Погода: 4 °C
14.0911...18переменная облачность, без осадков
15.099...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Я приду! Но что мы будем обсуждать с застройщиком? Надо продумать разговор. Предполагаю, опять попросят доп.соглашение подписать о пролонгации стройки.

    :улыб:МЕХА и КОЖА - низкие цены, всегда наличие! РАССРОЧКА!:улыб:
    http://sp.ngs.ru/board/clothes/flat/1994803191/?per-page=50&fpart=1

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя lamamama

    Не надо подписывать доп.соглашение о пролонгации стройки,а то еще 20 лет будут строить.....

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя amadeus

    я не собираюсь его подписывать. Я за то, чтобы продумать заранее и выдвинуть наши требования.

    :улыб:МЕХА и КОЖА - низкие цены, всегда наличие! РАССРОЧКА!:улыб:
    http://sp.ngs.ru/board/clothes/flat/1994803191/?per-page=50&fpart=1

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя lamamama

    Похоже сущестуют недопонимания относительно предстоящего собрания.

    А именно в том, что собрание якобы организует застройщик. Это неверно, собрание организуют дольщики, и в этом случае, естественно ни о каких продлениях строительства или же подписаниях доп. соглашений речи не идёт.
    Тон собрания будут задавать дольщики, а представитель застройщика и администрации Краснообска будут отвечать на конкретные вопросы.

    Кстати, на собрание мы возьмём ноубук и принтер для распечатки протокола собрания. Поэтому предлагаю написать интересующие каждого вопросы (желательно обстоятельно и кратко) на ivan_osadchy@ngs.ru

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Предложение: организовать пикет возле въезда на стройку Галущака 15. Не пускать миксеры и др. технику... Пригласить ТВ и гос.структуры, чтобы посмотрели как в области идет сдача в эксплуатацию квадратных метров.... :appl:

    Опыт и алкоголизм всегда победят молодость и энтузиазм...

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Уважаемые дольщики, группа компаний Объ-регион, подтверждает со всей ответственностью своё обязательство достроить жилой дом по адресу Краснообск, 56. В настоящий момент сформирована новая команда сотрудников ИТР, которая будет управлять строительством только застройщика ООО «Межакадемическое объединение Сибирских научных центров». Руководить строительством застройщика будет Федосов Виталий Алексеевич, тел. (383) 210 58 00. Нами выбрана тактика строительства силами подрядчиков на основе бартерной системы взаиморасчетов, с успехом примененная в строительстве жилых домов на ул. Галущака. В настоящий момент подписываются договоры на монтаж навесного вентилируемого фасада и устройство кровли автостоянки и монолитного каркаса. Параллельно ведется поиск подрядчиков на оставшиеся виды работ. Принято решение о предоставлении графика производства работ и ежемесячного отчета 10 числа о ходе строительства на сайте «Обь-региона» Разрешение на строительство продлено до 30 сентября 2012. Компания приложит все усилия, чтобы достроить и сдать жилой дом к указанной дате.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя obregion

    Слышали подобные обещания в мае 2011...

    Опыт и алкоголизм всегда победят молодость и энтузиазм...

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя SafetyV

    Согласно договору срок окончания строительства 20 декабря 2011года. Все остальные просроченные сроки стройки в судебном порядке согласно законодательству РФ. Поэтому сдавайте хоть 30 сентября 2015 года!!! Как говорится это ваши деньги и ваша репутация.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя SafetyV

    Согласно моему договору срок окончания строительства 30 декабря 2011года. Все остальные просроченные вами сроки стройки, в судебном порядке согласно законодательству РФ. Поэтому сдавайте хоть 30 сентября 2015 года!!! Как говорится это ваши деньги и ваша репутация.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя amadeus

    Полностью согласна с дольщиками!

    :улыб:МЕХА и КОЖА - низкие цены, всегда наличие! РАССРОЧКА!:улыб:
    http://sp.ngs.ru/board/clothes/flat/1994803191/?per-page=50&fpart=1

    Исправлено пользователем lamamama (18.11.11 08:51)

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя lamamama

    Уважаемые дольщики, Краснообск, 56!

    Сегодня состоялось собрание по состоянию на объекте, перспективах его строительства и планированию наших совместных действий.

    На встрече присутствовали 25 дольщиков, представитель администрации р. п. Краснообск, представитель ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов, представители застройщика (ген. директор и др. отв. лица).

    Во вложении находится протокол, с которым вы можете ознакомиться.

    В общем и целом, решено, что в ближайшие два месяца застройщик активизирует свои действия, о чём им предоставлен информационный лист с указанием сроков по завершению ряда работ (предварительный), а также поставит информирование о ходе работ на поток.

    На собрании выбран актив, о чём вы узнаете из протокола собрания. Актив в ближайшее время планирует провести ряд работ, в т. ч. по оценке объема финансирования объекта, направления застройщику и другим заинтересованным сторонам запросов касательно объекта.

    Если у кого появятся вопросы, или желание подключится и помочь, прошу пишите на ivan_osadchy@ngs.ru
    либо В САМОМ КРАЙНЕМ случае звоните 89607799000. Те из дольщиков, кто до сих пор не передал свои контактные номера телефонов (вкл. юр. лиц) прошу это сделать в ближайшее время.

    Постараюсь информировать вас на форуме о ходе работ по мере поступления новой информации.

    Следующее собрание запланировано на 21.01.2012 г. Прошу всех присутствовать и сообщить тем, кто не в форуме, по-возможности.

    ЭТОТ ВОПРОС КАСАЕТСЯ КАЖДОГО ИЗ НАС. ОТСИДЕТСЯ НЕ ПОЛУЧИТСЯ!

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    От застройщика на собрании получен пакет документов, однако сканировать их и размещать на форуме я не планирую, т. к. весьма ограничен во времени. Если у кого возникнет желание сделать это, то все будут признательны ему за помощь, т. к. многие из присутсвоваших на собрание получили по пакету этих документов. В основном это результаты проверок, наложенных санкций, запросы компетентных органов и т . д. Предлагаю выложить эти файлы на какой-либо бесплатный файлообменник для удобства скачивания.

    Не забывайте, что не все дольщики являются жителями НСО, есть и северяне и алтайцы, они могут получить объективную информацию только из форума!

    Во вложении найдёте ведомость наружной отделки (фасад) р. п. Краснообск, д. 56, полученный от застройщика сегодня.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Во исполнение договоренностей, достигнутых на собрании 19.11.2011 с участниками долевого строительства и отраженных в протоколе, Застройщик приступил к проработке системы информирования дольщиков. Сегодня на сайте (в разделе "Новости") будет размещена информация по наличию свободных площадей (парковки, офисы, квартиры) с указанием этажа и площади.
    Данные по сметной стоимости окончания строительства в настоящий момент корректируются с учетом заключенных контрактов и рыночных цен. О дате размещения проинформируем дополнительно.
    29 ноября 2011 года будут размещены данные о выполненных работах с 21 по 27 ноября 2011 года.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя obregion

    И это радует. Главное, чтобы работа не останавливалась.

    Опыт и алкоголизм всегда победят молодость и энтузиазм...

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя obregion

    В ответ на: Во исполнение договоренностей, достигнутых на собрании 19.11.2011 с участниками долевого строительства и отраженных в протоколе, Застройщик приступил к проработке системы информирования дольщиков. Сегодня на сайте (в разделе "Новости") будет размещена информация по наличию свободных площадей (парковки, офисы, квартиры) с указанием этажа и площади.
    Данные по сметной стоимости окончания строительства в настоящий момент корректируются с учетом заключенных контрактов и рыночных цен. О дате размещения проинформируем дополнительно.
    29 ноября 2011 года будут размещены данные о выполненных работах с 21 по 27 ноября 2011 года.
    уже 30.11.11. информации о ходе строительства на сайте Обь-Региона нет! опять забыли о своих обещаниях?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Makc1978

    На сайте производятся плановые работы по модернизации. Приносим извинения за задержку предоставления информации. Сегодня будет размещена информация по выполнению работ сразу за весь ноябрь (с 11 по 30 число). График производства работ будет размещен после подписания договора на отделку фасада. Сегодня договоры подписаны со стороны застройщика, переданы на подписание подрядчику.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя obregion

    Ну да. Я уже давно по адресу ob-region.ru читаю "Запрошенный сайт не обслуживается".

    А работы активизировались, что приятно. Днём не знаю, что происходит, а вечерами допоздна каркас лили как минимум 3 раза. Вчера, в среду, например.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя iklmn

  • Ответ на сообщение Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Nikolas54

    еще неделя позади, инфы о ходе строительства нет!

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Makc1978

    На сайте Обь-Регион следующая информация:

    "С 11 ноября до 30 ноября 2011г. проведены следующие работы по строительству:
    - Монолитный каркас: залито 108 м3, в том числе за последнюю декаду месяца 93,5 м3 (соответствует плановой производительности). Приступили к устройству каркаса 16 этажа. Плановое выполнение 270-300 м3/месяц.
    - Остекление: подрядчиком проведены работы на основании замечаний застройщика по остеклению 10 этажей дома. Принятые объемы 331, 28 м2 остекления.
    Данные по подписанным КС будут предоставлены к 20 .12.2011г."
    Или Вы про что-то другое? :а\?:

    В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя alisa2011

    В ответ на: На сайте Обь-Регион следующая информация:

    "С 11 ноября до 30 ноября 2011г. проведены следующие работы по строительству:
    - Монолитный каркас: залито 108 м3, в том числе за последнюю декаду месяца 93,5 м3 (соответствует плановой производительности). Приступили к устройству каркаса 16 этажа. Плановое выполнение 270-300 м3/месяц.
    - Остекление: подрядчиком проведены работы на основании замечаний застройщика по остеклению 10 этажей дома. Принятые объемы 331, 28 м2 остекления.
    Данные по подписанным КС будут предоставлены к 20 .12.2011г."
    Или Вы про что-то другое? :а\?:
    если я правильно понял на последней встречи, то инфа по объекту будет предоставляться еженедельно, что сделано и в каком объеме!
    если не так, поправьте!

    с наступающем, каждому по квартире в новом году! :dedsneg:

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Makc1978

    Ну да, еженедельно, но почему то только с 21.12.2011(п.4 по протоколу) :dnknow: :dnknow: :santaclaus:

    В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя alisa2011

    СОГЛАШЕНИЕ с АОДИ на представление наших интересов.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    С сайта Обь Регион: "С 01 декабря до 10 декабря 2011г. проведены следующие работы по строительству:

    - Монолитный каркас: залито 10 м3. Ведется армирование и подготовка к заливке бетона каркаса 16 этажа.

    - Остекление: работы по завершению остекления с 1-10 этаж дома, начнуться с 15 декабря 2011г." :хммм::хммм:
    Т.е. опять 10 дней стройка практически стояла?! :зло:

    В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.

  • Ответ на сообщение Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Nikolas54

    уже 22 число..... о ходе строительства инфа отсутствует!!!!!

  • Ответ на сообщение Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Nikolas54

    На сегодняшний день сделана заливка стен половины 16 этажа, добавлена арматура на 17. закрыт почти весь 15 этаж. Хожу мимо на остановку, вижу, что народ работает уже в 8 утра.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя n_gin

    Уважаемые дольщики!
    Всех с наступившим Новым 2012 Годом. Надеюсь этот год станет годом получения нами наших выстраданных квадратных метров в Краснообске, 56.

    Напоминаю, что на 21 января с. г. у нас запланированно очередное собрание, скорее всего в той же школе в Краснообске, что и в прошлый раз. Скоро актив займётся поиском помещения и согласования точной даты и времени собрания. В любом случае дополнительная информация появится на форуме после всех уточнений.

    Сегодня на почте получил письмо от ООО "МО СНЦ" в ответ на мой запрос на основании согласованных нами совместно вопросов из протокола встречи дольщиков 19 ноября 2011 г. (см. вложение).

    Если у кого-то есть пожелания по пунктам будущего протокола встречи, просьба присылать их на ivan_osadchy@ngs.ru

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Уважаемые дольщики, р. п. Краснообск, 56!

    21 января 2012 г. состоится собрание в школе № 2 р. п. Краснообск. Каб. 112 время 14.00.
    Прошу заинтересованных лиц подойти в фойе школы к 13.30 для организации места проведения собрания.

    Желательно при себе иметь ДДУ и паспорт. Время проведения собрания до 16.00

    Уделите пару часов для вашего же блага!

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Уважаемые дольщики, р. п. Краснообск, 56!

    По моему наш уважаемый застройщик решил с помощью своих фирмешек обанкротиться и нас оставить без квартир!!!!!!


    :зло:

    Вся инфа здесь


    http://kad.arbitr.ru/?id=efc5d386-5d95-4e32-8c5f-b09539cba42b

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    И что там написано?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя amadeus

    А там написано, что некая фирма Сибирь Металл обратилась в суд чтобЫ признать МО СНЦ банкротом!!!!
    Сейчас признают... потом поставят своего управляющего....в итоге ни стройки - ни квартир!!!!!!!!

    НАДО ЧТО-ТО ДУМАТЬ!!!!!! ПОТОМ ПОЗДНО БУДЕТ!!!!!! :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    А причем здесь металл сибирь?
    И что же нам теперь делать?
    А дом строится вообще? На каком этапе?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    Уважаемый alex85 приходите на собрание 21 января в 14.00 в школу № 2 пос. Краснообск там и вам и всем остальным представители Обь-региона объяснят что да как, не надо мутить воду раньше времени и кричать "пожар" если нет объективной информации. Сделать-то вы ничего таким образом не сможете, так и не наводите панику! Для этого и проводятся регулярные собрания, чтобы совместными усилиями пытаться менять ситуацию...

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Судебное аседание было 16.01.2011г. интересно как прошло. Есть у кого нибудь информация?
    Стройка остановилась?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя amadeus

    Заседание было 2 дня -16-го и 17-го. Цена вопроса, как я поняла, 642 836 руб. 30 коп. Решение еще не выложили.

    В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя alisa2011

    Уважаемые господа! Обсуждаемое исковое заявление было инициировано компанией ООО "Сибирь-Металл", какой было переуступлено обязательство по оплате нашим бывшим контрагентом. Требования предъявленные в наш адрес, суд посчитал необоснованными. Производство по делу прекращено.
    http://kad.arbitr.ru/?id=efc5d386-5d95-4e32-8c5f-b09539cba42b
    Данное событие относится к обычной хозяйственной деятельности организации. Уведомление о собрании Участников долевого строительства нами получено. Подтверждаем наше планируемое присутствие, готовность к отчету и ответам на дополнительные вопросы.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Уважаемый superator. Воду я не мучу, а кричать "пожар" уже даже и поздновато... вашими словами - все здание уже в огне, пора спасать и себя и свои деньги......
    По делу А45-2321/2011 - МО СНЦ должно оплатить 642 836 рублей, при том что это не их долг, а долг какого-то ООО «Ермак» (в решении все подробно описано
    http://kad.arbitr.ru/data/pdf/a29572cd-f68b-42d3-8f51-3caba9f2bbc7/A45-2321-2011_20110314_Reshenie.pdf)
    По делу А45-17013/2009 - МО СНЦ должно оплатить 1 012 545 рублей, при том что это опять не их долг, а опять долг ООО «Ермак» (решение http://kad.arbitr.ru/data/pdf/6c504444-2b1a-4881-8b15-faee4146215c/A45-17013-2009_20100216_Opredelenie.pdf)

    Так что конкретные действия нашего застройщика "на лицо". Поэтому считаю ходить на собрания, что бы принять на свои уши очередную порцию лапши, пустая трата времени.....Лично я собираюсь идти в суд и отсуживать свои деньги....Тем более, говоря, что принят закон в интересах дольщиков при банкротстве застройщика.....

    Да и вексельная схема принятия денег у МО СНЦ явно "смахивает" на какую то финансовую аферу....

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    Уважаемый алекс85,

    ваша бурная инсценировка очень похожа на провокацию.
    А как иначе? На собрание вы приходить не собираетесь, в форуме у вас всего 3 сообщения.
    По всей видимости вы и аккаунт только вчера создали с целью навести смуту.
    В суд идти или не идти вам самому решать. Те, кто хотел это сделать, сделал это уже давно без наведения паники и решения на руки уже получил, пообщайтесь с ними...
    Возможно вы просто один из подрядчиков, пытающихся таким образом воздействовать на застройщика? Если нет, то сообщите номер квартиры по ДДУ, слабо? Я вот сообщу, кв. 58 Осадчий И. М. Ваша очередь!

    Я не в коей мере не оправдываю Обь-регион, мне тоже очень нужна квартира, мы ютимся на 10 кв. м втроем с ребёнком, и терпенье у меня тоже не железное. Однако если каждый из нас начнёт "убивать" его, то мы вообще ничего не получим. Приходите на собрание!

    P. S. На данный момент стройка ведётся, инвесторы не слепые.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Уважаемый superator!

    Мне тоже понятно на чью мельницу Вы воду льете.....Каждый остается при своем мнении - я лично в собраниях больше участвовать не собираюсь..... и номер квартиры сообщать не буду - что бы не подготавливать застройщика заранее.....

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    to алекс85
    Мне трусливому анониму стрёмно даже отвечать. Приходи на собрание и представься.
    Там и обоснуешь все свои подозрения про мельницы и т. д.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    алекс85, большое спасибо за информацию!

    Вопрос Вам: если вы не провокатор, то с какой целью ТАК прокомментировали эту новость и высказались о собрании в таком тоне?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Nordfrost

    Уважаемые господа!!!

    Я не собираюсь тратить свое время на то, что бы доказывать - провокатор я или не провокатор.... Поверьте, я найду более достойное применение своему времени....

    А о собрании хочу сказать, что действия Застройщика надо оценивать по его делам, а не по обещаниям.... У меня самого есть масса знакомых у которых и двойные продажи их квартир были, и которые после банкротства застройщика доплачивали немаленькие деньги на достройку......

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя алекс85

    Уважаемые дольщики, Краснообск, 56!

    Сегодня состоялось собрание дольщиков.

    На встрече присутствовали 18 дольщиков (в т. ч. несколько новых), представитель администрации р. п. Краснообск, представитель ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов, представители застройщика.

    Во вложении находится протокол, с которым вы можете ознакомиться.

    На собрании выбрана ревизионная комиссия, которая в ближайшее время проведёт осмотр объекта с целью понимания его состояния на текущий момент, а также объективной оценки работ, проводимых застройщиком. Следующий раз комиссия соберётся и осмотрит объект перед очередным собранием. По результатам осмотра будут составлены протоколы.

    Если у кого появятся вопросы, или желание подключится и помочь, прошу пишите на ivan_osadchy@ngs.ru
    либо звоните по тел. 89607799000. Те из дольщиков, кто до сих пор не передал свои контактные номера телефонов (вкл. юр. лиц), прошу это сделать в ближайшее время.

    Постараюсь информировать вас на форуме о ходе работ по мере поступления новой информации.

    Следующее собрание запланировано на 24.03.2012 г. Прошу всех присутствовать и сообщить тем, кто не в форуме, по-возможности. Основная наша цель - это сдача дома в этом году!

  • Ответ на сообщение Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Nikolas54

    в 3 декаду января работы проводились по строительству?
    нет инфы на сайте компании!

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя superator

    Ревизионная комиссия осматривала дом?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя yana_h

    Предлогаю сброситься по 100р. компании Обь-регион на цифровой фотоаппарат

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя Makc1978

    Состояние на 11.02.2012

    • 11.02.2012

    • 11.02.2012

    В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя alisa2011

    Искал квартиру в объявлениях наткнулся на этот дом, про себя подумал слишком дешево. Теперь понял. Когда обещают закончить?

    P.S Ребята держитесь!

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя alisa2011

    Состояние на 26.02.2012

    Темпы стройки удручают. Для сравнения сегодня смотрел "конкурирующий" объект - жилой дом на ОбьГЭСе, ул. Молодости - так там за зиму возвели 11 этажей, пусть и меньшей площади.

    Застройщик не чувствует никакой ответственности за очередной срыв названных сроков, не имеет мотивации достроить дом вовремя: на каждой встрече дольщиков называются очередные даты "завершения каркаса", которые не соблюдаются. Систематическое отклонение от плана стройки длится уже не первый год. Мое личное опасение: если каркас не закончат до апреля, стройка может снова встать до зимы - те подрядчики, которые сейчас работают за квадратные метры уйдут на другие более прибыльные для них объекты, предлагающие "живые" деньги.
    Дольщикам нужен инструмент воздействия на застройщика, чтобы срыв сроков строительства был невыгоден не только дольщикам, но и самому застройщику.
    Единственное, что пока приходит в голову: пеня, которую дольщик имеет право затребовать с застройщика за нарушение договорных сроков по окончанию строительства. Но и тут застройщик, думаю не сильно печалится потому что:
    1. Размер пени одного дольщика составляет 0,106667% от стоимости договора за каждый день просрочки, что не так велико, если рассматривать одного взятого участника.
    2. Далеко не все дольщики подадут в суд на взыскание пени. Серьезно, сколько собирается пойти? А сколько пойдет, когда на радостях будут праздновать новоселие и предпочтут "забыть все плохое"? Думаю можно найти статистику по этому поводу у ассоциации обманутых дольщиков.
    Это если рассматривать каждого дольщика по отдельности независимо друг от друга. Но что, если дольщикам объединиться: сумма пени 30-50 дольщиков уже более существенный рычаг давления на застройщика? А если они еще и договорятся друг с другом о том, что, например, в случае незавершения стройки в 2012 году, они обязательно все вместе пойдут и подадут в суд на возмещение пени (и, таким образом, превысят ожидаемую застройщиком величину риска по выплате пени) - тогда рычаг давления на застройщика превратится в инструмент воздействия на него. У застройщика будет мотивация соблюдать сроки и достраивать дом, а не то, как это выглядит сейчас.

    Суть моего предложения - создать мотивацию для застройщика - такова:
    1. дольщики объединяются и договариваются об условиях выставления пени коллективно (например, упрощенно так: а) не менее 50 объединенных дольщиков подадут в суд в случае незавершения стройки в 4-м квартале 2012 года; б) не мене 30 дольщиков подадут в суд в случае назавершения стройки в 3-м квартале 2012 года; в) не менее 20 дольщиков подадут в суд в случае незавершения стройки в 2-м квартале 2012 год. То есть чем больше будет срыв сроков, тем больше дольщиков гарантированно подадут в суд)
    2. выдвигают их застройщику вместе с требованиями о сроках завершения строительства
    3. за соблюдением темпов стройки и их соответствию заявленным в требованиях срокам следит избранный комитет дольщиков
    4. за исполнением условий выставления коллективной пени по окончанию стройки также следит избранный комитет дольщиков - как гарант того, что наказание будет исполнено.

    Дольщики, что думаете по этому поводу?

  • Ответ на сообщение Re: Обь Регион - стройка в п. Краснообск (д. 56) пользователя skywarder

    Спасибо тем, кто проявляет активность! Полностью согласен с вами по поводу мотивации застройщика. Надо попробовать использовать этот метод воздействия на застройщика с целью сдачи дома в этом году. Логично будет внести данный вопрос в повестку собрания, которое состоится 24-го марта

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта