Ипотека в НОАИК

Печать RSS Деревом

cora2009
activist
Сообщений: 338
02.12.09 22:01Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Анечка Анютка
Я заверяю работникам каждую копию страницы трудовой, чтобы печать захватывала копию, на каждой копии ставлю дату заверения, а на последней странице пишу следующее (как пример):
Ставлю порядковый номер записи, где дата пишу: 01.12.2009. Работает в данной должности по настоящее время. Снова заверяю. Пока возвратов из банков таких копий трудовых не было. А вообще, в каждой организации распорядительным документом должно быть назначено лицо, ответственное за ведение и хранение трудовых книжек, этот человек и должен заверять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zmei_Serg
activist
Сообщений: 329
07.12.09 17:22Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя cora2009
В ответ на: Я заверяю работникам каждую копию страницы трудовой, чтобы печать захватывала копию, на каждой копии ставлю дату заверения, а на последней странице пишу следующее (как пример):
Ставлю порядковый номер записи, где дата пишу: 01.12.2009. Работает в данной должности по настоящее время. Снова заверяю. Пока возвратов из банков таких копий трудовых не было. А вообще, в каждой организации распорядительным документом должно быть назначено лицо, ответственное за ведение и хранение трудовых книжек, этот человек и должен заверять.
Сдавал документы в НОАИК - требованием было наличие дополнительной печати на записи "работает по настоящее время".
"Патриотизм - это четкое, ясное, хорошо аргументированное объяснение того, почему мы должны жить хуже других" М. Жванецкий
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vyv3
activist
Сообщений: 271
08.12.09 15:23Ответ на сообщение Ипотека в НОАИК пользователя zloynsk
Есть ли у кого опыт использования материнского капитала при ипотеке в НОАИК? Например, можно полностью(300,000) его учесть в первоначальном взносе, или только часть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
08.12.09 18:47Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя vyv3
Только в качестве досрочного гашения
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vyv3
activist
Сообщений: 271
10.12.09 09:13Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Спасибо, можно еще вопрос, если потом гасить основной долг материнским капиталом, то заемщиком должна быть супруга, а супруг созаемщиком и покупаемая квартира должна оформляться на супругу? Но у неё НДФЛ плохой и декрет был 3 года. Т.е. при решении давать кредит или не давать будут учитывать сумарный общий НДФЛ не зависимо чей он.
Список документов видели, нужно полный комплект на обоих?
Исправлено пользователем vyv3 (10.12.09 09:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.12.09 12:12Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя vyv3
Считается суммарный доход. Супруг(а) включаются в договор не зависимо от наличия доходов.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekseu
junior
Сообщений: 19
10.12.09 12:19Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Руслан, подскажите по следующей ситуации:
заемщику 62 года, пенсионер, частный предприниматель, составлен дду и внесено 60% за квартиру, застройщик готов переоформить договор под губернаторскую программу, нужен только целевой кредит (ипотека) тыс. на 150, реально это или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.12.09 12:39Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Alekseu
1. НОАИК не кредитует не зданные дома.
2. Размер кредита не может быть менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.
3. ИП кредитуются только при наличии созаемщиков.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nightlord
member
Сообщений: 82
10.12.09 22:20Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Подал документы в НОАИК.
Рассматриваю квартиру стоимостью до 1.6 миллиона, 500 тысяч есть первоначального взноса + отдельная сумма на оформление.
Доход после вычета налогов - 34 000.
Возраст - 24(принёс справку из военкомата, что офицеры запаса не подлежат призыву)
3 официальный места работы(с белым доходом).
Руслан, как Вы думаете, каков шанс получения положительного решения?
Subaru Forester мкпп, 2.5 tb
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
11.12.09 09:32Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя nightlord
забыли рассказать про свою кредитную историю
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nightlord
member
Сообщений: 82
11.12.09 10:37Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Soleil
Кредитная история состоит из 2 или трёх потребов погашенных либо заранее, либо в срок без проблем по платежам.
Subaru Forester мкпп, 2.5 tb
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
11.12.09 17:02Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя nightlord
В ответ на: принёс справку из военкомата, что офицеры запаса не подлежат призыву
Что за справка такая?

Лица призывного возраста кредитуются только при наличии созаемщика
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nightlord
member
Сообщений: 82
11.12.09 22:05Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Офицер запаса.
В соответствии с постановлением №104-ФЗ О внесении изменений в отдельный законодательные акты в федеральный закон о военной обязанности и военной службе от 28.03.1998(вступление в действие с 01.01.2008) офицеры запаса не подлежат призыву на военную службу сроком 24 месяца(то есть только на 30-дневные сборы). Соответственно отличий от 27 летнего человека нет.
Subaru Forester мкпп, 2.5 tb
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Baert
activist
Сообщений: 382
13.12.09 10:41Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
Подскажите

Где и как купить жилье и взять кредит.

Наши бараны таковы:
Девушка, 27 полных лет, детей нет, не замужем.
Официальная зп 27-30(в зависимости от месяца)
Плюсуется ли к ним премия (тогда зп будет выше)?
Первоночальный взнос 300т.

Вопросы (вдумчиво прочитав темы) такие:
1. Как попасть под губернаторскую программу, с учётом того, что работаю в Новосибирске с 2005г., а прописки нет, но могу поддать на неё в любой момент (прописка постоянная будет). Какие сроки по проживанию в НСО нужны для этого? (для получения программы)
2. Что такое - форма собственности "инвестиционная" - значит ли это, что такие новостройке не попадут под программу? (Ну и в чём опасность, если даже без программы)?
3. Заинтересовали новостройки по адресам:
ул. Гребенщикова, д. 329 (Калининский район)
ул. Дениса Давыдова, д. 1 (Дзержинский район)
ул. Котовского, дом не указан..
ул. Высоцкого, д.33 (Октябрьский район) Застройщик Дискус. По остальным застройщика на нашла. Подкорректируйте меня - наверняка чего-то не знаю, может не те дома смотрю, я новенькая в этой истории.
4. Со заемщики не планируются. Поручители тоже (кто ж знает, нужны они или нет). Так можно - подскажите?
5. Думаю подавать заявку на кредит в Сбер банк или АИЖК. В первом привлекают "вкусные" условия погашения и пересчета кредита. Во втором - низкие ставки. НОАИК - это что, не поняла связана с АИЖК?

Спасибо всем огромное заранее.

А так же я видела в темах двух людей:
A. Ruslan
Tanya_F
Чьё мнение особенно интересно

(мой пост - дубль из темы про областную программу, перенаправили в ипотеку)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
14.12.09 12:05Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя nightlord
1. Срок военной службы устанавливается:
а) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и призванных на военную службу до 1 января 2007 года, за исключением военнослужащих, указанных в подпункте "в" настоящего пункта, - 24 месяца;
б) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и призванных на военную службу с 1 января по 31 декабря 2007 года включительно, за исключением военнослужащих, указанных в подпункте "в" настоящего пункта, - 18 месяцев;
в) для военнослужащих, окончивших государственные, муниципальные или имеющие государственную аккредитацию по соответствующим направлениям подготовки (специальностям) негосударственные образовательные учреждения высшего профессионального образования, не имеющих воинского звания офицера и призванных на военную службу до 1 января 2008 года, - 12 месяцев;
г) для военнослужащих, имеющих воинское звание офицера и призванных на военную службу до 1 января 2008 года, - 24 месяца;
д) для военнослужащих, призванных на военную службу после 1 января 2008 года, - 12 месяцев;
е) для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, - в соответствии с контрактом о прохождении военной службы.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.07.2006 N 104-ФЗ)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ElviraKo
Анонимный пользователь
23.12.09 22:54Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Zmei_Serg
по копиям трудовой небольшой совет из личного опыта:
сегодня в одном из банков АИЖК не приняли копию трудовой, потому что сделана на двух сторонах листа.
пойду переделывать .
+ необходимо на первом форзаце книжки сделать отметки о причинах смены фамилий, отметку об образовании , в каждом случае указывать название и номера документов. на основании которых записи сделаны.
все заверяется работодателем и печатью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
24.12.09 09:20Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ElviraKo
сегодня в одном из банков АИЖК не приняли копию трудовой, потому что сделана на двух сторонах листа
_____________________________________
бред какой-то... я бы возмутилась - ни в одном документе не прописано, что нельзя делать двусторонние копии. Мне еще ни в одном месте не отказали в приеме такой копии (ни в банке, ни в юстиции, ни в любом госоргане) . Хотя тут надо смотреть - что проще, копию переделать или с банком ругаться (я бы второе выбрала)
А все остальные замечания - это обычные стандартные правила ведения трудовых книжек. Все это должно быть в трудовой независимо от того, берете Вы кредит или нет. Если всего перечисленного в Вашей трудовой нет, то это означает всего лишь, что у Вас абсолютно безграмотный кадровик, неумеющий делать свою работу.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
24.12.09 10:08Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ElviraKo
абсолютно стандартные банковские правила
А копии на одном листе многие банки не принимают, потому что сканируют и отправляют в Москву. И вообще по правилам ведения документации, все документы копируются на отдельном листе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
24.12.09 11:53Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
потому что сканируют
_______________________
Многие соверменные МФУ (а в моем понимании в банках должны быть именно они, а не домашние сканеры) понимают двустронние оригиналы и при задании соответствующих настроек самостоятельно переворачивают их и сканируют с двух сторон. Так что может вопрос заключается в умении банковских работников обращаться с офисной техникой?
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
24.12.09 12:09Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя finity
Дело то не обращении с техникой. Правила существуют оформления документов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
24.12.09 14:08Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
О чем спор? Банк сказал с одной стороны, значит надо с одной стороны. Будете спорить наверняка нарветесь на отказ
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
24.12.09 14:13Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя A. Ruslan
:незнаю зачем человек спорит. Спорь не спорь , а переделывать надо!! если хошь кредит конечно.
Исправлено пользователем ChristinM (24.12.09 14:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
24.12.09 15:43Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя ChristinM
Я ничего не переделываю - уже сказала, у меня везде принимают двусторонние копии - нигде ни разу не отказали
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Goodvin
activist
Сообщений: 235
18.01.10 18:42Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя finity
Если кто знает, дайте ссылку на расчёт MAX суммы кредита на которую я могу рассчитывать (в НОАИК) исходя из моих доходов.
Спасибо!
In God we trust, all others pay cash.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
18.01.10 18:51Ответ на сообщение Re: Ипотека в НОАИК пользователя Goodvin
Нет такой формулы, т.к. на размер % ставки влияют три параметра: срок кредита, размер кредита и соотношение кредита к стоимоти квартиры.

Ваш чистый доход * 45% = max размер ежемесячного платежа по кредиту.

Дальше эксперементируйте с калькулятором

Обе галочки в калькуляторе должны быть активными
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: