Погода: −6 °C
24.11−7...−3пасмурно, небольшой снег
25.11−7...−3переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Порядок переноса установленного региональной программой срока проведения капремонта на более ранний период

    Основной документ: постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

    Управляющая организация или собственники помещений в многоквартирном доме направляют в министерство жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области на имя председателя комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

    — заявление в произвольной форме с указанием запрашиваемого решения согласно пункту 5 Порядка № 132-п;
    — протокол общего собрания собственников помещений с вопросами в повестке дня об изменении сроков проведения капремонта или вида работ и вопросами в соответствии со статьей 189 ЖК РФ;
    — решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни и здоровья граждан либо заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД (последнее вместе с актом осмотра управляющей организации).

    На основании принятых решений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах, направляет эти сведения в уполномоченный орган для включения их в региональную программу капремонта.

    Источник: официальный сайт ГЖИ Новосибирской области

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор


    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Решение Правления Госкорпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ от 26.08.2019, протокол N 932
    О новой редакции Порядка осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Комиссия УФАС по Новосибирской области по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров:
    «Признать имеющиеся материалы достаточными для включения информации об ООО «ЯРУС» (ИНН 2225132553, КПП 540701001, пр. Димитрова, д. 4/1, г. Новосибирск, 630004) в реестр недобросовестных подрядных организаций».

    «ЯРУС» — компания барнаульская. В настоящее время находится в процессе реорганизации в форме разделения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    В 2020 году нас ждет снова увеличение взноса на капремонт. Министерство ЖКХиЭ предложило правительству нашей области такие цифры:
    2020 год — 8,90 рубля с 1 квадратного метра общей площади квартиры (помещения) в месяц;
    2021 год — 9,35 рубля;
    2022 год — 9,85 рубля.

    Сейчас у нас взнос = 7,05 рубля. Если утвердят проект один в один, то в следующем году прибавка будет сразу 1,85 рубля, или 26,24 %.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Раньше: новый начальник — новая метла.
    Сейчас: новый начальник — новое авто.
    _____________

    Фонд модернизации ЖКХ заказал чёрную «Камри» почти за 2 миллиона
    Информация об этом появилась на сайте госзакупок 18 сентября.
    Источник финансирования — «средства на обеспечение деятельности Фонда на 2019 год».

    А народ в комментариях пишет:

    • Губозакаточная машинка в комплекте должна быть в бардачке.

    • Ну за это не грех и на 8 рублей с метра платить, даже давайте по 15 и пусть купят Бентли. Кому-то новое авто, а кому-то яма с кипятком, так и живём.

    • ...такое впечатление что создаются новые бизнесы для нужных людей с обязаловкой платы населением - что жкх, что страховщики, интересно десятину вводить когда будут?

    • Вот так открыто над нами насмехаются. Денег не хватает. На гранте пускай катаются. Где там путинята что хвалят власть? Бандитов поддерживаете откровенных.

    • Камри в некоторых структурах считается представительским авто. Чиновники не догадываются, что в Японии это семейный седан для пенсионеров

    • ...есть такое понятие - "не заслужил". По мне так, велик дешевенький - это максимум их заслуг. Эксплуатируют инфраструктуру, которую еще при Леониде Ильиче построили, изредка дыры латают. За что там Камрюха?

    • — Для каких целей скорость не менее 210 км/ч?
    — На случай, если народная любовь и поддержка будет слишком в тягость, и захочется побыть одному.

    • Покупку оплатит САМ ФОНД... интересно... фонды это НКО, у них целевые средства на целевые задачи. ФЖКХ не исключение. За счет каких доходов??
    Кстати, буквально пару дней назад я писал коммент к статье про повышение тарифов ФЖКХ где упомянул тот факт что не могу найти инфу об освоении средств фонла в текущем периоде , при этом ранее была инф что не освоенные средства фонд размещал на краткосрочных депозитах в банках !!! и я добавил - где отчет о доходах с этих депозитов??? а вон оно где ..)) хАвайте жители и не забывайте проглатывать .

    • Как ремонтировать дома без статусного авто?..

    • "Где власть - там и сласть" - это не вчера придумано. Вот это и есть наши настоящие скрепы, духовное наследие, преемственность поколений, сила традиций и прочая ахинея-лапша-на-уши-лохам...

    • Ну все потому что у Кима с Кожевниковой личная неприязнь. Как только она покинула свой пост и ее место занял Ким, начали делать ремонт в самом фонде. Машина тоже у нее не понтовая была. Ну а Киму стыдно перед пацанами, все таки министр же был. Поэтому служебный аутлэндэр в топку. Надо новую Камри.
    _____________

    Мне начальников всего-что-надо-и-не-надо — жалко. На работу и по делам ездить на трамвае не хотят, на велике не могут, пешком забыли как ходить... Если не покатаются на служебном, то есть бесплатном, автомобиле за пару государственных лямов, то жисть у них не удалась, жисть зря прожита.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2019 № 3562
    Об определении регионального оператора владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Маяковского, 4/1
    (страница 95)

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города должен не позднее 7 дней со дня издания постановления:
    1. Направить копию постановления в адрес регоператора, ГЖИ Новосибирской области, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
    2. Разместить постановление в ГИС ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Вот ни за что не догадаетесь, :yes: зачем денежно-региональному оператору по как бы капремонту нужна новая Camry за 2 миллиона рублей.

    Областное минЖКХиЭ открыло «творческие» автотранс-тайны:
    «Приобретение дополнительного транспортного средства необходимо в целях ежедневного оперативного выполнения функций регионального оператора по контролю за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, сопровождения работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, для участия в судебных процессах в судах различных инстанций на территории всей Новосибирской области».

    Понятно ежу, что это чушь. До сих пор они как-то и на чем-то передвигались в пространстве: прекрасно и быстро — по личным делам, по капремонтным — с неохотой, медленно, без блеска в глазах и с утомленным общим видом (мол, как же вы, жители, достали-то...). Все живы, все в штате.
    Бюджет трепать — совести и много ума не надо, и так дело не пойдет.

    Надеюсь, что должников не только посетят на дому, но и на камри покатают по городу, бесплатно причем.


    Как всегда, народ, обходя толпу троллеботов (наверное, десант из министерства и фонда КР), в комментариях пишет:

    • Ул. Троллейная, 22, плановый ремонт кровли 2019 год. Никто ничего не делает. Зима через месяц. Не платил и платить никогда не буду за обещанные услуги. В конце ноября напишу заявленин в суд прокуратуру на фонд капитального ремонта за обман собственников жилья и мошейничество в крупных размерах.

    • Может, доедут на этой дорогой машине до Станиславского, 4, — что-то там капремонт затянулся

    • а я то тумал для сантехников взяли чтоб баллоны в багажник влезали

    • Функции регионального оператора на рено логан или ниссан альмера никак не получится исполнить?
    • Да-да, и вот они на "камри" подъезжают к должнику, чтобы взыскать денежные средства для кап. ремонта. На "рено" ведь так не подъедешь, подумают, что таксист.

    • а откуда взялась субсидия? Наверно, благотворитель. Или это всё же из казны, которая составляется из налогов. Т. е. из казны можно тратить куда хочется!?

    • Лучше бы они там придумали, как не разворовывать вместе с УК деньги на капремонтах.
    В моём доме меняли трубы, написали, что выделено около 1 млн рублей, по факту потратили тысяч 100—200, старший по дому попытался бороться с этим, да это просто опасно, деньги-то из общего котла — фонд, УК и подрядчик деньги попилили. А теперь ещё и повысить плату захотели. Камри для отвода глаз, там Бентли у каждого и по золотому унитазу с таким разворовыванием.

    • А почему не купить обычный УАЗ?
    Вот перекопает СГК все дороги, развезет грязюку, ВОТ как они будут осуществлять контроль за проведением работ? Как? Ну скажите что оставят машину за два квартала и пойдут пешком по грязи!?
    Представил: вывалился чинуша в костюмчике, начищенных туфельках и по колено в грязи побрел контролировать как производят капитальный ремонт.

    • Для чиновников только УАЗ и ВАЗ можно покупать, без всяких опций, музыки не должно быть вообще, из комфортных удобств только печка зимой.

    • Ха-ха, а субсидия у вас откуда берётся, не из налогов ли наших? Т. е. чтобы с нас собирать за капремонт, вы с наших налогов себе камри покупаете.

    • неоправданно дорогая покупка, для того чтобы обычные чиновники на ней по работе катались.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от 22.09.2019 № 28
    (я удалила неинформативные страницы с подписями)

    Подано было, по данным протокола, 353 заявления от собственников домов в Новосибирске и районах Новосибирской области.

