Погода: 13 °C
16.089...11пасмурно, небольшие дожди
17.0812...14переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что делать с землей, участком? Оцените участок?

  • Продать реально, тем более там планируется котежный пасёлок со всем из него вытекающим. Поэтому если только землю продавать то думаю 35-40 за сотку просить, а если домик построишь и того дороже.

  • В ответ на: а если домик построишь и того дороже.
    Стоимость участка = стоимость земли за минусом сноса и вывоза дома.

    жизнь прекрасна!

  • Кто сталкивался с такой ситуацией. Бабушка получала пай ещё в 90 ых годах на землю сельхоз назначений. Всё оформлялось законно (свидетельство на собственность есть). Сейчас появляются товарищи, которые тычут какими то списками, что якобы наши деды и бабушки отказывались от этой земли в пользу совхозов ну и естественно подают в суды, чтобы за собой высудить права на эти земли , не мы одни такие , таких людей сотни, у которых сейчас пытаются правдой и неправдой отобрать эти земли. Мы вступили в права по наследству и у нас свежее свидетельство собстенности на эту землю и кадастровый план также. Земли эти находятся в Толмачёво и Алексеевке, сами понимаете, сейчас активно там распродаются эти земли вот такими товарищами. Кто может помочь конкретными советами и какие документы нужно представить в суд для нашей правоты, кроме тех, которые у нас есть на руках (свидетельство на землю нового и старого образца, кадастровый план, выписки и ЕГРП) ?

  • на бизнес Вам нужно, на Юр.Форум... Хотя, на самом деле, думаю и там советчикам потребуются документы... Например, исковое (я так понимаю, ситуация массовая - найти исковое не такая уж и проблема должна быть - оттуда будет видно на чем основывают требования истцы и что именно прилагают в качестве доказательств своей позиции), если есть "списки" - они тоже, наверное, не помешают...
    Реально, Вам нужно опровергать доказательства противоборствующей стороны постольку поскольку на текущий момент Вы являетесь собственников земельного участка.

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • В карточке, которая появляется у вас на 2ГИС,("Заря" Березовая),с правой стороны, будет оранжевый треугольник с восклицательным знаком - здесь вы можете заявить об ошибке, и возможно уже в октябре выйдет новая карта с исправлением.

  • Люди компетентные, подскажите, сколько можно выручить(сейчас и в ближайшей перспективе) за участок в окт. р-не(крупное садовое общество)? есть фундамент для дома, посадки и проч.?

  • много или мало - какой вопрос - такой и ответ.
    собственность, коммуникации, подъезд, размер?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Пожалуйста помогите оценить участок 4.8 сотки. В ст "Зеленый мыс" есть старый щитовой домик, электричество, колонка. Больше ничегошеньки......

    Исправлено пользователем Анжелина12 (12.11.14 23:31)

  • 6 cоток (20 на 30) на ул.смородиновой (ленинский р-н, по соседству с чистой слободой).Эл. На улице свет,газ.На участок пока не заведено.Сколько стОит?

  • Всем доброго времени суток. Кто подскажет сколько минимум соток должен быть участок для строительства дома ? Категория земли -эксплуатация индивидуального жилого дома.

  • здравствуйте. есть в собственности участок 6 соток на ул.Районной. на участке дом, под жилье скорее всего не пригодный, электричество, вода, газ по участку. за сколько можно продать?

  • В ответ на: Всем доброго времени суток. Кто подскажет сколько минимум соток должен быть участок для строительства дома ? Категория земли -эксплуатация индивидуального жилого дома.
    недостаточно информации. Если земля уже в собственности и Вас устраивает это - то хоть 1 сотка. Под ИЖС - ограничений нет.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Обратитесь в отдел архитектуры того района, на чьей территории находится данный участок. Назовите адрес, что бы специалист посмотрела градостроительный план, т.к. даже с таким видом разрешенного использования, и подходящей площади участка, при получения разрешения на строительство, или при постановке уже построенного дома на учет, могут возникнуть проблемы. Там и про площадь узнаете, у каждого поселка или города, она разная.

  • Люди, помогите! Что делать с землей с/х назначения в районе села Степного (Мошковский р-н)? Там еще речка Барлак течет прям по нему. Площадь 24Га. без выдела. Рядом есть асфальтированная дорога, возможность проведения электросети.

    Сколько он может стоить примерно? Хочу продать, но не знаю с какой цены начать. земля в собственности! Все доки чистые, на руках.

  • как определитесь, киньте в личку цену

  • Есть участок в Криводановке ул. Советская( ближе к центру) все коммуникации у соседей есть (газ,свет, вода).Все в собственности 7 соток.Земли населенных пунктов для постройки жилого дома.

  • Имеется участок в садоводческом обществе "Сибирский авиатор" ( Заельцовский район ост. Бестужева )
    земли населенных пунктов
    водопровод летний
    электричество в процессе ( установили подстанцию и столбы ) все согласовано.
    Участок 4.5 сотки без построек
    Во сколько оценить?

  • Оцените участок?! - гектар земли на Оби (100 соток), за Ордынкой сразу. Электричество проведено. До реки 700 метров. В собственности с/х КФК. Рядом дачное общество. ...да и что делать с ней непонятно, строить не потяну (хотя вокруг люди строятся и создают свои поместья).

  • Вопрос по гектару уже неактуален.

  • Всем добрый день! такая ситуация - есть участок в черте города , земли под садоводство и огородничество. Как лучше оформить домик 5*6 и что для этого нужно? право собственности есть

  • С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.
    По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
    После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.
    Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
    А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
    Таким образом друзья, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.
    Поспешите, ведь Новый год не за горами!

    Иметь свою квартиру -это хорошо,а дачу -лучше!!!

  • Нашел в интернете вот это:
    "Вы совершенно напрасно нагнали жути по поводу возможности изъятия у собственников садовых, дачных и прочих индивидуальных участков и находящейся на них недвижимости.Закон 251-ФЗ от 13.07.2015 г. такой возможности не предоставляет никому. Принятая в закон о кадастре п. 4.1 к ст.45 об уведомлении кадастровыми палатами муниципалитетов о незарегистрированной недвижимости по истечении 5 лет с момента постановки объектов на кадастровый учет относится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО К НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (здания, строения, сооружения и участки земли под ними). Если эти термины не понятны автору статьи, можно прочитать пояснительную записку к данному закону, когда он был законопроектом. Вот выдержка из пояснительной записки: "При этом действие законопроекта будет распространяться только на объекты недвижимости нежилого назначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация которых не осуществляется.
    Объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, дачи и др.), а также земельные участки исключены из сферы действия законопроекта.
    Также законопроект не затрагивает ранее возникшие права граждан на недвижимость, которые признаются действительными и подлежат регистрации по желанию их правообладателей."
    Пункт 4 послесловия не относится к дачам, домам и пр., на которые распространяется "дачная амнистия". Пункт 5 не дает новых опасных для собственников полномочий приставам и муниципалитетам.

    С уважением, Геннадий Савинов, эксперт по "дачной амнистии", соавтор Энциклопедии кадастрового инженера."

    Кто, что подскажет дельного?

  • Здравствуйте, Уважаемые Форумчанины.
    Интересует информация по землям ИЖС.

    Хочу купить земельный участок под строительство дома.

    Наткнулся на предложение на улице Вознисеснская, участки рядом с дендрарием, на границе с ним.
    (остановка белые росы)

    Как можно проверить участок, действительно ли он ИЖС?
    Не судебный ли он участок и все в этом духе.
    Куда обращаться по таким землям? чтобы полностью проверить участок, чтобы потом не кусать локти по вложенным деньгам.

    Заранее благодарен!

  • Начать можно с этого сайта. Ткнул в первый попавшийся на этой улице участок - "Земли населенных пунктов"

  • Ищу инвестора или совета для освоения 10га земли- СНТ, ДНТ Газ по меже, электричество- разрешение. На участке небольшое озеро. Район- пос. Рыбачий. Место высокое- грунтовые воды порядка 6 метров.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: