доме по прикидочным расчётам более 4км. Все эти трубы проложены под бетонной стяжкой. Причём проложены в гофротрубе (большего диаметра) . Если произойдёт разрыв трубы то:
    -зальёт Ваше жильё;
    -зальёт соседей снизу.
    Если Вы уложили паркет или дорогую плитку Вам придётся долбить пол или хоронить разрыв и менять трубы на идущие над стяжкой-что весьма неэстетично.
    Консультировался со строителями, которые укладывали м\п трубы в большом количестве, однако они укладывали трубы прямо в бетон без гофры, и вот уже в течении 10-14 лет никаких происшествий, бетонная рубашка держит гидроудары-нередкие в системах отопления, и пр. опасные нагрузки в т. ч. и линейные деформации труб от перепада температур.
    У нас другая ситуация- труба в гофре будет подвергаться значительным циклическим нагрузкам- сколько она выдержит-неизвестно, в любой момент вероятен разрыв.
    Что делать?-отвечу в следующем письме.
    И ещё замечание- Ширик. пугал, что не даст тепло в дом,если их условия не захотим выполнять, в свете того ,что написал, смею утверждать- если НЕ ДАДУТ ТЕПЛО М/П ТРУБЫ РАЗМОРОЗЯТСЯ И придётся делать большой ремонт- поэтому мы можем диктовать условия, а они выполнять, либо они будут платить за отопление дома, а это не малые бабки.
    С уважением ТОС :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста у продавца(в лице директора Ширикалова) есть государственная регистрация права собственности на квартиру(дом)?
    И порядок действий-сначала регистрация права собственности на квартиру продавца,потом передаточный акт,потом основной договор?ТАК?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    И ещё:у вас в предварительном договоре есть пунк 1.7-у меня нет такого.Что там прописано?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя виля

    У нас в предварительном договоре от 2012 года пункта 1.7 так же нет, есть только пункт 1.6."Стороны обязуются в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но не позднее трех месяцев со дня сдачи дома в эксплуатацию, заключить Основной договор купли-продажи. Письменное предложение о заключении Основного договора на условиях, установленных настоящим Предварительным Договором, должно исходить от Продавца и быть направлено Покупателю не позднее 10-ти дней с момента получения Продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности."

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя OsinkaNSK

    Добрый день!
    Для информации:
    такой допник (см. вложение) предлагают заключить к предварительному договору. Но Ширикалов директором НСК-Недвимость уже не является... Основной договор от 2005г, по этому договору доплаты за балкон обоснованны и законны... :шок: поэтому такие договоры нам и предлагают:хммм:
    Жилищный кодекс 1 марта 2005 г
    ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


    ПРОФИЛЬ РЕГИСТРАЦИИ
    ООО "НСК-Недвижимость"
    Уставный капитал на актуально Руб.
    28.02.2007 30.06.2012 20 000,00
    Руководитель на актуально Должность
    06.02.2012 30.06.2012 ДИРЕКТОР Шойдина Наталья Алексеевна
    •

    09.08.2011 05.02.2012 ДИРЕКТОР Ширикалов Владимир Семёнович
    •

    07.04.2009 08.08.2011 ДИРЕКТОР ТОПЧИЛОВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ
    •

    28.02.2007 06.04.2009 ДИРЕКТОР ФИРСОВ АНДРЕЙ ПЕТРОВИЧ
    •

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя виля

    Вы задали очень важный вопрос, беда в том , что люди подписывали предварительные договора не думая о последствиях. Они тем самым поставили себя в полную зависимость от сдачи дома. В моём п\договоре редакция строителей изменена и выглядит так:
    п.1.7 Стороны обязуются в течении 30 дней со дня гос. рег. права собственности Продавца на Объект. но нет позднее 31 марта 2012г заключить основной дог. купли -продажи объекта. Письменное предл. о заключ . основного дог. ............, должно исходить от продавца и............
    В оригинале можете посмотреть на ближайшем собрании Вам-сообщу.
    С уважением ТОС. :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя OsinkaNSK

    Здесь заложена мина, оформление права собственности зависит от сдачи дома и Вы с этим согласились, дом может долго не сдаваться , и соответственно, Вам придётся ждать. Поэтому надо указывать предельную дату, что и сделано в моём договоре.
    С уважением ТОС:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя виля

    Обратитесь к LORA она объяснит.
    С уважением ТОС.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    звонил в инвестиционный отдел где мне сказали, что БТИ давно все квартиры обмерили и вот вот ждут кадаст. паспорт...еще добавили, что превышения площадей квартир по вашему объекту скорей всего не будет..
    Очередной обман...?
    Позвоню на следующей недели спрошу какие там площади насчитали...

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar

    Похоже не правду вам сказали. Ибо звонил в БТИ пару недель назад, по нашему дому даже заявки еще не было. Хотя могла появиться путаница с адресом. Ща еще раз попробую узнать

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed

    Позвонил в БТИ, завка есть. Скорее всего на след. неделе будут замеры и тд. Т.е. движения к сдаче вроде наметились, это уже лучше

  • Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina

    Сегодня были на стройке.
    С некоторых пор на стройку может заходить только собственник, на руках должны быть документы.
    Выше 3-его этажа не пускают, везде висят замки. Мы хотели посмотреть свою квартиру на 16 этаже, сказали - нельзя. Можно будет только когда запустят на ремонт.
    Женщина, которая является риэлетером от НСК постоянно хамит другим приходящим риэлторам, таким образом постоянно отваливаются постоянные покупатели квартиры :безум:
    Созванивалась с застройщиком, сказали, что сдадут до Нового года, документы уже начали свой путь по всем необходимым инстанциям (врут опять, наверное). Плюс риэлтор от НСК сказала, что на двушку будет доп. плата около 120 тысяч (40 за МОП и вход на ремонт (отопление?), остальное за доп. квадраты, которые по-любому будут насчитаны).
    В доме включено отопление, внутри очень тепло. Стеклопакеты показались качественными, потрогала, вроде нигде не дует.
    А самое главное, очень удивила (в хорошем смысле эого слова), черновая отделка - очень качественная и аккуратная. После просмотра своей квартиры даже не захотелось её продавать :смущ:Жаль, что так затягивают со сдачей..
    Сделала пару фотографий квартиры (2-к, которая с небольшим эркером у выхода на балкон)

    • спальня

    • небольшой эркерчик в зале с выходом на балкон

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Что делать?
    На мой взгляд надо в процессе ремонта проложить дублирующую магистраль в Вашей квартире из м\п или медной трубы, таким образом , чтобы эта труба была доступна без долбёжки. Сделать это сейчас- просто, потом будет существенно дороже и хлопотнее. Кроме того, советую сразу застраховать Ваше жильё от затопления, очень велика вероятность , что беда произойдёт в самый неподходящий момент.
    Всего хорошего :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    "..в т. ч. и линейные деформации труб от перепада температур..."

    А разве гофра не защищает трубы от перепада температур?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS

    Конечно нет, от перепада температур может избавить только термостабилизация, что в таких случаях крайне затратно и глупо. Гофра в данном случае резко увеличивает риск разрушения т.к. м\п труба в ней деформируется свободно.
    С уважением ТОС :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    сейчас в 90% новостроек с горизонтальной разводкой системы отопления, трубы в стяжку укладывают в гофре.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя logic

    Цифра Вами явно завышена, если Вы говорите о домах МЕТА, то наверное это так, срок эксплуатации таких систем невелик, поэтому, что будет далее..... Кроме того мы не знаем происходили ли в этих домах разрывы. Это из той же оперы, что и пенопластовые стены-дешево в строительстве, зато проблемно в эксплуатации.
    С уважением ТОС :1:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed

    Поздравляю Всех с 1 ноября. !!!:улыб: :шок:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя kirill27

    Последние новости - сдачи в ноябре не будет, на ремонт тоже не пустят ранее декабря.
    ТОС :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    Добрый день. Откуда новости?

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя kirill27

    Только что звонили застройщмику, сказали после 20 ноября запуск на ремонт :шок:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka

    Это печально(

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka

    Хотя и так слабо верилось что 1го запустят

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed

    Новости от своих у них.

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka

    После 20 ноября-это может быть и декабрь и 2013 год...какой месяц-неизвестно :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Mari888

    я же говорил выше что шёчики купили не давно ставить на севоднешний день не начели электрики в том месеце делали проводку на1 этаже тобеж в офисе нск таких соседий врагу не пожелаеш
    электрикок 4 при хорошем раскладе 4 этажа днь :безум:

  • Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina

    Красив и могуч русский язык! Даже с первого раза и не поймешь :biggrin:
    По теме:
    Разговаривали вчера с тётей с инвестиционного: 13500-улучшенная отделка, 3500-счетчики, 60р/кв.м/мес.-квартплата, платить как нам и "обещали" за восемь месяцев, причем скорее всего всего выставят нам счета и за ноябрь, хотя на вопрос когда запустят на ремонт, сказала звонить после 20.11. (В 60 рублей входит: безлимитная вода :rofl: , безлимитное электричество(что не менее круто :rofl: ), но и все остальное(тепло, уборка мусора, вроде как уборщица и т.д., на свои почти пять тысяч в месяц воды зальюсь и по обогревателю в каждую комнату поставлю).
    Вообще конечно после каждого посещения этой шарашкиной конторы, моё мнение о них всё ниже и ниже, и если ещё недавно (после последней встречи со Степановым и Ширикаловым в "птичем", или как там они его назвали доме) я готов был оплатить без возражений то что предлагалось, то теперь уже сомневаюсь в правильности своих действий. Господин Степанов, с виду, да и в действительности серьезный человек, было вселил в меня какую-то уверенность в завтрашнем дне относительно дома, но после 1-го ноября, я понял, что это не более чем пизд.больство, как и все остальное сказанное за дверьми офисов НСК. СТЫДНО ГОСПОДИН СТЕПАНОВ, ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА ВАШЕГО УРОВНЯ, вы же ни какой-то там риэлтор или другая офисная пешка, которая открывает рот по указу сверху и издаёт звуки которые ему втебяшили в его мозг(надеюсь Вы (Степанов)периодически читаете эту ветку).
    P.S.Кстати по-моему в МОПах на полу обычная плитка, а не керамогранит, могу ошибаться, кто разбирается точно поправьте. И стены такого позорного кирпично-красного цвета, могли-бы и светлым покрасить, хотя на вкус и цвет... сами понимаете
    Как-то так...

  • Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Игорь528

    Удивляет, уважаемые Господа, то, что Вы продолжаете верить в сказки Степашки и Ширика, они не раз уже грубо дурили Вас, а Вы "обманываться рады" и не хотите понять, что так будет всегда, если Вы будете продолжать пустую болтовню и не будете им противодействовать. Про серьёзность и порядочность Степашки
    смешно читать- он по своим принципам далёк от этих "недостатков", он привык обещать, то что ему выгодно, а Ваше возмущение он просто не заметит.
    Дорогу осилит идущий, а не ждущий. С уважением ТОС. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka

    За сколько покупают 2х комнатную в нашем доме?
    С уважением ТОС :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    давайте меняться на однокомнатную с доплатой

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя monyaliza

    Можно рассмотреть, как вариант-смотря какая доплата. Пишите в личку.
    С уважением ТОС

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR

    За 2700 не покупают :улыб:За сколько покупают - не могу подсказать :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka

    Благодарю за информацию.
    С уважением ТОС :роза:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта