Взяли кредит в Связь-Банке под залог имеющейся квартиры. Купил однокомнатную в 43-м доме. Схема довольно простая.
1. За 5 дней получили решение в банке. Набор документов стандартный, как и вдругих банках. Минус - то, что принимают только справку 2-НДФЛ. У меня же половина зарплаты выплачивается "в конверте".
Но так как сумма нужна была небольшая, прошел и со справкой на половину того, что зарабатываю
2. Подал в банк документы по квартире, которая идет в залог, в т.ч. и оценку. Кстати, квартира принадлежит не мне, а моим родителям. При этом родители не идут заемщиками, они пенсионеры, а идут как залогодатели. Это плюс Связь-Банка - принимаются в залог квартиры третьих лиц. Через 3 дня после подачи документов получил решение. Банк согласен принять в залог квартиру родителей
3. Подписал договор оплаты паевого взноса с Дискуссом, заплатил вступительный взнос - 15 000 руб. В этом договоре установлен срок, в течение кот. я должен отдать оставшуюся сумму - это 1 месяц
4. Подписал в банке кредитные документы, в т.ч. и договор ипотеки на закладываемую квартиру и сдал их на регистрацию в УФРС.
5. Через 5 дней договор ипотеки был зарегистрирован, об этом сообщил в банк. Они забрали документы из юстиции и пригласили на сделку на след. день
6. Подписал в банке оставшиеся документы: графики, уведомление о полной стоимости кредита и т.п. Застраховался (специалист страховой приехал в банк).
7. В этот же день перевел на расчетный счет Дискусса первонач. взнос (требование банка - минимум 20% от стоимости квартиры) и сумму кредита. Т.е. полностью рассчитался с Дискуссом и уложился в срок (и с большим запасом) по оплате оставшейся суммы (срок был - 1 месяц)
Процент по кредиту на этапе строительства у меня получился 12,5%, был маленький первонач. взнос. А вообще их ставка зависит только от размера перв. взноса, чем больше взнос, тем меньше ставка. Эффективная ставка равна 13,89%.
Вот так! Дерзайте!
И смешно и плакать хочется, как говорится! Ему кто-нибудь делал замечание?
????
Главное правильно подойти к вопросу покупки, а там всё как по маслу будет 