    132 МКД — требуется капремонт конструктивных элементов, инженерных систем
    108 МКД — не требуется

    67 МКД — нужен — в будущем, в определенный срок, — плановый капремонт конструктивных элементов и инженерных систем, «за исключением тех конструктивных элементов и инженерных систем» [каких тех? — V.]

    Странные переносы в будущее:
    2017—2019 — плановый год капремонта крыши [а 2019-й заканчивается, между прочим... Почему именно сейчас перенесли?]
    2020—2022 — рекомендуемые годы

    35 МКД — не нужен повторный капремонт

    10 МКД — изменить срок проведения ремонтных работ
    01 МКД — не изменить

    • Протокол

    • МКД в области

    • МКД в городе

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    В нашей пятиэтажке в прошлом году был сделан капремонт систем водоснабжения и канализации, электроснабжения и подвала. После ремонта. после дождей стали намокать стены подвала из-за не качественно сделанной отмостки. В комисси представительсобственников не участвовал, его не пригласили в комиссию по причине обнаружения им сделанного проекта с нарушением требований действующих норм и правил, а потом и самих работ работ. Причина всех проблем отсутствие какого либо контроля со стороны чиновников заказчика и подрядчика, а так же многочисленных контролирующих организаций. Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают. Поговорим на эту тему?

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    Поговорим :biggrin: А сканы отписок выложите?

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя ещенедед

    как это сделать?

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    копируете,выбираете файлы,вставляете и опаньки

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя ещенедед

    ...воть и поговорили... :biggrin:

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    На какую именно тему? Конкретно о вашем доме и вашем КР или вообще о капремонте?
    В вашем посте — несколько тем.

    Сдавайте все ФИО, пароли, явки... :улыб: Мы тут уже 6-й год о капитальном ремонте чего только не наобсуждали и не наговорили.

    Капремонт (КР) в вашем доме был сделан по программе КР, которым регоператор занимается?
    Дом ваш в общем котле или у вас спецсчет?
    Кто подрядчик?
    Собственники дома договор на КР и ПСД видели, контролировали процесс ремонта?

    В ответ на: Куда я только не писал- в прокуратуру 2 раза, в Мэрию, в Минстрой, ГЖИ, УК. Все обращения пересылаются в Адм. НСО, а там отписки под копирку, чиновники списывают их аккуратно и присылают.
    О чем писали? В фонд капремонта обращались?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    Да, и в Мэрию, и в Минстрой, и в Прокуратуру, к депутату, в УК. У дома нет спецсчета, совет дома пытался контролировать процесс на стадии проектирования, проект выполнен с нарушениями требований ФЗ-384, СП8213330-2016, ПП №170 "Правила и нормы содержания ....." Писменно писал в фонд и просил не оплачивать проект до устранения недостатков. Мне ответили, что некоторое внесли а с остальным согласны с проектировщиками. Мы были против оцинковангных труб и соединения при помощи их сварки, закрыли подвал и не пускали рабочих. Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект. После этого с нами вообще не разговаривали, в комиссию не включили (протокол голосования вручали и представителя выбрали). Более того, все работы заверщились в июле 2018 года, рабочие все бросили, мусор, тонны вынутой земли, оборудрвание и убежали на другой объект. Я повешал замок на подвал с целью предотвращения хищения бомжами. И каким то чудесным образом на письменный вопрос ответил, что коммиссия была на дому 1 августа и работы приняты. Вот интересно, как они в подвал проскользнули. Ну а далее весь брак и недоделки полезли наружу. Чиновники переписывают ответы под копирку. Хочу узнать как по другим домам. Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    ждите 20 октября :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    В ответ на: Чиновники переписывают ответы под копирку.
    Можно или нет выкладывать письма с ФИО, организациями? Нарушу чтонибудь?
    Нужно выкладывать. Не нарушите ничего.
    Дайте посмотреть Ваши письма и ответы на них всех контор, которым Вы писали.

    В ответ на: проект выполнен с нарушениями требований
    Выбранный на общем собрании представитель собственников подписал ПСД?

    Фонду капремонта пофиг на то, что есть или нет в проектах. Но фонд отвечает по закону за все действия подрядчиков, и поэтому нужно этот фонд капремонта жестко трясти.

    В ответ на: Далее нас припугнули, что вообще ничего делать не будут, а рабочие уйдут на другой объект.
    Вот пусть бы и шли куда хотят, подальше от вашего дома. Если начало ремонта такое, то сам ремонт не мог быть нормальным.

    У ваших соседей — на Народной, 27, — тот же подрядчик должен был делать ремонт. Вы с этими жителями говорили?

    Похоже, настал тот момент, когда надо собираться всем пострадавшим новосибирцам от безответственных действий и бездействия фонда капремонта (заказчика), стройконтроля (уж этим-то велено первыми видеть нарушения с закрытыми глазами), мэрии (технического заказчика), подрядчиков и УК (чай, не чужие, могли бы смотреть хозяйским глазом, им и деньги платят люди), прокуратуры — и писать жалобы федералам и у них просить помощи.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    Рано :biggrin: 20 октября маевка

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    Это ваш подрядчик-проходимец?
    _____________

    договор № РТС254А180054

    Заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Народная, 23 (ВО, ГВС,ХВС, ЭС, подвал), ул. Народная, 27 (ВО)
    Договор есть у Вас на руках?

    Начальная максимальная цена = 2 806 710,57 руб.

    Организатор и заказчик — ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

    подана одна заявка

    Победитель торгов — ООО «Производственно-строительная компания», ИНН 5407232068, директор Катьянов Герман Алексеевич


    Дело от 13.09.2019 № А45-33710/2019
    Истец: Фонд модернизации ЖКХ
    Ответчик: ООО «Производственно-строительная компания»

    «...исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьей 126 (пункт 7 части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: в исковом заявлении не указаны все сведения, подлежащие обязательному указанию в нем; к исковому заявлению не приложены все документы, подлежащие обязательному приложению к нему.
    Указанные обстоятельства в соответствии со статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) являются основанием для оставления искового заявления без движения».

    Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    Есть фото отмостки и цоколя с местом примыкания — ДО ее ремонта?
    Покажите, пожалуйста, как сейчас это выглядит.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    На фото черным замазано -это и есть щели в примыкании в 1 см (так подрядчик устранил нарушение).
    По 27 дому не знаю с кем говорить, проблема в том, что подсовывают Акты бабушкам полуслепым, они все подписывают. Летом видел в соседнем доме отмостку делали, то же самое творят, только рейки не до земли закладывали, а вот бетон к голым кирпичам залили и так же бордюрный камень не установили, нет лотков через газон. Подрядчик этот же, а что с ним фонд судиться собрался, тото он ничего делать не хочет, сказками кормит. Я вижу главную проблему- это отсутствие контроля за работами и проектированием со стороны Заказчика, в нашем случае это Елена Девальд. Далее директор УК Регион подписал не глядя, а ведь он за наши деньги должен беречь дом, кто как не он должен в оба глаза следить, что делают. А приехавшая с Мэрии Вишнякова рьяно защищала фонд и ничего не видела (только намокание приямка). не произвели промывку труб по проекту, потом фальшивое иследование воды показали, якобы в кв.19 пробу брали, она пишет в это время уезжала из города. И много чего еще.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    Пока я вижу нормальные ответы. Так понимаю,что "уполномоченным собственником" вы стали недавно? :biggrin:(Не камень в Ваш огород! Все мы становимся юрподкованы,но с опозданием... :cray-1: )
    Факт косячной отмостки признан,осталось проконтролировать сроки устранения.
    Трубы здорово ,что оцинкованные ! Но плохо ,что похоже варили без флюса...Косяк! Большой косяк....

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    Добрый день.
    В ответ на: Фонд капремонта, имея целый юротдел, не может подать правильно, без нарушений документы в суд?
    Как сказать, может "оставления искового заявления без движения" и было целью?

    "Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Уполномоченным собственником я стал в сентябре 2015 года, когда получили предложение о капремонте, протокол вручили секретарю, синяя печать имеется. когда срок перенесли, почему то представителя не стало и якобы в 2017 году направляли нам кому то неизвестному собственнику новое предложение, о чем и пишут постоянно. На предъявляемый протокол 2015 года никак не реагируют,как заклинание направляли в "адрес собственников" (40квартир) в марте 17 года. Доказательств никаких, нарушения не устраняют и продолжают ляпать на других домах.
    Вот я и хотел узнать здесь, в каких домах не голосовали и делали по постановлению Мэра, но в коммисию председателя СД приглашали? Акт подписывал?

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    Я видела и поняла, где примыкание, шов и как отвратительно они сделаны. Хочу увидеть фото отмостки и стены дома не на близком расстоянии.

    В техзадании для торгов:
    камень бордюрный — есть;
    гидроизоляция — есть.

    В ПСД для отмостки:
    гидроизоляция 100 пог. м 2 раза;
    штукатурный слой стен цоколя высотой до 15 см и фасада;
    а камня бордюрного уже нет.

    • Документация торгов

    • ПСД: подвал

    • ПСД: отмостка

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    В ответ на: Я вижу главную проблему - это отсутствие контроля за работами и проектированием со стороны Заказчика, в нашем случае это Елена Девальд.
    Заказчику — фонду капремонта интересны только деньги и количество домов, абы как отремонтированных. У него всё хорошо, даже если всё плохо с капремонтом в доме.

    Кураторы от заказчика — непонятно, зачем они нужны жителям домов, потому как толку 0,00. Но способствовать подрядчикам в легкой жизни и обмане собственников кураторы могут и делают это. Не исключаю взятки, подкуп, услуги взаимные.

    Техзаказчику — мэрии иногда не всё равно, но в основном по барабану на ремонт, на то, что в доме происходит, на собственников.

    Стройконтроль, или технадзор. Тут песня отдельная. Если инспектор спуску подрядчику не дает, то его меняют на более сговорчивого, слепого и ленивого.

    Подрядчикам лишь бы быстрее «откапиталить» для вида — и скорее, бегом-бегом на другой объект. Деньги, деньги, и ничего кроме денег. Больше домов за год — больше денег. И уверенность железная, что все тяп-ляпы пройдут на ура, тут им подпишут, тут закроют глаза, тут помогут спектакль устроить для жителей. Вот бабушки-то им очень нужны, а разумные жители — нет.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    Если нет уполномоченного лица от собственников, то ведет, принимает капремонт мэрия, сама и одна. Захочет — позовет, пригласит председателя совета дома и жителей. Не захочет — закон разрешает ей никого из собственников не звать.
    В этом случае собственники дома акты не подписывают.

    По поводу переноса КР на 2017 год. Сделайте запрос в министерство ЖКХиЭ о том, было ли от собственников вашего дома или какого-либо иного лица, какой-либо организации подано заявление в комиссию о переносе срока капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя eldely

    В ответ на: Как сказать, может "оставления искового заявления без движения" и было целью?
    А запросто.
    Весь этот фонд, который регоператор по капремонту, потрясти надо до самой глубины их коллективных душ и тел. И сделать это надо было еще позавчера.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    На фото — сварка новой оцинковки и чего? Чугуна? Диаметр труб разный — переходника нету.

    В ответ на: приехавшая с Мэрии Вишнякова рьяно защищала фонд и ничего не видела
    Бывшая и. о. директора местного ФКР Т. Л. Кожевникова когда-то работала в мэрии. Дальше объяснять не нужно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    Техническая нормативка для подвала (выборочно накидаю, в беспорядке):

    1. СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные

    2. СП 71.13330.2017. Изоляционные и отделочные покрытия

    3. СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75 (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр)

    4. МДС 13-18.2000. Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме

    5. Инструкция по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий (утв. Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1984 N 615).
    И др. инструкции и рекомендации, НПА по приемке.

    6. Сборники цен:
    — ГЭСНр-2017. ГЭСНр 81-04-2017. Государственные сметные нормативы. Государственные сметные нормы. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1038/пр; ред. от 10.01.2018);
    — ФЕРр-2001. ФЕРр 81-04-2001. Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1039/пр; ред. от 28.09.2017).
    Это как пример — в сборниках перечислены операции/работы и материалы по ремонту (не)конструктивного элемента здания.

    7. СДОС-04-2009. Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (принята решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    В ответ на: Уполномоченным собственником я стал в сентябре 2015 года, когда получили предложение о капремонте, протокол вручили секретарю, синяя печать имеется. когда срок перенесли, почему то представителя не стало и якобы в 2017 году направляли нам кому то
    А ведь 3 августа 2016 года торги по ПСД объявляли на ваш дом. Но... Сейчас на сайте департамента ЭЖКиХ мэрии информации о торгах по вашему дому нет. Подчистили, получается.
    Детективная история...

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    В ответ на: По поводу переноса КР на 2017 год. Сделайте запрос в министерство ЖКХиЭ о том, было ли от собственников вашего дома или какого-либо иного лица, какой-либо организации подано заявление в комиссию о переносе срока капремонта.
    Такой запрос не надо делать. Догадки кое-какие у меня есть, и я почти уверена, что в минЖКХиЭ самостийно дома в программе передвинули.
    Запрос в министерство надо делать о причинах переноса срока ремонта на 2017—2019 годы.

    Я расследование провела, и вот что выяснила:

    Народная, 23
    Ремонт системы холодного водоснабжения
    Ремонт системы горячего водоснабжения
    Ремонт подвала
    Ремонт системы электроснабжения
    1
    Ремонт в доме планировался в 2016—2017 годах — согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 N 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы».
    2
    До декабря 2016 года в программах указывался срок ремонта — 2016—2017 годы.
    3
    27 декабря 2016 года постановлением Правительства Новосибирской области № 437-п вместо капремонта определена, поставлена в программу только разработка ПСД в 2016 году.
    4
    Постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 N 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» определен новый срок капремонта — в 2018—2019 годы.

    Аргумент (ответы, отговорки) ответственных за капремонт и причастных к нему должностных лиц о том, что для приемки выполненного капремонта не нужен был представитель собственников, так как было отправлено кому-то в доме предложение о проведении ремонта в 2018 году и не было принято собственниками решения (было проигнорировано предложение), — несостоятелен.
    Решение общего собрания, проведенного в 2015 году, о выборе уполномоченного лица собственников для проведения капитального ремонта в доме никем не отменялось, не имело ограничения срока действия (надеюсь на это) и действовало на момент изменений в программе и проведения ремонта в 2018 году.

    Приемка капремонта в отсутствие уполномоченного лица собственников, фактически и по сути устранение такого лица от приемки работ — это нарушение прав собственников дома, требований НПА о капремонте.

    В который раз говорю: покуратуре есть чем заняться. Но хочет ли этого она?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Маска ты кто? (интересно). По поводу прокуратуры я первое заявление выложил, второе такое же. На приеме во второй раз дежурный прокурор объяснила, что если я не согласен с ответом чиновников, то они сами проведут проверку либо возьмут на контроль. В итоге во второй раз переправили в Адм.НСО с просьбой разобраться и все. Если в первый раз чиновники отписку написали, то во второй просто похоронили мою жалобу и тишина. Из минстроя пришло они проинформировали о продлении срока проверки на месяц, скоро 2 месяца будет, ни один проверяющий на доме не появился, никто не звонил и подозреваю тоже просто похоронили.
    Сейчас снова напишу в Минстрой и приложу письмо о продлении и не принятии никаких мер. Далее жду ответ по проверке ГЖИ, а потом подам в суд 2 иска. Первое о признании Акта приемки не законным и отменить его. 2. О качестве сделанного ремонта с требованием снести отмостки и построить в соответствии с СП82.

  • Ответ на сообщение качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Varuna

    Откуда у вас проекты?
    Лист 11 смотрите по каким нормативным документам проектировались отмостки! Там внизу ссылка, что проект соответствует нормативным документам РФ, а проектировщик ниодного техрегламента не знает, СНиП 21-01-97 не применяется 1 мая 2009 года, про 170 вообще молчу. Из головы все рисовали!!!!!
    Под лотками предусмотрен бетон по сетке, в натуре земля, деревянных брусков вообще не вижу в проекте, они тоже до земли и тело отмоски делат на маленькие и большие плиты, которые ходят, под них вода затекает и мочит стены. Подрядчик сказку рассказывает про якобы волны смыли грунт. Есть фото что вот так было после сдачи работ в 18году и акт.
    Вот штукатурны йслой у нас востановили, а у дома 18\1 залили бетоном голые кирпичи, еще и окна подвала 2 штуки заложили кирпичом (противодымная защита). То есть бардель везде, как хотим так и делаем.

  • Ответ на сообщение Re: качество сделанного капремонта в новосибирске пользователя Zanuda20

    В ответ на: Откуда у вас проекты?
    Из открытых источников:
    1. РТС-тендер — электронная площадка торгов.
    2. Госзакупки — электронная площадка торгов.
    (3. Раньше на сайте минЖКХиЭ области выкладывали заключенные договоры с ПСД.)

    В ответ на: окна подвала 2 штуки заложили кирпичом (противодымная защита)
    Все окна?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    НПА и другая информация о капремонте, подрядчиках, домах и т. д. и т. п. — доступны согласно требованиям законов для всех желающих их получить.

    В ответ на: Из минстроя пришло они проинформировали о продлении срока проверки на месяц, скоро 2 месяца будет, ни один проверяющий на доме не появился, никто не звонил и подозреваю тоже просто похоронили.
    Пока они молчат, спросите министра Д. Архипова, чем его подчиненные занимаются, что они сделали по Вашему обращению, когда собираются посетить место капремонтного преступления — ваш дом.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Опубликован п р о е к т постановления Правительства Новосибирской области о внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 N 23-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020—2022 годы»

    Предварительно, но в таком виде проект, уверена, будет утвержден и подписан кем надо:

    ~9 млрд 82,181 млн руб. — всего стоимость капремонта за 3 года .... ~8 млрд 747,09 млн руб. было 11 июня 2019 года .... + 3,83 %
    ~2 млрд 943,537 млн руб. — в 2020 году
    ~3 млрд 013,431 млн руб. — в 2021—2022 годах
    ~3 млрд 125,213 млн руб. — в 2022 году

    По плану за 3 года хотят отремонтировать:
    685 фасадов
    569 систем газоснабжения
    560 систем электроснабжения
    497 крыш
    471 систему канализования и водоотведения
    418 систем теплоснабжения
    417 подвалов
    382 системы холодного водоснабжения
    298 систем горячего водоснабжения
    173 лифта
    16 фундаментов

    До 23 октября — проект обсуждается (кем-то). Смотрите ваши дома, думайте, возражайте, предлагайте.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Вот это кормушка!

    ...очень хочется узнать: у тех , у кого уже сделали ремонт, реально улучшились и восстановились до первоначальных , параметры домов, подъездов, квартир?
    Или "подмазали губки, напудрили носик" и денег истратили , как на "самолётик"?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя wiza

    Да... всем кормушкам кормушка. :biggrin: Пока. А потом еще одну сочинят, сколотят.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    В ответ на: 2020 год — 8,9 рубля с 1 кв. м в месяц...
    Новосибирская область _ Взносы на капремонт: всё выше и выше...

    Комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам потребовал от областного правительства детально обосновать предложение о повышении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

    Один из авторов этого «всё выше и выше...» — министр ЖКХиЭ Денис Архипов. Другой автор, а ну-ка погадаю, — бывший министр, не?
    Как отметил Архипов, по расчетам разработчиков еще в 2013 году требовалась плата 15 рублей с квадратного метра.
    [Знаем мы этих разработчиков, из Омска, и знаем, что они «насчитали» не только у нас, но и для некоторых других регионов в стране. Интернет всё хранит.]

    • Депутат Николай Мочалин:
    «Вы выбрали самый деструктивный подход — содрать деньги с населения. Хотя в законе есть разные варианты. Идите в банки — получайте кредиты, обращайтесь к правительству — получайте бюджетные деньги. Оптимизируйте свои расходы. Совершенно недопустимо принимать такое решение. Понимаю, что это полномочия правительства, но вы уже опоздали: по закону подобные решения принимаются за 3 месяца до начала года».

    Резко отрицательное мнение в отношении повышения тарифов высказали депутаты Олег Сметанин, Ашот Рафаелян, Майис Мамедов.

    • Депутат Дмитрий Козловский:
    «Тарифы на капремонт надо тоже повышать не более чем на 4 %. А если этого недостаточно, обращаться к поддержке из бюджета. Выделяются же из областного бюджета средства дорожникам, АПК! Давайте добавлять деньги и ЖКХ».

    • Председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгений Покровский:
    «Вы сказали, что существует несколько вариантов оптимизации финансирования программы: здесь и увеличение доходов, и экономия средств. Вот и нам бы хотелось услышать ваши конкретные предложения».
    «Полноценного решения по этому вопросу у министерства на сегодняшний день нет. Никто не обосновал необходимость повышения тарифа на капремонт на 26 %, четкого, вразумительного обоснования нет. Естественно, депутаты выступили против принятия такого решения».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Вот смотрите, дом 18\1 Б.ХМ. сделан капремонт отмосток, а стены? А ступени не на отмостке стоят? Залили кирпич бетоном, а штукатурный слой не восстановили- ответ чиновницы по любому вопросу- это не входит в капремонт. Они вообще не знают нормативных документов и не хотят знать. Читаем МДС13-1.99 п.1.7 Мероприятия текущего ремонта включаются при капремонте!.
    Еще что возмущает, платим все одинаково, на наших отмостках нет бордюрного камня, из-за этого плиты стали отъезжать от дома и ходят. Ответ один -он не обязателен, а везде ставят (Б.ХМ24, 2 краснодонский 7\1, Б.ХМ44, 28\1 и тд Тоже и про лотки до дороги- это относится по мнению чинуш к благоустройству, а На Невского 8 поставили, но окна подвала железными решетками зашили.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    Кто в лес, кто по дрова... Фраза «в доме капитальный ремонт» стала синонимом бедствия и нервотрепки, мошенничества и коррупции.
    У разных домов разные проектировщики, и на выходе — разные проекты, с разными работами и материалами при одном виде капремонта. Я сравнивала ПСД.

    А чиновникам всё нормально и всё прекрасно — лишь бы не думать, лишь бы меньше работать так, как велит закон, и ни за что не отвечать, лишь бы не испортить с кем надо отношений, лишь бы люди отстали от них.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Автоинформатор

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя wiza

    У матери дом ремонтировали не по программе капремонта, а по предыдущей, когда жители платили то ли 5%, то ли 10%, а остальное субсидировала мэрия. Но у дома отличный старший по дому, поэтому он и выбил субсидию, и смотрел за ремонтом. В результате стандартную панельную хрущевку откапиталили достойно на все деньги. И крышу новую сделали, и подвале трубы заменили, и стояки с водой и канализацией новые поставили, пластиковые окна в подъезд, утепление торцевых стен, и закатали асфальтом всё около дома.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Я как понял, чиновники отчитались за кв и получили премии. Больше ничего не надо. Круговая порука у чиновников, косяки вместе замыливают. Получил ответ из НСО на обращение в Минстрой. на следующей неделе скан выложу. Ничего нового, но факт недоделок (каких не указывают) признают и якобы подрядчик устранит (когда?) Нет плана устранения замечаний со сроками. Уже зима на дворе и второй год пошел ничего не делания.
    Плита отмостки еще в одном месте лопнула насквозь ( подушка сделана с пустотами). Готовлю заявление в суд Акт отменить. Есть юристы здесь проверить? думаю к 1.11. подам.
    Varuna помоги с ПДС на дом 7\1 2йКраснодонский переулок, мне надо знать кто проектировал и список ДОКов, по которым проект делался. Там очень правильно отмостки сделаны, понять надо как контроль за проектированием осуществляется. Хотим бордюры ставим или нет, лотки отводные до дороги или вам не положено, бруски на всю высоту бетона , а где то на половину. Везде по разному, а проект стоит 200тыс бабушкиных денег!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    Новосибирск, 2-й Краснодонский переулок, 7/1
    ! объект культурного наследия

    ПОДВАЛ

    • ПСД — 2018 год — «ПСК Регион Проект», ООО, ИНН 5406732727
    договор № РТС254Г180405 от 13 июля 2018 года

    • Капремонт — 2019 год — УК «Регион», ООО, ИНН 5410047435
    договор № РТС254А190055(Д) от 21 марта 2019 года

    В смете для проведения ремонта (с печатями и подписью директора подрядчика А. С. Марченко), в разделе 7 «Отмостка»:
    есть — бортовые камни при цементобетонных покрытиях
    есть — швеллеры 8 шт.

    • проект

    • смета

    • смета для подрядчика

    • договор на ремонт

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Varuna

    Сверил два проекта, название контор разные, а вот проекты как будто с интернета скачаны, кое что поменяли и 200 тыс.руб в кармане. Одни и те же отмостки по разному запроектированы, а ведь нормативные доки в РФ едины, о чем проектировщик расписывается, что он (проект) соответствует всем нормам!
    Если возможно скачать, мне нужно в суд Акт любой выполненных работ по дому, где есть подпись собственника, по дому, где голосование не проводилось. Возможно это? И еще было бы здорово Акты на скрытые работы по отмостке.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    Здравствуйте.
    А вот :улыб: теперь Вы хотите от меня невозможного — я не волшебница и к документам чужих домов нет у меня доступа. Я помогла Вам и нашла по торгам документы, которые публикуются в интернете и доступны для всех.
    Акты приемки объекта после капремонта, акты скрытых работ и другие бумажки, вплоть до сертификатов на закупленные материалы, — в комплекте исполнительной документации, который находится в том числе у регоператора, на Кирова, 29, в бумажном виде и, к сожалению, в интернет не выкладывается.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5) пользователя Zanuda20

    Еси Вам нужны акты о капремонте в вашем доме, то либо езжайте лично на Кирова, 29, чтобы увидеть акты, либо опять же лично и письменно запросите копии документов у регоператора.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта