Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)

Печать RSS Деревом

Agripina
junior
Сообщений: 15
28.02.11 23:42
Всем доброго времени суток! Покупатели квартир в строящемся доме Добролюбова-152! Отзовитесь! Почему-то данная стройка не обсуждается на форуме..Есть у кого информация о ходе строительства и будущих перспективах?
Топик закрыл(а) (29.12.12 12:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evgeny71
забанен
experienced
Сообщений: 923
01.03.11 07:29Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Есть тут топик, ищите. Коробку быстро возвели, но давненько уже стоит без отделки. Они строили Добролюбова 164/1, там нормально, насколько здесь известно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
01.03.11 09:05Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя evgeny71
спасибо. в топике том почему-то народ с декабря молчит....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evgeny71
забанен
experienced
Сообщений: 923
01.03.11 11:42Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Вот и коробка с декабря (а то и дольше) стоит без движения. А по-хорошему давно пора отделкой заниматься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
01.03.11 12:38Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя evgeny71
а может эта коробка вообще развод для сбора денег?....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evgeny71
забанен
experienced
Сообщений: 923
01.03.11 12:46Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Такой развод в последнее время популярен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
01.03.11 19:04Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Вы решили просто написать, вместо того, чтобы съездить и посмотреть? Вот уж планктон так планктон.

В настоящее время идёт установка окон, продолжается установка внутренних перегородок.

Обращаю внимание модератора - дублирование темы "Добролюбова, 152"
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
01.03.11 20:51Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
если нет возможности съездить это еще не называется планктон...объясняю я для особоодаренных..
также для особоодарнных.. - для тех кто не может съездить существует интернет (он существует вовсе не для блуда..это для тех кто еще и среди особоодаренных не понял)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
01.03.11 20:56Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
"Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, что мол коробку возвели и могут дом кинуть".

про БЛУД в вашем сообщении - почитал посмеялся.
Ну, информацию вам я дал, сколько мог
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
01.03.11 21:02Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
)) сам себе настроение не поднимешь - никто ж не поднимет))
спасибо за информацию)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
02.03.11 21:16Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
хоть кто-нибудь кроме меня купил квартиру на Добролюбова 152 стр??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
03.03.11 00:45Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Я. Там часть квартир отойдёт работникам НГАУ, да и был в офисе, Анастасия сказала, что ещё много не проданных квартир. Их там всего-то 160 примерно. Часть отдана подрядчикам, часть у перекупов.

Кстати, за последние 2 недели ничего не поменялось. Окон больше не стало, то бишь. Внутрь пойду после праздников, постараюсь мини-отчёт сделать с фото.

PS: я приезжаю по вечерам ,потому оценить работы не могу. Единственное, что вижу - подъёмник всё время на разных этажах стоит
Эксперт)
Исправлено пользователем child_in_time (03.03.11 00:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
03.03.11 10:10Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
отлично! буду ждать)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
03.03.11 20:26Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Здравствуйте.Я тоже купил в этом доме двушку. Думаю, пора начинать развивать тему нашего дома и подтягиваться остальным инвесторам.Обмениваться инфой, держать руку на пульсе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
05.03.11 17:47Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Был на стройке.Перегородки везде уже стоят, кстати,качество мне понравилось-все ровненько.стены,потолки,полы,проемы.Сейчас идет монтаж окон,балконных ограждений.После праздников обещали форсировать работы по всем направлениям.С наступлением тепла приедут китайцы - будут делать подземную парковку.Сроки сдачи не сдвигались. Обещают сдать вовремя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
05.03.11 19:23Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
аналогично сегодня был на стройкета же информация в точности. в дом не поднимался.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
05.03.11 19:31Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
что б я без вас делала...спасибо за новости, тем более неплохие..а тепло - это в апреле или мае?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
05.03.11 19:53Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Кто живёт поблизости - поделитесь насколько удобно, комфортно. В смысле контингент, наличие магазинов, прочей инфраструктуры, экология. С транспортной доступностью - всё хорошо, пологаю, для тех кто до Золотой Нивы дойти в состоянии.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
05.03.11 20:16Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
С транспортом не сильно хорошо - до метро ДАЛЕКО. Экология - хм, вроде в норме. Магазинов поблизости нет - только Гигант недалеко, но пешком идти долго.
Там в основном бараки (откройте 2гис и посмотрите инфраструктуру). Бараки обещают сносить, от Кошурникова в сторону Панфиловцев - компания СССР, которая на Титова сносит.

Рядом непосредственно - территория НГАУ. Через дорогу - военный городок. Через Панфиловцев - тоже бараки.
Бараки = 2этажные дома достаточно старой постройки.

в целом, домик относительно на отшибе(моё личное мнение). Так ведь и стоит недорого. Для мена важнее, что место достаточно тихое, окна выходят на дорогу, по которой мало машин проезжает, или во двор. И парковаться есть где, если двор по уму сделают.

И напомню - сдача декабрь 2011г. так что времени достроить ещё вагон. Даже если задержат, к лету-2012 сдатут (благоустройство и т.п.) - не страшно. Важно, чтобы коммуникации сделали этим летом. Утеплитель с фасадом можно делать и зимой, и внутренние работы тоже - если есть тепло в доме.
Эксперт)
Исправлено пользователем child_in_time (05.03.11 20:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
05.03.11 22:16Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
Спасибо.
По 2гис глянул, - до Молодёжной 800 м., а там магазинов - валом, насколько я помню. Да и до метро 1,5 км. разве это далеко?
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
05.03.11 23:18Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
ребята. вы сами себя почитайте- покупайте наши квартиры!!! )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
05.03.11 23:23Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
Подрядчик, вы местный?там военный городок, который обходить приходится, я намерил 1,1км, если идти через бараки (по Журавлева, мимо Федосеева, 36 и дальше вниз). Ну и дорога не из легких, и не знаю, как, например, детей там одних отпускать.

До метро 1,6км, если так же, через Молодежную. Надо прогуляться там, посмотреть "проходимость"...

Агриппина: пусть покупают - быстрее купят, быстрее достроят.
Эксперт)
Исправлено пользователем child_in_time (05.03.11 23:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
05.03.11 23:46Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
в смысле поддержать так и я наготове - тихое место в бурноразвивающемся районе...кстати, если честно, на местных новостях целая рубрика была посвещена этому району..ну и вообще логично,что рядом с новым метро будет стройка...главное чтобы ее достроили))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
06.03.11 09:55Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Еще одна перспектива - расширение Панфиловцев от Никитина с сторону Выборной и до Оловозаводского моста.Т.е.можно будет, без особых проблем,добираться на левый берег в район Бугринской рощи ,либо на Большевитскую. Есть магазинчик и аптека в соседней пятиэтажке (если не ошибаюсь, круглосуточный)в 20 метрах ходьбы.Две остановки на трамвае(5 минут на машине) до Октябрьского рынка.Микрорайон спокойный,мои знакомые живут там 15 лет.Вобщем меня устраивает.Больше половины квартир уже выкупили в этом доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
06.03.11 11:33Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Магазинчик есть :)трамвай - да, удобно. Жаль, до центра добираться минут 35. Зато без пробок.
Сегодня (да-да, в выходной) встретился со "своим" подрядчиком, он сказал, что контролирует стройку. Приезд китайцев назначен на первые числа апреля.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
06.03.11 11:34Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Всем привет. В конце 2010 купил квартиру на Д. 152. Стройка идет активно, только последние 2 -3 недели нет изменений. Сам живу на Молодежке, из окна видна стройка 152-го дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
06.03.11 14:21Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
В ответ на: Подрядчик, вы местный?там военный городок, который обходить приходится, я намерил 1,1км, если идти через бараки (по Журавлева, мимо Федосеева, 36 и дальше вниз). Ну и дорога не из легких, и не знаю, как, например, детей там одних отпускать.

До метро 1,6км, если так же, через Молодежную. Надо прогуляться там, посмотреть "проходимость"...

Агриппина: пусть покупают - быстрее купят, быстрее достроят.
И местный и неместный. В смысле, родился и вырос в Новосибирске, но по району Богаткова - Никитина пешеходить не приходилось, всё на машине как-то, поэтому и спрашиваю.
Мне район нравится, друг - ругает очень, хотя и не жил там, а мимо проходил; хочется мнение объективизировать.
И понять, почему дёшево стоит.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
06.03.11 15:02Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
Наверное, не очень дорогая стоимость предлагаемых квартир обусловлена тем фактом, что эта стройка ведется на собственные средства застройщика ( ну и,конечно, инвесторов) , без привлечения дорогих банковских кредитов.Утверждать,так это или не так,не берусь ибо на 100% не уверен.:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
06.03.11 17:23Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
В наших "рыночных реалиях" себестоимость лишь косвенно, опосредованно, а часто и вообще никак не влияет на ценообразование. Основной ценообразующий фактор - балланс спроса и предложения. Предложение есть, раз дёшево, значит со спросом что-то. А что? Вот в чём вопрос.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agripina
junior
Сообщений: 15
09.03.11 22:29Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
90% причина небольшого спроса из-за несовсем улаженного вопроса с землей..но устно официальный источник заверил, что данный вопрос будет решен - главное чтобы дом достроили..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
14.03.11 18:08Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
ннп.
А там временем, продолжают потихоньку варить балконные ограждения и сегодняшнее изменение - появились окна с фронта здания - по 10 этаж.
Под окнами так же имею в виду рамы, без стекол.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
14.03.11 18:45Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя child_in_time
Кто- нибудь знает почему рамы устанавливают без стекол?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
15.03.11 17:09Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Решается вопрос по отделке фасада - либо керамогранит ( 15 см утеплитель + плитка ),либо шуба с утеплителем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
15.03.11 17:15Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Двушка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
15.03.11 17:17Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
15.03.11 17:17Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
15.03.11 17:18Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
4
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
15.03.11 23:41Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Спасибо за информацию и фото ))). Если не секрет как удалось сделать фотки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
16.03.11 09:00Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
В ответ на: Спасибо за информацию и фото ))). Если не секрет как удалось сделать фотки? :)
Все очень просто,зашел с прорабом в здание и сфотал.:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
16.03.11 12:58Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Действительно очень просто.))) Не очень силен со строительным жаргоном, ну что такое шуба с утеплением? ))) Керамогранит тут все понятно, но ШУБа ))) Кстати, а что лучше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
16.03.11 16:34Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Шуба- пористая(пупырчатая) штукатурка.Рядом на Панфиловцев/Никитина стоит многоэтажка с таким фасадом.Шуба,конечно,дешевле чем плитка, но со временем может отслаиваться.Хотя все зависит от качества работ.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ushuk
junior
Сообщений: 4
16.03.11 19:02Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Здравствуйте! То же купила квартиру в д.152 в 2010. Теперь читаю форум,так как ездить на стройку часто не представляется возможным. Спасибо за информацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
17.03.11 07:51Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ushuk
Добро пожаловать в наш клуб! :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
17.03.11 12:06Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя GAUS
Спасибо за шубу))) Тогда будем надеяться, что фасад решат делать из керамогранита ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ushuk
junior
Сообщений: 4
17.03.11 15:56Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Спасибо! Я то же надеюсь на керамогранит!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
17.03.11 22:15Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Ваша "Шуба" и керамогранит это принципиально разные фасадные системы. Чем гадать, нужно глянуть, что по проекту: если навесная фасадная система, то "шубы" - точно не будет. Хотя, впрочем в "мокром фасаде" может быть облицовка керамогранитом, но только цоколь здания.
Хотя, на этом объекте могут проект "под дом" нарисовать, у нас часто сначала построют - а потом документацию готовят.
Владею различным строительным инструментом.
Исправлено пользователем Podryadchik (17.03.11 22:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
18.03.11 11:56Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
Значит будем ждать, хотя на сайте НСК-недвижимость в описании дома написано - керамогранитный фасад....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeMar
member
Сообщений: 72
26.03.11 23:09Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Сегодня был на стройке. Балконные ограждения (подъездные) до 14 этажа включительно. Может что-то еще, смотрите сами )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
27.03.11 00:30Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя DeMar
Был там же сегодня. пока ничего нового.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GAUS
activist
Сообщений: 171
27.03.11 15:45Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Сибирь - рай
В ответ на: В наших "рыночных реалиях" себестоимость лишь косвенно, опосредованно, а часто и вообще никак не влияет на ценообразование. Основной ценообразующий фактор - балланс спроса и предложения. Предложение есть, раз дёшево, значит со спросом что-то. А что? Вот в чём вопрос.
На этот вопрос хорошо ответил 091172 в дешевые новостройки

"...Есть некоторые тонкости при строительстве, которые простым людям не очевидны. Даже мне, далекому от строительной деятельности человеку и то понятно стало, что в наших условиях (в т.ч. короткий строительный сезон) надо начинать стройку, потом оформлять разрешение, вернее делать это одновременно. Параллельно продавать метры квадратные. Без разрешения на строительство ДДУ заключать нельзя. Как тогда продавать эти метры населению? Вот и придумываются все эти схемы с договорами займа, векселями и пр. Как получается разрешение на строительство, то сразу и ДДУ начинают регистрировать. Если делать все правильно, то 1) необходимо ждать разрешение сначала - потеря строительного сезона и перенос строительства на год - потом только приступать к стройке, 2) Брать деньги в кредит у банка - удорожание примерно на 15% в год. А за аренду земли все это время плати, сторожу плати, офисным сотрудникам и прочим кадрам плати. Вот и получается, что около 15% в год дорожает строительство. Если сначала получать разрешение, плюс строить еще год-два на банковские кредиты, то и получается на 30% дороже. 28 000 + 30% = 36 400руб/м. Примерно такая цена сейчас в тех новостройках, где особо инвесторов не приглашают..."

Понятно,что цена за кв.м - весьма условная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: