Погода: −9 °C
06.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
07.01−8...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Получил от застройщика вполне адекватный ответ по поводу трещины (задавал на горячую линию на сайте компании):
    Трещина проходит в месте сопряжения сборной железобетонной лифтовой шахты и
    кирпичной стены и возникла из-за вибраций, вызваных движением лифтов, а так
    же сверхнормативными отрицательными температурами. Трещина затрагивает
    только слой шпатлевки и окраски. Соединение между кирпичной стеной и
    лифтовой шахтой предусмотрено подвижным именнно на такой случай. При
    наступлении положительных температур Застройщиком совместно с Управляющей
    компанией "Стандарт" будет принято решение о необходимости проведения
    косметического ремонта мест общего пользования Жилого дома.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Люди, живущие там пожалуйста откликнитесь! Расстаться нам с деньгами в пользу ПАМП или не стоит? Как со слышимостью соседей сверху-снизу-сбоку? Очень важно для нас,потому что дико устали от соседей в нашей нынешней квартире...Почему в 9блок-секции полотенцесушитель холодный?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя den45

    здравствуйте.

    den45, кто жили еще прошлой весной замерзали. В начале текущего отопительного сезона в обеих сданных секциях были сложности с обогревом. Последние месяца 1,5 батареи шпарят исправно, рукой взяться невозможно. Не знаю, как на нижних этажах. В приниципе, тепло. Было бы жарко, если бы не окна - к ним большие нарекания. Но мы пока не переехали, не удается вызвать оконщиков по гарантии.

    mmaksss, про ржавые перила: я наблюдала как строители их красили во время снегопада. Один сметает снежок второй тут же красит, пока новый не нападал.

    Prototip_tomsk, слышимость удручает. По крайней мере, я надеялась на лучшую. У нас сверху, снизу и сбоку квартиры заселены. Соседей сверху слышим достаточно сильно. Т.е., если у них гости, то мы это четко знаем. Имеется в виду гости без криков и музыки, просто застольное многоголосье. Еще и ребенок каждый вечер бегает. Мебели у нас не так много будет, боюсь после переезда лучше не станет.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя pararam

    Подскажите пожалуйста-сколько примерно выходит стоимость ком.услуг в месяц?

  • Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ

    Добрый день! Если здесь есть владельцы однокомнатных квартир с 3мя окнами в 8 секции - подскажите, вы оставите межкомнатную перегородку так, как ее сделали? Мы уже месяц пытаемся заставить застройщика перенести ее к колонне, как нарисовано в договоре, но пока безрезультатно... Кто-нибудь еще столкнулся с подобной проблемой, что межкомнатная стена не так построена?

  • Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ

    Вчера был на стройке, обратил внимание что фасад 7 и 8 секции со стороны частного сектора имеет сильные непрокрасы, задал вопрос застройщику планируют ли они исправлять данный дефект. жду ответа.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Получил ответ от застройщика - Фасады 7 и 8 блок секции в весенний период будут перекрашены.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Да, решили наростить темпы, начали и подземную парковку, еслиб ни это, возможно сдали бы раньше срока. А сейчас, судя по отсутствию новостей на сайте, сдать второй этап в срок не получилось. Думаю передача квартир всё равно пойдёт примерно в тоже время что и по первому этапу, только жаль лозунг уже не актуален (Всегда в срок):улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    а на сколько месяцев задержали первый этап ?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Первый этап сдали ровно в срок, за день до нг. Да сейчас готовность такаяже на вид что и по первому, может просто комиссию не уговорили принимать ехать в такое время:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    здравствуйте, соседи прежде всего :snegurochka:
    звонила в пт застройщику сказали что разрешение на ввод получили 26 вроде, и в течение января-начала февраля застеклят все лоджии (из-за сильных морозов стеклить не имели возможности) и балкончики доделают. была на сайте n-s-k нет, посмотрела ход строительства с самого начала - видимо и в прошлом году была по тому же принципу сдача дома :улыб:заходила в 8ку в квартирку замерять все - внутри все уже готово, только мусор строительный еще не вынесен, и квартирка стоит...ждет нас :heart:

    Исправлено пользователем Liliano4ka (30.12.12 22:34)

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Liliano4ka

    Погулял сегодня на стройке. работы уже идут. Но по готовности могу уверенно сказать что она заметно ниже чем у первых секций в этот же срок. Отсуствуют ограждения на лестничных балкончиках, с этим бы точно никто не принял дом. Кафель в подъездах не везде. Отсутствует водопроводная разводка на этажах (всё говорю по 4 этажу 8 секц. где я смотрел.). Подъездные двери, оргалитные, в процессе замены на капитальные.

    • санузел, два стояка полотенцесушителя, почему не з

    • в двушке на 4эт такая проблема с батареей

    • подъезд

    • такие подтёки почти везде

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Ещё фото

    • Что за непонятный уголок поверху, прикручен саморезами,

    • По окнам много косяков

    • штапики похоже на коленке напильником пилили

    • Здесь должен быть шкаф водопроводной разводки, есть

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Я посмотрел у меня на 10 этаже тоже на всех окнах уголок. Зачем он нужен и как его использовать я не понял.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.

    Исправлено пользователем 913910 (09.01.13 17:26)

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Позвонили сегодня пригласили на приёмку квартиры в феврале. О получении разрешения на ввод в эксплуатацию говорят не охотно:улыб:26 декабря какимто образом они его получили. О готовности дома тоже не общаются.

    Я думаю по окнам, чтобы их принять, надо заставить хотябы отмыть их от строительных растворов. Я на своём не везде могу понять, где царапина на стекле а где грязь. Где дует из за уплотнителя, а где из за грязи на уплотнителе. Давайте делиться информацией.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Я когда покупла квартиру, тк окна в плачевном состоянии (забрызганы раствором, поцарапанный пластик, местами отсутствует защитная пленка) спросил у представителя застройщика - будут ли окна отмывать и приводить в порядок, на что получил ответ - нет тк при ремонте собственики окна все равно будут менять.

    У меня к вам вопрос - обязан ли застройщик привести окна в порядок при сдаче ? Если под подоконнем на заштукатуринной кирпичной кладке имееются трешины по штукатурке обязан ли застройщик их устранить ? И можно ли требовать от застройшика приведения мест общего пользования в нормальный вид - отмыть, восстановить штукатурку итд

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Насколько я поизучал. Всё что вы перечислили они должны делать. Заставить реально ДО подписания акта передачи, т.е. писать официальные претензии, желательно чтобы они указывали сроки устранения и подписывались под этим. Строительный мусор должен быть убран, трещин не должно быть это по снипам. В том числе, насколько я изучил, можно предъявлять претензии по местам общего пользования, вплоть до придворовой территории.
    Только нужно чтобы эти претензии были приняты (их подпись), либо чтобы через почту прошли. Иначе они могут передать квартиру в принудительном порядке по сроку, это прописано в договоре. Так же и они обязаны передать квартиру в срок в надлежащем качестве.
    Про окна это вам интересно конечно ответили.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    нам еще не звонили, а вы в какой секции?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    В одной из тем на этом форуме я нашел следующие решение, чтоб не оформили принудительную приемку - это подписание акта приемки с замечаниями. Также у меня вопрос по покраске фасадов, застройщик вроде бы пообещал их перекрасить весной, но будет ли он это делать.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Впринципе, то что касается внешних работ, считаю они это всё будут делать, т.к. это сказывается на их дальнейших продажах. Например забор со шлагбаумом они вообще добровольно делают. А вот как они исправляют\неисправляют косяки по квартирам это никак не сказывается, собственно говоря у них нигде нет открытых обсуждений (на сайте) и в публикуемых статьях не включают комментарии:улыб:
    У меня 8 секция, без лоджии. Дольше всего возможно с остеклением будут доделывать.

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    В ответ на: На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.
    Цены за квадрат в студиях секции №6 за месяц в выросли с 54 000 до 58 000 !!!

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Ритулька

    Если судить по кол-ву объявлений на НГСе с ценной около 50 тыс руб за квадрат, 58 тыс руб вполне может быть желанием не подтвержденное спросом.

  • Ответ на сообщение ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6 пользователя ЛИМ

    Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя kafella

    Какие бараки, где вы их тут вообще видели?? Кто купил квартиру тот и живёт:улыб:причем для данного района не очень то дёшево.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Подумываю купить квартиру в 3 этапе....вот поэтому проверяю каждую услышанную информацию))) Строят вроде бы активно, по документам у них все хорошо, коммуникации все новые, участок под застройку в собственности .... а вот о качестве стройки может рассказать только тот, кто там уже живет...

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя kafella

    Меня в этом доме привлекло наличие огороженной территории и обещание построить спорткомплекс:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    честно говоря, мне тоже понравилось, что несмотря на стройку есть асфальтированные дороги и огорожена территория ....

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя kafella

    Зайдите и посмотрите сейчас на качество сдаваемых 7-8 секций. Там всё открыто, смотрите сколько захотите:улыб:Надо иметь ввиду что они уже официально сданы:улыб:Стояки водопроводные например ещё в процессе:улыб:Был сегодня. У меня в квартире установили розетки выключатели, ещё один короб которого не хватало, кнопку звонка. В подъезде конечно строительный хаос. В соседней квартире окна будто приоткрыты, прям ветер из них. Кстати за отопление того что щас улицу отапливаем, придётся нам платить.
    Качество в целом на неплохом уровне, но только относительно другого безобразия в нашем городе :).
    Насчёт 3 этапа, жаль что застройщик добавил больше мелких квартир, которые быстрей разбирают. Планировки ухудшаются, жильцов больше станет на подъезд...
    Сейчас активно работают над парковкой подземной во дворе, есть шанс что в следующем году увидим на этом месте какоето благоустройство.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Не узнавали лифты уже смонтировали ? Лифты Kone ?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Лифты kone как и в первых секциях, видел только двери и что в шахте свет, и на этаже кнопки поставили.
    Да ещё, система отопления вызывает большие опасения, соединения все собранны плохо, либо подкапывает, либо мокрые стыки.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Побывал сегодня на стройке (извиняюсь на сданном доме) выкладываю свой фотоотчет и впечатления:
    первое что неприятно удивило это метаморфозы с лестничной площадкой. я не понимаю, что с ней произошло и как они это будут убирать

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    добавляю

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    в квартире

    • окна запенены хорошо - пену не жалеют

    • трещины на стяжке. нашел в одном месте в квартире

    • трещины штукатурки на кладке под подоконником

    • непонятный предмет (оранжевый) на потолке

    • кнопка лифта :)

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    фото квартиры

    • неудачное решение труб в туалете. Как теперь все это

    Исправлено пользователем 913910 (19.01.13 12:30)

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Да уж. В подъезде я видел они шланг затягивали для подачи раствора, видимо подали не в то время:улыб:Вы будете в претензиях писать проблемы в подъезде? я буду, давайте чтоб я не один такой был:улыб:
    Чтобы проверить как запенено, надо сделать срез пены, он должен быть мелкопористым, не иметь крупных пор. А по количеству да, не пожалели. Трещина на стяжке по идеи это демонтаж этой стяжки и поновой, со штукатуркой так же, будете требовать? Теперь вижу что мне ещё более менее повезло:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Соседи,давайте знакомиться,мы скоро заселяемся в 9секцию,4этаж. Подскажите,кто-нибудь делает кухню-студию из комнаты?

    Исправлено пользователем Prototip_tomsk (20.01.13 00:12)

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя kafella

    В ответ на: Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?
    Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk

    Дом не бизнес класса, а мсксимум эконом плюс.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Подъезд - буду точно требовать приведение в нормальный вид. Трещина на стяжке в длину около 10 см, не охота заморачиваться с перемонтажом. Да и нет гарантий, что не зальют поверх старой стяжки. Может есть методы локального исправления ? А вообще планировал в претензиях указать все проблемы.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя 913910

    Название объектаЖилой комплекс «Театральный»
    АдресНовосибирск, ул. Костычева, 74
    Административный район городаКировский
    Ближайшая станция метроПлощадь Карла Маркса
    ЗастройщикЗАО «ПАМП»
    Категория домаБизнес-класс
    Технология строительстваКирпично-каркасное

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk

    В ответ на: Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...
    скорее, комфорт-класс. на бизнес вряд ли тянет. если интересно, классификация тут

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk

    Это где такая смешная информация? Бизнес класс со студиями 24квадрата, с фанерными вставками на подъездных дверях, узкими лестницами..с соседским канализационным стояком в жилой комнате..:) Помню гдето чётко писали - эконом+, помоему это была оценка агенств недвижимости. Ну т.к. официальных классификаций у нас нет можно как угодно называть.
    Я вчера у себя всё обмерял, ни одного угла под 90гр. Выступы все пляшут, с одной стороны он выступает например на 15см, с другой на 17, между соседним выступом внизу одно расстояние, на метр выше уже на пару см расстояние отличается. В ванной точно с тем как есть плитку норм не положить. Плоскости оштукатуреные только визуально выглядят ровными, при тчательном осмотре видно что они в основном хорошо так уходят.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Я еще планирую в акте приемки указать неравномерностьпро краски фасада со стороны частного сектора

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk

    В ответ на: .Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.
    Слышимость очень хорошая. Ночью слышно как разговаривают и смеются соседи. А если там гулянка :безум: Сегодня пол ночи слушали песнопения под гитару, как будто рядом сидели.

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя *АленКА*

    а слышно лучше через стены или пол потолок?

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    Второй день приезжаем по вечерам-никого не слышим,может еще нет соседей)))А фанерные двери в подъездах раздражают,а еще лампочки не горят и стекло разбито уже на двери на 4м этаже...

  • Ответ на сообщение Re: Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя Prototip_tomsk

    4й этаж восьмая секция? соседи?:улыб:
    А нет, вы же в 9-ю въезжаете?

    Исправлено пользователем mmaksss (25.01.13 12:58)

  • Ответ на сообщение Костычева 74. У кого есть какие новости, делимся. пользователя mmaksss

    А с 7 секции есть кто-нибудь.Может соседи,12 этаж у меня трешка

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта