Ответ на сообщение Re: Вертикаль-Н - Пермская 1 (часть 2) пользователя CityGirl
Цитата из устава ТСЖ:
"12. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТСЖ.
12.1. Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов.
12.2. Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением
товарищества, из состава которого избирается председатель правления.
12.3. Органом контроля ТСЖ является ревизионная комиссия или ревизор.
12.4. Внешний аудитор может быть приглашен по решению общего собрания, а также по
инициативе собственников, имеющих более 10% общего числа голосов. Затраты на
аудиторскую проверку несут инициаторы этой проверки. По решению общего собрания
затраты инициаторов аудиторской проверки могут быть возмещены за счет средств ТСЖ.
13. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
13.1. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ и
созывается в порядке, установленном действующим законодательством и уставом ТСЖ.
13.2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы:
- внесение изменений в устав ТСЖ;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ;
- избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. переизбрание
председателя правления и освобождение его от полномочий;
- установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;
- образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на
восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования,
иные специальные фонды;
- утверждение годового плана о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и отчета о
его выполнении:
- принятие решений о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ;
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий,
строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом. в том числе введение ограничений пользования им;
- принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном
доме, о продаже, сдаче в аренду, передачи в залог или передаче иных прав на имущество;
- принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил
внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит
обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
- определение размера вознаграждения членов правления и председателя правления ТСЖ;
- рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и
ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
- другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.
13.3. Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к
компетенции правления товарищества.
14. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
14.1 Годовое общее собрание членов ТСЖ созывается не позднее 01 марта. Общие
собрания, проводимые помимо годового общего собрания, считаются внеочередными.
14.2. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе
правления (члена правления), членов (члена) ТСЖ, обладающих 10% и более голосов от
общего числа голосов членов ТСЖ. а также по требованию ревизионной комиссии
(ревизора).
14.3. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ должно быть направлено
не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания в письменной форме
лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену
товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
14.4. В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по
инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания,
повестка дня общего собрания.
14.5. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были
включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.
14.6. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают
собственники помещений в данном доме. Общее собрание правомочно, если на нем
присутствуют более половины членов ТСЖ или их представителей."
Год у нас прошел, и 1-ое марта тоже. Никаких собраний, ничего. Априори говорится о том,
что никто не придет и даже звать не будем.
"12. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТСЖ.
12.1. Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов.
12.2. Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением
товарищества, из состава которого избирается председатель правления.
12.3. Органом контроля ТСЖ является ревизионная комиссия или ревизор.
12.4. Внешний аудитор может быть приглашен по решению общего собрания, а также по
инициативе собственников, имеющих более 10% общего числа голосов. Затраты на
аудиторскую проверку несут инициаторы этой проверки. По решению общего собрания
затраты инициаторов аудиторской проверки могут быть возмещены за счет средств ТСЖ.
13. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
13.1. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ и
созывается в порядке, установленном действующим законодательством и уставом ТСЖ.
13.2. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся вопросы:
- внесение изменений в устав ТСЖ;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ;
- избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ. переизбрание
председателя правления и освобождение его от полномочий;
- установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;
- образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на
восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования,
иные специальные фонды;
- утверждение годового плана о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и отчета о
его выполнении:
- принятие решений о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ;
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий,
строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом. в том числе введение ограничений пользования им;
- принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном
доме, о продаже, сдаче в аренду, передачи в залог или передаче иных прав на имущество;
- принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил
внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит
обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
- определение размера вознаграждения членов правления и председателя правления ТСЖ;
- рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и
ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
- другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.
13.3. Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к
компетенции правления товарищества.
14. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
14.1 Годовое общее собрание членов ТСЖ созывается не позднее 01 марта. Общие
собрания, проводимые помимо годового общего собрания, считаются внеочередными.
14.2. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе
правления (члена правления), членов (члена) ТСЖ, обладающих 10% и более голосов от
общего числа голосов членов ТСЖ. а также по требованию ревизионной комиссии
(ревизора).
14.3. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ должно быть направлено
не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания в письменной форме
лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену
товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
14.4. В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по
инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания,
повестка дня общего собрания.
14.5. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были
включены в повестку дня, а также изменять повестку общего собрания.
14.6. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают
собственники помещений в данном доме. Общее собрание правомочно, если на нем
присутствуют более половины членов ТСЖ или их представителей."
Год у нас прошел, и 1-ое марта тоже. Никаких собраний, ничего. Априори говорится о том,
что никто не придет и даже звать не будем.
про собрание председателю когда звонила и орала на него по поводу отопления (у меня его вообще днями не было в течение двух недель, а иногда и вечерами) то он меня мягко говоря слушать не захотел и бросил трубку!!!!про то что для колясок надо пандус сделать с крыльца ответил нет сварочного аппарата,т.е. на все есть отмазки...а для чего нам тогда председатель который ничего не решает для нашего блага и причем за наши деньги.неужели всем без разницы за что мы платим 
кстати я тут гуляла с ребенком и познакомилась с тетенькой у них две квартиры на втором и на шестом,так они тоже в шоке от председателя и его работничков,а про форум ничего не знают и говорят что готовы тож на разборки с тсж,так может по квартирам пройтись и пообщаться...да свергнуть нашего амебного председателя...мне прям любопытно сколько денег затрачено на площадку для детей-у хрущевок площадки лучше чем у нас в новостройке..так вот интересно сколько они заплатили за такое произведение 
по поводу помойки)))ну у каждого понятие помойки разное у нас на этажах примерно так же как у вас из окон...поэтому и хотелось бы чтоб за мои деньги мне оказывали услугу соответсвующего качества ... и еще масса претензий..и для начала действительно надо собраться чтоб решить как действовать и назначить хотя бы ответственных-инициативных людей у которых есть терпение для свержения АМ!да и тарифы мы с вами регулируем чем не повод задуматься..и пообщаться. могу обойти соседей на своем этаже может у кого тоже будет желание присоединиться
