НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что делать с землей, участком? Оцените участок?

Печать RSS Деревом

AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 10:31Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
вот это ваще улыбнуло - Опять же близость города, очистных как горводоканала, так свинарника.

кудряши - очистные
криводановка - свинокомплекс!
роза ветров какая? все это дерьмо на "элитные" кудряши тянет! и то не всегда, а очень редко!
ты теперь еще и на кудряшовских наехал)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
17.02.09 10:36Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Я принципиально считаю, что именно земля и является элементом класса.
И не столько земля, сколько населенный пункт, его местоположение, "природная рента", социум.

Люди покупают не участок или дом, а образ жизни.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 10:39Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: Я принципиально считаю, что именно земля и является элементом класса.
И не столько земля, сколько населенный пункт, его местоположение, "природная рента", социум.

Люди покупают не участок или дом, а образ жизни.
небольшой камент:
есть "люди" - которые следуют за модой (и платят в несколько раз больше)
а есть - которые эту моду придумывают!!!!!!!

в этом и есть разница!

удачи в приобретении образа жизни)
кстати как новониколаевский? вы уже приобрели себе образ жизни?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
17.02.09 10:50Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
17.02.09 12:18Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Михаил_1
В ответ на: оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
договорились!!!на будду!
а подавляющая часть это сколько!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kira81
member
Сообщений: 39
17.02.09 16:05Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Я может и не в тему, но решила написать здесь. Подскажите,пожалуйста, сколько может стоить 15соток земли в Плотниково. Дом там тоже есть, но он разваливается. Отопление печное, есть на участке колонка из которой качают воду, по улице проходит телефонный кабель. Газ по селу тоже идет, проводить надо. Участок на берегу Ини. Трасса тоже недалеко.
Родственники дальние попросили узнать стоимость такого участка. За сколько его реально продать?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dweeb
activist
Сообщений: 326
17.02.09 17:12Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Михаил_1
В ответ на: оффтоп, конечно... Но не могли бы Вы подавляющую часть своих предложений не заканчивать восклицательным знаком? А то возникает ощущение истерии какой-то...
видимо, принуждение к оптимизму! и позитиву!
похоже там что-то с клавиатурой! явно напрашиваются точки или вопросы, а получается "!"
ну или как вариант вирусы-трояны-черви!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10780
17.02.09 18:53Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AKKRILL
В ответ на: 10 соток лям триста нифига себе антикризисная цена
вот и я про то же!!!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10780
17.02.09 19:02Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
AntonTiunov .
40 000 за сотку, считаю все таки дорого.
что касается самого места, то тут на любителя все. кому Красный Яр, кому Новый поселок, кому Кольцово, кому Марусино.
а вот когда там будут все причиндалы (газ, дорога, и т.д и т.п.) то ценник станет адекватным.
при раскладе есть все, и 4 ляма за 8 участков вполне приемлемо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
18.02.09 09:36Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Delfin
В ответ на: AntonTiunov .
40 000 за сотку, считаю все таки дорого.
что касается самого места, то тут на любителя все. кому Красный Яр, кому Новый поселок, кому Кольцово, кому Марусино.
а вот когда там будут все причиндалы (газ, дорога, и т.д и т.п.) то ценник станет адекватным.
при раскладе есть все, и 4 ляма за 8 участков вполне приемлемо.
за какую цену ты бы продавал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Авраам
activist
Сообщений: 173
19.02.09 20:36Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Антон, а что вы будете делать, когда не получиться изменить целевое использование с фермерского под дачное строительство опыт изменения цел.назначения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10780
19.02.09 21:07Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
В ответ на: за какую цену ты бы продавал?
можно начать и с 40. если покупателя не будет начинать снижать - 35, 30 и т.д..
Лично мое мнение 20 - 25.
но, я правда, в принципе не люблю левый берег.
я бы предпочел землю в Заельцовском районе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10780
19.02.09 21:10Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Авраам
В ответ на: опыт изменения цел.назначения
а в чем проблема?
самое главное не жадничить и все получится.
на крайняк штраф заплатить символический.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
19.02.09 21:31Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Авраам
Создается впечатление, что "писатели" на указанном вами сайте не удосужились почитать Град.Кодекс.
Иначе как понимать их "фантазии" не имеющие ничего общего с законами?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 11:33Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Авраам
В ответ на: Антон, а что вы будете делать, когда не получиться изменить целевое использование с фермерского под дачное строительство опыт изменения цел.назначения
это не возможно по причине того, что смена разрешенного использования земельного участка делается в уведомительном порядке!!!!!
читай матчасть:
Ст.7, абз2 п.2 ЗК РФ «Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.»
в нашем случае зонированием предусмотрено: "дачное строительство"
звани генпланисту Новосибирского района, Новосибирской области, ООО "ИКА"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 12:17Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Антон, читайте Град.Кодекс статья 39 п. 11.

Кратко: Мало генплан, нужно Разработать и Принять "правил землепользования и застройки".

В вашем сельсовете это случится думаю через пару лет.

До этого момента - Только через Публичные слушания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 12:26Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
что значит через???
как через медные трубы!?
вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!
а во вторых - обычно через суд)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margarita2007
experienced
Сообщений: 724
20.02.09 12:33Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
обычно через суд
____________________

так всё-таки "без дополнительных разрешений и процедур согласования" или через суд?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 12:35Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя margarita2007
это вопрос подхода!
законных оснований для отказа в смене разрешенного использования в рамках одной категории земель - нет!!!!
то есть если глава администрации района пишет отказ - он автоматом подписывает себе поход в суд и прокурорскую проверку)))
всего два выхода) и входа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 13:00Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
>>>> вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!

У-У-У-У

Как все запущено-то.

Точно не читал законы.

Советую Град.Кодекс.
Там Черным по-белому написано.
Не верите - пишите на Саблина.
Только перед этим плиз пари со мной на $10K
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 13:50Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: >>>> вообще основание: постановление главы администрации района! это раз!

У-У-У-У

Как все запущено-то.

Точно не читал законы.

Советую Град.Кодекс.
Там Черным по-белому написано.
Не верите - пишите на Саблина.
Только перед этим плиз пари со мной на $10K
предлагаю пари!
1 миллион рублей! (можем увеличить)
деньги кладем в ячейку!
затем нанимаем юриста и он говорит кто прав!

итак: основанием для смены разрешенного использования участка в нашем случае является: Главой Администрации принимается решение о разрешении изменения разрешенного вида использования земельных участков, либо об отказе в изменении разрешенного вида использования земельных участков.
а чем он это мотивирует - мне пох ибо пох
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 14:20Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 14:24Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
в каком банке встречаемся?

мне пох на бумаги которые есть у тебя! ваааще
знаешь что такое официальный документ района?
а во вторых - они не последняя инстанция!
в третьих - читай матчасть! плииизз
p.s. жду свидетельства - чувствую нагло лжош!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 14:25Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: Неси лям, я тебе вручу (торжественно) Официальный документ Района.
а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 14:26Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
p.s. жду свидетельства - чувствую нагло лжош! :

Парень "базар совсем не фильтрует".
Выслал.
БЕЗ затирок.
Теперь жду ПУБЛИЧНОГО посыпания пеплом головы.

Давайза каждое Рельное свидетельство - твое Посыпание пеплом.
ПУБЛИЧНОЕ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: