Погода: 19 °C
23.0521...23ясная погода, без осадков
24.0526...28облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Автогенная, 69 - счастье строиться?

  • Новосибирск Строй Монтаж Учительская 9:хммм:

  • В ответ на: Уважаемый Spart,я дольщик по другому долгострою.Нашлось нас несколько инвесторов
    Начинать имхо всегда нужно с реального реестра и сопоставления оплаченных квартир - только так вы сможете примерно прикинуть актив-пассив и принять план действий.

    п.214-

  • Ветку нужно держать если хотите, чтоб ее читали..
    Сегодня общался еще по вашему дому- понимаю ситуация юридически очень непростая, хотелось-бы, чтоб вы избежали популярных ошибок..

    Абстрактно: Я - ООО "неудачливый застройщик" - "К", продавал квартиры в строящемся доме:
    А- по договорам долевого участия, или инвестиционным
    Б - по предварительным договорам с привлечением денег в виде займа.

    Через 3-4 года я "понял", что деньги "кончились" , построить и сдать дом мне не под силу, а долги имеются как по квартирам (А) , так и по деньгам (Б).

    Чтобы "очиститься" от квартирных кредиторов- (уйти от слова "мошенничество") и перевести их в разряд денежных, под разными предлогами (с квартирами не получится-кризис, хоть деньги может получите) предлагаю им расторгнуть квартирные договоры.

    Чтобы очиститься от денежных кредиторов - создаю, или обращаюсь в готовое "паровозное" ООО типа "Защита России", которое предлагает денежным кредиторам вернуть деньги за небольшой процент-вознаграждение. (Т.к. дела- гражданские, тут даже на лицензию тратиться не нужно)
    При этом "Защита России" естественно, при заключении договоров просит у кредиторов доверенность на получение их денег от "К" (а как иначе у "К" выбивать деньги?).
    После этого оформляю на бумаге мысленную передачу денег по всем доверенностям "паровозу" "Защита России", и что имею?:
    а - с кредиторами-инвесторами "квартирниками"- расторженные договоры
    б - с денежными кредиторами - полный "расчет" через "Защиту России"

    А я - чист перед законом, все претензии - к "Защите", а уж как "паровозная" "Защита" будет расчитываться, вернее не рассчитыватся,- это дело их директора (иногда он - "космонавт") или учредителя с уставным капиталом 10 т.р. - уже накопилось много способов.
    Мало того, у меня снова появился очищенный, уже без инвесторов (они-же расторгнули договоры), правда недостоенный дом, и площадка которые стоят денег,- можно еще раз попробовать попродавать чистые квартиры попозже, после кризиса, а т.к. мне уже надоели эти кредиторы - продам-ка я весь этот очищенный недострой за какие-нибудь деньги, или поменяю на че-нибудь..Желающие найдутся.. А не найдутся - передам другу своему - он-то перед инвесторами даже морально отвечать не будет, а перед прокуратурой - тем более..
    Инвесторы, наверное, будут думать про меня плохо, но я-хороший, просто "не получилось", а перед законом я вообще чист - со всеми рассчитался, можно спать спокойно.

    п.214-

  • И каково резюме по нужным действиям?

  • В ответ на: И каково резюме по нужным действиям?
    а резюме следующее: договора нам ни в коем случае расторгать нельзя. и верить обещаниям, что нам вернут деньги и подписывать ради этого какие-либо бумажки тоже нельзя :шок:.

  • Я может тупой, но любые действия должны быть реализованы в плане мероприятий, желательно по пунктам и с ответственными, типа:
    1. Договор не разрывать, ответственный все инвесторы
    2. ?
    3. ?
    4. ?
    N. ?
    Что делать-то дальше, сидеть и чего-то ждать? От кого? В какие сроки?

  • уважаемый Zveruga, Вы на собрании инвесторов были?
    там говорили о том, да и в ветке форума тоже была речь об этом, что такого рода информация, как последующие мероприятия, стратегические шаги и действия в форуме более излагать не стоит, дабы не информировать об этом господина Петренко и компания да и других заинтересованных лиц. Если есть вопросы, свяжитесь с людьми, которые были на собрании, Вам объяснят, что к чему :friends:.

  • А как ,если не секрет, Вам удалось вытащить дом на Кропоткина?

  • Людмила, то есть Вы хотите, чтобы spart сейчас вот так взял и рассказал всему форуму те способы спасения нас с вами, чтобы КСРосс их быстренько обмозговал и нашел способы их нейтрализовать? не будьте столь наивны. скоро состоится следующее собрание, на котором будет предложен план действий, в форуме это освещаться НЕ БУДЕТ!!!

  • я понимаю, что Вы далеко. Я напишу Вам в почту о том, что там будет.

  • Заранее большое спасибо.

  • Кому что отвечает господин Петренко по поводу начала сроков строительства?

  • Уважаемая Ludmila8, не смотря на то, что вы находитесь далеко, хотелось бы с вами лично пообщаться, да и вам я думаю, не мешало бы самой поприсутствовать на общем собрании инвесторов. Подумайте, может быть вы найдете возможность и приедете на следующее собрание???

  • Кто когда звонил последний раз в КС-Росс? что-то у них "номер временно не может быть вызван"...
    скрываются уже, что-ли?
    есть у них еще номер кроме 264-40-41?

  • Хватит Вам жути нагонять. Вы может номер неправильно набираете? Только что звонил.

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • не знаю. набираю с сотового - "абонент не доступен для входящей связи", с городского - "временно не может быть вызван".
    Вы только что звонили?

    Исправлено пользователем Жаконя (22.01.09 18:02)

  • Да вы правы. действительно "номер временно не может быть вызван"...зашкаливает...

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Ну может это еще ничего не значит...бывает...будем надеятся...мне просто уже ничего не остается...

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • так что жути нагонять и не требуется, и так жутко уже... :eek:

  • Всем доброе время суток!Пожалуйста вышлите мне информацию о следующем собрании инвесторов на vadim-tak@yandex.ru. Заранее благодарю!

  • В ответ на: Кто когда звонил последний раз в КС-Росс? что-то у них "номер временно не может быть вызван"...
    скрываются уже, что-ли?
    есть у них еще номер кроме 264-40-41?
    Уже и такое происходит :eek:

  • Всем доброго времени суток,тоже являюсь инвестором хотелось бы поприсутствовать на собрании прошу сообщить время и место e-mail ramil98@list.ru заранее благодарю

  • Вы инвестор по дому Кирова-Автогенная?

  • В ответ на: Уважаемая Ludmila8, не смотря на то, что вы находитесь далеко, хотелось бы с вами лично пообщаться, да и вам я думаю, не мешало бы самой поприсутствовать на общем собрании инвесторов. Подумайте, может быть вы найдете возможность и приедете на следующее собрание???
    На ближайшее собрание я приехать не смогу, но думаю нам еще не раз придется встретится

  • подскажите, пожалуйста, номер телефона КС-Росс. по 2644041 невозможно дозвониться...

  • Да, по-видимому все...думаю, что и офисе уже никого нет.

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Вставайте товарищи все по местам, последний .... наступает!

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • В ДубльГИСе: застройщик Автогенная 69 тел. 331-03-00

  • Это телефон группы компаний "Белый аист".

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Может кто-нибудь сможет съездить посмотреть...на закрытый офис...а? я лично просто не могу отлучится ни на минуту.

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Я сейчас позвонила их соседям по 3 этажу фирма "Опус", тел. нашла в ДубльГисе: сказали, что они собирались съезжать.

  • Ну все п...ц!

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • У Вас есть какие-нибудь идеи?

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Может позвонить в белый аист или уполномоченному? Может они что знают?

  • Думаю, что в Белом аисте ничего не знают, а оперуполномоченному до одного места...
    Я не могу позвонить на рабочем месте. Если вам не трудно, будьте любезны :а\?:

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Дозвонилась в Белый Аист. Уверяют что телефон у КС-Росс отключен за неуплату в понедельник подключат????

  • А как же их соседи (Опус)? врут что ли! Нет дыма без огня!

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Успокаивают до понедельника, чтобы искать не сразу начали...как со СФ ОАО "СТИФ" знаете? Люди пришли а там все закрыто? Как говорится в "совершенно" неизвестном направлении.

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Не знаю.
    Юрист тоже уверяет, что они в данный момент находятся в офисе. Я думаю кому-нибудь нужно туда съездить.

    Исправлено пользователем Ludmila8 (23.01.09 14:36)

  • У меня нет такой возможности к сожалению:хммм:
    Может кто в состоянии или рядом будет, а :а\?:

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Может попросить кого-нибудь, работающих в этом здании, дойти и посмотреть, на месте ли КС-Росс??

    Исправлено пользователем Zveruga (23.01.09 15:07)

  • Хорошая идея! Свежая!

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • я съездила в КС-Росс: дверь закрыта, на телефон не отвечают, на двери табличка "часы работы с 9-00 до 13-00 \не урабатываюся люди:))))))\, выходной суббота, воскресенье".
    их соседи сказали, что их якобы оттуда за неуплату попросят...

    Исправлено пользователем Жаконя (23.01.09 18:38)

  • Может конечно зря я свои мысли тут в открытом доступе излагал, ..:((
    но недумаю, что контора сейчас уже бросится в "бега"
    у нас подобная легкая паника тоже была, когда они переезжали..
    сейчас многие меняют место аренды - кризис..

    но объединяться вам нужно все равно как можно скорее, чтобы выбрать уполномоченных, надежных и желательно грамотных людей, которые будут представлять ваши интересы, и отвечать за всех вас.
    ведь нужно будет вести переговоры, может быть не только с застройщиком, принимать компромиссные решения, брать удар на себя от несогласных и недовольных инвесторов (а такие тоже найдутся) - а это невозможно делать группой в 20 человек (где нибудь в гос.учреждении такую группу, к сожалению и на порог не пустят:хммм:)
    Т.к. из инвесторов я хорошо никого не знаю, могу только обратить ваше внимание на человека, который пытался 4 года назад убедить инвесторов с Кирова/Автогенной (хоть некоторые и утверждают, что у вас 2 разных площадки, по моему номер у нее был единый) пойти по нашему пути, но не получил поддержки собрания.
    Согласия на публикацию своих координат сейчас он мне не дал, но скорее всего вы Сергея слышали на собрании. Наверное на текущий момент он самый опытный по вашей стройке. Про его порядочность писал ранее. Но нужна именно команда - один в поле не воин.
    Удачи..
    P.S. своего корыстного интереса здесь не имею:улыб:

    п.214-

    Исправлено пользователем spart (23.01.09 18:44)

  • В понедельник я съезжу в офис на Инскую.Сегодня была на стройке движений нет.Люди,что делать?

  • а никто и не знает, что делать...
    грустно все это, но похоже у нас не так много возможностей.....
    :dnknow:

  • В ответ на: В понедельник я съезжу в офис на Инскую.Сегодня была на стройке движений нет.Люди,что делать?
    Ездили в офис? Как там дела?

  • а сегодня кто-нибудь звонил к ним в офис? вроде говорили только до понедельника телефон отключен будет...

  • звонила в КС-Росс, на звонки отвечают, с директором назначаются встречи, все отлично:( как будто ничего и не происходит....

  • моя теща бы сказала "... а я -же говорила вам- рановато сливаться им- еще недельку две побудут"

    п.214-

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: