Погода: 13 °C
20.0616...19пасмурно, небольшие дожди
21.0615...25переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

кукушкино ДНТ гдето за гусиным бродом

  • Для бурения скважин свет не нужен.

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • А зачем мне там быть? Законы от этого не поменяются. И что, кроме Гусиного брода деревень что ли нет?

  • В ответ на: Потому ,как официально статус - земли поселений. ИЖС.
    Это где? В вашем Кукушкино земли населённых пунктов? ИЖС? Тогда причём тут ДНТ?
    В ответ на: Да уж , участок земли в том же Гусином Броду стоит 500000 руб.
    Повторяю, кроме Гусиного брода деревень что ли нет в области?
    В ответ на: Только электричество и вода с колонки. В чем смысл? За что такие деньги?
    Ну а сколько стоит ваш участок? Прибавьте к нему электрификацию и хотя бы воду с колонки. Неужели меньше 500 тыс. получится? А дороги?
    В ответ на: А вам известно как пьют в деревнях, какая культура общения?
    От деревни зависит. И вообще, почему в вашем ДНТ будет лучше?

  • Вы писали ,что в поселках строит дороги и т.п государство. На что я вам и написала ,потому как поселок- имеет официальный статус поселений с ИЖС.
    Нет Кукушкино пока ДНТ. Чем станет потом поживем -увидим.
    Есть деревни в области, вопрос в том на сколько удалены от города. Если работать в город надо ездить, то и землю надо близко брать. Место приближения к городу влияет на цену.
    Ну покажите мне образцовую деревню, где не пьют по черному основная часть населения? Это просто капец как в России деревни выглядят!! В Сибири заметила особо плохо. Вот была в деревнях в Башкирии , в Татарии, ну как будто не в России. Домики ухоженные,добротные, ни каких покосившихся заборов и крыш. Заборы у кого современные ,а у кого деревянные,так все крашеные в жизнерадостные цвета. В Башкирии так любят желтый цвет. Удилась конечно, но глаз радует.
    Если цены заявленные не поменяют сильно, то дешевле . ( 130+70+60 ) Ну и подключение к дому, то вообще копейки.
    Думаете всем ДНТ будем пить ? :ха-ха!:
    Да видела я покупателей земли, люди семейные, на хороших машинах, с маленькими детками. Еще раз повторюсь пьющие ( неблагополучные ,я вообще про пьяниц и наркоманов имею ввиду) семьи не будут там покупать землю и строиться, у них денег нет на это. У них долги одни и если появляются деньги они их пропивают.

    Исправлено пользователем Вариация (16.05.12 20:14)

  • В ответ на: Вот создал форум для кукушкинцев http://kukushkino.2x2forum.ru

    Милости просим:улыб:

    Принимаю справедливую критику
    Симпатично выглядит. Уже можно регистрироваться ?

  • В ответ на: А зачем мне там быть? Законы от этого не поменяются. И что, кроме Гусиного брода деревень что ли нет?
    Кстати помню интересовались в одном таком месте ценой у председателя года 2 назад. Ответ:" Свободной земли нет". Частники продают опять же от 450000 руб и выше. Не далеко от города ,даже можно сказать примыкает место к городу. Но весь ужас в том ,что там и старые покосившиеся развалюхи на 4 сотках и современные коттеджи рядом и все так тесненько понатыкано. И печное отопление и современные технологии. Как все разом зимой печки врубят, глаза застилает вообще дышать нечем. И вся копоть в окна, вот радость то.

  • Конечно можно! Даже нужно! Господа, вперёд и с песней! (Это я про регистрацию на новом форуме)

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Новости о собрании на http://kukushkino.2x2forum.ru

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Добрый день,подскажите пожалуйста,решили с семьей купить участок в Кукушкино,приехали,посмотрели очень понравилась природа и чистый воздух,как раз то что надо детям,но очень интересует правила вступления в члены общества,членские взносы,когда проведут свет и газ и проведут ли вообще,и сколько все это будет стоить,и когда нужно оплачивать?Если не затруднит поделитесь информацией!Заранее большое спасибо!

  • см. личные сообщения

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • 2 июня на территории ДНТ будет собрание, в 12 часов!!! только сразу предупреждаю, наберитесь терпения!

  • Тут некоторые года три уже терпят....

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Итак итоги собрания ,свое виденье я выложила на http://kukushkino.2x2forum.ru/t2-topic#4
    Похоже форума на сайте кукушкино.com мы не дождемся. :-(

    Исправлено пользователем Вариация (02.06.12 23:18)

  • Добрый вечер,мы еще пока не являемся членами ДНТ и нас небыло на собрании,а очень хотелось,меня интересует вопрос о членских взносах,если Вас не затруднит,расскажите пожалуйста!

  • Дачное так и останется :хммм:
    Раздольное тоже не возьмет к себе. и полная неопределенность.
    увы, откажусь от этого варианта

  • Есть сведения ,что раздольное запросило бабло, а откуда его взять то на данном этапе. Вот и отказались от этого варианта. Конечно на "баланс" к себе брать еще одно место жительства никто не хочет. К чему им лишние обязательства. ДА многие коттеджные поселки имеют статус ДНТ. Строить там можно и при ДНТ. Вопрос как все организовать,чтоб развивалось. Одно радует техусловия на электричество есть. Правда мощности небольшие. Но сразу большие получить сказали не реально. Потом будут увеличивать за счет новых членов. И всплывает вопрос на сколько это реально.

    Исправлено пользователем Вариация (03.06.12 00:49)

  • Исправлено пользователем Вариация (03.06.12 00:50)

  • http://kukushkino.2x2forum.ru/ форум жителей ДНТ Кукушкино (Гусиный Брод)

  • А че сайт не работает?тот,который на первой странице в пятой строке?пишут,домен продается

    Авто-Логистик

  • Потому чтоwww.кукушкино.com у них теперь

  • Подскажите пожалуйста,а откуда взялась сумма 70000 на электричество,у них есть смета?и на сколько я знаю мощности должны оговариваться сразу,а если их потом не увеличат?

  • В ответ на: Подскажите пожалуйста,а откуда взялась сумма 70000 на электричество,у них есть смета?и на сколько я знаю мощности должны оговариваться сразу,а если их потом не увеличат?
    Проект на внутреннюю электрификацию будет только через месяц. Сметы нет. Они ( те кто занимаются продажей земли) утверждают ,что когда то была смета и предварительно считали ,что все расходы обойдутся в 70000р. с участка ) Опять таки не понятно считали на все 500 участков что ли с каждого участка ? В общем смета то делается под проект. Раз будет через месяц проект, значит потом сразу будет и смета. Думаю цифра может еще поменяться. Вопрос в какую сторону.

  • мы несколько лет назад, когда выбирали участки, тоже наткнулись на кукушкино. но, прозвонив в администрацию сельсовета и поговорив с этим господином, нас отговорили там покупать участки. в итоге купили в раздольном. и не жалеем. там вообще строиться что то начинается или нет???

    СЧАСТЛИВАЯ МАМА ТРОИХ СЫНОВЕЙ!!!!!

  • заборы местами,бани стоят, кажется 1 или 2 больших дома есть.

  • а нам говрили, что кукушкино -= это лохотрон, сбор денег

    СЧАСТЛИВАЯ МАМА ТРОИХ СЫНОВЕЙ!!!!!

  • Свидетельство на собственность есть на землю у каждого купившего. У нас есть .
    Вопрос в другом ,как развиваться будет поселок.

  • вообщето нужно увидеть весь пакет документов,а он не маленький,а потом уже деньги собирать.Нам сказали деньги здать до июля.Может стоит всем встретиться в том же самом Кукушкино и поговорить,а то деньги даем,а документов никто не видел,поверьте это не только смета!!!

  • Может проще созвониться и поговорить,мы сталкивались с такой ситуацией,и у нас было все совсем нитак!

  • Так никто и не собирается деньги отдавать просто так. Вот выложила список , что надо потребовать на собрании от них http://kukushkino.2x2forum.ru/t2p15-topic#30 Дополнения принимаются!

    Исправлено пользователем Вариация (06.06.12 13:07)

  • В ответ на: Может проще созвониться и поговорить,мы сталкивались с такой ситуацией,и у нас было все совсем нитак!
    Можете еще что то посоветовать ? Пишите.

  • Прошел месяц со дня собрания!!! Кто знает о результатах прошедшего месяца!??? Что со светом?

  • Свет планируют подвести к Кукушкино в конце октября. Председатель принимает членов общ-ва по вторникам-четвергам с 16 до 19 на ул. Добролюбова. Выдают чл. книжки, собирают заявления на подключение эл. энергии. Ежемесячный чл. взнос - 300 руб. Как-то так...

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Сорри, не Добролюбова, а Достоевского, 58 оф. 504 агентство недвижимости Аккорд.

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Господа желающие быть членами ДНТ Кукушкино и кукушкинцы! Активнее подавайте заявления на подключение электроэнергии! Чем быстрее пойдёт этот процесс, тем быстрее получим электричество. Председатель активно участвует в прокладке трассы для подключения. Пора переходить от слов к делу, надо сдавать деньги!

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Абсолютно с вами согласна. Что тратить время н форумы, когда можно обратиться к официальным представителям < п.3 >. А вообще, господа хорошие, мы покупаем участки земли, а не готовые дома за бешеные деньги, а там света нет... Все будет, постепенно, на то она и стройка с ноля!

    Исправлено пользователем serega (06.09.12 14:14)

  • Всем здравствуйте! Вот и унас встал вопрос покупать или нет? Поскажите, что нового по эти вопросам, все ли документы предоставили или больше не собирались?
    1. Генеральный план Кукушкино ,заверенный архитектором НСО.
    2 Устав ДНТ- оригинал. Кто учредители?
    3. Бухгалтерская отчетность ДНТ за последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции ( если нет баланса и формы2, то пусть книгу доходов и расходов покажут за последние 2-3 года).
    4. Образец- предварительного договора с каждым членом ДНТ!
    5. Проект по внутренней электрификации
    6. Смета к проекту по п.5 ( + расчет целевых взносов)
    7. Предварительный расчет членских взносов . ( зарплата председателя,бухгалтера,налоги,канцелярия и т.п.)
    8. Разрешение на мощности по эл.энергии (ТУ) и конкретный ответ на бумаге, когда (сроки) !
    9. Дорога от асфальта, до ДНТ. Чья там земля, кому принадлежит,как будет оформляться дорога?
    10. Кому в итоге будут принадлежать ЛЭП до ДНТ и Лэп внутри ДНТ включая трансформатор ? Юридическое оформление ?

  • Председатель -- орган, он не может получать зарплату. Только вознаграждение по решению ОС. В чём разница? А в том, что выходит существенная экономия на страховых взносах -- их не надо платить, только НДФЛ с вознаграждения.

  • Здравствуйте. А вы с самим председателем не общались? Он принимает посетителей несколько раз в неделю и отвечает на все вопросы. Надо в отдел продаж звонить. Если хотите, напишу телефон вам в личку... Я вот знаю только, что работы по электрификации должны быть закончены к концу года, а подключение стоит 70 тыс. рублей, межевание участков завершено. Вообще, какие то здесь не очень приятные отзывы о этом днт, а мне кажется Кукушкино не плохой вариант и цена не сто тыс. за сотку как в академе или морском. А у вас какие впечатления сложились?

  • Всё это прекрасно, но... Пока не будет избрано правление ДНТ, а на его собрании не будет избран председатель, пока всё это не будет закреплено на бумаге, пока не будет избрана ревизионная комиссия, не стоит задавать вопросы типа, куда ушли (уйдут) наши деньги и как идёт развитие Кукушкино.

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Здравствуйте. Что не совсем понятно... Председатель вроде существует уже, что его переизберать надо? Задавать вопросы люди будут всегда. Интересно даже просто мнение узнать, найти соседей, обсудить не только негативные моменты, но и хорошие стороны данного вопроса, поделится планами на будущий строительный сезон...

  • Понимаете, здесь телегу поставили впереди лошади... Председатель избирается общим собранием членов ДНТ, на этом же собрании тайным голосованием должны быть избраны члены правления и на этом же собрании избирается ревизионная комиссия, которая и следит за расходованием денежных средств. Всё это прописано в законе РФ № 66-ФЗ. А уж коли такой структуры как РК не существует, то председатель волен распоряжаться деньгами по своему усмотрению ни перед кем не отчитываясь. Данная ситуация произошла потому, что:
    1. Председатель не компетентен.
    2. Создание РК не в интересах председателя.
    3. Абсолютная пассивность членов ДНТ Кукушкино.

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Вот за один час собрали, неделю назад в Кукушкино...

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • kukushkino.2x2forum.ru здесь можно поделится планами на будущий строительный сезон...

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Да... грибной год... Прямо представляется в перспективе, как из своего дома можно будет ходить за грибами....:улыб:

  • Некоторые уже так и делают...

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Ладно, с председателем все ясно. Про активность, да, вы правы, надо бы ее повысить... Кроме этого, нас интересовали вопросы о дорогах, электричестве и категории земель. Вот что удалось узнать:
    Дороги пробиты снят слой земли до глины отсыпка щебнем планируется после проведения работ по водоснабжению так как будет копаться траншеи глубиной 2.8 метра потом укладываться туда труба и после засыпаться все работы будут вестись по дорогам.
    Работы по электричеству закончаться в декабре к границам ДНТ подведут электричество далее мы выполняем внутреннюю разводку.
    Категория земли "Земли сельскохозяйственного назначения, предоставленных для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности - овощеводство) планируеться перевод под земли сельскохозяйственного назначения, предоставленных для дачного строительства согласно схемы террриториального планирования которая есть на сайте администрации НСО где наша территория отведена по малоэтажное строительство перевод запланирован на 2013 г.
    Зонирование ведеться в станционном с/с мы с ними сотрудничаем они и предлагают нам дачное строительство.
    Земли полностью выкуплены и утверждения архитектора не требуется при составлении данного ген.плана соблюдались все нормы и правила раздела частной территории.
    на сайте ан аккорд есть сканы кадастровых поспартов и свидетельства на право собственности.
    Продвигаются работы и это главное. Вы там были на прошлой неделе судя по грибам. Как впечатления?

  • 1. Вообще все обсуждения переносим тихонько непосредственно на форум ДНТ Кукушкино kukushkino.2x2forum.ru где и надо выкладывать все новости, если таковые имеются, а не на сайт АН Аккорд.
    2. Активность можно повысить сделав sms-рассылку с адресом форума по существующим телефонным номерам. Можно это сделать бесплатно.
    3. Необходимо завершить организационные мероприятия по ДНТ в обязательном порядке:
    - избрать на общем собрании правление;
    - избрать ревизионную комиссию;
    - избрать уполномоченных представителей.
    4. Только после этого общего собрания есть смысл обсуждать бюджет ДНТ и те предложения которые выдвинул председатель.
    5. Перевод земель, насколько я знаю, планируется уже года два, а воз и ныне там:хммм:
    6. Необходимо публиковать любую информацию о деятельности ДНТ, нет информации - нет доверия к руководству ДНТ.
    7. Необходимо выложить в сети устав ДНТ (ни какой секретной или коммерческой информации в нём нет!) Практически у всех ДНТ ведущих свои странички в сети выложены протоколы, уставы, решения и т.п. например, http://xn--80aakbafh6ca3c.xn--p1ai/ илиwww.днтнадежда.рф
    8. А впечатления от грибов очень хорошее:улыб:

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Уполномоченных избирать не обязательно. Только если у вас огромное ДНТ и имеются проблемы с обеспечением кворума на общих собраниях. Однако порядок проведения общих собраний в форме собрания уполномоченных должен быть обязательно отражён в уставе. Если там про это ничего нет, то ваше ДНТ не вправе проводить общие собрания в форме собрания уполномоченных. Придётся тогда общим собранием (большинством в 2/3) сначала принять изменения в устав, потом зарегистрировать их в ИФНС, а потом уже только проводить собрания в форме уполномоченных.

  • А ни кто и не говорил, что обязательно избирать уполномоченных. Просто так как в кукушкино собирается общее собрание - лучше бы не собиралось вовсе... А вы уставчик то видели или нет?

    — Павлины, говоришь... Хех!

  • Нет. Я сторонний наблюдатель.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: