Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?

  • В ответ на: Маркетинг рулит умами покупателей
    Когда у клиента денег валом,то да,когда в обрез-расчет и здравый смысл.

  • А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%

  • по ипотеки с гос поддержкой использование мат капа несколько застройщиков которые подписали договор со сбером стрижи, строитель ,вира и еще кто то из мелких.
    могу помочь .

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Это вам с застройщиков надо договариваться, насколько это возможно. А банку все равно, как бы будете платить первоначальный взнос, главное чтобы его сумма отвечала их условиям.

  • В ответ на: А вы не подскажите , если подхожу под гос ипотеку по критерию 2е детей семья до 30 лет ... можно ли погасить первоначальный взнос мат капиталом + нал ? Дадут в таком случае ипотеку ? Если первоначальный взнос капитал + деньги = 20%
    Зависит от застройщика (объекта) и выбранного банка. В некоторых случаях - возможно. Если же нельзя, то просто надо оформить ипотеку на 453 т.р. больше и после регистрации сразу подать в пенсионный на использование мат.капитала и в течение 2-3 мес. эта сумма спишется с ипотеки.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Там 20% тогда не получится первоначального взноса -это раз
    Эти дополнительные к ипотеке 453 т.р. могут просто не дать, потому как так понимаю мама в декрете, а папа получается с 3-мя иждивенцами - это два.
    Госипотеку итак дают не очень охотно.
    Путь один - договариваться с застройщиком, перв взнос -это их деньги, не банка.

  • главный специалист сбербанка по ипотеке сказала что у узкого круга застройщиков можно использовать мат кап в виде первоначального взноса.

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Ипотеку можно любую взять, при желании и умении, хоть с 5-ю иждивенцами пусть папа будет, главное чтобы Вы потом платежи тянули. 20% можно также решить в виде рассрочки от застройщика или нужной стоимости в ДДУ. Это всё решаемые технические подробности, главное с желанием покупки в ипотеку и объектом определиться.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Кто поможет взять ипотеку,если Я работаю не официально и подтвердить доход не могу,а у жены 28000?надо 1150000

  • Идите в Сбербанк, оформляйте на жену.
    1150т.р. на 20 лет - это половина от ее дохода. Могут и дать.

  • Дают ли сейчас ипотеку под залог недвижимости ? Вернее- нужна ипотека/кредит на 10 лет под залог недвижимости на сумму 1 млн р. На строительство дома.

  • Дают. Например:
    От 0,5 млн. до 10 млн.
    От 3мес. до 20 лет
    Ставка 21% годовых
    70% от оценочной стоимости квартиры
    50% от оценочной стоимости дома с зем.участком или коммерч.недвижимости

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • 21 % мда... это Сбер ?

  • Мда, 21% не так выгоден, как обычная ипотека (9,5-15 % , в среднем 13% ), но в кризис банки не хотят под совсем маленькие % давать деньги под залог имеющейся недвижимости.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ставки от 18% на кредиты залоговые. Работаем с несколько банками партнерами. Сделки хорошо проходят.

  • В ответ на: Ставки от 18%
    Ты ставки До предоставь.Сбер от 16,5% предлагает,а по факту...
    Ключевой момент ДО причем включительно.

  • До 20% если доход неподтвержленный

  • Мне предложили в НОАИКе от 9,9%, есть более 50% первоначального взноса. На форуме соответствующая тема не обсуждается уже очень долгое время. Кто-нибудь уже сталкивался с этой организацией?

  • Нормальная организация с господдержкой ипотеки. Многие банки через нее работают (так и наз-ся обычно - программа НОАИК), но процент уже в банке повыше. В свое время тоже ее рассматривала, был хороший процент (типа 10,5 при 50% ПВ), но под залог имеющегося жилья (брала стройку). Решила не закладывать имеющееся и взяла в ЛБ (уже 11,5%). А так да, там всегда ниже %. Но у них есть какие-то единоразовые сборы за все это оформление, теперь уже не помню в каких размерах и что.
    А по сути это цепочка посредников между бюджетным котлом и конечным потребителем:улыб:
    Бюджет -> НОАИК -> Банк -> застройщик -> ...еще кучка, типа АН... -> конечный потребитель жилья.
    А вот если бы сократить цепочку до 2-3х участников, то может и размер процента по ипотеке был бы как в цивилизованных странах 2-3%%...

  • Ставки% в НОАИК хорошие, но есть тоже свои особенности. Например, они не кредитуют ИП и владельцев бизнеса. Есть комиссия за юридическое сопровождение.

  • Далеко не все застройщики дают такую возможность... Но выход есть)

    Дорогу осилит идущий.

  • В Левобережном вроде от 12.5 ставки на вторичку.
    В чем подвох?

  • Ни в чем.От не значит 12,5.
    Это ставка возможно тем кто ЗП клиент,имеет вклад и залог ещё ДО момента получения кредита.
    Тоесть при условии что банк вообще ничем и никак не рискует.
    В прошлые года в МДМ банке потребы были ОТ 13% годовых.Но это вовсе не означало,что их давали.

  • от 12.5 по программе АИЖК, т.е. "белый доход- 2НДФЛ" 50%- ПВ

  • У меня два знакомых риэлтора с очень приличным стажем, успешные в общем-то люди, работают серьёзных компаниях (не жилфонд, извиняюсь). Так вот, они заявку на ипотеку пробивают сначала в трех местах - Сбербанк, ВТБ и НОАИК (это не банк, а что-то типа госконторы, которая по этой причины выдает займы, а не кредиты - суть одна). Вот в этих трех соснах и можно в подавляющем большинстве случаев найти оптимальное сочетание "ставки и условий". Надо внимательно смотреть на каждый отдельный случай - один-два фактора могу сбить ипотеку на пару процентов легко.

    В полёт!

  • Ипотека вещь тонкая) Зависит от стройки и конкретной квартиры, Иногда лучше взять ипотеку пот большую ставку, но не платить за страховку, которая в свою очередь зависит от возраста, работы и т.д. Так же зависит от застройщика и возможности подтвердить доход по форме 2НДФЛ.
    Предупреждение пункт 3

    Дорогу осилит идущий.

    Исправлено пользователем Ech_Aleks (17.11.15 13:37)

  • Действительно "вкусное" предложение - ипотека под 7,5% на ВЕСЬ срок кредитования.Предложение действительно дол 31,12,2015. вопросы - в личку.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • СИБАКАДЕМСТРОЙ или можно и другие объекты?

    Хочу домик)

  • конкретика только в личке! в баню неохота.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Что,дают ипотеку только на новостройки?И процент высокий?
    А я размечтался взять на участок или на постройку дома.

  • "Высокий" или "не высокий" - каждый по-своему понимает. После НГ банка три уже % снизили и на вторичку. А на постройку дома ИПОТЕКУ вообще никогда взять нельзя было.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Скажите,а сколько платить страховку при ипотеке? Одобрили ипотеку в 4х банках но пос таховке еще не узнавал говорят что сразу надо отдать 20000руб. Обязательно ли ее платить или можно не все страховать?

  • Зависит от выбранного банка, суммы кредита, выбранного аккредитованного у них страховщика (часто принудительно навязываемого вплоть до скандала, типа ВТБ-страхования и Согаз, угадайте в каких банках) , от объекта, предыдущей сделки по нему, от здоровья заёмщика, от наличия личных рисков (опасный спорт, работа, возраст...) , от умения договариваться, наработок личных во взаимодействии со конкретной страховой. Разница может быть до 3-х раз в цене. Так то и 20 т.р. иногда не предел, бывало и за 30 т.р. переваливали по дорогим сделкам и с заёмщиками работающими шахтёрами, военными (даже преподователями в военных заведениях), в полиции... , а бывает что и за 2 т.р. всё необходимое для сделки страхуется.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Народ подскажите кто брал ипотеку, есть варианты взять ипотеку в сбере 11.4% и в банке москвы 11.15% . Может кто сталкивался где выгодней,в банке москвы вроде процент ниже но может там дополнительное что то сдирают.

  • Обычно, Банк Москвы не свои программы предлагает, а типа франшизы от других банков: ВТБ, Дельта-кредит, АИЖК. Соответственно, дешевле чем у "хозяина" не должно быть, но всякое бывает. Попросите отправить на эл.почту полные условия кредитования и уточнения по платежам. Например, у Росбанка были доп.взносы при платежах по ипотеке, типа комиссии за внесение денег в кассу. Если ничего такого нет, то 11,5% очень даже интересное предложение по ипотеке. Ну или найдите ссылку на ту программу, которую Вам предложили и скиньте её сюда на общее обсуждение.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Подскажите, где на сегодняшний день самый низкий процент по ипотеке на вторичку?
    Доход по форме Банка.
    Первоначальный взнос 70%.

    Все что нашла, реально от 13,95% годовых

    Я себя люблю ... Я вообще люблю всё красивое!

  • Если вторичка от застройщика или подрядчика (не успели продать на стадии новостройки) то от 11,5% (без учёта возможных акций по компенсаци застройщиками/подрядчиками части % , тогда ещё ниже, но выбор сократится). Если вторичка от физ.лиц или юр.лиц не имеющих к строительству отношение, то от 11,9% при 2-НДФЛ и 12,4% по форме банка, можно в качестве первоначального взноса зачесть мат.капитал. К сожалению, банки не называем, т.к. это реклама и коммерческая информация. Если потребуется конкретика, то пишите в личку.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Газпромбанк 13,0-13,25%

  • Приятные новости : на вторичку появилось предложения от 12,25 с 15% ПВ, на новостройки - 8,5-9,5.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • можно детали в личку?

  • а можно и мне в личку про ипотеку на вторичку? куда не обращусь - везде 14% и выше.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • По продуктам АИЖК на сегодня ставки от 12,65 до 13,65%

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А где сейчас самый выгодный % на новостройки?

  • В ответ на: А где сейчас самый выгодный % на новостройки?
    Зачастую, это зависит от новостройки (застройщики предлагают дополнительное снижение процентной ставки). А так в районе 12% по продукту "Ипотека с государственной поддержкой"

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Только надо понимать, что цена у застройщиков может быть не самой низкой (например, цены ниже по квартирам полученным бартером, а иногда и инвесторы купившие на ранней стадии распродают дёшево). А кроме того, часто застройщик предоставляет частичную компенсацию % только на период строительства, т.е. после сдачи дома он самоустраняется и % вырастает до обычных 12-16 (в зависимости от программы банков).

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Новомарусино.
    Первонвчальный взнос студия\1к, 45\75 тр, ежемесячные платежи 3\4 тр...
    Сдача 1-2017

    Кто меньше?

  • В ответ на: ...Кто меньше?
    Ингушетия рулит: тынц
    Показать скрытый текст
    В республике продлена специальная программа по льготному жилищному кредитованию населения, ее главная особенность - получатель ипотеки вообще не будет платить проценты по кредиту.
    За него это сделает государство. Ипотеку предоставляет Сбербанк РФ. Соглашение об этом подписано между ним и региональным министерством экономического развития.

    В Госдуме предложили ограничить максимальную сумму долга по кредитам
    Республиканская программа "Тысяча квартир", участники которой оформляют льготную ипотеку, стала возможной в рамках реализации федеральной госпрограммы "Экономическое развитие и инновационная экономика". Стопроцентное субсидирование процентной ставки возможно для жителей региона, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Семьи-счастливчики погашают банку только сумму самого кредита. Причем, сделать это можно в течение 30 лет, а первоначальный взнос составляет по минимуму всего 20 процентов от суммы займа. Погасить кредит возможно и материнским капиталом.

    Срок действия программы ограничен: льготный кредит нужно оформить до первого января будущего года.

    В прошлом году право на беспроцентную ипотеку получили 52 семьи. По заверению руководства местного отделения Сбербанка России, в этом году эта цифра увеличится. Среди участников программы много молодежи.
    Скрыть текст

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • По продуктам АИЖК на сегодня ставки от 12,0 до 13,0%
    Также с 1 августа доступна опция "Апартаменты", позволяющая купить в кредит нежилые помещения (апартаменты) по тем же ставкам, что и жильё!

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • А у нас?
    Этим платят , чтобы молчали.
    А кто у нас выгоднее Новой Маруси?
    Что там Европе берег, до сих пор на дико дорогую недвижимость держит 8%?
    или акция сдохла?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: