НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ?

Печать RSS Деревом

mario1981
member
Сообщений: 55
10.02.14 23:30Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
ну я думаю, что вы вполне можете не подписать. силой же вас и юридически никто не может заставить. другое дело, как вы пользоваться будете всеми благами? Ну, ладно. допустим, с детской площадки вашего ребенка никто не выгонит, но что касается обслуживания конкретно вашего участка наверняка могут быть сложности.
Зачем плевать против ветра
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
10.02.14 23:32Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: /п.9/ Почему вы решили, что при таком раскладе есть вообще земли общего пользования. Они как девелоперы сами определили, что некоторые участки нужно приспособить под площадку, парковки и проч. То, что вы называете ЗОП. Вас в чем конкретно обманули? Продали детскую площадку, которая вам принадлежала?
Использовали абривиатуру Днт в свидетельсве. Я полагал что регион строй подрядчик по сиройке коммуникаций которые должны быть общей собственностью жильцов. Ведь коммуникации строились на деньги собственников. А сейчас мне предлагают за мой счет содержать чужую собственность! /п.7/
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 01:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
10.02.14 23:35Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: ну я думаю, что вы вполне можете не подписать. силой же вас и юридически никто не может заставить. другое дело, как вы пользоваться будете всеми благами? Ну, ладно. допустим, с детской площадки вашего ребенка никто не выгонит, но что касается обслуживания конкретно вашего участка наверняка могут быть сложности.
Зачем плевать против ветра
Ну и мы обеспечим общественную рекламу вашей схемы отъема денег за коммуникации и последующий шантаж по заключению кабального договора. Я лично займусь оглаской этого инцедента по телевидению.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
10.02.14 23:40Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Кстати ребят что и требовалось доказать. Вначале на наши деньги построили нам коммуникации а теперь решают кто будет ими пользоваться а кто нет) вот так наше руководство Удачного и будет нас контралировать. А когда вы дом построите то вообще никуда не денетесь. Сколько скажут столько и заплатите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
10.02.14 23:40Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
пришла мысль. а почему вы решили, что на ваши деньги только строили коммуникации. Вы же не знаете, сколько конкретно стоит к вашему частку подвести свет, воду и прочее? Вполне допускаю, что они могли и заработать на этом. но и так же может быть, что они сработали в ноль, а может даже и это только частичная оплата, а остальные издержки входят в стоимость участка. Не забывайте, участки растут в цене. И эта разница и есть их цель конечная. В любом случае это их бизнес. Сейчас в настоящее время они все выполняют, что обещают и делают это неплохо. Относятся не формально. Читала как-то на форуме одного ДНТ, как они голосовали за строительство детской площадки. Умирала со смеху. Месяц обсуждали, что площадка детская нужна. Потом обсуждали, какая именно. Потом начали выяснять, сколько стоит. Ужаснулись. Решили переголосовать. В итоге поняли, что по карману только одна горка за 50 тысяч рублей, но и на ту денег так и не собрали. НЕ ХОЧУ ТАК!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
10.02.14 23:45Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Может при днт и много разговоров. Но зато мне там никогда не навяжут ненужные мне услуги по нереальным расценка и при несогласии принять все не отключат от коммуникаций. Есть разница?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
10.02.14 23:48Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
и что вы добьетесь? Ваша цель? Стать председателем ДНТ? Может вам лучше продать участок, да и найти себе более подходящее место? Кстати, а как вы собираетесь стучать на телевидение? Это же вам не бесплатный форум. Собирать деньги с ваших единомышленников? Вряд ли они будут вам благодарны за это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
10.02.14 23:50Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
здрасте приехали. В днт все решает большинство. А меньшинство подчиняется. А если вы окажетесь в меньшинстве? Тогда-то точно вы будете обязаны платить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
10.02.14 23:52Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: здрасте приехали. В днт все решает большинство. А меньшинство подчиняется. А если вы окажетесь в меньшинстве? Тогда-то точно вы будете обязаны платить.
Вот только большинство это люди адекватные и платежи по 20 тыс в месяц не проголасуют. Да и днт отчитывается о потраченных суммах а вы нет и вправн устанавить любой тариф.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
10.02.14 23:55Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
вас заставляют платить 20 тысяч в месяц?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SRSP
activist
Сообщений: 117
11.02.14 06:17Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
В ответ на: … мы были введены в заблуждение и … нет законного основания заставить нас подписать договор с УК…
Насчёт "введения в заблуждение" очень занятно — два года вас все устраивало, но как только вам дали понять, что земля это не только право построить на ней что-нибудь, но и обязанности по содержанию - сразу случилось обострение самосознательности.
Скажите, а вы дом, вообще, строить собирались? Или из когорты новосибирских мелких земельных купи-продаек? Которые просто придерживали участок для перепродажи и теперь вдруг поняли, что соседи по участку требуют от вас вкладывать деньги в содержание поселка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SRSP
activist
Сообщений: 117
11.02.14 06:25Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: и что вы добьетесь? Ваша цель? Стать председателем ДНТ? Может вам лучше продать участок, да и найти себе более подходящее место?
А неужели есть сомнения, что /п.7/ "раскачивает лодку", чтобы либо заставить выкупить у него участок по завышенной цене[/b], либо действительно "замутить побыстрому ДНТ". стать председателем и отщипнуть от платежей жителей за содержание.
Жалко только жителей поселка, которых теперь втянут в бесконечные разборки.
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 09:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
11.02.14 07:45Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя SRSP
Я наоборот за! чтоб борисовская была председателем нашего днт. И отщипывала от платежек. Я не против. Я же за поселок переживаю за каждую травинку, за эту прекрасную детскую плащадку, за эти широкие чищенные дороги))))) и за общее имущество в днт пусть даже под предвадительством борисовской. А вот про продажу участка это полный бред. Зачем мне самому портить репутацию поселку? Чтоб легче продавалось что ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superjet
member
Сообщений: 40
11.02.14 07:55Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя SRSP
Возможно вы это не понимаете, но у нас щас свами в поселке нет общего имущества. И на основании чего мы должны оплачивать содержание чужого имущества? При таком раскладе в который нас втянули оплачиваются только потребленные умлуги по счетчику! /п.7/
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 09:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 09:55Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Приветствую участников дискуссии!
Может быть резко отвечу, но задело, ей-богу!
Ваше ДНТ построило эту детскую площадку?!!! Нет! Вот и кукуйте, пока не организуете ДНТ и силами ДНТ чего-нибудь из-под вас хорошего не получится. Насколько я понимаю, никто вам не запрещает организоваться втроем или вчетвером, сколько вас-неплательщиков есть. У вас всегда будет кворум, всегда будет единомыслие. Решите нанять своим ук ту же РегионСтрой, а она еще и подумает, связываться ли с вами конкретно. А днт создавайте. Еще вчера можно было на троих сообразить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 10:01Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Доброе утро!

На основании того, что вы этим имуществом пользуетесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
11.02.14 11:29Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Читая топик со стороны, понимаю озабоченность многих. В городе при неудовольствии от УК, хоть и с грехом пополам, но всё же можно инициировать её смену. Уйдёт одна, придёт на управление имуществом другая. Здесь вообще ничего нельзя будет сделать, т.к. УК не только управляет имуществом, но и владеет им полностью. Монополист в квадрате.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Green_Hawk
veteran
Сообщений: 1638
11.02.14 11:56Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Александр.....
И в добавок ко всему есть мнение, что людей по началу завлекли, тем что якобы это ДНТ, а на самом деле похоже, что чисто комерческий проект, в котором они не имеют ни прав, ни голосов, ни мнений, т.е. всё уже решено за них, и как тут пишет пользователь mario1981, типа это даже хорошо, что у людей нету права выбора. Ведь заниматься управлением коммунального хозяйства так сложно и не подъёмно, аж жуть. Или вот про детскую площадку рубка идёт, если собрать всех собственников то они якобы никогда не придут к общему мнению по детской площадке.
И я даже знаю почему, цена у любой детской площадки просто космическая.
А не судьба собраться и сделать площадку самим ? Думаете так это сложно ? А я отвечу не сложнее чем дом построить или кровать двухспальную смастерить своими руками из дерева... Нужно то всего -то ничего чтобы руки из правильного места росли и было желание, и даже денег нужно минимум...
Чтобы не говорили представители этой самой УК, а право выбора должно быть всегда!
Best Regards : Green Hawk
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 12:28Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Green_Hawk
Меня удивляет, для какой цели вставляют свои пять копеек люди, которые к нам не имеют отношения, не живут у нас, не бывают и ничего просто даже не видели!!! Вы не знаете ни жителей наших, ни реальной работы управлящей компании, ни даже ничего про пресловутую детскую площадку. Мы с тетками захотели проявить творчество и сделать кое-что на детской площадке, сказали Борисовской об этом. Так она нам просто так 30 тысяч дала на расходы на краску, кисточки и проч. что было нужно. И не надо никакого днт, если люди действительно что-то хотят полезное сделать. Я еще раз повторяю, что теоретически действительно они могут закручивать гайки, но такого факта нет, поэтому меня прямо бесит, что людей уже осудили просто за возможность этого. Давайте всех при рождении убивать, ведь они могут, когда вырастят курить, материться, нарушать правила дорожного движения или еще какие пакости. У меня ТОЛЬКО положительные эмоции от удачного, я там провела все лето и сейчас приезжаю в гости к соседям, которые уже живут, почти каждую неделю. Все происходит на моих глазах, а мнение нескольких халявщиков тут раздувается до уже случившейся проблемы вселенского масштаба. Уже сто раз было сказано, хотите ДНТ - создавайте. Только я туда вступать НЕ буду, пока не увижу положительные результаты нового правления и председателя, поскольку меня устраивает как работает УК, а как будет работать это ДНТ я понятия не имею.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.02.14 12:33Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
А вы просто так положили эти 30 тыс. руб. в карман? На любую копейку должна быть бумажка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Green_Hawk
veteran
Сообщений: 1638
11.02.14 12:38Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Я думаю с лёгкостью могли и 100 тыщ дать, а чего ?! Деньги, то что личные что ли ??? Деньги которые вам выдали или дали, скорее всего пришли от одного из собственников на коммуникации или ещё что-то ...

Вы или нарочно ничего не хотите понимать, или забронированы по пояс...
Best Regards : Green Hawk
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SRSP
activist
Сообщений: 117
11.02.14 12:46Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Нормальные люди строят дома, живут с детьми - они заинтересованы в том, чтобы все платили за обслуживание поселка.
/п.7/конечно не нравится, что с них взносы на обслуживание требуют - им вообще все по барабану и гори синим пламенем. Вот и мутят то альтернативное днт, то еще что-нибудь глупое.
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 13:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SRSP
activist
Сообщений: 117
11.02.14 12:54Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Я вот тут подумал, про предлагаемую двумя человеками "революцию" в Удачном ("свергнем ук и назначим меня самых активных председателем днт"), и пришёл к выводу, что революционеры бывают двух видов:
1. Недообразованные восторженные люди, полагающие, что они, прямо сейчас, могут осчастливить, посредством "освобождения", остальных жителей поселка.
2. Орки-захватчики, которые сознают, что они делают и готовые на все ради удовлетворения своих прихотей. Такие и забирают, в конечном итоге, в свои руки власть.
Не знаю, какая порода "революционеров" страшнее для "осчастливленного" и "освобожденного" населения посёлка. Вы как считаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 13:24Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IVMIVM
Слушайте, вы вообще что ли не понимаете смысла в том, что я говорю?? Мы совсем на разных языках? Причем тут бумажка? Конечно, мы сходили, купили все что надо было, а потом передали в бухгалтерию чеки. Куда они уж там их применили, не мое дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 13:36Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Green_Hawk
Ага, и причем никто понятия видимо не имеет про авансовые отчеты и про то зачем делают обналичку
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.02.14 13:37Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
А ничего, что организация не имеет права просто так отдавать деньги кому попало? Вы входите в список подотчётных лиц данной организации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
niantonenko666
junior
Сообщений: 21
11.02.14 13:39Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Всем добрый день. Слежу за веткой с её основания, т.к. планировал покупать там участок и строиться, в итоге взял квартиру и не жалею. Вставлю и свои "5 копеек". Если доводы СПРС понятны: смена власти не улучшит ситуацию (с чем я не согласен). Основное улучшение будет от спокойствия и понимания людей, за что платят. Дабы не допустить "бунт" это 2 основных критерия. Также понятен довод СПРС в отсутствии развития поселка после организации ДНТ. Не понимаю доводов Марио. В этой ситуации я полностью на стороне противников УК(аналогия - УК в новостройке). Аргумент, что "пока же нам ничего не поднимают" - не аргумент, т.к. человек устроен так, что ему спокойно, когда он видит свое будущее хотя бы на малом горизонте планирования. Вероятность возникновения проблем есть (ненулевая), поэтому эту ситуацию надо пресекать на корню. /п.7/
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 14:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 13:44Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя niantonenko666
В точку. Если после Вашего объяснения продолжатся споры, то.... ...в общем без слов.
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 14:13Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя niantonenko666
Если вы уже купили квартиру и не жалеете, то что же вы тогда следите за этой веткой? Вам-то теперрь какая разница до наших дел? Я согласна, что адекватные цены сейчас не аргумент при теоретической возможности их поднятия. Но другого варианта нет. Бунтовщикам уже на пальцах все объяснили. Хотят ДНТ - пусть создают. Их никто не обманывал, каждый покупал участок добровольно. Юридически я не вижу, в чем может быть вопрос. Я понимаю ситуацию, когда налицо плохая работа УК, когда УК делает что-то в поселке, что не нравится многим собственникам. Но что не так? /п.7/Вы вдумайтесь, 1800 рублей в месяц это сумма, которая, даже другие поселки пишут, адекватна. В чем претензии?????????????
Насчет моих мотивов я уже писала несколько раз. Я хочу мира. Я хочу сохранения той удивительной атмосферы добра и созидания, которая есть сейчас в удачном. Я не хочу ходить на собрания, орать, доказывать свою точку зрения, высчитывать, сколько стоит уборка снега или подсыпка дороги. Я хочу просто удобно жить. /п.7/
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 14:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Digr
veteran
Сообщений: 2795
11.02.14 14:31Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: Меня удивляет, для какой цели вставляют свои пять копеек люди, которые к нам не имеют отношения, не живут у нас, не бывают и ничего просто даже не видели!!!
Это общегородской форум, а не местячковый, читают многие. Я вот из него и узнал о Вашем онлайнстройшоу. После победы директора УК все стало на свои места.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
niantonenko666
junior
Сообщений: 21
11.02.14 14:32Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Слежу за веткой, т.к. до начала этой переписки считал Удачный лучшим вариантом для покупки земельного участка под строительство в соотношении удаленность/цена/надежность развития поселка/отсутствие проблем с платежами и не исключал вероятности купить участок в ближайшем будущем. В данный момент люди все разложили по полочкам и аргументированно (юридическую сторону), за что им Респект. А юридическая сторона вопроса всегда стоит на первом месте, если подходить к любому делу обдуманно. Насчет того, что вы не хотите считать, что сколько стоит, вам и не придется в случае создания ДНТ. Счета будут выставляться с обоснованием и у вас будет право выбора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
11.02.14 14:40Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ответ на: Меня удивляет, для какой цели вставляют свои пять копеек люди, которые к нам не имеют отношения, не живут у нас, не бывают и ничего просто даже не видели!!!
Прежде чем вляпаться куда-то, я всегда вопрос изучаю. Читаю, смотрю, прислушиваюсь, чтобы потом, уже после подписания бумаг, не жалеть о сделанном выборе.

В ответ на: Уже сто раз было сказано, хотите ДНТ - создавайте.
Как это может быть исполнено в реальности, если дороги, коммуникации останутся в ведении прежнего собственника?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 15:20Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Digr
?? Какой победы? директор ук назначенная должность, тут побеждать ни в чем не надо, чтобы стать директором ук.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 15:23Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Александр.....
что значит "в ведении прежнего собственника"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
11.02.14 15:26Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
В ведении нынедействующих учредителей посёлка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 15:29Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IVMIVM
Пошла реклама на НГС.../п.7/

Показать скрытый текст
http://business.ngs.ru/article/1656928/
Скрыть текст
Всегда делай лучше, хуже получится само
Исправлено пользователем Анжелина12 (11.02.14 16:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Digr
veteran
Сообщений: 2795
11.02.14 16:50Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Я достаточно ясно выразился, во втором сезоне в реалити-шоу "Строим дом" победил директор УК. Всегда считалось, что сотрудникам и их родственникам в подобных мероприятиях принимать участие как-то не этично. Но это чисто моё субъективное мнение, а в защиту владельцев этого проекта можно сказать, что стройка дома для погорельцев вызывает большое уважение, хотя по сути и является очень неплохим пиарходом. Но это опять же чисто моё субъективное мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 16:56Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Digr
во втором сезоне победил Решетняк Александр Иванович. Без комментариев
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Digr
veteran
Сообщений: 2795
11.02.14 17:08Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
Вот принципиальная какая Ну не точно номер сезона назвал..... (так как инфу на сайте о старых сезонах потерли). Что Борисовские не побеждали со своим срубом из оцилиндровки?????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Катерина_Удачный
activist
Сообщений: 117
11.02.14 17:11Ответ на сообщение ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Superjet
Добрый день, уважаемые соседи!
Я все же попрошу вас быть чуточку корректнее по отношению ко мне и друг к другу. А то здесь уже столько грязи на меня вылили, что мне еще долго отряхаться придется.
Теперь касаемо сложившейся ситуации вокруг УК. Управляющая компания несла расходы за всех собственников до июля 2013г. Только не надо сейчас бросать реплики, что тогда не были построены сети. Часть сетей уже была сдана в эксплуатацию. Подтверждающий факт - первая стройка, начавшаяся в июне 2012г. Почему же тогда, уважаемые революционеры, вы не начали эти разговоры про ДНТ с самого начала, когда приобрели участки. Мол, где ДНТ, давайте мы вступим и будем нести расходы с вами в процентном соотношении... Были такие разговоры? Не было. А ведь нужно же понимать, что расходы по содержанию поселка были уже и на тот период. Например, обслуживание дорог, обслуживание скважины, водопровода, электрических сетей, охрана. Или тогда было удобно, что на себя все расходы брала УК? )) Смею вам напомнить, Игорь Юрьевич (Superjet), что когда Вы покупали участок, Вашим основным требованием было, чтобы все коммуникации были подведены к участку. И по договору Вы не были долевым участником строительства, а вам сразу подвели точки подключения к сетям, и в договоре это черным по белому написано, которые на участок были уже заведены. В чем обман? А когда вас попросили приехать на подписание договора на обслуживание, вы ответили: ( цитата из нашей переписки) «Екатерин, я жить в поселке не собираюсь еще минимум 1.5 года. И чистить снег, вывозить мусор и прочее мне тоже не нужно еще. Вы как то преждевременно меня на подписание договора приглашаете))»
Дальше на форуме вы уже просто пишете, что не пользуетесь ничем и платить не будете. Ну как же, Игорь Юрьевич, а завоз ваших материалов по дороге или я, может, что-то не помню? Может, Вы на вертолете завозили материалы, а электрические сети, к которым Вы подключились и начали строительство? Или Вы воздушно-капельным путем электричество получаете? А вода, которую брали… Или это «когда чуть-чуть попользовался, то вроде не считово»?! )) И как вы себе представляете, что мы участками будем чистить дороги? Каждый из вас, когда покупал участок, задавал один и тот же вопрос: где гарантии, что это все (Удачный) не заглохнет на данной стадии, а вдруг денег не соберете, и будут ли чиститься дороги зимой и т.д.? Так вот, я вам всем озвучивала, что мы не зависим от ваших поступлений, гарантией и выступал собственный вложенный капитал наших двух инвесторов, или как вы здесь их называете - «Эти двое». А всем покупателям была дана возможность выплатить по договору в течение от 6 месяцев до 2-х лет . И не нам с вами расценивать, как должны работать их деньги. Заглядывайте в свой карман. Да и еще, И.Ю., Вы как-то быстро позицию свою поменяли. Тогда Вы просто не хотели платить, а сейчас заявляете, что еще и все сети ваши. Или смена позиции просто прикрытие вашей главной цели?
Кстати, для остальных собственников, купивших и еще только планирующих купить. Никто, ни от кого не скрывал и не скрывает, что это коммерческий проект, причем успешный. И успешный не только для нас, но и для вас, жителей поселка. Объясню, во-первых, строимся мы ударными темпами, и услуги управляющей компании - это не отдельный бизнес, приносящий бешенную прибыль, а это обязательное дополнение к продаже участков. Иначе все это со временем разваливается. Был у меня такой опыт и не только у меня, когда на собраниях базар один… Кому-то нужны очищенные дороги, кому-то нет. Так и мы и правда превратимся в банальные летние дачи. Как считаете, строятся 100 из 400, т.е. другими словами 300-ам не нужны сейчас сети и очищенные дороги. И как же проголосует большинство? Как быть? Просто, все должны платить поровну.
УК приобрело 3 единицы техники специально на наш поселок. Знаем на собственном опыте зимы 2012-2013г, как это обращаться в сторонние организации и из города ждать снегоуборочную технику. Кстати, и наши жители, кто живет в поселке с прошлой зимы это понимают. Опять же «Эти двое» вложили свои собственные средства на снегоуборочную технику или скажите, что и это тоже теперь ваше?) А вот здесь уже прослеживается бизнес, и нам важно грамотное и недорогое управление поселком еще и потому, что в ближайшие 3-5 лет мы планируем вывести на рынок еще 1-2 проекта в той же ценовой категории, и не менее успешных, чем Удачный. И еще хочу кое-что уточнить. Сейчас стоит вопрос о подведении газа в поселок. Общая смета строительства около 60 млн.рублей ( точно можно будет назвать цифру после того, как посчитают точную смету на работы внутри поселка) ну так где желающие создать ДНТ собрать деньги и провести газопровод? Когда проведем своими силами и проведем ли? Или пусть инвесторы вложатся, а вы потом скажете отдайте это наше?)) Вы знаете есть старый еврейский анекдот на эту тему:
- Ты чем занимаешься, Абрам?
-Покупаю яйца, варю и их продаю.
- И почем?
- Яйца покупаю по пятьдесят за десяток, варю и продаю по пятьдесят за десяток.
- А в чем выгода?
- Ну как же? Во, первых от яиц навар остается, ну а во-вторых я при деле.
Ну уж извините.. ))) Мы так не работаем. Это наш проект и наши правила. Мы с самого начала определили условия входа и не скрывали их. Кто захотел, тот вошел и будет ему счастье)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mario1981
member
Сообщений: 55
11.02.14 17:19Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Digr
Да, принципиальная. И вас всех призываю не собирать все подряд. Во втором сезоне действительно победил АИ, и дом из оцилиндровки это его. А Борисовские принимали участие в 3 сезоне, построили хорошенький домик из бруса, дошли финального голосования и отдали свои голоса Пьяновым. Вот так-то. На таком же уровне вы знаете и вообще об удачном и работе ук. Бе...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Digr
veteran
Сообщений: 2795
11.02.14 17:37Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя mario1981
да дело не в этом, проект мне раньше нравился, рекламная компания и раскрутка безусловно хорошая, много для себя из телешоу узнал нового и интересного, как надо и не надо строить на форумхаус даже ссылки кидал. Но зацепило именно Ваше отношение к обсуждаемым вопросам, и молчание УК. А "революционеры", как Вы их называете, всего-то хотели вначале разобраться с некоторыми непонятными им пунктами договора, и мирная в общем-то дискуссия превратилась а ср..., простите "евромайдан".
Исправлено пользователем Digr (11.02.14 17:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 17:51Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Катерина_Удачный
Соглашусь с вами, что если хоть одну доску собственник завез на свой участок, а тем более пользовался водой и электричеством, то договор начинает действовать с этого момента. НО...

"Как считаете, строятся 100 из 400, т.е. другими словами 300-ам не нужны сейчас сети и очищенные дороги. И как же проголосует большинство? Как быть? Просто, все должны платить поровну."

Повторю свой вопрос, на основании какого такого законадательного документа остальные 300 должны нести расходы и подписывать договор?
Есть понятие оплаты за пропуск мощности по сетям - для обслуживания этих самых сетей. Так вот получается, что эти 300 собственников никакую мощность не потребляют - ни вода к ним не течет, ни электричество, ни по дорогам они не ездят, не говоря уже о мусоре. Вывод понятен.

Так же не ответили на вопрос почему во всех документах присутствует аббревиатура ДНТ. И как объясните фразу с сайта компании: "Для Вашего участка будет индивидуально подведены все современные центральные коммуникации. Вы будете жить в городском комфорте, находясь у природы за пазухой. Стоимость создания инфраструктуры: подведение электроэнергии, центрального водопровода и устройство дорожного покрытия - 250 000 руб. с участка." Прошу заметить не предоставление точки подключения к сетям и не возможность проехать по дорогам, а имеено стоимость создания!
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.02.14 18:08Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
Добавлю ложку дёгтя для УК: согласно законодательству РФ собственник электросетей не вправе требовать плату за переток электроэнергии по своим сетям. Так что если УК построила электросети, подключила к ним кого-то, то всё -- этот кто-то заключает договор с ОАО "Новосибирскэнергосбыт" и начинает оплачивать электроэнергию строго по своему счётчику в доме согласно тарифу (1,67 р. за кВт • ч в сельской местности и 2,09 в городской). Более того, отключать потребителей УК тоже не имеет права.

В свете того, что собственники оплатили создание в том числе электросети, я бы на месте собственников поинтересовался, а почему электросеть-то теперь стала собственностью УК?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Катерина_Удачный
activist
Сообщений: 117
11.02.14 18:39Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
Повторю свой ответ. Есть условно-постоянные расходы и есть переменные. Так вот постоянные не станут меньше от того, что кто-то не строится. А делить расходы, которые рассчитаны на 400 участков между 100 жителями считаю неправильным. И здесь не нужен никакой законодательный документ, здесь здравый смысл должен присутствовать. По-поводу того у кого и как мы покупали землю отчитываться не собираюсь, это дело "Этих двоих", но вам скажу, что когда ее купили то в графе местоположение уже стояла аббревиатура ДНТ Удачный. По поводу точек предоставления читаем подписанный вами договор. И кстати, что дороги УК принадлежат в открытом доступе имеется. И поэтому обвинять нас в "введении в заблуждение" считаю по крайней мере некорректным с вашей стороны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
11.02.14 18:46Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Катерина_Удачный
Э нет! Вот как раз в ДНТ все члены обязаны оплачивать всё, даже если чем-то не пользуются. А когда имеется группа собственников, то собственник платит только за то, чем пользуется. Например, если он ни разу за зиму не приехал на свой участок -- оплачивать чистку дорог от снега он не обязан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 19:50Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Катерина_Удачный
Согласна на все сто с IVMIVM. Довод о здравом смысле тут не действует. Вы мне скажите ссылаясь на конкретный документ, почему я не пользуясь услугами УК, должна подписывать договор, да еще и задним числом? И поясните для уже заловживших фундамент и вбивших первый гвоздь, откуда такая цифра 1 июля 2013? Взяли среднюю дату, чтобы никому обидно не было?

Если уж заговорили о здравом смысле, то почему ВЫ ВСЁ решаете единогласно своей УК? Хотя ответ выш был дан выше: наш проект - наши правила.

Получается, что собственники мелких участков живут на частной территории монополистов. Ужас ужас...
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 19:54Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
И всем собственникам, кто не построился, но кто подписал договора и произвел оплату - пишите официальное письмо на прекращение платежей в связи с..... и зачислении уже свершившихся платежей в аванс за будущее потребление ресурсов. Сейчас с ВАС оплата взъимается не законно.
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 19:58Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя Катерина_Удачный
" когда ее купили то в графе местоположение уже стояла аббревиатура ДНТ Удачный"

Здесь вопросов нет.

Но тогда поясните свое председательство в ДНТ "Удачное".
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IskraHND
activist
Сообщений: 459
11.02.14 20:08Ответ на сообщение Re: ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ? пользователя IskraHND
Здесь знаете ситуация как в обычной квартире, когда ты уезжаешь надолго в другой город или допустим командировку, то пишешь завление в УК и тебе делают перерасчет платежей - минус плата за количество дней, когда ты не пользовался услугами.
Всегда делай лучше, хуже получится само
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: