НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что делать с землей, участком? Оцените участок?

Печать RSS Деревом

AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
12.02.09 21:45
В связи с большим количеством однотипных топиков завожу этот топ.
Здесь будут вопросы, предложения, соображения насчет использования земельного участка, его предположительная оценка.
Предложения насчет куплю-продам будут резаться, для этого существует тема Доска Объявлений.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
12.02.09 21:50Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
написал Elenberg

есть земля а как продать?
хочу продать и жить ... просто жить
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
12.02.09 21:52Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Написал Goodwyn

Господа и дамы! Может кто поможет советом или информацией? У меня дачный участок в собственности прямо за икеей... 3 сотки... Вот что мне й сней делать? переводить в разряд земли для строительства? или продавать так? И сколько она может стоить?
Варианты строительства дома не рассматриваю, нажился в деревне :)))
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
13.02.09 16:15Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
оцените участок:www.marusino.com
участок площадью 1 га - на плане 1-8 !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
15.02.09 23:10Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
там цена указана - 4 000 000.
завышена конечно.
10 000 за сотку нормально будет.
а там только земля продается? или есть постройки?
и еще на сайте пункт "Дачи" - пустой...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 09:02Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Delfin
В ответ на: там цена указана - 4 000 000.
завышена конечно.
10 000 за сотку нормально будет.
а там только земля продается? или есть постройки?
и еще на сайте пункт "Дачи" - пустой...

продажа участка 1га - только целиком!
спасибо за ответ! но я думаю что он не совсем корректен!
пункт дачи пустой- ибо застройщики и проектировщики пока тупят и не предоставляют инфу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
16.02.09 09:22Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
4 ляма за га?
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 09:59Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AKKRILL
да! но какой это гектар!!! тв посмотри его окружение!
может и дешевле а может и дороже)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
16.02.09 10:16Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
а там несёт со свинокомплекса? и там же где-то близко иловые поля идут, от марусино в сторону криводановки. Сколько до них?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 10:19Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя margarita2007
В ответ на: а там несёт со свинокомплекса? и там же где-то близко иловые поля идут, от марусино в сторону криводановки. Сколько до них?
1. от свинокомплекса не несет по розе ветров!
у нас преобладают юго-западные ветра!
2. иловые поля находились раньше в сторону толмачево - от поселка это более 5 км на север
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
16.02.09 10:43Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
про иловые поля я спросила в свете воды. там питьевой воды нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 10:49Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя margarita2007
локально - скважины!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
16.02.09 11:16Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
ну я о скважине и говорю. какая может быть питьевая вода из скважины, если в относительной близости - иловые поля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 11:22Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя margarita2007
В ответ на: ну я о скважине и говорю. какая может быть питьевая вода из скважины, если в относительной близости - иловые поля.
они в достаточном отдалении - это раз!
второе - все марусино пьет - и все живые)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
16.02.09 11:37Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
ну мало ли кто что пьет и жив.
разве в Марусино не было проблем с водой? У нас работали жители Марусино, я помню, что они говорили об этом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.02.09 11:39Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя margarita2007
В ответ на: ну мало ли кто что пьет и жив.
разве в Марусино не было проблем с водой? У нас работали жители Марусино, я помню, что они говорили об этом.
если есть реальные сложности или то чего я не знаю - прошу сообщить, для того чтобы я проверил данную информацию!
в сулчае подтверждения или опровержения - сразу же сообщу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
16.02.09 12:04Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
вопрос на самом деле не праздный - мои родители активно интересуются землей.
проблему я Вам озвучила. Проверьте, откуда берет воду Марусино и какая очистка этой воды идет, чтобы сопоставить и понять, какие расходы на водоснабжение потребуются на Вашей земле.

И еще (понимаю, что место в другой стороне, но всё же вокруг тех же зон) - в Ягодном, например, пригодной питьевой воды нет, родственники возят с собой (тоже, кстати, дачники пьют и живы).
Исправлено пользователем margarita2007 (16.02.09 12:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bdom
member
Сообщений: 74
16.02.09 23:43Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
В ответ на: оцените участок:www.marusino.com
участок площадью 1 га - на плане 1-8 !
а где-там 1 га? 8 участков каждый меньше 10 соток
те 79,25 соток или вы и лесом торгуете? Электричество как далеко там? Документы есть на весь участок? или на 8. ТУ согласованы на этот участок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
17.02.09 00:20Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
В ответ на: продажа участка 1га - только целиком!
спасибо за ответ! но я думаю что он не совсем корректен!
пункт дачи пустой- ибо застройщики и проектировщики пока тупят и не предоставляют инфу)
Согласен. не корректный.
но, я вообще не понимаю, как там за 1га можно просить 4 ляма. у нас в РФ, этой земли, хоть попой ешь!!!
я еще согласился, если бы там были полные коммуникации. там типо отличная асфальтированная дорога, газ, канализация и т.д.
а так за воздух(землю) такие деньги?!
извеняюсь. но, с землей у меня реально эмоции через край бьют!!!
а тут еще на днях увидел рекламу на Большевистской. продажа земли - 1 сотка - 130 000 рублей!!!

я аж чуть с Большевички не улетел в Обь!!!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
17.02.09 07:56Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Delfin
некорректное описание (подумают что на большевичке 130 тыс за сотку)
я тоже видел эту рекламу
130 тыс за сотку где-то в академе (так на банере написано)
сиб-лэндс.ру вроде.
10 соток лям триста нифига себе антикризисная цена
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 08:45Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Bdom
В ответ на:
В ответ на: оцените участок:www.marusino.com
участок площадью 1 га - на плане 1-8 !
а где-там 1 га? 8 участков каждый меньше 10 соток
те 79,25 соток или вы и лесом торгуете? Электричество как далеко там? Документы есть на весь участок? или на 8. ТУ согласованы на этот участок?
ответы:
1. проадется участок 1 га! - это вместе с проездами! можно купить для строительства одного дома - как хотите
2. электричество будет к 01 мая! максимум к середине мая!
3. документы: свидетельство о праве собственности на 10001 кв.м - то есть на весь участок! копия св-ва - на сайте!
4. ТУ получены на весь проект дачного поселка, включая данный участок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
906
activist
Сообщений: 285
17.02.09 08:47Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AKKRILL
Я с этими ребятами разговаривал еще в сентябре-октябре, когда они не так сильно рекламировались. Тогда у них такая же цена была 130 т.р./сотка. При этом они рекламировали эту землю как имеющие коммуникации. По факту коммуникаций нет. Обещают, что будут делать в этом году. Но судя по тому, что рекламный бюджет у них сильно вырос, а продаж видать совсем нет, очень сомнительно, что к лету у них остануться деньги на коммуникации. Плюс они еще заявили, что газ и электричество будут подключать за дополнительную плату - 400 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 08:47Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Delfin
согласен что цены 130 000 рубелй за сотку - много!
но когда это 30000-40000 - считаю вполне нормальным! это же собственность!!!!!!! ЧАСТНАЯ!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
17.02.09 10:06Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
В ответ на: согласен что цены 130 000 рубелй за сотку - много!
но когда это 30000-40000 - считаю вполне нормальным! это же собственность!!!!!!! ЧАСТНАЯ!!!!
Антон, 1 га если "поделить" на участки, то выйдет 8 участков по 10 соток, или по 500 за участок.
В чистом "поле", в КФХ, наверное пока дороговато. Как поменяете категорию и будут коммуникации (хоят бы в поселке) - самый раз.
"Природная рента" в Марусино слабоватаНи моря, ни речки, ни соснового бора.
Опять же близость города, очистных как горводоканала, так свинарника.
Самолеты над головой летают, вода в 1 м от поверхности.
Короче: ИМХО - земля эконом-класса для "занятых" работяг-трудоголиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 10:29Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на:
В ответ на: согласен что цены 130 000 рубелй за сотку - много!
но когда это 30000-40000 - считаю вполне нормальным! это же собственность!!!!!!! ЧАСТНАЯ!!!!
Антон, 1 га если "поделить" на участки, то выйдет 8 участков по 10 соток, или по 500 за участок.
В чистом "поле", в КФХ, наверное пока дороговато. Как поменяете категорию и будут коммуникации (хоят бы в поселке) - самый раз.
"Природная рента" в Марусино слабоватаНи моря, ни речки, ни соснового бора.
Опять же близость города, очистных как горводоканала, так свинарника.
Самолеты над головой летают, вода в 1 м от поверхности.
Короче: ИМХО - земля эконом-класса для "занятых" работяг-трудоголиков.
1. Андрей - не боишься 40 "занятых" работяг-трудоголиков эконм-класса - они же могут тебя найти и потребовать ответа за твои изречения! и я их поддержу! - это раз
2. второе: земля не может быть эконом-класса или элит! и ты это должен понимать! объекты на этих землях могут быть от развалюх до особняков - это и будет определением классности!!!

давай поговорим об этом!
или ты считаешь что земля может быть бизнес-клаасом или элит? или хрущ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: