Погода: −4 °C
24.11−11...−7облачно, без существенных осадков
25.11−12...−8ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 15.01.2019 № 2-п
    Об установлении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и утверждении методики ее расчета и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Новосибирской области


    Постановление Правительства Новосибирской области от 15.05.2014 N 201-п «Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, условиях, порядке ее предоставления и методик ее расчета» — утратило силу.

    • № 2-п

    Главное — погладить КОТА.

  • V съезд региональных операторов капитального ремонта. Пермь. 28 сентября 2018 года
    Материалы совещания «Финансовая устойчивость региональных программ капитального ремонта»

    Часть 1
    • Сокращение расходов программ: оптимизация объемов, стоимости работ и расходов; ветхие и «дорогие» дома (до 3 этажей и 4—5-этажные старше 50 лет, все) выделить в отдельную подпрограмму (выполнять работы только основные и по необходимости); сдвиг сроков выполнения работ по программе «вправо»
    • Повышение доходов программ: увеличение сборов, отмена каникул по оплате взносов, индексация взносов как на коммунальные услуги, увеличение бюджетной поддержки, единые правила начисления процентов по остаткам в банках; спецсчета

    Часть 2
    • Виды работ по капитальному ремонту
    • Механизм контроля стоимости работ по капитальному ремонту
    • Технические решения, влияющие на межремонтный срок
    • Техническая политика регионального оператора

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 14.01.2019 № 75
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
    (страницы 49—144)

    Уточнен перечень многоквартирных домов в Новосибирске, которые не выбрали способ формирования фонда капремонта или не реализовали выбранный способ и которые платят взносы в «общий котел».
    2018—2019 годы
    4 142 МКД — май
    4 108 МКД — декабрь .... –34 дома
    4 110 МКД — январь ...... +2 дома

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск. Калининский район _ Прокуратура защитила права собственников помещений МКД при проведении капремонта

    В 2018 году прокуратура Калининского района:
    выявила 21 нарушение законодательства подрядными организациями при проведения капремонта;
    внесла 16 представлений, после их рассмотрения 14 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.

    По результатам мер прокурора ускорено проведение капремонта в 14 МКД, устранены недостатки (дефекты), допущенные при проведении работ в 4 домах, ряд организаций погасили задолженность по взносам на капремонт.

    В августе 2018 года установлено, что

    ООО «Посад»,
    «Альфа тайм»,
    «НСК Профит»,
    «МТ-Строй»,
    «Теплоэнергоресурсоснабжение» (еще),
    «Производственно-строительная компания»,
    «С-2»,
    «Мосрегионлифт»,
    «Монолитстрой»

    в нарушение ч. 1 ст. 702 и ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в установленные договорами сроки не выполнили работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, не сдали работы заказчику.

    ООО «Монолитстрой» и ООО «Спектр» работы по капремонту домов на ул. Макаренко, 6, и ул. Александра Невского, 12а, в Новосибирске выполнили некачественно.

    Прокурор района внес руководителям названных организаций представления об устранении нарушений закона, которые рассмотрены, удовлетворены, нарушения устранены. Работы по капитальному ремонту выполнены, недостатки (дефекты) устранены, работы сданы заказчику.

    Главное — погладить КОТА.

  • С уважением,
    madmax

  • А у нас так делают ремонт и, что совсем печально, так принимают его — сами жители, не думая о последствиях для них самих.
    _____________


    Жители общежития недовольны сделанным капремонтом

    Бердск, ул. Боровая, 100

    Подрядчик — ООО «Посад».

    Капитальный ремонт начался в апреле, закончился в августе 2018 года. Но проблем у жителей не стало меньше:
    — новая проводка в коридорах местами также свисает с потолка, розеток в кухне нет;
    — новую сантехнику установили низкого качества (половина санприборов уже вышла из строя);
    — изоляция труб сделана без соблюдения соответствующих норм;
    — водоподводные коммуникации смонтированы неправильно;
    — под кровлей технологические окна для проветривания установлены с нарушением технологии.

    • Начальник отдела капитального ремонта УЖКХ г. Бердска Павел Авдеев:
    «Во время проведения ремонта собственник, являющийся уполномоченным представителем жильцов, свое жилье продал и переехал. Экстренное собрание жители не провели и нового уполномоченного представителя собственников не выбрали».

    Жители подтверждают: акты о приемке разных видов работ подписывали разные старшие по этажам. Как они говорят, по доброте душевной.

    • Старшие по этажам Оксана Ефременко и Татьяна Васильева:
    «Да мы подписывали, хотя недоделки ещё были. Просто рабочие работали почти 3 месяца, и мы хотели, чтобы люди получили свою зарплату. Они обещали, что всё доделают».

    Главное — погладить КОТА.

  • Вот тебе и власть народа и каждая кухарка может управлять...
    Всем хочется власти.
    И подмахнуть "филькину" грамоту "по жалости" - это "кухаркины менеджменты".

    ...интересно, за дом может, в случае чего , и дворник и бухгалтер подписаться?
    ...какова процедура замены уполномоченного "кухарками"?

  • В ответ на: за дом может, в случае чего , и дворник и бухгалтер подписаться?
    Могут, кто ж им запретит? И по рукам вряд ли кто «бить» будет в этот момент.
    Их подписи и любых неуполномоченных лиц — недействительны.

    В ответ на: ...какова процедура замены уполномоченного "кухарками"?
    Никаких секретных процедур тут нет — общее собрание собственников.

    Вы с Жилищным кодексом так и не хотите сами подружиться?

    Главное — погладить КОТА.

  • А почему в приведённом примере "кухарки" подписались за каждый этаж без собрания жильцов и в отсутствии полномочного лица?
    ...учу дружить с Домашним кодексом

  • В ответ на: почему в приведённом примере "кухарки" жительницы подписались за каждый этаж без собрания жильцов
    На каком законном основании — о том и речь. Почему без собрания, о чем думали — это надо спросить тех, кто подписал.
    ОСС было, выбрали уполномоченными — подписывайте. Не было ОСС — автографы нечего раздавать, к тому же на документах, по которым подрядчик станет цифры рисовать о расходе материалов = денег.

    Главное — погладить КОТА.

  • Письмо Минстроя России от 27.09.2018 N 39889-ЮР/09
    Об определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, а также прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства, сообщаемых ежеквартальными письмами Минстроя России
    Показать скрытый текст
    Департамент ценообразования и градостроительного зонирования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращения и в рамках компетенции сообщает.

    Согласно части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — сметная стоимость строительства), финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, а также прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства, сообщаемых ежеквартальными письмами Минстроя России.

    В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

    Письмо Госстроя от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС, имеющее информационно-разъяснительный характер, размещенное в разделе «Справочная информация» федерального реестра сметных нормативов, признано не подлежащим применению в соответствии с письмом Минюста России от 27 апреля 2018 г. N 01-57049-ЮЛ с 27 апреля 2018 года.

    При составлении сметной документации размер нормативов накладных расходов и сметной прибыли принимается в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными постановлением Госстроя России от 12 января 2004 г. N 6, и Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 г. N 15.

    В отношении применения положений писем федеральных органов исполнительной власти и их структурных подразделений сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

    Таким образом, следует учитывать, что письма, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

    И. о. директора Департамента ценообразования
    и градостроительного зонирования
    Ю. Х. Родионова
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Бердск, ул. Боровая, 100

    Подрядчик — ООО «Посад».
    Реестр квалифицированных подрядчиков: OOO «Посад»
    ИНН 5408227751
    Оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
    Дата включения в реестр: 04.04.2017
    Дата завершения периода включения в реестр: 06.04.2020
    Номер предварительного отбора: РТС154А170003
    Адрес места нахождения: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Попова, 11/4

    2 директора: Пак Виталий Владимирович, Пак Владимир Михайлович
    Уставный капитал: 10 000 руб.
    Вид деятельности: Работы по монтажу стальных строительных конструкций, 43.99.5 все (11)
    Среднесп. численность: 18 сотрудников
    Режим налогообложения: ОСН

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: {п. 9, оверквотинг}
    На каком законном основании — о том и речь. Почему без собрания, о чем думали — это надо спросить тех, кто подписал.
    ОСС было, выбрали уполномоченными — подписывайте. Не было ОСС — автографы нечего раздавать, к тому же на документах, по которым подрядчик станет цифры рисовать о расходе материалов = денег.
    Что-то сомневаюсь,что "уполномоченный" или "кухарки/жительницы" подписывали сметы и КС-ки и их подписи были основанием для оплаты работ...Скорее вопросы к "специалистам" регоператора и начальнику отдела капитального ремонта УЖКХ г. Бердска Авдееву

    Исправлено пользователем Varuna (22.01.19 18:11)

  • Я не про сметы и КС-ки думала, когда писала, за кадром оставила.
    Машина так работает, что для подрядчика и регоператора подписи, и даже их отсутствие, жителя и под любыми капремонтными бумагами уже хлеб, из которого они мастерски «готовят» (сдают) и КС-ки, и сметы, и всё остальное.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: вопросы к "специалистам" регоператора
    И стройконтролю в лице МУП УТН и ОООшкам. А этим гражданам-"специалистам" уже допросы нужно устраивать. Время вопросов к ним и шансы ответить на них закончились — не рулят они ремонтом (это самое невинное обвинение).

    Танкистов, 21, оторванные и таки полетевшие вниз листы кровли, у рабочих нет инструмента и т. д. — очередный анекдот, не смешной ни разу, = пофигизм граждан-"специалистов" и всей системы, состоящей тоже из граждан.

    Главное — погладить КОТА.

  • "пофигизм граждан"-ключевое.

  • Не без этого. Увы...

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Танкистов, 21, оторванные и таки полетевшие вниз листы кровли, у рабочих нет инструмента и т. д.
    № РТС254А180506
    Подрядчик — ООО «Строительная Компания Эталон»
    ИНН 5402556252
    Генеральный директор Никитин Сергей Константинович
    Юридический адрес: Новосибирск, ул. Грибоедова, д. 137, офис 5, — сведения об адресе недостоверны (выписка из ЕГРЮЛ на 15.01.2019)
    Там же находится ООО «Сибресурс», директор Никитин Дмитрий Константинович.

    Судя по заключенным контрактам, датам, некогда подрядчику этого дома как следует делать капремонт — он для Сибэко подороже работы выполняет, постоянно и давно, например осенью 2018-го:
    1. Восстановление благоустройства после ремонта магистральных и внутриквартальных тепловых сетей в административных районах правого берега г. Новосибирска.
    2 Восстановление благоустройства после ремонта тепловых сетей г. Новосибирска (Центральный округ, Калининский, Дзержинский, Октябрьский, Первомайский районы).

    Это же ООО делает капремонт на Халтурина, 18.

    Главное — погладить КОТА.

  • Федеральный закон от 22.01.2019 № 1-ФЗ
    О внесении изменения в статью 171 Жилищного кодекса Российской Федерации

    Статья 171 «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт» дополнена частью 4.

    Для предоставления компенсации расходов на оплату взносов на капремонт орган исполнительной власти субъекта Федерации (управомоченное им учреждение) не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату взносов на капремонт.
    Сведения о задолженности по уплате взносов на капремонт орган исполнительной власти (управомоченное им учреждение) получает у регионального оператора либо владельца спецсчета.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минстроя России от 21.12.2018 № 842/пр
    О внесении изменения в обязательные квалификационные требования к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 июля 2015 г. № 526/пр
    Зарегистрирован 18.01.2019 № 53442

    Теперь руководить капремонтом можно, имея высшее образование по любой специальности и опыт работы в строительстве и (или) в ЖКХ не менее 7 лет.

    • было — стало

    Главное — погладить КОТА.

  • Внимание!

    Есть п р о е к т краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020—2022 годы

    Обсуждение проекта — с 23 января по 30 января 2019 года.

    Кто ждал, ждет ремонта — скачивайте документы на сайте минЖКХиЭ и проверяйте, есть ваши дома или нет и какой ремонт вам придумали, его стоимость, срок.

    Главное — погладить КОТА.

  • Главное — погладить КОТА.

  • Решение Правления Госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ от 17.01.2019, протокол N 889
    Об утверждении Порядка осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Показать скрытый текст
    В целях методического обеспечения осуществления государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, правление Фонда решило:

    1. Утвердить Порядок осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему решению.

    2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С. В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда порядок, указанный в пункте 1 настоящего решения.
     
    Генеральный директор — председатель правления
    государственной корпорации — Фонда содействия
    реформированию жилищно-коммунального хозяйства
    К. Г. Цицин

     
    Порядок осуществления мониторинга деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства функции, предусмотренной частью 5 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

    2. Мониторинг деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — мониторинг) проводится исходя из принципов:
    — обеспечения своевременности и полноты предоставляемых сведений;
    — обеспечения достоверности предоставляемых сведений;
    — применения системы автоматизированного сбора и обработки данных.

    3. Мониторинг осуществляется с целью выявления и оценки рисков неисполнения обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    4. Предметом мониторинга являются:
    а) сведения о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представленных в соответствии с приказом Минстроя России от 1 декабря 2016 года N 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России» (далее — приказ Минстроя России N 871/пр);
    б) сведения, содержащиеся в утвержденных субъектами Российской Федерации планах мероприятий по повышению финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае утверждения таких планов);
    в) сведения, указанные в частях 1—4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемые органами государственного жилищного надзора;
    г) иные сведения, необходимые для проверки соответствия деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, законодательству.

    5. Мониторинг проводится в форме сбора, обобщения, анализа и систематизации следующей информации:
    а) предоставляемой субъектами Российской Федерации в АИС «Реформа ЖКХ» на регулярной основе и представленной в рамках отдельных запросов (далее — камеральный мониторинг);
    б) полученной в ходе выездного мониторинга (далее — выездной мониторинг).

    6. В рамках камерального мониторинга готовятся:
    а) аналитическая справка о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подготовленная на основании представленных субъектами Российской Федерации сведений в рамках приказа Минстроя России N 871/пр;
    б) сводный отчет о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подготовленный в соответствии с приказом Минстроя России N 871/пр;
    в) аналитическая справка о финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе о реализации мероприятий по повышению финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
    г) заключение о достаточности мероприятий для обеспечения финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных утвержденными региональным планами таких мероприятий;
    д) аналитические справки по субъектам Российской Федерации о реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и их финансовой устойчивости;
    е) сведения, указанные в частях 1—4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемые органами государственного жилищного надзора;
    ж) иные материалы по мере необходимости.

    7. Подготовка материалов, указанных в подпунктах «а», «в», «д» пункта 6 Порядка осуществляется ежеквартально. Подготовка сводной формы отчета, указанной в подпункте «б» пункта 6 осуществляется ежемесячно. Подготовка заключений, указанных в подпункте «г» пункта 6 осуществляется по мере представления субъектами Российской Федерации планов мероприятий по повышению финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    8. Выездной мониторинг осуществляется Фондом в виде плановых и (или) внеплановых выездных проверок (далее — проверки).

    9. В ходе осуществления проверки работниками Фонда проводятся:
    а) выборочный мониторинг деятельности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в части:
    — направления предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта;
    — подготовки проектной документации и ее утверждении;
    — обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
    — осуществления строительного контроля со стороны заказчика;
    — осуществления приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе создания соответствующих комиссий;
    — представления собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт;
    — поступления взносов, наличия задолженности и работы по взысканию задолженности;
    наличия системы учета внутренних займов. Анализ реализации указанных мероприятий осуществляется на примере выбранных многоквартирных домов;
    б) осмотр выбранных многоквартирных домов;
    в) выборочный мониторинг достоверности сведений, предоставляемых в Фонд в соответствии с приказом Минстроя России N 871/пр в части проверяемых многоквартирных домов;
    г) мониторинг выполнения рекомендаций по результатам проведения предыдущей выездной проверки в субъекте Российской Федерации и рекомендаций Фонда, направленных в субъект по результатам камеральных проверок;
    д) наличие системы внутреннего контроля;
    е) проверка иных сведений о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    10. Основанием для проведения проверок служат:
    — результаты камерального мониторинга;
    — данные о результатах предыдущего выездного мониторинга, в том числе о неустранении нарушений;
    — наличие сведений о возможных нарушениях на территории субъекта Российской Федерации региональными операторами обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, содержащиеся в поступивших в Фонд жалобах и обращениях граждан, сообщениях органов, осуществляющих финансово-бюджетный надзор, прокуратуры, контрольно-счетных органов, органов внутренних дел, общественных организаций, запросах, поступающих из федеральных органов исполнительной власти, из Федерального Собрания Российской Федерации, по решению наблюдательного совета Фонда, а также в связи с публикациями в средствах массовой информации.

    11. Работники Фонда, участвующие в плановой или внеплановой проверке, имеют право:
    — получать от субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, региональных операторов информацию и документы, необходимые для проведения плановой или внеплановой проверок;
    — производить осмотр многоквартирных домов;
    — осуществлять другие мероприятия, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.

    12. По итогам проведения проверки готовится соответствующий отчет об итогах выездного мониторинга.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 № 22-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п

    Правительство Новосибирской области постановляет:

    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» следующие изменения:

    1. В пункте 2 слова «временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства» заменить словами «заместителя Губернатора».

    2. В позиции «Руководитель Программы» раздела I «Паспорт Программы» Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы (далее — Региональная программа) слова«исполняющий обязанности министра» заменить словами «министр».

    3. Датой включения многоквартирного дома по адресу: город Новосибирск, ул. Крылова, 64/1, в Региональную программу в целях начисления взносов на капитальный ремонт считать 27.09.2016.

    4. Датой включения многоквартирного дома по адресу: город Новосибирск, ул. Татьяны Снежиной, 19/3, в Региональную программу в целях начисления взносов на капитальный ремонт считать 27.09.2016.

    Губернатор Новосибирской области А. А. Травников

    Главное — погладить КОТА.

  • Главное — погладить КОТА.

  • Решение Комиссии Новосибирского УФАС России по вопросу включения в Реестр недобросовестных подрядных организаций информации об ООО СК «Лидер»

    «<...> в действиях ООО СК «Лидер» отсутствует умышленное уклонение от выполнения договора и принятых по нему обязательств. Оснований для включения сведений об ООО СК «Лидер» в Реестр недобросовестных подрядных организаций не усматривается».

    «Комиссия Новосибирского УФАС России
    РЕШИЛА:
    Признать имеющиеся материалы недостаточными для включения информации об обществе с ограниченной ответственностью СК «Лидер» (ИНН 5404500093, КПП 540401001, ул. Станиславского, д. 40, г. Новосибирск, 630079) в реестр недобросовестных подрядных организаций, предусмотренный пунктом 255 Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 № 25-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п
    Показать скрытый текст
    Правительство Новосибирской области постановляет:

    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» следующие изменения:

    1. В пункте 1.3 слова «2018—2019 годы» заменить словами «2018 год».

    2. Дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:
    «1.4. Определить на 2019 год размер предельной стоимости в соответствии с приложением № 5.».

    3. В пункте 6 слова «временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства» заменить словами «заместителя Губернатора».

    4. Приложение № 4 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2018 год» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

    5. Дополнить приложением № 5 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2019 год» в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

    Губернатор Новосибирской области А. А. Травников
    Скрыть текст
    По ссылке — 2 xslx-файла: приложения 4 и 5.

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск _ Некачественный капремонт стал далеко не редкостью

    Новосибирск, ул. Авиастроителей, 25
    Капремонт кровли был в 2018 году.

    Жители обратились с жалобами на некачественный ремонт и за помощью к депутату Горсовета Евгению Лебедеву: подрядчик слишком спешил завершить ремонт до конца декабря, не учитывал их претензии к качеству работ, а прораб не отвечал на звонки и избегал встреч. Акт приема-передачи объекта был подписан без участия местных жителей.

    • Депутат Евгений Лебедев:
    «Конкретно по этому дому договорились, что все недостатки, волнующие жителей, будут устранены в весенне-летний период 2019 года. Однако я отмечу, что подобные тенденции в сфере капитального ремонта, когда подрядчики либо не выполняют полный объем указанных в договоре работ, либо делают работу некачественно, используя сомнительные материалы, или с нарушением технологии, — стали далеко не редкостью».

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Российскрй Федерации от 11.02.2019 № 114
    О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

    Продлен срок подачи заявок, увеличен максимальный размер поддержки, исключены избыточные требования к получателям поддержки.
    Показать скрытый текст
    Избыточные требование:
    — наличие утвержденных органами госвласти субъектов Федерации региональных программ проведения капремонта общего имущества в МКД и краткосрочных планов их реализации, учитывающих предоставление средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ.
    Необходимость актуализации краткосрочных планов, которая установлена статьей 168 Жилищного кодекса, сохраняется;
    — необходимость подтверждения фактической экономии на оплату коммунальных ресурсов в результате действий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с целью нивелирования влияния погодных, сезонных факторов и технических неисправностей.

    Максимальный размер финансовой поддержки увеличен с 50 до 80 % общей стоимости услуг и работ по капремонту многоквартирного дома.
    Скрыть текст
    Правила предоставления финансовой поддержки субъектам Федерации за счет Фонда ЖКХ на проведение капремонта МКДв, утвержденные Постановлением Правительства от 17.01.2017 № 18, действовали только в течение 2017 года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 11.02.2019 № 454
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году»
    (страницы 58—72)

    План-2019:
    365 МКД — в феврале 2019 года .... + 74 дома
    291 МКД — в октябре 2018 года
    Показать скрытый текст
    В целях реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, с учетом предложений Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 14.01.2019 № ИС-00077, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Новосибирска,

    ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Внести в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году» (в редакции постановления мэрии города Новосибирска от 02.10.2018 № 3606) изменения, изложив приложение в редакции приложения к настоящему постановлению.

    2. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города не позднее семи дней со дня издания постановления разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

    3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.

    4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.

    Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 22.02.2019 № 49-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 15.01.2019 № 2-п*

    В пункт 8 внесены уточнения:
    Показать скрытый текст
    было
    8. Для получения государственной поддержки организации, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляют письменные заявления по установленной форме согласно приложению к настоящему Порядку в Министерство с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления государственной поддержки (далее — заявка).

    Заявление подписывается руководителем организации, указанной в пункте 7 настоящего Порядка.

    стало
    8. Для получения государственной поддержки организации, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляют письменные заявления о предоставлении государственной поддержки в Министерство с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления государственной поддержки (далее — заявка).

    Заявление оформляется в произвольной форме с указанием адреса многоквартирного дома, в котором планируется проведение капитального ремонта, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, и подписывается руководителем организации, указанной в пункте 7 настоящего Порядка.
    Скрыть текст
    * Постановление Правительства Новосибирской области от 15.01.2019 № 2-п «Об установлении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и утверждении методики ее расчета и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Новосибирской области».

    • № 2-п в новой редакции

    Главное — погладить КОТА.

  • Ремонт фасада — это вам не утепление.
    Люди, дорогие мои, берегите ваши нервы и общие деньги, будьте любознательными и бдительными. Это же капремонт!
    _____________


    Сургут __Жители замерзают в собственных квартирах после капремонта

    Вместо теплых квартир лишь красивый фасад. Жители дома на Бажова, 5, совсем не такого результата ожидали от капремонта.

    По мнению рабочих монтажная пена сможет избавить жильцов от холода в квартирах.

    «Стена холодная, вот именно, вот эта стенка. Мы рассчитывали, что всё-таки они её утеплят. Но почему-то они её чисто панелями покрывают и всё», — говорит жительница Сургута Ольга Захарян.

    Югорский фонд капремонта претензии в свой адрес не принимает, у него другие приоритеты — облагораживание внешнего облика здания.
    В фонде капремонта эти работы называют ремонтом фасада, что, оказывается, абсолютно не тождественно утеплению фасада. Терминология выверена, планы утверждены, никаких сюрпризов для жильцов быть не должно.

    Что для специалистов вполне очевидные вещи — для обывателей темный лес, потому люди и не придали значения формулировкам.
    Объявления о предстоящем капремонте были вывешены на дверях подъездов еще в апреле 2017 года, указаны сроки и виды запланированных работ. Вполне удовлетворенные перечнем, жители не заподозрили подвоха. А ведь могли и вмешаться в процесс, разберись они во всем вовремя.

    «Собственники данного дома проигнорировали наши предложения и никак не изменили виды работ. Соответственно, перечень работ остался тот, который был утвержден краткосрочным планом реализации программы», — комментирует ведущий специалист отдела капитального ремонта Фонда капитального ремонта Югры София Корчагина.

    Теперь, чтобы в этом доме утеплили фасад, необходимо подать еще одну заявку на капремонт и несколько лет ждать своей очереди. А на этот раз вместо тепла и комфорта в квартирах люди получат прекрасную, но холодную обертку в виде монтажной пены и профнастила.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ МЖКХиЭ Новосибирской области от 05.03.2019 № 42
    Об установлении дифференцированного норматива объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов на 2019 год

    • № 42

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 26.02.2019 № 36
    Об утверждении документации о проведении предварительного отбора

    Еще подрядчиков набирают.

    Главное — погладить КОТА.

  • Закон Новосибирской области от 04.03.2019 № 345-ОЗ
    О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области»

    В эти категории граждан включены неработающие инвалиды I и II групп.

    • № 345-ОЗ

    Главное — погладить КОТА.

  • Свердловск _ Жителям вернут проценты от платежей за капремонт

    А это 156 миллионов рублей — в виде процентов на средства, накопленные в «общем котле».

    • Директор регионального фонда содействия капремонту многоквартирных домов Станислав Суханов:
    «Мы размещали платежи граждан за капремонт не на депозитах, а на банковских счетах, где процент начисляется каждый день. Теперь набежавшие суммы перечислят на счет каждого многоквартирного дома, участвующего в программе, если там имеется остаток средств. Если там минус (недавно прошел капремонт и собственники еще ничего не накопили), то процент не начислят.
    Деньги будут распределены до 1 апреля».

    Главное — погладить КОТА.

  • Москва _ Капремонт как по нотам

    • Гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов:

    Корреспондент: Как выстроены договорные отношения Фонда с подрядчиком?
    — Жёстко. И это правовые рамки, а не какие-нибудь драконовские методы. Прежде всего, мы не работаем без банковской гарантии, полностью покрывающей сумму аванса, и без договора банковского сопровождения, который обеспечивает строго целевое использование средств.

    Корреспондент: Что нарушают нерадивые ремонтники?
    Претензии могут быть по срокам выполнения работ, культуре ведения работ и качеству.

    Корреспондент: Борьбу за качество никто не отменял. Но чтобы его добиться, нужны специалисты хорошей квалификации и с приличным опытом. Есть из кого выбирать?
    — Выбор, я бы сказал, многоуровневый. <...>
    Другое предложение: обязать подрядчика выполнять некоторые виды или объемы работ самостоятельно, строго без привлечения субподрядных организаций. За невыполнение указанного условия договора — штраф. Мера, повторюсь, очень эффективная в нынешних условиях.
    Есть и еще один момент. Мы проверяем эти организации на предмет достоверности заявленной информации, в том числе направляем запросы в компетентные органы, и уже были случаи аннулирования результатов отбора.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Москва _ Капремонт как по нотам
    К этим нотам добавить бы настоящих музыкантов, с настроенными инструментами и толкового дирижера. Тогда бы, смотришь, и заиграло в капремонте по-другому, по-людски.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 11.03.2019 № 839
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 16.04.2018 № 1348 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году»
    (страницы 92—106)

    В очереди на капремонт-2019 — 366 городских МКД.

    Главное — погладить КОТА.

  • Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирская область _ Закон о капремонте нужно подремонтировать

    В связи с изменениями жилищного законодательства прокурор Новосибирской области усмотрел основания для корректировки Закона Новосибирской области № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

    Корректировка должна коснуться порядка расчета размера компенсации из фонда капремонта собственникам жилых помещений МКД, земельные участки под которыми изъяты для государственных или муниципальных нужд.

    Кроме того, в нынешней редакции закона № 360-ОЗ не учтена возможность внесения изменений в региональную программу в связи с изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, без решения общего собрания собственников помещений в МКД.

    14 марта прокурор области внес в Законодательное Собрание Новосибирской области предложение в порядке статьи 9 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

    Главное — погладить КОТА.

  • Разрешено использовать алюминиевую электропроводку в жилых домах

    Сегодня, 20 марта, введено в действие Изменение № 2 к своду правил СП 256.1325800.2016. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа.

    Минстрой разрешил использовать проводку с жилами из алюминиевой катанки марок 8176 и 8030 для проектирования и монтажа электросетей.

    В 2003 году использование электропроводов из алюминиевых сплавов было запрещено из соображений безопасности.

    Как ранее сообщал ТАСС, предложение о возобновлении использования алюминиевой проводки внес «Русал», начавшего работу по изменению нормативов в 2016 году.
    _____________

    Государственный реестр сводов правил

    Главное — погладить КОТА.

  • Протекция и лоббизм - наше всё. А вы потом, конечные потребители, мучайтесь.

  • Новосибирск _ Хрущевки: отремонтировать и снести?

    По мнению главного архитектора Новосибирска Виктора Тимонова, через 50—60 лет одной из наиболее интересных улиц для современной застройки станет Гоголя, где сейчас расположены хрущевки.
    Сейчас на одной из таких площадок возле Центрального рынка свою новостройку возводит «Краснообскмонтажспецстрой».
    Тимонов считает, что к тому времени эти дома морально и физически устареют, и их владельцы будут рады от них избавиться.

    Главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков полагает, что подобное событие произойдет гораздо раньше, поскольку Новосибирск обязан и впредь развиваться, как столичный город.

    Архитекторы пояснили, что смысла в реконструкции домов нет.
    Более того, Авсейков назвал хрущевки общероссийской проблемой, с которой нужно разобраться как можно раньше. Однако, по мнению архитектора, решающим фактором в сносе пятиэтажек остается состояние российской экономики. Только от ее положения зависит то, исчезнут хрущевки через 15 лет или через полвека.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: смысла в реконструкции домов нет.
    Каких только планов не нагородят и про столичность на уши лапши навесят, чтобы только не ремонтировать.

  • Тут вопрос в другом.
    Кто раньше заявит о проблеме, тот может все лавры собрать и отхватить от общего пирога побольше денег. Москва первая - и отхватила больше всех и выгоднее всех. Всю жизнь средний архитектор может зарабатывать несопоставимые с его уровнем деньги, занимаясь
    перестройкой построенного.

  • Новосибирская область _ Как поживает Фонд капремонта

    Арбитражные процессы
    27 раз ответчик
    46 раз истец
    Это только в Арбитражном суде.
    Подрядные и другие организации.
    Например, такие другие: ООО «Лента», Санкт-Петербург; ООО «Мирандез Бизнес», Москва; ФГБУ «Рослесинфорг», Москва; ООО «Сибирский Аромат», Новосибирск.

    Проверки
    2 последние внеплановые, документарные проверки прошли с 27 февраля по 11 марта 2019 года
    Проводила ГЖИ Новосибирской области:
    1-я — для осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории области на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 14.02.2019 г. № 1935/48-ПГ о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку осуществления капитального ремонта общего имущества в данном доме;
    2-я — о фактах, изложенных в обращении.
    Предупреждение, выявление, и пресечение нарушений обязательных требований. Соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта

    Главное — погладить КОТА.

  • Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.03.2019 № 577-О
    по запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

    Группа депутатов Государственной Думы оспаривала конституционность статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а фактически положения ее части 1.
    Показать скрытый текст
    Заявители считают, что закрепленное оспариваемым законоположением условие о проведении бывшим наймодателем капитального ремонта в МКД, в котором требовалось проведение такого ремонта лишь на дату приватизации 1-го жилого помещения, исключает обязанность государства проводить капремонт, если он потребовался на момент приватизации 2-го и последующих жилых помещений.

    Это не только приводит к уменьшению объема публично-правовых обязательств, установленных статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но и порождает неравенство между гражданами — собственниками, приватизировавшими жилые помещения в домах, включенных в перспективные и (или) годовые планы капремонта жилищного фонда до даты приватизации 1-го жилого помещения в МКД, и гражданами — собственниками, приватизировавшими жилые помещения в домах, включенных в перспективные и (или) годовые планы капремонта жилфонда после даты приватизации 1-го жилого помещения в таком доме.

    Предусмотренный действующим законодательством механизм проведения капитального ремонта (с учетом оспариваемого регулирования) предполагает освобождение публично-правовых образований от обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирных домов перед лицами, приватизировавшими жилые помещения в тех домах, которые нуждаются в таком ремонте, но не требовали его проведения на момент приватизации первого расположенного в них жилого помещения.

    Заявители просили признать статью 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 1, 2, 7, 19 (части 1 и 2) и 55, в части положений, допускающих уменьшение объема публично-правовых обязательств в отношении граждан, приватизировавших жилые помещения в многоквартирных домах, требовавших капитального ремонта на момент приватизации расположенных в них жилых помещений.
    Скрыть текст
    Запрос группы депутатов Госдумы признан не подлежащим дальнейшему рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, поскольку для разрешения поставленного заявителями вопроса не требуется вынесение предусмотренного статьей 71 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» итогового решения в виде постановления.

    Главное — погладить КОТА.

  • Краснодарский край _ Министерству ЖКХ рекомендовали забрать средства фонда капремонта с низкодоходных депозитов

    Депутаты краевого Заксобрания, заслушав доклад министра ЖКХ Евгения Зименко «О выполнении в 2018 году региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», обратили внимание на невыгодные условия размещения средств фонда на банковских депозитах.

    На вопрос депутата Андрея Куемжиева, под какой процент размещены средства фонда, Зименко ответил, что ставка начинается с 3,5 %.
    «Сравните со ставкой рефинансирования ЦБ и задайте себе вопрос о том, почему деньги фонда капитального ремонта лежат мертвым грузом», — заявил депутат Куемжиев.

    Евгений Зименко сообщил, что вопрос находится в проработке, а спикер Заксобрания Юрия Бурлачко попросил коллег не критиковать министра, который находится в должности около 2 месяцев.
    «Тем не менее с наследством вашего предшественника нужно разобраться», — заявил Юрий Бурлачко.

    Главное — погладить КОТА.

  • Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
    Годовой отчет о результатах контроля за соответствием деятельности регионального оператора* установленным требованиям

    Приложение
    Ежеквартальный отчет регионального оператора* за IV квартал 2018 года
    _____________

    * Это у нас Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: