Погода: 7 °C
04.052...13переменная облачность, без осадков
05.0511...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Горский м-р 11 стр. (УНИКОН)

  • Виктория, я не корректно задала вопрос. Это не из праздного любопытства :смущ: Посмотрите в личку.

  • Дорогие соседи! Состоялось рабочее совещание по нашему дому 14.01. Предлагаю провести нам свое в пятницу 22.01. в 18-00 на площадке 1 этажа (жилой второй) нашего дома. Обсудим все услышенное нами (иниц.группа) на совещании, проговорим по тарифам на 2010 год, подпишем протокол по тарифам. Поздравляю после собрания сделано: выключатели с 5-18 этаж, почтовые ящики доведены до ума, забор сделали перед ямой.

  • Доброго времени суток. Вопрос по лоджии. Наша УК для установки лоджии рекомендует компанию "Новосибирскмонтажсервис". Позвонил туда - озвучили цену и сказали, что по плану УНИКОН должен был стеклить балконы, следовательно если стеклить в их компании и писать заявление на возврат денег, то УНИКОН вернет порядка 30 тыс. руб (за аллюминиевый профиль). Всвязи с этим 2 вопроса:
    1) Хоть кому-нибудь вернули деньги или это просто замануха и денег ждать не стОит?
    2) Качественно ли эта компания устанавливает остекление?

  • Мы себе установили именно там, качество можете посмотреть 12 этаж (2-х комн.) кв. 91, деньги пока не вернули, но вариантов других пока нет, только ждем и надеемся, эта фирма и Уникон никак не связаны, заманухи нет никакой

  • Спасибо, будем думать:улыб:

  • Стесняюсь спросить... а почему выключатели только с 5 по 18 этажи? А ниже? Что-нибудь говорилось по этому поводу?

  • Ну вы мне нравитесь, а ниже уже давно стоят!:хехе:

  • По поводу возврата денег от УНИКОНА за все недоделки и возмещение наших затрат: в Уникон введена процедура наблюдения сроком до апреля 2010, далее - либо оздоровление (что маловероятно), либо конкурсное производство. А так как обязательства перед инвесторами включат в третью очередь кредиторов, то конкурсной массы, скорее всего, на нас не хватит. Проще говоря, нет у нашего застройщика такого количества активов, чтобы удовлетворить всех желающих. Так что, дорогие соседи, рассчитывайте только на свои силы...

  • Сорри, не была в доме с прошлого года (с 31.12), Видимо придя на собрание много нового увижу и услышу. :eek:

  • Товарищи! сегодня 22.01 собрания не будет. Перенесем на следующую неделю, сообщю когда будет позже

  • 18-00 ч. не очень удачное время для проведения собрания. Многие работают до 18-00 ч. Предлагаю, планировать время для собрания не ранее 19-00 ч.

  • Соседи подскажите кого Вы нанимали для ремонта квартиры. В первую очередь для установки и подключения сантехники. Ну и для всего остального.

  • Здравствуйте, будущие соседи:улыб:Собираемся переезжать в ваш дом, хотим узнать у тех, кто там зимовал: тепло в морозы в квартире?
    И нет ли проблем с офомлением права собственности?:улыб:

  • Здравствуйте!
    Мы не зимуем, но информацией владеем. Я писала выше о ситуации в нашей квартире. Температура не поднимается выше 15 градусов. Батареи на выходе холодные. Очень долго ждали прихода сантехника к нам. Дождались, наобещал, что всё сделает и исчез. В УК обращаться надоело. Окна - дрянь. Откосы не заделаны, рядом с окном невозможно было пройти, сдувало. Сейчас их заделали, а летом будем менять, т.к. двери повело винтом. Руки бы вырвать за такую работу и услугу по установке.
    А так всё хорошо.

  • офрмлением прав собственности точно нет проблем:смущ:

    а про тепло и жизнь в доме почитайте некоторые стр. выше.
    Тепло как и гор.вода видимо зависит от стояка(куда попал ваша квартира)
    у нас тепло вроде (з-ка) У соседей тоже (1-ка)

  • кстати оч. приятно что в доме все больше и больше "горящих" окон вечерами,мы надеюсь тоже скоро пополним светом окна(кстати да,хотим тоже заменить сначала :o) :santaclaus:

  • а что случилось с домофоном\дверью? почему все дверь просто так дергают, не уже ли кто живет еще не позвонили на ремонт двери :безум:

  • А что, дверь уже сломали?
    Скажите, кто разбирается, почему у нас в подъезде входная железная дверь вся в наледи? Я впервые такое вижу. Это тоже некачественно установили? Если так, то поделитесь телефоном, я вызову мастера.

  • ну все открывают без ключа....
    уважаемые соседи, кто живет уже,может вам причина известна что с дверью.Мы пока не живем поэтому отстаем от инфо ....

  • девери починили :respect:

  • сегодня вечером ощутили весь "кайф" от нашего маленького лифта..... это ведь капец как подыматься\спускаться всему дому,еще и ремоты у нас будут идти немало лет........ Если грузовой не будет работать так ведь пассажирский в хлам замучаем Это из-за консъержки такая работа у лифтов(особенно грузового)? :безум:

  • Подскажите, как вызвать именно грузовой лифт?

  • никак, у нас одна кнопка на оба :спок:

  • Соседи
    надо плитку кафельную в ванне выложить - телефон мастера ( хорошее качество по умеренным ценам) не подскажите :улыб:

  • Tel, читайте личку:улыб:

  • если ветка форума не развивается, значит у нас в доме все хорошо :agree: или активисты бороться устали :-)

    Кстати, кто дверью подъездной занимается? Или дайте телефон конторы - я сам позвоню. Нужно, чтобы отрегулировали напряжение к магниту, а то если дверь посильнее дернуть, то она откроется. Пару-тройку сотен раз она может быть и выдержит, а потом крепления сломаются. А "дети солнца" уже прочухали, как без ключа открывать можно.....

  • Телефон обслуживающей компании есть на подъездной двери. Компания Спецэлектромонтаж, т. 210-52-20

  • похоже в доме все устаканилось и разговор в топике поутих... :nom:

    Не знаешь, куда поставить свою машину рядом с горским 8 или 8а - спроси меня!

  • Соседи, всем привет!
    Подскажите, у кого дети ходят в наш садик 11а?
    Собираемся скоро пойти. Есть немного вопросов.
    Пишите в личку. Заранее благодарен.

  • вопросы, не связанные со строительством, прошу задавать в соответствующих разделах форума.

    и спасибо всем тем, кто моргал дальним светом..

  • Соседи :хехе:подскажите иногороднему, сколько времени уйдёт на оформление квартиры в собственность? С работы нужно будет отпрашиваться...

  • у нас мало времени заняло.
    Пришел(очереди не было )заполнил бланки подписал заплатил и все адьёс,до дня на квитке напишут когда.
    или вы про юстицию?
    там как с очередью повезет мы под вечер ходили всегда быстро заходили в кабинет,там может до 30минут и все:хехе:

  • Здравствуйте дорогие соседи!
    ВСЕХ С ВЕСНОЙ!
    Не кажется ли Вам, что пора пришло для собрания?
    30.04.2010г. в 19-00 у подъезда нашего дома состоится общее собрание жильцов. Повестку вывешу завтра на подъезде и доске объявлений. Вопросов много.
    Мы от инициативной группы подготовили письмо Мудрицкому И.В. (Ф1)с кучей вопросов и зараннее направим ему письмо на рассмотрение, для того, чтобы он мог нам многие вещи прояснить (он будет на собрании).
    Просьба быть всем. :роза:

  • Спасибо, Вика, за заботу о нашем доме! Кроме тех вопросов, которые вы хотели бы озвучить на собрании, хотелось бы от себя добавить вопрос об электроэнергии. Электричество последнее время постоянно "моргает", чем очень беспокоит, т.к. бытовая техника почти вся на электронике и скачки напряжения могут спровоцировать поломки

  • Виктория, Вы можете повестку выложить на форуме?
    Я добросовестно вкручиваю лампочки на своём этаже, а оказывается достаточно позвонить в УК и оставить заявку электрику.

  • 11 с повесткой дня:
    I. Утверждение сроков и обсуждение вопросов по незавершенным работам по дому №11 ул. Горский м/р. с руководством УК «Октябрьская» по состоянию на 30.04.2010г., а именно:
    1) Не смонтировано помещение насосной станции пожаротушения (не работает противопожарная система вообще).
    2) Не смонтирована система вентиляции на кровле.
    3) Помещение ИТП (монтаж оборудования).
    4) Помещение ТСЖ – 1 этаж (отделочные работы).
    5) Помещение для уборщицы (не оборудовано до конца, не закончены работы по подводке труб и воды).
    6) Проблема с поступлением воды в подвал, затапливает постоянно.
    7) Окончание работ по кровле.
    8) Появилась трещина на фасаде здания (основание бетонное) со стороны детского сада.
    9) Сделать вторую табличку на дом со стороны детского сада.
    10) Провести благоустройство (асфальтирование) дорожки перед спуском в дом (проход через железную калитку в дом, на сегодня посыпана щебнем, который провалился и произошло проседание у основания дома (образовалась большая яма, затекает вода под дом)).
    11) Вопрос о заключении постоянных договоров с ресурсоснабжающими организациями (Горводоканал, Сибирьэнерго и т.п.)
    12) Предоставить уполномоченным лицам проект дома с полученным заключениемм
    13) Произвести демонтаж лебедки и проводов, проходящих по фасаду дома.
    14) Отчет УК за 2009г.
    15) Возмещение затрат по лоджиям, счетчикам, оконной фурнитуре (недоделки Уникона).
    16) Укладка кафеля в подъезде дома (лест. марши, переходные пролеты от незадымляемой лестницы до лифтовых холлов).
    17) Закончить внутренние отделочные работы в подъезде при входе в дом – вход к незадымляемой лестнице.

  • Да... недоделок конечно куча... и приняли ведь дом. Тот же инспектор наверное принимал, что и Горский 8а. Вика, а вы ничего не слышали насчёт того, когда планируют достроить Горский 10? И планируют ли вообще... У нас ведь придомовая полностью к нему привязана...

  • Сегодня 30.04.2010г. собрание проводится не будет.
    О новой дате проведения будет сообщено дополнительно.
    С уважением, Александр.

  • После последней оплаты коммунальных услуг и заявленного перерасчёта за водоотведение возник вопрос.
    На сайте горводоканала указана стоимость водоснабжения по приборам учёта за 1 кубометр:
    7руб. 21 коп. за снабжение холодной водой и 7 руб. 01 коп. за водоотведение.
    Итого получаем: 7,21+7,01=14,22. А до перерасчёта мы и платили по 14 руб. 22 коп. за 1 кубометр.
    А после перерасчёта получается по установке управляющей компании получается: 14 руб. 22 коп. - за снабжение водой
    плюс 7 руб. 01 коп. за водоотведение- итого 21 руб.23 коп.
    Возникает вопрос почему с нас берут два раза за водоотведение? Возможно та же ситуация и с горячей водой, но ввиду оплаты по теплосчётчику понять это невозможно.

  • Не забывайте что горводоканалу платится еще за водоотведение горячей воды по 7-01. может здесь таится накрутка за воду? А энергосбыт получает с нас за горячую воду(за объем и нагрев воды) по 60-53 р.

  • Добрый вечер соседи!
    Не всё в нашем доме идеально. Как только отключили отопление, потёк фитинг в стяжке, у самой стены, где даже ногой не наступали. Пришлось ломать стяжку. Решили, что оставлять корейский металлопластик, который побежал сам по себе через полтора года, смысла нет. Будем менять. Знает ли кто специалиста, который паяет медные трубы?

  • У нас тоже потекли. Слесарь сказал, что скоро многим придётся менять. Только сделали ремонт и всё сначала. Руки опускаются. Хорошо, что соседей не затопили.
    Построили конечно плохо. Поменяли проводку, окна, застеклили балкон (хоть в проекте было предусмотрено). Теперь и отопление надо менять. Что следующее........

  • Вика у нас собрания не ожидается?
    вот уже 10лом вроде достроили.может пора нам думать как огородить наш дом и со стороны д.сада и вообще.....?
    и когда же УК проведет доделку наших "предбанников" прям от крыльца начиная глаз нечего не радует :спок:

  • Уважаемые соседи!
    Разместите, пожалуйста, образец заявления на возврат денег за лоджию и прочие строительные недоделки, о котором говорилось на последнем собрании. Будем очень признательны.

  • Уважаемые соседи!
    Уточните плиз для тех, кто не имел физической возможности присутствовать на собрании, ситуацию с остеклением лоджий. Работает ли реально схема с возвратом денег через Уникон и сколько это занимает времени? Кто является ответственным лицом в Униконе за данный вопрос (по телефону я у них ничего добиться не смог)? Заранее благодарю.

  • Внешнему управляющему ООО "Уникон"
    Богданову А.И.
    от собственника кв. № дома №11 по ул. Горский, м/р.
    Ф.И.О., , тел. такой-то
    Заявление
    В связи с понесенными мною затратами по устранению недоделок, допущенных строительной компанией Уникон, после сдачи дома №11 по ул. Горский м/р., прошу Вас вернуть денежные средства в сумме ...
    Мною было произведено: остекление лоджии (сумма...), произведена установка счетчиков Э\Э, счетчиков гор. и хол. воды (сумма...), приобретена фурнитура на окна на сумму (....), установлены откосы на окна и т.п. перечисляете те виды работ и затрат, что вы сделали вместо Уникона, что по проекту должно было быть. Кроме того, у некоторых в инвест. договорах есть отдельно сумма на остекление (копию договора) и у кого-то есть акты по недоделкам в квартире, что так и не было сделано, тоже сюдда же указываете и делаете копии.

    Приложение:
    1. Копия договора, счета, приходника на остекление.
    2. Копии чеков на счетчики и т.д.


    число, подпись собственника, либо доверенного лица. с копией доверенности от собственника.
    СРОЧНО приносим по адресу, указаного у нас на доске объявлений в доме (по этическим соображениям не указываю здесь-читают всякие), тел. там тоже есть на 1 этаже и образцы заявлений мы положили готовые, только заполнить остается и приложить копии.
    :хехе:

    Исправлено пользователем loyer (07.09.11 17:56)

  • Собираем документы, будем подавать, все вопросы можете задать по тел. указанному в объявлении на доске объявл. на 1 этаже дома. Кстати там есть и образцы заявлений на возврат.

    Исправлено пользователем pervitskaj (07.09.11 18:13)

  • Подскажите, пожалуйста, как быть, если остекление сами мы ещё не делали? и в договоре про остекление ничего не нашли

  • Все равно несите заявление, образцы лежат на доске объявлений на 1 этаже, укажите те расходы по счетчикам и др. даже если нет чеков, и про необходимость получения компенсации п остеклению, т.к. был проект с остеклением и подавайте СКОРЕЕ. На следующей неделе, не позднее пятницы буду подавать Богданову, т.к. конкурсное управление заканчивается вроде бы 14 октября. Кто не успеет со всеми, будут подавать индивидуально.

  • Соседи, как вам работа нашей УК ? Как отношение именно к нашему 11 дому? Вам нравится что нас постоянно ущемляют, чистка нашей мало мальской территории забывается , а оказывается мы сами виноваты машины совсем не убираем в день" Х" . Хотим помочь как простые инициаторы, нашему дому навести порядок . Очень не устраивает страшный -1 этаж, не доделанный вход по козырьком и многое другое. Пока видим одни препятствия на пути.... Очень жаль, что председатель нашего дома, тоже особо активничать не хочет, хотя вроде должен помогать всем нам быстрее до стучаться куда надо..... Скоро будем выкладывать ролики в ютубе о работе, ответах на вопросы , и отношения УК Стандарт именно к нашему 11 дому ждите........ Пока отступать не собираемся

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: