Погода: −7 °C
30.11−9...−7пасмурно, без осадков
01.12−11...−9переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)

  • Был сегодня в доме. Разговаривал с представителем УК. Спросил по поводу оплаты, сказала: "До недавнего времени тариф был следующий около 24,5 руб за кв. м (не помню точную цифру). Но сейчас позвонили с УК и сказали что цифра не точная будут пересматривать..." На мой вопрос когда будет ясно и расписана данная цифра по статейно внятного ответа не получил. Что касается комунальных услуг то будем оплачивать в ЖЭУ.

  • Добрый вечер соседи :). прочитал сейчас все внимательно...

    Напоминает беспредел - мы сейчас за вас заплатим, а потом вы нам отдадите!
    Это как так, меня никто не справшивал и я своего согласия не давал, и вообще лично я ни за кого не голосовал и голосовать не буду!
    Пока мы тут думали про домофон, УК уже решила все за нас...
    Тут на сколько я понимаю мы должны взять инициативу в свои руки - я конечно не хочу говорить за весь дом, но думаю, что 6 секция/подъезд поддержит меня. Надо предпринимать какие-то действия..буду думать..

  • ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт"
    Управляющая компания планирует устанавливать домофоны и двери изготовленные Цифралом. На каждый подъезд будет установлено две двустворчатые двери, на парадный вход видеодомофон, на вход на лестничные марши обычный аудио.
    Выбор фирмы обусловлен качеством и оперативностью работы и обслуживания.
    При выборе компоновки оборудования исходили из следующего:
    1. Существующие двери двустворчатые, ширина одностворчатой двери не позволит просто заносить в дом крупномерные предметы (напр. мягкая мебель)
    2. В каждый подъезд ведет две двери, следовательно, для удобства пользования домом двери должны быть одинаковыми.
    3. Большая часть собственников высказалась за видео домофон
    Информацию по стоимости полного комплекта установки мы готовы предоставить.

  • Хоть кто-то откликнулся на дебаты!!! Скажите, всё-же?: в чём взаимосвязь между квадратными метрами и стоимостью домофона? Какова его цена? Что в неё включено? Лично я, если будет исчерпывающая информация готов оплатить!

  • ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт"
    Управляющей организацией в целях предотвращения расхищения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на период с 27.10.2009г. по 01.01.2010г. организуется охрана дома. Охрана дома будет производится круглосуточно двумя охранниками. В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме примут решение продолжить охрану после 01.01.2010г., управляющая организация продлит договор на охрану дома.
    В настоящий момент рассматривается вариант установки системы видео наблюдения с установкой камер по периметру дома и подключению к подъездным видео домофонам. После расчета суммы и составления проекта управляющая организация по данному поводу будет проводить общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования.

  • В соответствии с ст. 36 ЖК РФ подъездные двери и система домофонов относятся к общему имуществу собственников помещений в доме. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Другими словами все расходы делятся между собственниками пропорционально площади квартиры, т.е. на кв.м.

  • В ответ на: В соответствии с ст. 36 ЖК РФ подъездные двери и система домофонов относятся к общему имуществу собственников помещений в доме. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Другими словами все расходы делятся между собственниками пропорционально площади квартиры, т.е. на кв.м.
    обращаю внимание:

    "на содержание общего имущества" (обслуживание домофона)

    а не на

    "на приобретение общего имущества" (установка домофона)

  • Указанное в полной мере справедливо и для покупки и установки нового оборудования, в т.ч. и домофонов.

  • а я наверно к знакомому из ОБЭП зайду надоели они мне :спок:
    О как запел..! Гдеж тот самоуверенный свитч??? Или как там ту девочку.....?

  • Не поняла, как может относиться к общей собственности еще не приобретенное и не поставленное на баланс имущество.

  • В ответ на: Тут уже бизнесом тянет.. причем жестким...
    Без откатов не обошлось...
    А именно так и есть. Уважаемый Николай Константинович, мы понимаем, что Вы заинтересованное в установке именно домофонов "Цифрал" лицо :улыб:НО, тот же Сибирь-холдинг предлагает вариант интереснее, никаких поборов с квадратных метров, все расходы - 30 тысяч с подъезда (всё включено). Вот и посчитайте сами. Как думаете, имеют право ЖИТЕЛИ подъезда сами решать, какие оборудование у какого продавца им приобретать?

  • Лично моей заинтересованности не в цифрале не в другой компании нет (хотя это вопрос веры для Вас, и знания для меня). Про стоимость могу сказать, что она складывается, если Вы уже обратили внимание, из стоимости определенного комплекта. Полный перечень и стоимость будет завтра.

  • А что, за лампочку в подъезде тоже хотят, чтоб платили с квадратного метра жилплощади, а не пропорционально числу собственников?))) Забавная какая экономика :улыб:Типа тем, у кого жилплощадь больше, лампочки в подъезде светят ярче? :ха-ха!:

    Исправлено пользователем margina (27.10.09 22:06)

  • В соответствии с постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг"
    в том случае если многоквартирный дом оборудован приборами учета электроэнергии мест общего пользования, в таком доме распределение расходов на оплату электроэнергии мест общего пользования осуществляется пропорционально площади помещения собственника.

  • Николай Константинович! Выходит, если заинтересованности у Вас нет, а у жителей есть предпочтения, почему бы не найти компромисс, неужели это такое срочное неотложное дело - установка домофона? И ещё, ОЧЕНЬ важный вопрос: когда планируется общее собрание жителей дома? Почему-то такие важные решение, которые жители должны принимать сообща, решаются непонятно кем, непонятно где (мы же ничего и никого не знаем), и у нас за спиной? Как так? Специально посадили "тётю" которая не может ответить ни на один вопрос жильцов и только твердит как попугай "нет денег нет ключей" ?
    Да, посчитала стоимость домофона за свою двушку: 1400 рублей. Золотой домофон однако. Разумеется, мне он не нужен.

  • В ответ на: я конечно не хочу говорить за весь дом, но думаю, что 6 секция/подъезд поддержит меня.
    да, поддержим определенно:улыб:

  • Предлагаю в срок до 12-00 28.10.2009 подать свои предпочтения по домофону, +компания, +комплектация, учтите что в доме две двери на каждом подъезде.
    Ваши предложения постараемся рассмотреть. Прошу подходить к вопросу по-деловому, без эмоций.
    (предложения публикуйте в форуме)

    Исправлено пользователем ЖерновНК (27.10.09 22:32)

  • Без эмоций: проектная декларация 12 КМСС. цитирую:
    Состав общего имущества В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением 2 помещения соцкультбыта. В состав общего имущества входят помещение верхнего технического этажа, на котором расположены вентиляционные камеры и другое сантехническое оборудование, помещение машинного отделения лифтов, мусорокамер, лестничные клетки, нижний подвальный этаж, в котором расположены тепловой пункт, насосная.


    Домофона и лампочек в этом перечне нет. Предлагаю УК не провоцировать дольщиков отказываться от домофона! :улыб:

  • Я пока что могу предложить только Сибирь-холдинг, т.к. с ними сегодня разговаривала, может быть другие участники форума добавят другие варианты. У соседей (ТСЖ ЛАДА) стоят эти домофоны, народ доволен, сами выбирали фирму из нескольких вариантов. Что они предлагают конкретно:
    Стоимость одной двери 15 тысяч рублей. Двух - 30. Эту сумму они предлагают собрать с подъезда. Остальное - провести трубки и выдать ключ - без оплаты. Стоимость абонентской платы я не уточнила, завтра позвоню спрошу.
    Жаль, очень жаль, что не организуют собрание жильцов, можно было бы пригласить представителей домофонных фирм и выслушать их условия и предложения. Но я точно знаю, что нигде за домофоны не просят такую стоимость (1400 с квартиры в шестнадцатиэтажном доме). Давайте подумаем :миг:

    Исправлено пользователем Жена Бормана (27.10.09 22:45)

  • Имеется определенное заблуждение. Речь идет не об уже имеющемся оборудовании, а о вновь устанавливаемом (в части системы домофона), подъездные двери будут заменены на подходящие для домофона. Указанные работы оплачиваются в силу закона пропорционально, а не по квартирно.

  • Вы не внимательны.
    Двери одно или двустворчатые, обе или разные. Домофон обычный или видео. Срок изготовления (если известен), производитель (страна)
    Все эти "мелочи" сильно изменяют стоимость.
    Просьба:
    Будьте более конкретны в своих предложениях.

  • Я с Вами полностью согласна! Необходимо уделять внимание каждой мелочи! Эти нюансы нужно обязательно узнать! Но Вы, прежде чем обвинять меня в невнимательности, обратите внимание на то, что о тех домофонах которые предполагается устанавливать в нашем доме жителям вообще ничего не известно. На любой вопрос один ответ "мы ничего не знаем, ни стоимости, ни условий, сначал деньги сдайте а там видно будет". Вот на этой почве и возникает непонимание и недоверие. Нет бы собрать жильцов и обговорить насущные вопросы. Может действительно, Цифрал ваш - это предел наших мечтаний, ну так мы только всеми руками будем ЗА! Просто кота в мешке не хочется. Завтра узнаю технические подробности у сибирь-холдинг:улыб: Господа жильцы, может предложите на рассмотрение ещё варианты?

  • В ответ на: Предлагаю в срок до 12-00 28.10.2009 подать свои предпочтения по домофону, +компания, +комплектация
    скажите, а почему именно эти сроки?

  • В ответ на: скажите, а почему именно эти сроки?
    мне тоже не совсем понятно. Куда спешить с домофоном? Первые месяца два он будет постоянно открыт и подперт кирпичом:улыб:К Новому Году бы поставить и замечательно!

  • В ответ на: . В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Другими словами все расходы делятся между собственниками пропорционально площади квартиры, т.е. на кв.м.
    Уважаемый ЖерновНК
    В соответсвии с Вашим высказыванием прошу прокомментировать тарифы на вывоз мусора, озвученные сегодня представителем УК - 500 рублей с квартиры, не зависимо от площади и кол-ва комнат. Т.е. я как владелец 1-комнатной квартиры 35 кв.м. должна платить за вывоз строительного мусора в месяц 500 руб. наравне с владельцем 3-х комнатной квартиры 90 кв. метров ? На каком основании ? Тарифы на вывоз мусора всегда начислялись пропорционально площади. Прошу пояснить позицию УК.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: