Погода: 20 °C
30.0619...21облачно, без осадков
01.0714...16пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Автогенная, 69 - счастье строиться?

  • А какая разница...кем, чем... это уже детали...

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Банкротство фирмы не подразумевает полную ее ликвидацию, это процесс довольно длительный, имеющий как плюсы, так и минусы для всех сторон.
    Вопрос, чего хочешь добиться при банкротстве. Регистрировать в юстиции им надо, иначе они не продадут квартиры по второму кругу, соответствено не заработают денег.
    Ну что значит не скрывают планов, думаю в открытую Петренко вам не скажет: "Да, наша цель кинуть всех инвесторов и срубить денег на этом", их задача тянуть время, готовить документы и сдерживать инвесторов своими обещаниями и созданием видимости работы на стройплощадке.
    На текущий момент времени ничего в дейстиях нового руководства не противоречит законодательству:
    1. они пытаются оформить документы на дом в УФРС, чтобы иметь право регистрировать документы на квартиры в Юстиции.
    2. провести процедуру банкротства, создадут свое ТСЖ, передадут активы оставшиеся этому ТСЖ (либо какой-нибудь другой подставной фирме) освободятся на какое-то время от долговой нагрузки.
    3. Все заключенные договора долевого участия переквалифицируются в денежные требования (см. закон 214, статья 13 вроде),
    У людей будет возникать право требования денег (у фирмы банкрота), а в собственности купившего с торгов дом (условия арбитражного управления) - свободные к реализации площади по закону о долевом участии. Реализовав которые, лавочка будет закрыта.
    Схема примерная, грубая, но довольно точная.
    Новое руководство не строители, это специалисты по налоговым преступлениям, бывшие сотрудники ОБЭП, которым старое руководство фирмы (собственники) отдали Кс-Росс в качестве расплаты по долгам.

  • Сегодняшним хозяевам на Кирова плевать. Они там строить ничего не собираются

  • Вопрос? Кому можно будет продать данный дом? Про него наверное уже весь Новосибирск знает? Если только создать клон "Белого Аиста" и вложиться в рекламу:улыб:

    Исправлено пользователем Димон2004 (16.03.09 16:59)

  • Его планируют достраивать, он начинал строится с 2003 года. Проблем было море по нему и в 2005, однако есть люди купившие там картиру в 2008.
    Вопрос цены.

  • может и планируют достраивать, а вот фактов, это подтверждающих, лично я не вижу :зло:

  • Если дом на аукционе будет продан, за копейки, то вторично продавать квартиры будет выгодно по любой цене:улыб:P.S. Cхема в деталях действительно простая. Энергию этих людей, да в мирных целях!!!

    Исправлено пользователем Димон2004 (16.03.09 17:28)

  • Делать вид, что достраивают, имитация бурной деятельности.....

  • Если все так как Вы говорите, то какие у нас у инвесторов с Автогенной варианты, или вариантов нет?

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • Соберем инвесторов, предложим варианты. Скоро сообщу когда и где.

  • К., напишите мне адрес Вашей электронки, пожалуйста. Л.

  • В ответ на: Банкротство фирмы ...
    Зачем так сложно? Можно проще:
    1. Старый застройщик (КС-Росс) регистрирует незавершенку. Имеет полное право.
    2. Незавершенка уходит с аукциона как конкурсная масса новому (будущему) застройщику - тоже своему.
    3. Выручку (три с половиной копейки) делят между кредиторами КС-Росс.
    Все, кто имеет инвест.договор или договор займа, а также неоплаченные договоры поставки/подряда и т.п. будут претендовать на эти копеечки.
    214-й закон нигде здесь не играет. Дольщики в этой схеме не нужны.

    4. Новый застройщик, заплативший цену аукциона, имеет чистый объект, на котором нет ни дольщиков, ни инвесторов, никого.
    :nom:

  • Классные схемы!!! Одна лучше другой. МММ отдыхает:хехе:

  • В ответ на:
    В ответ на: Банкротство фирмы ...
    Зачем так сложно? Можно проще:
    ....
    3. Выручку (три с половиной копейки) делят между кредиторами КС-Росс.
    Все, кто имеет инвест.договор или договор займа, ... будут претендовать на эти копеечки.
    ... Дольщики в этой схеме не нужны.
    4. Новый застройщик, заплативший цену аукциона, имеет чистый объект...
    Согласен:хммм:Поэтому и нужно СРОЧНО делать обременение, фиксировать свою долю, и не обязательно по ФЗ 214 - (подробнную инструкцию выкладывать не буду кто захочет - найдет или спросит...)
    - посмотрел в Арбитраже - Дело №: А45-3711/2009 Истец: ООО фирма "КС-Росс" //Ответчик: ООО фирма "КС-Росс"
    о банкротстве подан 16 февраля, (СМОТРИ ВЛОЖЕНИЕ)
    Содержание: О признании должника банкротом (ст.224 АПК, ст.4, 6, 7, 8, 37, 39, 41, 182, 203 и др. ФЗ О несостоятельности)
    Дата заседания/Без движения до: 20.03.2009

    пока без движения до 20 марта...
    Но это уже конкретные действия. А судят, как говорят- по делам:).

    Тот, кто сможет зафиксировать долю или площадь - уже смогут выступать боевым тараном для всех - имеют реальные имущественные права .
    Не думаю, что они будут после этого курить бамбук в стороне - так дом все равно не построится:) - у нас и признавшие и не признавшие обинаково работали - в единстве и сила..

    п.214-

    Исправлено пользователем spart (18.03.09 13:48)

  • В ответ на: Поэтому и нужно СРОЧНО делать обременение, фиксировать свою долю...
    Обременение чего? Имущества то еще нет.
    Сначала - оформление и регистрация незавершенки.

    По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
    добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
    Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
    Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
    В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
    И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
    Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

    В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.

  • К сожалению, там надо 10-12 т.р. вносить, чтоб достроить дом по Автогенной.
    У нас есть предложение, на собрании инвесторов будет оно озвучено.

  • КС-Росс опубликовал полную проектную декларацию на объект автогенная 69 (с внесенными изменениями). Вот ссылка
    http://www.adrespro.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=107&Itemid=38
    Видимо это сделано для реализации одной из вышеперечисленных схем.

    Исправлено пользователем Димон2004 (18.03.09 15:11)

  • Вы, я так понимаю инвестор по Кирова-Автогенная? Что Вам то довносить по Автогенной?

    El ingenioso hidalgo Don Quijote de la Mancha

  • В ответ на: По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
    добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
    Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
    Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
    В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
    И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
    Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

    В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
    мне больше всех нравится этот вариант :respect:

  • В ответ на:
    В ответ на: По сути, у инвесторов один выход. Объединяться, создавать организацию (ТСЖ),
    добиваться исполнения своих требований путем передачи в ТСЖ незавершенки.
    Т.Е. не дать ее увести через аукцион.
    Администрацию района и города необходимо будет взять за горло.
    В результате инвесторы (ТСЖ) получат коробку, очищенную от претензий других кредиторов: поставщиков/подрядчиков/левых кредиторов.
    И смогут достроить дом за свои деньги, внесением целевых взносов.
    Ну, по 3-5 тыс. на квадрат придется добить.

    В этой схеме новым застройщиком станет ТСЖ, заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
    мне больше всех нравится этот вариант :respect:
    т.е тоже самое, что проделали в итоге инвесторы с Кропоткина

  • Не совсем так, Кропоткина не скидывалась дополнительно.
    Еще раз повторю, цена вопроса порядка 12 т.р. с метра. Во вторых, расскажите, как вы "возьмете за горло администрацию района и города", очень хотел бы на это посмотреть.

  • В ответ на: Не совсем так, Кропоткина не скидывалась дополнительно.
    Еще раз повторю, цена вопроса порядка 12 т.р. с метра. Во вторых, расскажите, как вы "возьмете за горло администрацию района и города", очень хотел бы на это посмотреть.
    а вы инвестор дома по Кирова?

  • Я с Кирова, но в данном случае я бы не стал разделять нас на Кирова и Автогенная, так как мы нужны друг-другу в решении нашей общей проблемы.
    ОБЪЯВЛЕНИЕ:
    Общее собрание инвесторов (по обоим домам) состоится в субботу 21 марта 2009 года в 11:00
    по адресу 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская 113, здание Новосибирского
    государственного архитектурно-строительного университета (Сибстрин),
    главный корпус, аудитория 239, 2-й этаж.
    На входе охране говорим: "На собрание".

  • В ответ на: заказчика и генподрядчика нанять - не проблема.
    имхо зато все вышеизложеное Вами- проблема..
    по крайней мере в правовом поле.
    нам (ТСЖ САДКО) мэрия с радостью передала-бы сразу площадку (честно - нафига ей такой памятник на Красном проспекте..), но нифига - юр отдел мэрии на дыбы встал - оснований нет, а свою ..."спину" никто там подставлять не будет. Вот и тянулось- экспертиза-оформление незавершенки- обременения за каждым, пока не вышли на 51%, площадей..

    п.214-

  • Я инвестор с автогенной и цели с инвесторами кирова у меня совсем разные. Дом достроить и построить с нуля совсем разные вещи. У этой убогой конторы (КС-Росс) кроме недостроя на Автогенной ничего нет , и естесственно вполне законное желание кировчан арестовать именно этот недострой продать и вернуть хоть какие то копейки. И соответствено всеми способами создавать проблемы со стройкой новым хозяевам Кс-росса, это тоже цели инвесторов с кирова. А я хочу хоть как то узаконить свои права на квартиру на автогенной, и если новый директор предлагает мне заключить ДДУ и зарегистрировать его в юстиции , то я пойду на его условия , тем более что 12т.р. за м.кв., как утверждает уважаемый Zveruga , никто не требует . А на банкротство подал кстати инвестор с автогенной , не копался еще на сайте арбитража , фамилию точно узнать. Это человек нового руководства получается?? В общем..в глубокой конечно мы..... , но я не жажду объединения ни в общество кировцев ни в автогенцев. Тем более я тоже из "бывших борцов" которых организатор собрания ,Zveruga , почемуто считает "главными козлами".

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: