Дадут - не дадут?

Печать RSS Деревом

A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
02.02.11 12:00Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя АН_Грановит
В ответ на: Вообще, если реально стоит вопрос, то надо обращаться в любое крупное агентство, где есть Центр ипотечного кредитования
А если просто интересуетесь, то видимо обращаться нужно в мелкое АН. Размер не во всех случаях имеет значение!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
катяярослав
junior
Сообщений: 1
04.02.11 20:57Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя kiroF
Всем привет!!!У меня такой вопрос, у меня есть первоначальный взнос для взятия ипотечного кредита. вот только серая зарплата 25, а из них официальная 5. Справку по форме 2-ндфл работодатель предоставит на 25 тыс. руб. Интересует вопрос будут ли проверяться банком предоставленные сведения. И что могут у работодателя проверить? Также на данный момент работодатель может официально перечислить в налоговую сумму в размере 25 тыс руб. налога с физ. лиц, как 13-ая зарплата?????Помогите!!!!!!!!!!!!!Очень срочно нужно!!!!!Напишите в личку, если можно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Прошу Вас помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KC111
activist
Сообщений: 247
06.02.11 12:38Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя катяярослав
У меня такая же ситуация. Как я поняла, банк позвонит вашему бухгалтеру и спросит давно ли вы работаете, сколько зп, не собираетесь ли увольняться, чем фирма занимается ну и прочие вопросы. Прийти банк может. Сбер точно. Когда мы решили на своих сотрудников оформить в ипотеку 2 квартиры, а поручителями были наши опять же наши сотрудники, то на второй сделке от банка пришел дядечка и смотрел все ведомости. Но это было самое начало кризиса, 2008г, тогда банки особо тщательно проверяли. Опять же у меня сложилось мнение, что Сбер проверяет досконально, а более мелкие банки нет. Им лишь бы у них взяли кредит. $:а\?:$ Ну вот почему-то такое мнение сложилось...
Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ooopsyk
member
Сообщений: 59
07.02.11 17:40Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя катяярослав
катяярослав

Не бойтесь этого - никто не даст ни банкам, ни другим компаниям информацию о ваших доходах и уплаченных налогах. Если эта инфа все же как-то просочится, то вы легко можете поднять этот вопрос и привлечь к ответственности, гос.орган.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ooopsyk
member
Сообщений: 59
07.02.11 17:45Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя KC111
В ответ на: У меня такая же ситуация. Как я поняла, банк позвонит вашему бухгалтеру и спросит давно ли вы работаете, сколько зп, не собираетесь ли увольняться, чем фирма занимается ну и прочие вопросы. Прийти банк может. Сбер точно. Когда мы решили на своих сотрудников оформить в ипотеку 2 квартиры, а поручителями были наши опять же наши сотрудники, то на второй сделке от банка пришел дядечка и смотрел все ведомости. Но это было самое начало кризиса, 2008г, тогда банки особо тщательно проверяли. Опять же у меня сложилось мнение, что Сбер проверяет досконально, а более мелкие банки нет. Им лишь бы у них взяли кредит. $:а\?:$ Ну вот почему-то такое мнение сложилось...
На это я могу сказать основываясь из личного опыта - работала в компании, приходили также из банка и просили предоставить ведомости по расчету з/п - мы отказали, кредит сотрудник все-равно получил. Запомните - эту информацию вы не обязаны предоставлять, у банка есть перечень докум-в, кот. они запрашивают для оформления кредита. Если есть у них сомнения - пусть проверяют другими способами, которыми смогут. За это СБшникам и платят деньги)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskstrannik
guru
Сообщений: 4705
07.02.11 18:34Ответ на сообщение Дадут - не дадут? пользователя marfuntik
Все-таки хотелось бы точно определиться, т. к. все говорят по-разному, дадут ли мне ипотеку при таких вводных условиях:
1. Первоначальный 300 т.р.
2. В разводе, ребенок 2 лет.
3. Подтверждение по 2-НДФЛ.
4. Нужно 1,2 млн на строящуюся квартиру (ввод в начале 2012) лет на 10-15.
Вообще имеет смысл куда-либо обращаться?
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acid
junior
Сообщений: 6
15.02.11 20:19Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя nskstrannik
Подскажите где взять ипотеку?
Хочу приобрести квартиру в стройке. первоначальный взнос 600т.р , не хватает 400-600т.р
З/п черная!!! Везде нужна справка 2ндфл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
16.02.11 11:56Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Acid
нет не везде требуется справка 2НДФЛ
в вашем случае можно оформить обычный потреб.кредит на 5 лет максимальная сумма кредита 500 000 платеж 13 781р
при взятии потребительского кредита Вы остаетесь только в плюсе:
- квартира ни кем не обременена
- не нужно согласовывать с банком объект недвижимости
- нет доп.расходов, таких как страховка, оценка и т.д.
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acid
junior
Сообщений: 6
16.02.11 12:33Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Soleil
Спасибо. В какой банк лучше обратиться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
16.02.11 12:37Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Acid
в личке ответила
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
16.02.11 17:37Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя nskstrannik
В ответ на: Вообще имеет смысл куда-либо обращаться?
Если есть конкретная новостройка, то огласите адрес.
А если в общем, то шанс есть
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskstrannik
guru
Сообщений: 4705
21.02.11 11:55Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Адрес: Свечникова, 2 стр. Застройщик: САС
Аккредитацию будут в марте проходить, как мне сказали в отделе продаж.
И у меня еще небольшой стопор в виде оформления развода, перепутала сроки и подала доки в банк раньше времени, а суд сегодня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5efe
activist
Сообщений: 436
23.02.11 23:01Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Руслан, такой вопрос - насколько жестко выполняется правило АИЖК "при родственных продажах ипотеку не давать"?
Человек у родственника неполнородного хочет купить квартиру по ипотеке. В Сбере сказали чтобы писал ходатайство, в ВТБ24 вроде как нет проблем вообще...
Может приходилось сталкиваться с подобными ситуациями?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
titemka
junior
Сообщений: 3
24.02.11 00:24Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Здравствуйте. Скажите реально-ли взять ипотеку при следующих возможностях:
1. З/П белая около 25-30 тыс. руб.
2. У жены З/П белая 7-8 тыс. руб но работает, официально, меньше чем пол года
3.На руках 120000р
4. Квартиру хотим взять в новостройке за 700тыс. (квартира студия)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
24.02.11 10:24Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя 5efe
В ответ на: Насколько жестко выполняется правило АИЖК "при родственных продажах ипотеку не давать?
п 3.15. Стандартов АИЖК.
Ипотечные сделки, направленные на приобретение Заемщиком Жилого помещения с использованием средств Ипотечного кредита (займа), находящегося в собственности Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста, Агентством на предмет рефинансирования не рассматриваются.

Взаимозависимые лица - полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать); усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки Заемщика (Залогодателя).

Т.е. если Заемщик не является неполнородным братом и сестрой, то такая сделка возможна.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djlab
experienced
Сообщений: 961
24.02.11 10:53Ответ на сообщение Дадут - не дадут? пользователя marfuntik
Дадут или нет?
2 созаёмщика, есть хорошие поручители.
1) парень официальная зп около 15 т.р.
2) девушка официальная 8 т.р. + можно справкой от бухгалтера о 16
имеют 500т.р.
На что максимально могут рассчитывать?
злой добряк
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5efe
activist
Сообщений: 436
24.02.11 11:59Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
В ответ на: Т.е. если Заемщик не является неполнородным братом и сестрой, то такая сделка возможна.
Как банки это определяют? Копии свидетельств о рождении требуют? Актовые записи ЗАГСа?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
24.02.11 12:47Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя 5efe
Если будут сомнения, то могут потребовать
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5efe
activist
Сообщений: 436
24.02.11 12:50Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
В ответ на: Если будут сомнения, то могут потребовать :)
Так, жизнь налаживается. В BSGV кроме справки от психиатра еще какие-нибудь подвохи замечены? Скрытые комиссии за обслуживание счета и т.д.? Что-то условия у них... симпатичные очень.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЧКВшка
experienced
Сообщений: 949
25.02.11 13:53Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Господа, подскажите - в каких банках остались дифференцированые платежи ? Сбер отпал... так не охота переплачивать, ипотека нужна с оформлением на 10- 15 лет, но планируем раньше расчитаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KC111
activist
Сообщений: 247
25.02.11 23:28Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя ЧКВшка
В Газпромбанке остались.
Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KC111
activist
Сообщений: 247
02.03.11 20:35Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя KC111
Может кто подскажет: в каких банках супруг/а не выступает обязательным созаемщиком? Хочу взять ипотеку без мужа, а везде требования, чтобы был созаемщиком хотя бы с нулевым доходом.
Может в каких банках можно отделаться брачным договором, по которому супруг не имеет отношения к приобретаемой в браке недвижимости?
Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NovaSib
activist
Сообщений: 280
03.03.11 09:32Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя KC111
Я узнавала про это в Газпромбанке и НОАИК, и там и там можно так сделать при наличии брачного договора. Оформление брачного договора занимает несколько часов и 5000 рублей.
Было бы лучше, если время летело медленнее, а ползло быстрее...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сандра15
junior
Сообщений: 14
03.03.11 10:37Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя KC111
Полно таких банков: Левобережный, Абсолют, Газпром, Жилфинанс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mainq
member
Сообщений: 97
24.03.11 13:12Ответ на сообщение Дадут - не дадут? пользователя marfuntik
Помогите сориентироваться, какую сумму можно получить в ипотеку при следующих условиях:
зарплаты мужа и жены белые, 60 и 40т.р., детей нет, первоначальный взнос 400т.р, у жены в истории досрочно закрытый потребкредит
Исправлено пользователем mainq (24.03.11 13:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adriano
junior
Сообщений: 5
24.03.11 15:28Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя mainq
Насколько я понимаю сколько надо, столько и дадут. Если конечно вы не планируете покупать как некоторые тут квартиры в топовых элитных комплексах вроде Леонтьевского мыса в ипотеку, то на квартиру в районе 100 метров летна 10-15-20 должны дать. В основном они же еще прибавляют коэффициент серой зарплаты, а у вас и без нее 100 и более тысяч выходит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Benzik
member
Сообщений: 73
24.03.11 20:27Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя mainq
В ответ на: Помогите сориентироваться, какую сумму можно получить в ипотеку при следующих условиях:
зарплаты мужа и жены белые, 60 и 40т.р., детей нет, первоначальный взнос 400т.р, у жены в истории досрочно закрытый потребкредит
Зависит ещё от срока кредитования (из него - ежемесячный платёж). Реально поиметь 1,5 млн на 15 лет - 2,0 млн на 20 лет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Po-Ny
member
Сообщений: 38
05.04.11 20:19Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Benzik
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и на каких условиях? Мне 26 лет, зарплата белая 25000 руб.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
06.04.11 17:25Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя mainq
По стандартам АИЖК дадут не более 2 млн. руб. при покупке квартиры в новом доме (не старше 2007 г. постройки) от юрлица и 1,75 млн. руб. при покупке на вторичном рынке. Срок кредита до 30 лет. Ставки от 11,5% до 12,5%
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
span
junior
Сообщений: 11
10.04.11 23:19Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
A. Ruslan, подскажите на какую сумму могу расчитывать при таком раскладе:
з/п 50000р. из них белая 30000р
возраст 27 лет
квартира планируется в новостройке
первоначальный взнос не более 10%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maroka7
junior
Сообщений: 21
12.04.11 21:01Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя ChristinM
Первоначальный Взнос 240 тыс,надо 960 тыс.Зп белая 7000,Черная 35000.Можно ли расчитывать на положительный ответ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
27.04.11 11:57Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя maroka7
Ответ в личке
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светлана 1975
activist
Сообщений: 207
09.05.11 09:48Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Подскажите, есть двушка и наличка, хотим переехать в трешку, надо 400 тыс. ипотеки или кредита под материнский капитал 350 тыс., максимум на год (не люблю кредиты - ни разу не брали). Я в декрете, а у мужа черная ЗП, работодатель отказывается дать справку даже по форме банка. Есть машина. Есть вклад, на который в месяц кладется сумма от 15 до 30-50 тыс, то есть доказывает платежеспособность. Можно ли что-нибудь взять в нашем случае, где и на каких условиях?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.05.11 11:07Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Светлана 1975
400 т.р. нужно по мимо материнского капитала?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светлана 1975
activist
Сообщений: 207
10.05.11 11:49Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Нет. 400 тыс. с последующим расчетом материнским капиталом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.05.11 12:06Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Светлана 1975
Ответил в личку
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Druk
member
Сообщений: 76
10.05.11 12:37Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
Собираюсь взять ипотеку, в сбербанке заполнил анкету заявление, отдал все требуемые документы, жду решения, в период от написания анкеты до сегодняшнего дня увеличилась сумма первоначального взноса немного больше чем в 2 раза. В связи с этим возникает вопрос. Мне необходимо заново собирать все документы и заполнять анкету чтобы снизить процентную ставку или можно после ответа банка если он будет положительным все это сделать без бумажной возни?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
10.05.11 12:41Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Druk
Можно скорректировать позже
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AAnya
activist
Сообщений: 273
12.05.11 12:29Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя A. Ruslan
ННП
Не стала заводить новый топик, есть один вопрос. Подала документы на ипотеку 4 мая, до сих пор ещё не звонили. Стоит ли звонить в офис Банка и интересоваться ходом рассмотрения документов? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
12.05.11 12:30Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя AAnya
Про Вас однозначно забыли
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Night_bride
activist
Сообщений: 165
12.05.11 15:16Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя AAnya
а вам при подачи документов не говорили сколько ждать?
нам сказали около 11 рабочих дней. так что думаю еще не забыли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kisula
member
Сообщений: 77
12.05.11 19:02Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Night_bride
нам на 17 день сообщили результат, при том говорили в течении 5 до 7 дней рабочих скажут, выходные не считать сказали. а у вас еще праздники майские были
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
12.05.11 23:12Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Druk
Мне одобрили под 12,5 % с первоначальным взносом 20 %, пока искала квартиру в банке ставки снизились до 12%,написала заявление "Прошу пересмотреть процентную ставку по заранее принятому ипотечному решению" - пересмотрели. Потом я скопила денег до 50 % своих, пришла писать заявление опять на пересмотр)))) Все одобрили))).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AAnya
activist
Сообщений: 273
13.05.11 11:03Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Night_bride
Сказали 1-2 недели.
Сегодня пойду ещё в один банк подам, может там быстрее будет)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
18.05.11 15:25Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя AAnya
Самое быстрое рассмотрение заявки по ипотеке это Абсолют. Сутки рассматривают.Плюс ставка низкая.А то что там по 17 дней, что-то долго.Тратить время на такой банк не стоит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AAnya
activist
Сообщений: 273
18.05.11 16:24Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Karinjan26
В Абсолюте кредитуют стройку? Интересует Энергомонтаж и Первый строительный фонд
А они, кажется, только на вторичку дают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Karinjan26
experienced
Сообщений: 635
18.05.11 16:47Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя AAnya
стройку кредитуют под залог имеющ. недвижимости.А стройку кредитуют многие банки, я для себя сделала срав. анализ банков, спец. на ипотечном кредитовании. Крайне удобно, когда просто не знаешь куда податься
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13143
18.05.11 16:58Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Karinjan26
В ответ на: Крайне удобно, когда просто не знаешь куда податься
Часто подаетесь, судя по всему?
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
22.05.11 21:33Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Karinjan26
Я во все банки электронную анкету рассылала по форме на их сайтах, зачем бегать по банкам, одобрили. Принесла оригиналы документов и все. Их проверяли 3 дня и выдали письменное уведомление о выдаче ипотечного кредита.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IzZi
experienced
Сообщений: 549
22.05.11 22:10Ответ на сообщение Re: Дадут - не дадут? пользователя Ermolaeva
а в каком банке у вас ипотека?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: