Погода: 26 °C
17.0624...26переменная облачность, небольшие дожди
18.0618...21пасмурно, небольшие дожди
  • Хочу все-таки немного заступиться за коллег, подчеркиваю немного, купить квартиру через НОАИК да и попасть под субсидию сложновато стало. все квартиры со свидетельствами у КПДГазстрой и СССР распродались, остались у Энергомонтажа, да может еще у одно-двух строек, на весь город это очень маленький выбор да цены подтянулись, выгодней конечно иметь решение на первичный рынок, выбора гораздо больше но это уже не НОАИК.там такой программы нет.Вот и приходится риэлтерам другие варианты предлагать, где и дешевле и выбор есть.Думаю что как то так.

  • Так пусть они честно говорят что у нечего предложить под программу, а не потому что субсидии не дают!

    Для справки: В НОАИК ежедневно в среднем проходит 10 сделок, из которых как минимум 3-5 сделок под программу субсидирования.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • И все-таки, стоимость квартир, продающихся в рамках губернаторской программы, действительно выше стоимости аналогичных квартир, продающихся "без субсидий" ?

  • Выше, как минимум на 150 000 - 200 000 руб.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Говорят в НОАИК - самая долгая процедура рассмотрения заявок и далее оформления сделок. Это от АН. А что скажут те, кто уже прошел все этапы оформления?
    Сколько времени проходит от подачи заявления до решения?
    И как быстро переводят продавцу деньги?
    Опять же по СЛУХАМ продавцы с неохотой идут на сделки по ипотеке с участием НОАИК.
    На форуме две ветки НОАИК и АИЖК. Правильно ли я понимаю, что НОАИК - это и есть АИЖК (филиал)?

  • Ничего подобного. Оформляли сделку в НОАИК по вторичному жилью в июне 2009 года. Документы по объекту и по заемщикам мы собрали быстро (максимум 3 дня). Утром часов в 11.00 было собеседование со службой безопасности, а во второй половине дня уже позвонили. Единственное, пришлось немного подождать, пока в НОАИК придут деньги. После сдачи документов в юстицию поехали в банк и в течение часа деньги были перечислены продавцу. Так что весь процесс поиска, купли квартиры и оформления ипотеки через НОАИК занял месяц. :бебе:

  • В ответ на: Говорят в НОАИК - самая долгая процедура рассмотрения заявок и далее оформления сделок
    Я бы сказал, что она не самая быстрая, но есть свои плюсы.

    В ответ на: Сколько времени проходит от подачи заявления до решения?
    1-2 недели, в редких случаях до 3 недель, в основном зависит от работодателя заемщиков

    В ответ на: И как быстро переводят продавцу деньги?
    Есть экспресс-схема, деньги после передачи документов в УФРС

    В ответ на: Опять же по СЛУХАМ продавцы с неохотой идут на сделки по ипотеке с участием НОАИК.
    В день в среднем проходит 10 сделок, так что делайте вывод

    В ответ на: Правильно ли я понимаю, что НОАИК - это и есть АИЖК (филиал)?
    Правильно

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • У нас 16 ноября была сделка купли-продажи, продавцы получили деньги с этот же день, правда пришлось немного переплатить за экспресс-схему. Могли, кстати, уже 3 ноября сделку оформить, но у продавца не получалось. По срокам как было у нас смотрите в ветка Ипотека АИЖК. Кстати, сегодня уже получили на руки свидетельство о праве осбственности на квартиру - итого от подачи док-тов до получения свидетелства получилось 2,5 месяца. :agree:

  • а с ненаемными работниками это НОАИК работает?
    прописка у заемщика должна быть новосибирской или можно областную?

    Большинство задач решаются удивительно просто - надо взять и сделать

  • Для справки: В НОАИК ежедневно в среднем проходит 10 сделок, из которых как минимум 3-5 сделок под программу субсидирования.

    Если можно узнать по какой стройке 3-5 сделок проходят если исключить любимый "Энергомонтаж"?
    и кстати у меня вторая неделя пошла как сделку не ставят, говорят юристы болеют и т.д. но это так к слову.

  • Колхидская, 29, 31
    Аникина, 35, 35/1
    Зорге, 90
    Громова, 14/1
    Петухова, 104а
    Красный пр., 181
    Горский м/р, 8а
    Чехова, 111
    Заречная, 4
    Балтийская, 25
    Объединения, 12
    Забалуева, 51
    Державина, 77/1, 77/2

    Энергомонтаж исключать нельзя так как их сделки и Дискуса преобладают:
    Менделеева, 5, 20
    Краузе, 313
    Гребенщикова, 11, 11/1
    Тюленина, 19
    Высоцкого, 50/2, 50/3, 50/4 - Дискус

    Еще месяца 2-3 назад активно продавались дома Сибири, на сегодня к сожалению ни чего нет

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ну согласна, согласна, но между нами говоря 30% из списка в продаже у застройщиков уже ничего нет, еще у 30% цены мама не горюй, остальные 30% все-таки Энергомонтаж(ничего не имею против) и в оставшихся 10% все и варятся.

  • В ответ на: а с ненаемными работниками это НОАИК работает?
    Да
    В ответ на: прописка у заемщика должна быть новосибирской или можно областную?
    На территории РФ

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: но между нами говоря 30% из списка в продаже у застройщиков уже ничего нет
    Но, есть у подрядчиков
    В ответ на: еще у 30% цены мама не горюй
    Это для тех, кто говорил: А что программа для малообеспеченных?
    В ответ на: в оставшихся 10% все и варятся.
    Не в 10% конечно, но что есть, то есть

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Руслан, а что, Балтийская 25 сдан и есть свидетельства?

    А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...

  • А расскажите пжалуйста, в какие сроки продавец получает деньги при обычной схеме и при экспресс-схеме? И сколько стоит эта экспресс-схема... чет никак не найду. Спасибо

  • Обычная (аккредитивная) схема - деньги продавец получает после государственной регистрации договора купли-продажи в УФРС и предоставления выписки из ЕГРП

    Экспресс-схема - деньги продавец получает после передачи документов на государственную регистрацию в УФРС (дополнительно 1% от размера кредита, но не менее 20 000 руб.)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • что значит Жилфинанс банк, работает по программе АЖИК? просто взяли такую же схему и все или они как то связанны между собой?

  • Закладные продают в АИЖК, соответственно требования те же, что и в АИЖК, но % ставка может отличаться

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Добрый день. Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Имея предварительне положительное кредитное решение в НОАИК, подобрав объект недвижимости (квартира на Высоцкого) дали заполнить декларацию заемщика, в которой в обязательном порядке сказали написать, что оба созаемщика будут прописаны в этой квартире.
    1) Что делать, если я не хочу по некоторым причинам там прописываться, так как прописка есть в другом месте и она меня устраивает? (По месту прописки в декабре планируется приватизация и я хочу в ней учавствовать)
    2) Что происходит на кредитном коммитете, могут ли после него отказать в кредите и почему?

  • т.е. я буду должно по сути АЖИК. Возможно % повыше переплочу...

  • Да. После продажи закладной.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В соответствии с положениями приказа от 13.05.2009 № 76-од и информационного письма от 02.07.2009 по условиям договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) (далее - Договор) на 3 квартал 2009 года, предметом залога может быть приобретаемое (с использованием средств кредита или займа) жилое помещение, являющееся для заемщиков-залогодателей единственным жильем для целей проживания, т.е. заемщики-залогодатели намерены зарегистрироваться в нем.

    Т.е. в декларации и в кредитном договоре должны быть указаны намерения зарегистрироваться в приобретаемой квартире, но регистрироватьсяв последствии не обязательно.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на:
    В ответ на: Сколько времени проходит от подачи заявления до решения?
    1-2 недели, в редких случаях до 3 недель, в основном зависит от работодателя заемщиков
    А что значит зависит от работодателя?

  • Здравствуйте!
    Мы с мужем решили подать документы, меня вот волнует вопрос, как правильно заверить копию тудовой. У нас фирма мелкая, кадровика нет, никто толком ничего не знает. Нужно ли обяательно на самой ксерокопии писать "Копия верна.. " и т.д. или можно под ксерокопией на чистом пустом месте это делать? Копия заверяется печатью на каждой странице - опять же, где печать ставить (нужно ли, чтобы она попадала частично на ксерокопию или необязательно?)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: