Погода: −6 °C
10.12−3...1пасмурно, небольшой снег
11.12−4...0пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

  • Торги по капремонту + документация — здесь-1 — поиск по названию улицы (и номера дома) — доступно и удобно, особенно при отсутствии иных данных.

    Реестр договоров о проведении капремонта + документация — здесь-2 — поиск по № договора на ПСД и КР, а потом поиск по наименованию подрядчика, который победил на торгах (здесь-1) и с которым заключен договор.

    Главное — погладить КОТА.

  • Здравствуйте! Я понял, спасибо за проекты, очень помогли.

  • завтра Вести будут снимать !

  • Смотрим новостной сюжет про вас :улыб: :

    Новосибирск _ «Стало только хуже»: капитальный ремонт дома не порадовал

    Новосибирск, ул. Народная, 23

    Капитальный ремонт не порадовал жителей многоквартирного дома в Калининском районе. Люди говорят, что стало хуже, чем было. Жильцы решили не мириться с потенциально опасными дефектами обновления

    У Александра Петровича есть опыт участия в строительно-приёмочных комиссиях. Он оценил последствия капитального ремонта собственного дома. Например, после обновления подвала пятиэтажки, плита новой отмостки треснула. Ее пришлось менять.
    Есть проблемы с гидроизоляцией. Вода стекает не в сторону от дома, как требуется, а прямиком под него. Следствие очевидно: в подвале повышена влажность. Мокнут стены, отваливается штукатурка.
    — Самое страшное нарушение, когда фундамент сырой. Это приведёт к аварийному состоянию дома. Нашему дому 60 лет, до проведения капремонта был в хорошем состоянии, подвап сухой. А сейчас за наши деньги нам сделали вот такой ремонт, — сокрушается член совета дома по ул. Народная, 23, Александр Корзюк.

    Более того, сыро в электрощитовой, что категорически противопоказано. Повышенную влажность и проблемы с отмосткой зафиксировала комиссия управляющей компании. Заказчик капремонта — Фонд реформирования ЖКХ — сообщил, что будет проведена экспертиза состояния грунта возле дома. Пятилетние гарантийные обязательства несёт и подрядчик.

    Проблема с капитальным ремонтом жилого дома в Новосибирске далеко не единичная. Чаще всего вопросы возникают еще в ходе производства работ. Но, как видим, даже наличие красивого акта об успешной сдаче объекта с подписями и печатями — не гарантия от дефектов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Дмитрий Кулешов: как-нибудь проговорим, убрать воду, если подтвердится... Других мыслей и решений по устранению недостатков у техдиректора регоператора нет. Или есть? Или нет практики такой? Или просто лень думать?

    «Как-нибудь и если» — а что? вполне себе точный принцип работы, контроля и общения с жителями у капремонтных деятелей от верха до низа.

    Главное — погладить КОТА.

  • Чувашия _ Взнос на капремонт не повысится

    «С учетом принципа доступности для граждан на 2020 год предлагается установить размер минимального взноса в сумме 6,3 рубля, то есть сохранить его на уровне 2018—2019 годов», — сказали в министерстве строительства республики.

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск _ Квартиры в доме-памятнике затопило

    Новосибирск, ул. Станиславского, 7
    памятник архитектуры 1940-х годов

    Потоп случился, как всегда, из-за пофигизма (кому нужны мы и наши дома?) и ротозейства: подрядная организация не закрыла кровлю дома. Уже после случившегося рабочие положили на стропила баннеры [взнос надо повышать, наверное, для таких вот дешевых ноу-хау], но это помогло избавиться лишь от воды — вместо нее появился затхлый запах в квартирах.

    ООО «С-2», ИНН 5406713114 — подрядчик — подвал, крыша, фасад.
    Известная, с фишечками и своя в доску контора.
    Директор — Сокунов Вадим Витальевич (до 16 октября 2019 года был Шатабаев Тимур Олегович)

    Один из учредителей — Кусов Максим Александрович. Среди созданных им 4 организаций есть ООО «ССК», ИНН 5406772744, в которой новый директор Ким Павел Тесуевич — с 25 сентября 2019 года [Примечательная дата. :миг: Или совпадение?]

    И остальные учредители тоже интересные...

    Судебные дела

    ООО «Центр строительных технологий +» — стройконтроль (если не поменяли по сценарию)
    _____________

    Уже удивляет, когда никого не затопят.
    Как регоператор будет теперь судиться с «С-2», если шефы того и другого связаны между собой?.. :not_i:

    Главное — погладить КОТА.

  • Он был на доме с куратором стройки- Девальд Е.М месяц назад и все уже забыл.Я думал извиниться за неудобства да план устранения пришлет. нет, какую воду он собрался убрать, зима на дворе. Сегодня поработал лопатой и обнаружил отсутствие песчанной подушки и щебня слой 10 см. Шина заземления на глубине 10 см, по проекту на 50 должна и эта выкопанная канавка по смете стоит 32000руб!

  • А вообще есть в городе добросовестные подрядчики по капремонту?
    как быть бедным собственникам, чтобы дом не попал на растерзание и не получить в результате еще хуже чем было?

  • В ответ на: отсутствие песчанной подушки и щебня слой 10 см. Шина заземления на глубине 10 см, по проекту на 50 должна
    Отмостку и всё, что намухлевали, — переделывать. Это по-хорошему если. А не хочет подрядчик так, то тогда его «капремонтными» делами должны заняться следственные органы. Пора и масштабно — у нас.

    Главное — погладить КОТА.

  • Кто ж знает-то? У них на лбу не написано.

    Если без сарказма (не в вашу сторону), то подрядчик — это мальчики-дяденьки-начальники с их ООО и в пинжаках. А работу делают, ремонтом занимаются в домах совсем другие люди, и вот от того, какие это люди и каков уровень их профмастерства, — зависит, будет после капремонта в доме хуже или хотя бы не хуже. Случайные бригады и случайно собравшиеся только на подработку бригады, с улицы мужики, по объявлению и временно взятые на ремонт, — плохо.

    Схема:
    подрядчик по договору официальный —> субподрядчик по документам официальный —> 1) постоянные бригады на субсубподряде или 2) хоть кто из мужчин с руками, знания и опыт не нужны (имена этих работяг никто из подрядной конторы по договору не помнит или не знает).

    При- и закормленные, приближенные подрядчики — тоже плохо для жителей и ремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 23.10.2019 № 3878
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году»
    (страницы 140—158)

    Постановление мэрии города Новосибирска от 23.10.2019 № 3879
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 04.06.2019 № 2099 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2020 году»
    (страницы 159—179)

    Главное — погладить КОТА.

  • Решение Правления Госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ от 18.10.2019, протокол N 946
    О внесении изменений в Порядок использования денежных средств, неизрасходованных при реализации региональных программ
    Показать скрытый текст
    В целях методического обеспечения использования субъектами Российской Федерации денежных средств, полученных в качестве финансовой поддержки за счет средств Фонда государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), и неизрасходованных при реализации региональных программ, правление Фонда решило:

    1. Внести изменения в Порядок использования денежных средств, неизрасходованных при реализации региональных программ (далее — Порядок), изложив пункт 9 Порядка в следующей редакции:

    «9. В случае если в субъекте Российской Федерации проведены контрольные мероприятия, по результатам которых выявлены нарушения расходования средств по региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, краткосрочному плану реализации региональных программ капитального ремонта, реализация которых завершена, то субъекту Российской Федерации необходимо внести изменения в соответствующую региональную адресную программу, краткосрочный план реализации региональных программ капитального ремонта, и представить такие изменения в Фонд в соответствии с настоящим порядком, а при невозможности внесения таких изменений после истечения срока действия указанных региональных программ, краткосрочного плана представить в Фонд правовой акт, отражающий итоги выполнения региональной программы, краткосрочного плана (с учетом указанных изменений), принятый органом государственной власти, утвердившим соответствующую региональную программу, краткосрочный план, или иным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, ответственным за реализацию соответствующей программы, краткосрочного плана, с приложением документов, указанных соответственно в пунктах 6 и 7 настоящего порядка.

    Высвободившиеся средства Фонда могут быть использованы в порядке зачета при подаче очередной заявки или возвращены в Фонд.

    Высвободившиеся средства Фонда по результатам контрольных мероприятий по реализации региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов по заявкам, одобренным до 1 января 2014 года, подлежат возврату в Фонд. Уведомление о внесении изменений в указанные программы либо о принятии правового акта об итогах выполнения соответствующей программы представляются в Фонд в соответствии с настоящим порядком.».

    2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С. В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда Порядок с учетом внесенных в него изменений, указанных в пункте 1 настоящего решения.
     
    Генеральный директор — председатель правления
    государственной корпорации — Фонда содействия
    реформированию жилищно-коммунального хозяйства
    К. Г. Цицин
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 23.10.2019 № 1358
    О внесении изменений в Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Главное — погладить КОТА.

  • Надо чтобы были в первую очередь добросовестный ЗАКАЗЧИК, который на объекте появляется пару раз за сезон, да еще многочисленная армия контролеров, которые тоже на объекте не появляются, а УК подписывает не глядя, за наши деньги создает проблемы, а ведь послал бы специалиста проверить, да с жильцами пообщались, и было бы качество. А УК сам получает подряды на капремонт, поэтому все повязано кумоством.. А мы платим в 2 адреса и в обоих случаях видим кукешь без масла!

  • Как скачать видео?
    Вчера была заказчик, с Мэрии тоже, сонные работники УК, смотрели то, что уже много раз видели, 5 актов написано, давай новый, опять ничего не видим 9было сухо и мороз, естественно сухо в подвале), сырость в щитовой- окно не открывалось, штукатурка отвалилось якобы опять окно не открывали. Техник ЖЭУ- все лето открыто, нет не открывали и все тут (я так решила), вот такие сказки каждый раз. А подрядчик у него своя сказка- все вода вымыла из под отмостки. Вопрос- почему у качественной отмостки вода затекает под "тело" И такая сказка тоже каждый раз.
    Вроде нашли Юриста по ЖКХ, будем Акт отменять и экспертизу отмостки и проекта в текущий ремонт в тариф 20 года закладывать.

  • Здравствуйте.

    Скачать хотите для себя лично, на компьютер, в телефон?
    Попробуйте пройти по ссылке в том моем собщении на сайт телекомпании, запустить видеоролик там же или на ютубе и посмотреть кнопки для скачивания.

    видео на ютубе

    Главное — погладить КОТА.

  • открываете видео, нажимаете скачать и указываете место.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Что у них с личным кабинетом случилось, кто-нибудь знает? Из платосферы пропал, оплата прошломесячная не дошла и начисления позднее августа не формируются.

  • В ответ на: экспертизу отмостки и проекта в текущий ремонт в тариф 20 года закладывать.
    Можно самим собрать деньги без УК, кто-нибудь возьмет это на себя. Потом самим найти компанию и оформить с ней договор на проведение такой экспертизы — 1 собственник как частное лицо с юридическим, как будто лично для себя.

    Главное — погладить КОТА.

  • Про экспертизу.
    На днях ознакомилась с пакетом документов на капремонт по своему дому. В документах повсеместно то адрес не нашего дома, то схемы не из нашего дома. То есть весь проект это просто копипаст с проектов других домов. Видимо один раз что-то написали и теперь по шаблону на другие дома ваяют. И за эти бумажки было оплачено 300тр!!!
    предполагаю, что эту филькину грамоту потом никто не раскрывает, когда заходят на ремонт. Наймут 3-5 гастарбайтеров и чего-нибудь сляпают. Жители все равно ничего не смогут проверить, только потом на своей шкуре. А остальные ответственные структуры (УК, регоператор, мэрия) и не собираются проверять:хммм:

  • Слов нет... Эти ребята совсем обнаглели.
    Вы ждете капремонта или уже прошел?
    300 тысяч — за что?! У вас дом — памятник или проектировщики :nea.gif: из Парижу привезены были? :biggrin:

    Главное — погладить КОТА.

  • Эти документы готовились еще в 2012 году, тогда хотели попасть в программу капремонта, но не попали. Зато за эти документы были деньги взяты. Дом наш в первоначальной версии программы стоял на ремонт в 2019, потом подвинули на 2022, потом еще подвинули на 2026.
    Есть техническое заключение, что еще в 2012 нам требовался ремонт.
    Сейчас хотим попробовать подвинуть сроки. Для этого надо техническое заключение. Вот и подняли документы 2012 года, там оно есть. А с тех пор все только ухудшилось.
    Для того, чтобы подвинуть, надо провести собрание и сделать техническую экспертизу. Хотели бы использовать старые документы, чтобы не платить опять деньги зазря (ведь еще не факт, что нам удастся подвинуться).

  • В нашем проекте вообще номер дома был другой указан и 4 подъезда вместо двух. Текст у всех проектов с инета скачан, под шлифуют и деньги на карман, наш проект 200 тыс. В него никто не заглядывал, делают на глаз как и где то делали, контроля нет, бумаги подмахнули и доложили в Москву, да еще бабушке подсунули Акт подписать, а если не подписывает собственник ну и так сдадим. Это система, никто ее ворошить не хочет!.
    Проектировщик не знает что такое ТЕХРЕГЛАМЕНТ!!!!

  • Это же мошенничество чистой воды( Как остановить этот беспредел?

  • А если вам отправить все эти фото про качество ремонта и жалобу в Москву? Куда там отчитывается регоператор наш? Кто над ним стоит? Фонд ЖКХ?

  • Я писан в Минстрой, они направили в Адм.НСО ЖКХ а там (как и везде) ничего не видят!! Пишут отписки и их копирут друг у друга- Фонд, Мэрия, НСО это система

  • Вот такую цепочку жалоб рекомендуют: Фонд ЖКХ НСО -> ГЖИ -> Роспотребнадзор -> Прокуратура -> Cуд

  • В ответ на: Сейчас хотим попробовать подвинуть сроки. Для этого надо техническое заключение. Вот и подняли документы 2012 года, там оно есть.
    ...надо провести собрание и сделать техническую экспертизу. Хотели бы использовать старые документы, чтобы не платить опять деньги зазря (ведь еще не факт, что нам удастся подвинуться).
    Я думаю, комиссии при минЖКХиЭ по барабану экспертиза прошлых лет.

    На что именно вы хотите получить экспертное заключение?

    Информация к сведению, прочтению и размышлению:
    1. Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 N 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

    2. ! Постановление Правительства Новосибирской области от 11.09.2019 N 366-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 N 132-п».

    Изменения касаются рекомендаций, которые может дать комиссия при рассмотрении вопроса о необходимости проведения капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
    В случае принятия положительного решения об установлении необходимости, комиссия модет дать рекомендации уполномоченному органу о проведении капитального ремонта общего имущества в первоочередном порядке, в соответствии с Порядком применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п.
    Таким образом, ! перенос сроков капремонта на более ранний период, чем установлен региональной программой, по предложению комиссии осуществляться не будет.

    По суду придется изменять срок, если в программе не то и не там поставили впохыхах и бюрократически, или как?

    • № 366-п

    Главное — погладить КОТА.

  • Россия _ Капремонт домов: по техсостоянию или нормативному сроку?

    Правительство России снова вернулось к обсуждению идеи проводить капремонт многоквартирных домов исходя из фактического состояния на основании данных техучета, а не по нормативным срокам эксплуатации.

    Согласно протоколу совещания у и. о. директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства РФ Вячеслава Торсунова, Минстрою России было поручено разработать проект поправок в Жилищный кодекс.
    _____________

    А что, этот департамент промышленности и инфраструктуры тоже начальственно рулит капремонтом?
    Сколько же у кривого и больного «дитяти» нянек и лекарей, а толку от них всё нет и нет.

    Идея технически правильная, но есть риск подкупа инспектирующих для рисования ими высокого износа для дома.

    Главное — погладить КОТА.

  • Да, это мы понимаем. Комиссия только принимает 2 решения - установить необходимость и отсутствие необходимости. А дальше решение комиссии передается в уполномоченный орган на актуализацию программы. И вот этот уполномоченный орган (кто к нас программу актуализирует, видимо, правительство НСО) может принять к сведению, а может не принять.
    Поэтому и не хочется тратить деньги на экспертизу еще раз.
    Кстати, я просмотрела все документы по актуализации программы и хронология следующая:
    в версии 2014 года наш дом был на ремонт в 2019 году, а 27.09.2016 постановлением 314-р увеличивается срок программы с 25 лет до 30 и львинная доля домов (наш в том числе) просто тупо переносятся на 5 и больше лет вперед. Обоснований при этом я не увидела в этом постановлении.
    Несмотря на то, что:
    1) мониторинга домов не проводилось,
    2) собраний собственников о переносе сроков ремонта не проводилось, как того требует НПА (вот не помню где это, может в ЖК, сейчас сходу не нашла).
    Тогда на каком основании перенесли сроки?

  • В ответ на: 300 тысяч — за что?! У вас дом — памятник или проектировщики :nea.gif: из Парижу привезены были? :biggrin:
    Посмотрела торги по капремонту на сайте РТС. Так и сейчас. Экспертиза и подготовка проектных документов на проведение капремонта на дом порядка 300тр и выходит (если включены крыша, инженерка, фасад).
    И это при том, что проекты один в один копируются с изменением некоторых листов с общей схемой дома

  • В ответ на: Несмотря на то, что:
    1) мониторинга домов не проводилось,
    2) собраний собственников о переносе сроков ремонта не проводилось, как того требует НПА (вот не помню где это, может в ЖК, сейчас сходу не нашла).
    Тогда на каком основании перенесли сроки?
    Нашла про обязательность собрания собственников при переносе на более поздние сроки - п.4 ст.168 ЖК РФ

  • Ремонты чего у вас перенесли на 2028 и 2031 год? Знаю, что в 2028 в вашем доме должны быть ремонты ВО, ХВС и ГВС.

    В ответ на: 1) мониторинга домов не проводилось
    Не поверите — проводился. :biggrin: По-чиновничьи, для чиновников, на бумаге. Каждый год публикуется отчет о мониторинге техсостояния наших домов.

    В ответ на: Тогда на каком основании перенесли сроки?
    50 % переносов на законных основаниях и 50 % — на каких угодно и каких надо, в том числе и потому, что некоторым домам переносят ремонты на ближний срок, следовательно, для постоянного или планового денежного баланса из программы нужно убрать другие дома, принести их в жертву.

    Главное — погладить КОТА.

  • К сведению, для чтения здесь: Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Показать скрытый текст
    2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
    <...>
    3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
    <...>

    3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

    4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

    1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

    2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

    3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

    4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

    5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Вот тебе, бабушка, и Юрьев день, или Кому-то делать нечего...
    _____________


    Проект Федерального закона N 825313-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации»

    В Госдуму проект внесло Заксобрание Санкт-Петербурга.

    Авторы отмечают актуальность проблемы обновления жилищного фонда в России: во многих городах страны продолжают эксплуатироваться многоквартирные дома так называемого 1-го периода индустриального домостроения (1957—1975 годы), срок эксплуатации которых рассчитан на 50 лет.

    «В настоящем законопроекте проводится классификация проектов реновации на бюджетные и инвестиционные, которые полностью или частично финансируются за счет привлеченных средств. Юридическое лицо, осуществляющее подобное финансирование, именуется в настоящем законопроекте инвестором проекта реновации» (из пояснительной записки).

    Проектом определяется, устанавливается и т. п. -тся вот что:
    Показать скрытый текст
    Финансирование реновации в субъектах РФ за счет бюджетных и за счет привлеченных средств с использованием механизма государственного-частного партнерства.

    Реновация в отношении элементов планировочной инфраструктуры (кварталов, районов, микрорайонов), а не только отдельного многоквартирного дома.

    Использование участка, освободившегося после сноса дома, не только для строительства жилья, но и других объектов.

    Критерии, при соответствии которым дом может быть включен в программу реновации.

    Особенности проведения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу о даче согласия на включение в проект реновации.

    Критерии равнозначности жилого помещения, предоставляемого по программе реновации.

    Условия договоров о предоставлении новых жилых помещений, порядок заключения таких договоров и разрешения разногласий, возникающих при их заключении.

    Правило об обязательном использовании взносов на капитальный ремонт, уплаченных в домах, включенных в проект реновации, на цели реновации.
    Скрыть текст
    _____________
    А как же наши денюжки, уже потраченные на капремонт 60—40-летних домов? Просто так потрачены?
    Если не отложат до «лучших» времен и примут, то готовсь, местный бюджет, к труду и обороне!

    Главное — погладить КОТА.

  • Вот не поленилась, поискала результаты мониторинга. В упор не вижу там законных оснований переноса.
    Во вложении 2 версии программы - от 31.05.16, где первые ремонты (инженерка) стояли в 2019г, и от 27.09.16, где ремонты уже переместились на 2028 год.
    А теперь смотрим Мониторинг домов за 2019 год - там данные о домах с того времени, как они включены были в программу - практически ничего нет. Износ поставлен от фонаря, никакой информации о том, что были какие-то экспертизы. По нашей крыше износ 31%, дом 1966 года, срок эксплуатации крыши 30 лет. так-то с 1996 года уже больше 20 лет прошло. ремонтов отродясь не было.
    Не мониторинг это, а филькина грамота.
    Решения собрания не было о переносе сроков, в исключения мы не попадаем. У кого основания переноса спрашивать?
    Сомневаюсь я, что 50% перенесли на законных основаниях.

    • РПКР

    • Мониторинг

    Исправлено пользователем ViolaNSK (31.10.19 10:36)

  • С липовыми мониторингом и техпаспортами МКД Аверьяскин обещал разобраться и наказать виновных еще когда, и всё, тишина который год.
    Экспертиза не предусмотрена при проведении мониторинга, только осмотр дома.

    В ответ на: У кого основания переноса спрашивать?
    У губернатора (подписывает), правительства области (пишет постановления) и у сочинителя, исполнителя минЖКХиЭ областного.

    В ответ на: Сомневаюсь я, что 50% перенесли на законных основаниях.
    Я тоже не верю тому, что на заборе в протоколах комиссии написано и какие решения ею приняты. На законных основаниях — реально подтверждающие причины для переноса ремонта документы, которые собственники подали в комиссию (я об этом сказала).
    В комиссии сидят обычные, в смысле биологическом и психологическом, люди, и они ошибались и будут ошибаться, решали в угоду каким-то и чьим-то, но не всех жителей, соображениям.

    Главное — погладить КОТА.

  • Да таких немного домов, кто с документами просили переноса.
    А вот увеличив срок программы с 25 до 30 лет, а потом переместив кучу домов в неведомые дали, РО реально выиграл.Он после этого переноса вдруг стал план выполнять по ремонту домов. Хотя нет, они еще одну лазейку включили с краткосрочками. Например, программа выполняется трехлетками 14-16, 17-19, 20-22 и т.д.
    Так в программе указан не первый год из тройки, а последний для каждого дома. То есть внутри этих трех лет еще идет перетасовка безнаказанно, да и ремонты можно тянуть по три года, пусть люди мучаются с открытыми крышами, на бумаге то все прекрасно. Бабло освоено, отчеты нарисованы, дома плачут - так это неадекваты

  • Вот скажу по секрету, в нашем доме 10 лет назад мы за свой счет поменяли трубы на новые, оцинкованные. Сейчас нам капремонт сделали и снова эти трубы поменяли, сменили проводку с которой не было проблем и поменяли отмостки, которые никогда не текли, а сейчас текут. По нашему дому реально нужно было крышу менять. Это работа УК, они сведения давали из пальца сосали. С жильцами никто не хочет разговаривать на любом этапе. ЭТО СИСТЕМА ГНИЛАЯ!, Вот 2 ответа с разныз организаций, прочти и найди различия.

  • В ответ на: Вот 2 ответа с разныз организаций, прочти и найди различия.
    Им, разным организациям, нисколько нестыдно под копирку писать ответы. Даже в этом ленятся. Сговорились, договорились, отфутболили и поучили свысока по правовым вопросам, и это факт — вот они 2 письма. А ведь министерство, Архипов, должно контролировать работу фонда капремонта, Кима.
    Ну если вы, чиновники и работники некоммерческой организации, такие крутые специалисты, такие правильные и знающие, то почему ваши ремонты и мнения о них людей такие нехорошие и откровенно плохие?

    Насчет обязательности и рекомендательности исполнения требований СП, СНиПов: а зачем тогда вы, господа по капремонту, указываете их в документации на торгах, в техзаданиях, договорах на разработку ПСД и о капремонте? Эти нормативно-технические документы необязательны же. Тогда так и пишите: делать ремонт как кому вздумается, как хочется и кто на что учился.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: после этого переноса вдруг стал план выполнять по ремонту домов
    :yes: Одни и те же дома с разными объектами ремонтов и дома, в которых ремонт перенесен, включают, наверное, каждый год в отчет, и — о, чудо! — почти выполнен план. Совковые методы приписок рулят. В этом волей своей Минстрой России, когда еще Мень там сидел, помог местным властям и регоператорам, вот они и облегченно расслабились.

    Главное — погладить КОТА.

  • Здесь 2 виноваты- власть и жители домов. Если бы жителям было не пофигу (а большинству пофигу), то они бы провели собрание заранее, отменили один ремонт и решили сделать другой (процедура есть, но надо заниматься этим кому-то, по идее УК должна интересы жителей представлять, но УК коммерческая организация, ее цель прибыль, а не состояние наших домов). А так у власти руки оказались развязаны, они сделали все по букве закона, а мозг зачем напрягать (да и есть ли он, вот сомнения берут).
    всем же хочется премии за это получить, а для этого надо сделать как на бумажке написано, хоть это и противоречит здравому смыслу.
    Мне все это (действия по-закону, вернее так, как они его прочитали) очень напоминает мультфильм Вовка в тридевятом царстве, и два молодца оттуда.
    А вообще, такая круговая порука УК-ГЖИ-регфонд-минстрой и пассивность наших жителей и приводит к таким результатам(
    Ремонт сделан, а лучше б не делали, зато деньги освоены сполна и даже больше. Ведь теперь ваш дом должен еще много лет за этот вопиющий бардак оплачивать в котел возникший долг. Когда с ним рассчитаетесь, то уже не на что будет делать новый.
    Кроме нас никто за наши дома биться не будет, се ля ви.

  • Министерство все жалобы на подконтрольные организации (фонд, ГЖИ,...) заворачивает в эти же организации и они им рыбу присылают для ответа, так думаем. проходили это и не раз с гжи по поводу ее бездействия

  • В ответ на: жителям... большинству пофигу
    пассивность наших жителей и приводит к таким результатам(
    А есть жители, которым пофиг и на такие результаты. Всё их устраивает. Сверхэкономия мышления и физического движения. Ничего, кроме их самих, не интересует, ничего не видят, не слышат, и не хотят. Дотопали до квартиры, зашли, дверь за собой закрыли, и всё, и пусть весь мир исчезнет.

    Неужели даже то, что они платят деньги не пойми за что и не пойми кому, платят лишнее, что их обманывают, лохотронят и считают дураками, — неужели это тоже пофиг? Ну хотя бы от жадности, от обиды, что ли, возмутились, поругались на УК-ГЖИ-мэрию-регфонд-подрядчика устно или письменно. Не-а.

    Главное — погладить КОТА.

  • Вот, вот. В самую точку. У нас так.

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Zanuda20, а спросите в письме Макавчик + Кима (всё равно один у другого спишет, так что пусть бумагу экономят и один совместный ответ дадут в одном конверте), откуда ей известны подробности ремонта в вашем доме и последовательность выполнения рабочими технологических операций с трубами. Не сама же она лично присутствовала при продувке. :миг:
    Кто ей рассказал, что так делалось, или где она прочитала, что так должно делаться?
    Почему чьему-то рассказу в министерстве и фонде капремонта присваивается гриф «истинно», а рассказанное в ваших письмах выдается за милые сказки, и тем самым вежливо посылаются лесом все жители дома и сам дом.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Вот, вот. В самую точку. У нас так.
    Адреса домов разные, а люди-то — с их сознанием, принципами, с недобитым внутри их рабством, ленью, равнодушием и прочими вредными прелестями ума и души — везде примерно одинаковые. :not_i:

    Главное — погладить КОТА.

  • Бывает еще хуже. В нашем доме старшая (хотя такого звания уже нет, но она с с советских времен) - ей уже 80 лет. По сути одна ходит в УК, что-то выбивает по мере сил. К депутату ходит, благодаря ее усилиям нам сделали в этом году тренажеры на площадке, дорогу закатали перед подъездами (за счет депутатских денег). Так люди вместо спасибо ей же и недовольства высказывали. Работать никого нет, а грязью полить, якобы она еще и в карман положила, охотники нашлись. Ну и как после этого инициативу проявлять. А она вообще на добровольных началах, просто человек не равнодушный.

  • Да, слышала, к сожалению, точно такие же истории. Эх... Кто везет, того и погоняют.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: