Погода: 5 °C
21.043...6пасмурно, небольшие дожди
22.046...8пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

кукушкино ДНТ гдето за гусиным бродом

  • кто что знает? нравится направление, но там похоже ччистое поле, а то и лес..

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Направление спорное на самом то деле.
    Если для дачи - нормально, а для постоянного проживания - быстро надоест мимо барахолки ездить...

    Хотя как сейчас ГБШ разукрасили разметкой - то и для дачи хбз...

  • А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
    Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.

  • В ответ на: А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    Ну как бы не очень быстро мимо нее ездить по утрам... пробочка собирается, частенько не маленькая.

  • http://kukushkino.ru/

    Давно уже объявления висят о продаже участков по 90 тыщ за 10 соток. Звонил, как-то все неопределенно. Подождать пока хоть дорогу туда сделают.

  • Земля-то выделена для КФХ. Очередной воздух для посадки картошки продают ребята.

  • Да нормально это что для КФХ.
    Строить можно, межевать на мелкие участки можно.
    Под Москвой куча коттеджных поселков именно на КФХ и строят.
    И в законе про КФХ это написано.
    В законодательстве есть всего ОДИН вид земли, где Прямо запрещено строительство - "личное подсобное хозяйство".
    Та же "долина имений", "Савельево" и сотни других.
    Гораздо лучше чем "воздух" в виде "предварительного согласования места размещения" от администрации.

    А так место нормальное, правда вызывают сомнения сметы на электроснабжение.
    Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
    Где-то есть "подводные камни":хммм:

  • Я не знаю где в законе о КФХ написано что на этой земле можно строить. Если по принципу, что не запрещено, то разрешено, то конечно можно. Проблема одна, узаконить эти постройки нельзя. А на земле для ЛПХ можно возводить временные не капитальные постройки, например курятник, а для его охраны рядом большой дом со злой собакой.

  • В ответ на: Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
    Где-то есть "подводные камни":хммм:
    На главной прямо написано:
    В ответ на: Или цена центральной 10-метровой дороги при делении на 562 участка составляет всего лишь 14500 рублей.
    Есть мнение, что и все остальные капитальные расходы они делят на 562 "проданных" участка. А то, что продано в 10 раз меньше - "ну так скидывайтесь в 10 раз больше, раз не хотите ждать, пока остальное раскупят". ИМХО так будет...

    Я не червонец, чтобы нравиться всем!

  • направление каждый сам выбирает, я именно для дачи бы на этом направлении не взял, а как для проживания - подходит
    право собственности вроде есть - это уже хорошо, но коммуникаций нормальных наверно ещё не будет оч долго, на днях съезжу -пофотографиую и расскажу как там

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • А почему считают только центральную дорогу?
    Других не будет?
    Если считать все дороги, то выходит по 60-70 тыс. с каждого из 562 участка.
    То есть либо ждать когда продадутся все участки, либо "скидываться" по миллиону:хммм:

  • съездил...оказывается гусиный брод не такая маленькая деревенька как я думал:улыб:
    свёрток перед гусиным бродом, дорога асфальт - убитый в хлам, больше 3-х км. места правда красивые - но больше плюсов пожалуй и нету, а цена ещё низкая:улыб:
    пока голое поле без подъезда, все коммуникации только в обещаниях, хотя говорят что цчастков 100 купили уже - но слабо верится.
    пока электричества не будет -терять там ваще нечего, а после если ценник сильно не поднимется (а он не должен подняться иначе кто покупать то будет) то можно подумать

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • В ответ на: А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
    Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
    Если не секрет, куда Ваш родственник им щебень возит? Я там был на выходных - никакого щебня не видел. :dnknow:

  • Честно говоря, не уточнял, куда именно.
    Он говорил, что там ручей какой то протекает и они делали переезд через этот ручей, трубу для него выкладывали и еще что то. Вот для переезда через этот ручей и нужен был щебень. Но он возил недели 2-3 назад, а потом все, с их стороны заказов больше не было.
    Вы там были и как? В смысле что-то делают? Или тишь да гладь?

  • Был но щебня не видел. Скорее всего им трубу засыпали а сверху насыпали глину. Я туда уже через дамбу подъезжал. Надо было фотки сделать, но я цифровик забыл взять.

  • Строить, кстати на кфх можно, и прописаться тоже. Вы закон внимательнее почитайте.
    http://www.lesuvodi.ru/offer/show/usefullinfo/3/

  • Как там продвигается?? Кто-нибудь ещё ездил?

  • я не ездил больше, но сейчас на подъезде у нас объявления новые о прадаже там участков по той же цене, написано что в собственности вроде участки
    лично я пока интерес к нему потерял, а вот если коммуникации проведут и кто нибудь строиться начнёт -опять заинтересуюсь:улыб:

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • был там на прошлой неделе - щебень привезли, от асфальта отсыпают дорогу

  • В этом году, помимо дороги, обещали еще и свет, вроде как...

  • В настоящее время завезли щебень, участки размежевали, на этой неделе грейдер "отобъет" центральную дорогу. Место - очень красивое! Стоит, чтобы жить. 19 октября - получение свидетельства в юстиции. Думаю, что это уже что-то значит.

    Для тех, кому мало: на этот год ставят столбы под электричество и бьют основную скважину. Проводить электричество пока смысла нет: затраты на охрану кабеля собственникам не интересны.

    п.3

  • то есть при благоприятном развитии событий реально строить там начнут даже не в следующий сезон, а к 2011 году
    а место действительно неплохое, потому и интересовался и ездил туда

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Мы планируем начать стройку в следующем году, как и наши соседи. Затягивать стройку смысла нет: электричество будет, вода - тоже, свидетельства на право собственности - на руках. Какие препятствия? Рекомендую посетить собрание!

    п.3

  • Я правильно понимаю что статус земли КФХ?

  • В Новосибирском районе НЕТ земли переведенной из КФХ в другой ВРИ.
    Все изменения ВРИ будут только в следующем году, после принятия генпланов сельсоветами.

  • В настоящее время - да. Далее - вывод в статус ДНП.

    п.3

  • Соседей становится все больше! Это приятно! Быстрее строиться начнем

    п.3

  • знаем-знаем мы это кукушкино, нечисто там все, собственники - та же компашка, что в академе дачи захватывают у честных граждан, рейдеры, с документами нечисто, что в Кукушкино, что и в Академическом поселке,черт бы его побрал, связывались однажды, больше не хотим, гон полнейший!просто мальчики золотые хотят побольше бобла срубить с наивных желающих жить в собственном лесу или поле!

  • Интересно, на какой стадии поселок сейчас находится, может кто нибуть что-то прокоментировать?

  • Насколько мне известно, сейчас там с документами работа идет. из общедолевой собственности выделяют отдельные участки.

  • Извините размышление вслух.
    Мы находимся в соседней деревне Раздольное.
    На схеме показана разводка газа из нашей деревни.
    Но когда в Раздольном проводили газопровод, то говорили, что главная магистраль расчитана на 200-250 дворовых точек.
    Так в 2009 году в большие морозы нам нехватало газа для отопления домов.
    Интересно как это всё будет связано.

  • не сильно разбираюсь в этих вопросах, но думаю если будут подключаться так не к вашей сети низкого давления а к газопроводу высокого давления. Так обычно делают. А в морозы и в городе не всегда с газом все гладко. Импортные котлы бывает отказываются работать.

  • В ответ на: не сильно разбираюсь в этих вопросах, но думаю если будут подключаться так не к вашей сети низкого давления а к газопроводу высокого давления. Так обычно делают.
    Воистину, иногда лучше жевать, чем говорить... (с)

  • Только разговор о том, что труба высокого давления протянутая в деревню Раздольное от ТЭЦ-5 расчитана на 200-250 домов с средним потреблением 4 куба в час. Если сейчас не хватает газа, какие могут подключения потом.
    Всё бы было понятно, если газопровод к этому поселению вели отдельной линией от ТЭЦ-5.

  • Ну что слышно про строительство?? Участки до сих пор продают и рекламируют, якобы вот еще немного осталось, а потом дороже будет! торопитесь)) Хотя фотки у них на сайте так и не обновляются.. кто там был, есть что интересно?

  • Цена на участки поднялась. Получили документы на электричество. По газификации - рассматривается вариант газгольдеров.

    п.3

  • Да ладно, на подьезде висит новая обьява по старой цене.
    А интересуюсь: какие документы на электричество:
    Бумажка что подключат в следующей пятилетке - тоже документ (по электричеству).

  • Какие есть новости по Кукушкино? Кто-то строится? Тянут электричество?

  • Езжу почти мимо них к себе на дачу. Точнее - у меня с "Кукушкино" общая часть дороги о трассы, которая асфальтовая. Причем асфальт был ужасно разбитый.

    На днях они подшаманили его, присыпав большинство дырок отсевом. Получилось, конечно, не на века, но вполне комфортно для проезда на скорости 50-60 км. в час.

    За что я им благодарен.:улыб:

    Что касается телодвижений на самой земле у Кукушкинцев, то этого не знаю, т.к. мне не видно при проезде к себе.

  • Были с женой там вчера: на въезде покосившийся, полуразвалившийся, грязный вагончик (по виду со свалки), отсыпано метров 200 дороги щебнем и всё, дорога какая-либо кончается совсем. Правда от неё вправо грейдером ещё метров 80 прорыто. По правому краю "дороги" большое болото, никакой трубытам нет, ручеёк просто завалили и получилась дамба, теперь всё топит.
    На сайте расписано что чуть-ли не строятся уже, а на самом деле чистая целина (несколько кривых берёзовых веток воткнутых в землю на въезде не в счёт). По телефону в конторе мне сказали что практически на границе посёлка есть станция, постоянно ходят автобусы, но до станции километра наверное 3 как минимум, а автобусов там вообще не ходит. К чему было обманывать? Если машина встанет, то ни на работу, ни детей в школу/садик.
    ИМХО всё это какой-то развод, обещают свет вот-вот уже, тех.воду но ничего даже не предпринимается.

    Ж/К Каменский 12-й дом, 2-й подъезд, 5-й этаж.

  • В ответ на: Были с женой там вчера: на въезде покосившийся, полуразвалившийся, грязный вагончик (по виду со свалки), отсыпано метров 200 дороги щебнем и всё, дорога какая-либо кончается совсем. Правда от неё вправо грейдером ещё метров 80 прорыто. По правому краю "дороги" большое болото, никакой трубытам нет, ручеёк просто завалили и получилась дамба, теперь всё топит.
    На сайте расписано что чуть-ли не строятся уже, а на самом деле чистая целина (несколько кривых берёзовых веток воткнутых в землю на въезде не в счёт). По телефону в конторе мне сказали что практически на границе посёлка есть станция, постоянно ходят автобусы, но до станции километра наверное 3 как минимум, а автобусов там вообще не ходит. К чему было обманывать? Если машина встанет, то ни на работу, ни детей в школу/садик.
    ИМХО всё это какой-то развод, обещают свет вот-вот уже, тех.воду но ничего даже не предпринимается.
    Труба там была, когда дамбу сделали никакая вода там не стояла, я там несколько раз проезжал. К стати и колышки не только на въезде были.

  • "Подшаманили" дорогу не они, а какая-то структура, которая в этом году начала активно что-то строить чуть далее в поле (если ехать до конца именно по асфальту).
    Туда теперь каждый день куча камазов ездит. И обратно.

    Стало интересно, а что такое серьезное там строят?
    Кто-нибудь в курсе?

  • Мини - завод по производству или блоков строительных или кирпича, по безобжигной технологии люди так говорят.

  • че?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Грибников встретил в околке рядом со стройкой, они у охранников спрашивали, и им сказали что там минизавод строят, будут какие то то ли блоки толи кирпичи пресовать. За что купил за то продаю. Сам не спрашивал.

  • Интересно.
    Судя по работающим машинам, заколачивающим сваи, заводик там будет не совсем "мини".:улыб:

    Ну да ладно, поглядим-увидим позже...

  • Зачем там завод строить я не понимаю, а вот для складов я думаю самое место ветка жд рядом.

  • Пишут на своем сайте,с 15авг начнутся работы по электрификации,кто что видел?А заводик строится?

  • Как мне объяснили старожилы у нас на дачах, и ж/д ветка, и асфальтовая дорога возникли из-за карьера, в котором раньше добывали глину для керамзитного завода.
    Потом, когда спрос на керамзит упал, тема заглохла. Хотя сама глина в тех местах, говорят, очень хорошая для этих целей.

    "За что купил, за то и продаю"...:улыб:

    Поэтому, видимо, сейчас там снова что-то строй-материальное и будет.

  • Ну вот, место начинает легендами обрастать)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: