Погода: 15 °C
09.059...19пасмурно, без осадков
10.0520...24пасмурно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя art

    Уважаемые будущие наши Жильцы и мои Соседи! Секцию 3.1 - сдадим к сентябрю, в сентябре - точно.
    Сообщаем также, что вчера в ЗАО "СКИМС" провели переговоры с АИЖК (федерально-областная), по поводу ипотечных программ для будущих жильцов дома под 11-12% годовых до 25 лет. Всю информацию можно получить в отделе инвестиций ЗАО "СКИМС".
    ЗАО "СКИМС" планирует войти в состав Акционеров ОАО "Новосибирский Муниципальный банк", также идут переговоры о приобретении активов - кирпичного завода в НСО, что в комплексе снизит риски Соинвесторов и уменьшит себестоимость жилья в целом.
    С уважением, А.Жаманаков.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Все-таки проясните ситуацию с 19-этажкой - где она будет? На Декабристов или под углом к секции 3.1? Имею в виду ту 19-этажку, квартиры которой сейчас продаются

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    Планируем с начало достроить Сакко и Ванцетти 31/1 и параллельно осваиваем участок на Декабристов 10. При Ваших последующих вопросах, прошу учесть, что у меня не инженерное образование, я финансист.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    по плану на Декабристов скольки этажный дом будет?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    Посчитал по проекту получилось 21 вместе с подземной парковкой и зимним садом.
    цена дома - 332 млн. рублей.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Ничего инженерного вроде и не спрашивала... :а\?:
    Спрошу тогда так: адрес 31/1 включает в себя только 3 секции - 1.1, 1.2 и 3.1?
    И если на Декабристов 21 этаж, то те квартиры, что СКИМС продает сейчас в какой-то 19-этажке - они где будут, в каком доме?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    В ответ на: Посчитал по проекту получилось 21 вместе с подземной парковкой и зимним садом.
    цена дома - 332 млн. рублей.
    Т.об. можно предположить, что вид на реку перекроется домом на Декабристов?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    это оптовая цена дома.
    нет.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    А разве цена дома - это не коммерческая тайна фирмы? Тем более оптовая и, насколько я понимаю, пока только предположительная? Ай-яй, Александр. А еще заместитель директора... И грамотности бы Вам побольше :ха-ха!:

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя KC111

    Мы порядочная и открытая компания, нам скрывать не чего. Действительно цена дома - складывается: земля, коммуникации, расселение, подводки/разводки, разрешения и т.д. Тайн у нас от Клиентов нет! И ни когда не было!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя KC111

    на самом деле стоимость указывается в проект. декларации.Другой вопрос, что она может отличаться от планируемой.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Тайной должна все-таки оставаться ваша накрутка на эту цену. А то вот Вы обозначили цену, я к вам приду в компанию квартиру покупать, и скажу, что цена метра на самом деле 35 тысяч, а не 55 как вы хотите.

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    В ответ на: на самом деле стоимость указывается в проект. декларации.Другой вопрос, что она может отличаться от планируемой.
    И наверняка она будет отличаться, так как за время постройки дома ( а это минимум 2 года) рынок цен может очень круто поменяться!

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя KC111

    Сейчас рыночные отношения! К нам многие приходят и диктуют свои условия, но как правило - уходят с диктуемыми условиями.
    Мы можем подписать Меморандум на начальном этапе строительства о "замораживание цен", для Инвестора, а дальше извините Бизнес и рынок + налоги.
    Например раньше я занимался угольным Бизнесом в Кузбассе, себестоимость добычи угля составляет 150 - 250 руб/тонна без налогов. Продают же уголь по биржевым ценам.
    Надо научиться считать свои деньги, а в РФ - все еще считают чужие 89% населения! Это ошибка! От туда и цены растут! Что всего 11% работает.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Почему-то даже не удивляюсь, что Вы не отвечаете на мой вопрос...

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    каков вопрос, таков - ответ.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Ну значит продажу квартир в 19-этажке можно расценивать как аферу, раз зам. ген. дир. не может сказать, где эти квартиры находятся

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    раз директор не может -сами найдем!
    вроде обновили они сайт-вот что нашел:

    Открыты новые продажи!
    Адрес:

    м. Октябрьская, Cергеевский жилой массив, ул. Сакко и Ванцетти, 31 (стр.), блоксекция 3.2. 19-этажный кирпичный дом
    Начало строительства: июнь 2010 г.
    Ввод в эксплуатацию: июнь 2012 г.
    1- комнатные квартиры: от 42 до 50 кв.м.
    2-комнатные квартиры: 65 кв.м.
    3-комнатные квартиры: 100 кв.
    Стоимость одного квадратного метра: 40 000 рублей.
    Срок сдачи объекта - июнь 2012 года

    но опять же с их сайта:

    Сергеевский жилой массив, 17-этажный дом (секция № 1.1)
    Ввод в эксплуатацию: Дом сдан!

    про 19 этажку-интересно как они начнут строительство если дома еще не расселены?!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Интересно ,как же вы успеете сдать секцию 3.1 в сентябре, если предыдущая еще не готова и не видно, что торопитесь. Каждый день прохожу мимо и удивляюсь ваши темпам. Там еще работать и работать. За месяц продвинулись на пол шага, а июль уже скоро.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    Обращаем Ваше внимание на то, что Уголовный Кодекс Российской Федерации предусматривает ответственность за заведомо ложный донос или распространение клеветнической информации.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    Александр, поделитесь информацией по встроено-пристроенному магазину с общественными помещениями. Когда будет готов? Есть ли уже договоренности по размещению там конкретных магазинов (особенно интересно по продуктам)?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    Мы очень рады, что есть интерес к нашей деятельности. Но, к сожалению не могу занять себя только ответами на Ваши вопросы, отчасти от человеческого любопытства. Так как привык общаться с реальными людьми, без Никосодержащих имен и не собираюсь изменять этим своим правилам. Пжл, на наш электронный ящик указанный на сайте присылайте Ваши вопросы, по возможности мы на них оперативно ответим. Как правильно заметили участники форума, нам надо шевелиться не в и на форуме, а в деле! Всех благ и здоровья, да хранит Вас Бог!

    Исправлено пользователем AlexSkims (23.06.10 19:50)

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    у меня такое ощущение, что мы тут, от нечего делать решили мулю повеселить переписываясь с Александром.

    to Александр, без обид,
    что вы были на форуме, что не были-информации от вас если честно 0.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    для того что бы привлечь инвесторов, в т.ч. с форума, надо стараться прямо отвечать на задаваемые вопросы , даже если они вам и кажутся глупыми и простыми.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    Спасибо за само мнение, оно правильное. У нас нет не достатка в Инвесторах, у нас есть люди коверкающую информацию, в том числе где то и я "плаваю" так как работаю всего 1,5 месяца и "тяну" Инвестора из-за рубежа под строительство новых объектов - в этом и заключается моя работа. На мелочи не приходиться размениваться, а вот дела приводить в порядок под международную отчетность - приходиться! В том, числе важна и репутация Застройщика.
    Еще раз спасибо, ни чего личного, только от Души!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    в таком случае вам еще 1 беспл. совет, в т.ч. и для привлечения "инвесторов из за рубежа" -заставьте навести порядок на вашем сайте и содержите его в актуальном состоянии.
    А то как то не по взрослому все это ,не солидно для такой компании.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    В ответ на: Мы очень рады, что есть интерес к нашей деятельности. Но, к сожалению не могу занять себя только ответами на Ваши вопросы, отчасти от человеческого любопытства. Так как привык общаться с реальными людьми, без Никосодержащих имен и не собираюсь изменять этим своим правилам. Пжл, на наш электронный ящик указанный на сайте присылайте Ваши вопросы, по возможности мы на них оперативно ответим. Как правильно заметили участники форума, нам надо шевелиться не в и на форуме, а в деле! Всех благ и здоровья, да хранит Вас Бог!
    На кой тогда было вообще здесь заявляться???
    А про клевету и УК прям насмешили :ха-ха!: я лишь констатирую факты - отсутствие всякой ИСТИННОЙ информации об объекте продажи и отсутствие самого объекта.
    Кстати, если уж про УК заговорили... Какой там срок сдачи объекта у дольщиков секций 1.1 и 3.1 в договорах прописан? В 1.1 срок явно уже прошел (вроде был декабрь 2009), а в этой секции договоры регистрировались в юстиции, точно знаю. Так что ждите исков по неустойкам за просрочку сдачи дома.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    У меня все советы бесплатны, спасибо учтем! :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    В ответ на: У нас нет не достатка в Инвесторах, у нас есть люди коверкающую информацию, в том числе где то и я "плаваю" так как работаю всего 1,5 месяца
    Именно потому вы не можете достроить в срок 1.1 и 3.1? И именно поэтому не можете расселить ту площадку, где будет стоять 19-этажка? Потому что есть достаток в Инвесторах? Мне кажется, Вы еще плаваете...

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    Ждем исков и с нетерпением Вашего выселения!!! Есть люди которые могут и будут ждать.
    А, хороший юрист, а у нас именно такой отнесет всё к force mageure, так что Вам в European Court of Human Rights. А, нам работать надо!
    Появляется Приведения! А, по адресу в названии форума находиться дом, где я живу и работаю. Так какого спрашивается Вы тут делаете??? А?

  • Ответ на сообщение ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Dmitriy

    Уважаемые Господа, Леди и Джентльмены!
    Предварительные переговоры по ОАО "НМБ" - закончились ни чем, так и не начавшись. Инвестор принял решение положить деньги в другой банк. :cray-1:
    Я приношу личные извинения г-ну Женову В.Г., за излишнее беспокойство. :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    ладно народ, раз на форуме оказалось все без изменений, то будем как раньше информацию друг у друга узнавать.
    Как у нас дела с внутрен. работами двигаются?
    Дом плиткой не начали обшивать?
    Как там кирпичная сторона дома-не поменялась?
    кто в курсе?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    1) Как финансист финансисту: термин "оптовая цена дома" не имеет смысла.
    Дома оптом никто не продает. Это вообще не товар в жилищном строительстве.

    2) Как коллега коллеге: иностранные инвесторы в хорошие то времена
    не инвестировали жилье в российских регионах.
    Если кто-то предлагает Вам составить заявку в иностранный фонд/банк и
    оплатить услуги посредников/консультантов, скорее всего, это жулики.
    Или непрофессиональные авантюристы.
    Деньги за услуги возьмут, инвестиций не будет.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Traveler_N

    Спасибо)))
    Нет жуликов стороной обхожу!
    Речь идет о межбанковском кредитовании под проект Застройщика. Инвестор не может по закону открыть прямое финансирование.
    И как Вы правы, мало кто заинтересован вкладывать в соцжильё. Поэтому пытаюсь найти компромисс с банком или компанией у которой есть промышленный проект или другой ликвидный с обменом на инвестиции в жильё (в перехват оборотки). Про оптовых покупателей тут не соглашусь! Они есть!
    Есть Инвесторы и в малоэтажное строительство - те же оптовики. Но, те условия кабальные ставят полное поглощение застройщика! :шок:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    AlexSkims - это Вы Александр Владимирович Фомченко?
    Кстати, если кому интересно, с удовольствием могу рассказать какие непорядочные люди: директор ЗАО "Скимс" Карманов и финансовый директор Фомченко, если кому надо, пишите в личку, расскажу как они хитро делают (не отдают долги) и как с этим можно бороться. Если общественность попросит, могу озвучить это и на форуме )))))))

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    А, по адресу в названии форума находиться дом, где я живу и работаю.

    Вы-то может и живете, а когда мы будем жить? С июня 2009г. ждем не дождемся, как долго еще ждать? :зло: :зло: :зло:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    В ответ на: Появляется Приведения! А, по адресу в названии форума находиться дом, где я живу и работаю. Так какого спрашивается Вы тут делаете??? А?
    Еще бы перевели с Вашего на русский :безум: Бред какой-то! Можете больше не нервничать и мне не отвечать - все равно кроме истерики ничего вразумительного. Я с Вами разговор закончила

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    "А, хороший юрист, а у нас именно такой отнесет всё к force mageure"

    Этой фразой AlexSkims демонстративно заявляет, что их фирма не собирается отдавать долги (неустойку) и выполнять взятые на себя обязательства (окончание строительство в срок), а значит занимается мошеничеством (как минимум злоупотребляет доверием инвесторов, которые доверили свои деньги фирме и поверили в указанные сроки строительства)
    Что касается твоего форс-мажора, то посмотрим как твоему юристу это удасться. Видать слышал звон, а не знаешь где он. Набери в яндексе, что это слово значит и как пишется. Почитай примеры форс мажора

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя maxON1

    Плиткой обшивать начали. По внутренним работам не знаю

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя rent34

    Сейчас он Вам тоже пригрозит УК за клевету и выселением :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    ... пытаюсь найти компромисс с банком или компанией у которой есть промышленный проект или другой ликвидный с обменом на инвестиции в жильё...
    --------------------------------------------------------------------
    Допустим, есть проект по развитию действующего пищевого производства.
    Или, например, в сфере сельского хозяйства, подпадающий под гос. программы.
    Потребность в инвестициях в пределах $12-26 bln.
    2/3 инвестиций планируется направить на импорт оборудования и технологии.
    Что дальше, какая схема?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    В ответ на: Сейчас он Вам тоже пригрозит УК за клевету и выселением :yes.gif:
    Любые негативные отзывы в свой адрес назвать клеветой... Вряд ли его хватит на большее...

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    AlexSkims гордо заявляет: "Есть люди которые могут и будут ждать."

    К Вашему свединию, AlexSkims, есть еще много людей которые не могут ждать, но им приходится.

    Причем, мне кажется, вторых не меньше, чем первых.

    То, что Вы ориентируетесь на "тех, кто подождет", лишний раз показывает насколько Вас "заботят" интересы Ваших инвесторов.

    Исправлено пользователем rent34 (24.06.10 22:09)

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя rent34

    Нет, я не Фомченко!
    Долги - это Святое! Их рано или поздно отдают - проверенно временем.
    Насчет г-на Карманова Сергея Александровича - каждый останется при своем мнении.
    В этом случае - за глаза можно сказать, что угодно!
    Так как Вы скрываете свое истинное лицо за ником, то Вы аноним, а к анонимам у нас в России, еще с СССР - понятно какое мнение! - завистники! :appl:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя art

    Плиз, потерпите!! Я сам снимаю, если честно в этом же доме. На свою в этом же, пока не заработал!
    Всю прибыль от планируемых сделок - по экспорту угля из Кузбасса будем вкладывать в строительство.
    Так. что если есть реальные потребили твердого топлива обращайтесь официально!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    ...заметьте, я вообще его с Вами (разговор) не начинал)) :flowers::смущ:

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Linde

    внутри, сегодня перегородки начали делать из кирпича.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя Traveler_N

    Спасибо, за вопрос.
    Какой банк у вас выступит "оператором"? На этот банк будут выделены деньги под Вашу программу.
    Взамен мы попросим ваш банк про финансировать наши программы. или привлечь Клиентов под ипотеку в любом случае договоримся полюбовно.
    Еще вариант Вы нас нанимаете в качестве генерального подрядчика по строительству под Ваши программы.
    Либо делаете нас эксклюзивным дилером по продажам Вашей будущей продукции скажем в Кузбассе и Красноярском крае.
    Вариантов много и все обсуждаемые.
    В моем случае 1 рубль, делиться и на 2 и на 3 и на 4! У многих 1 рубль вообще не делиться!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя AlexSkims

    все говорят много, но ничего не ясно о этапах строительства. Конкретно скажите что делается в б.с 1,1 и б.с 3,1

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти пользователя rent34

    нет. Мы просто стараемся не спешить! Чтобы дом не обрушился и не отвалились стены раньше времени!
    Хотя есть соблазн - нанять таджиков или пригласить китайских рабочих! Уверен дело пойдет быстрей!! Но, Акционеры категорически против!! :secret:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта