Погода: 21 °C
26.0627...31небольшая облачность, небольшие дожди
27.0628...32небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)

  • Новосибирск _ Запоздалый капремонт, потоп и холод в квартирах (видеосюжет)

    проспект Димитрова, 6
    Дом — памятник архитектуры. 1934 года постройки.

    В доме нет тепла как минимум в 2 подъездах. Квартиры затоплены, штукатурка обрушилась...
    Двор как после бомбежки. Вторую неделю ремонтируют подвал и кровлю. В пятницу в 2 подъездах прорвало трубы.
    • Жительница дома Юлия Моисеенко:
    «Я тут сидела с компьютером, с ноутбуком. И успела отскочить — и вот это всё рухнуло».

    Воду выносили ведрами. Говорят, с потолка шел настоящий дождь. С выходных — никакой реакции коммунальщиков. Только слухи.

    • Прораб компании-подрядчика Олег Сёмкин:
    «Предыдущий подрядчик установил — случайно или специально это было сделано, мы не можем сейчас уточнить, — у нас в подвале бракованные вентили. Они вроде закрыты, но на самом деле были открыты — не держат вентили. Произошло в результате этого затопление».

    Включить батареи подрядчик обещает к ноябрьским праздникам. Ремонтировать квартиры после потопа жильцам, если они не подадут в суд, скорее всего, придется за свой счет.
    _____________

    Конкурсы на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
    Показать скрытый текст
    26 марта 2015 года
    Торги на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту:
    система горячего водоснабжения, система теплоснабжения, система холодного водоснабжения, система электроснабжения, крыша, подвал.
    Начальная (max) цена договора = 8 млн 275 тыс. 854,95 рубля.
    27 апреля 2015 года
    Протокол № 83 (ВК) вскрытия конвертов: заявки не поступили.

    Дальше в 2015 году были конкурсы 21 июля (№ 56), 6 ноября (№ 147), 9 декабря (№ 169).

    21 января 2016 года
    Конкурс № 185
    Начальная (max) цена договора = 11 млн 373 тыс. 829,37 руб.
    26 февраля 2016 года
    Согласно протоколу № 274(РТ) о результатах торгов, договор заключен с ООО «СЕЛФ» по предложенной участником цене договора — 11 млн 316 тыс. 950 рублей.

    Сведения из краткосрочных планов реализации программы капремонта
    27 декабря 2016 года — 27 июня 2017 года — ...
    Ремонт в 2017 году:
    крыша = 4,994 млн руб.
    система теплоснабжения = 2,375 млн руб.
    система электроснабжения = 1,962 млн руб.
    подвал = 1,807 млн руб.
    система холодного водоснабжения = 1,413 млн руб.
    система горячего водоснабжения = 1,153 млн руб.
    система канализования и водоотведения = почти 930 тыс. руб.
    _________________
    15 млн 768 тыс. 827,26 руб.

    Ремонт в 2019 году:
    фасад = 5,444 млн руб.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: 520 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

    • На 17 августа 2017 года:
    480 МКД — область + город — идут строительно-монтажные работы
    343 МКД — в Новосибирске — идут строительно-монтажные работы
    173 МКД — завершены работы ...... 33 % от плана
    Новосибирская область _ Будет проведен капремонт 677 домов. До конца 2017-го. К 1 декабря

    525 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

    • На 5 октября 2017 года:
    407 МКД — область + город — завершен ремонт ...... 60,11 % от плана
    308 МКД — город — завершен ремонт ...... 58,67 % от плана

    Все сезонные работы уже закончены.

    Разрабатывается проектно-сметная документация по объектам капремонта-2018.

    Главное — погладить КОТА.

  • Здравствуйте!
    Может здесь кто-то подсказать?
    Раньше наш дом платил за капремонт в "общий котел" на счёт регионального оператора. С августа этого года у дома появился индивидуальный счёт, и взносы теперь платим туда. А если у меня есть задолженность за год например, мне эту задолженность всю можно оплатить на счёт своего дома? Или то что я должна была заплатить до августа - нужно оплатить на счёт регионального оператора? Заранее спасибо за ответ.

  • Если акты передачи фонда были- то можно. Хотя, я б дождался квитков от нового оператора

  • Распределение субсидий из федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год

    Новосибирская область
    ~10 млн рублей, без 12,5 тыс.

    • Больше всех получат:
    Челябинская область — 90,347 млн руб.
    Москва — 67,02 млн руб.

    Далее идут:
    Крым — 41,6 млн руб.
    Московская область — 40,9 млн руб.
    Нижегородская область — 40,7 млн руб.

    • Наши уральско-сибирские соседи с их миллионами рублей:
    Показать скрытый текст
    Алтайский край .... ~18,8
    Оренбургская область .... 16,1
    Иркутская область .... 12,25
    Омская область .... 12,12
    Свердловская область .... 10,17
    Курганская область .... 7,64
    Республика Бурятия .... 6,67
    Тюменская область .... 6,52
    Забайкальский край .... ~6,36
    Томская область .... 4,03
    Ханты-Мансийский АО — Югра .... 3,75
    Хакасия .... 3,23
    Якутия .... 2,72
    Алтай .... 2,58
    и солнечный город Магадан с областью .... 1,47
    Скрыть текст
    • Самая крошечная субсидия
    43 964 рубля — Чукотка

    Главное — погладить КОТА.

  • Письмо Минстроя России от 04.10.2017 № 35609-АЧ/06
    Об оценке финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта (РСКР)

    Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предложено принять исчерпывающие (!) меры для повышения устойчивости РСКР:
    1. Повысить собираемость взносов на капремонт.
    2. Увеличить объем средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
    3. Сократить перечень работ, проводимых на средства фонда капремонта.
    4. Пересчитать размер предельной стоимости работ по капремонту.
    5. Провести ревизию программ, чтобы исключить дома, в которых капремонт нецелесообразен (аварийные, малоэтажные, малой площади МКД).
    6. И так далее, и тому подобное (придумать самим на местах).

    • Письмо

    • Отчет (формы анкет)

    Главное — погладить КОТА.

  • Капремонт дома: как самим правильно организовать и провести

    Эксперты советуют:
    1. Запросите у подрядчика рекомендации от предыдущих заказчиков.
    2. Изучите квалификацию сотрудников.
    3. Изучите и проверьте смету. Изучите материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.
    4. Не подписывайте подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.
    5. Проверьте, имеет ли компания право работать на этом рынке (членство подрядной организации в СРО).
    6. Организуйте «входной контроль» за используемыми материалами. Требуйте то, что указано в смете.
    7. Если в доме проживают строители, привлеките их для контроля проведения работ. Если таковых не имеется, стоит подумать о приглашении специалиста со стороны.

    Главное — погладить КОТА.

  • Санкт-Петербург _ Верховный суд РФ отменил 1 пункт в местном законе о капитальном ремонте

    Председатель ЖСК-185 Людмила Бусел оспорила городской закон о капремонте. На основании решения в пользу жильцов в масштабах города из бюджета могут быть истребованы сотни тысяч рублей, которые управляющие компании потратили на оформление электронных подписей.
    Однако от электронной отчетности УК, ТСЖ и кооперативы это не спасет — ГИС ЖКХ делает ее обязательной для всех.

    Причиной разбирательств стала статья 4 закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», которая регламентирует порядок контроля за формированием фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ требует регулярно представлять в орган государственного жилнадзора сведения о начисленных и полученных взносах на капремонт и информацию о движении средств на счете капремонта.

    • Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова:
    «То, что субъект обязал в определенную электронную систему вносить данные и потратить на это деньги, наверное, в этом есть доля превышения с его стороны».

    • Юрист Родион Юрьев, представлявший интересы жителей ЖСК-185:
    «Мы намерены получить обратно все уплаченные штрафы, а также требовать возмещения судебных расходов. В нашем случае это около 100 тысяч рублей».

    Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-14
    Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2017 и удовлетворении заявления о признании недействующим п. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» в части слов «заверенные электронной подписью»

    Показать скрытый текст
    * Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 04.12.2013), статья 4 «Контроль за формированием фонда капитального ремонта», пункт 2:

    «Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации».
    Скрыть текст

    • Определение ВС РФ

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирская область _ Информация о фондах капитального ремонта _ 2014 год — 1 сентября 2017 года

    • Счета регоператора
    ВЗНОСЫ
    ~4,41 млрд руб. — нам начислили
    ~3,71 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,1 %
    701,43 млн руб.

    ПЕНИ
    148,68 млн руб. начислили —> 15,53 млн руб. уплатили ...... 10,45 %

    КАПРЕМОНТ
    ~2,53 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
    ~2,69 млрд руб. — выплачено за работы

    • Спецсчета
    ВЗНОСЫ
    ~2,49 млрд руб. — начислили
    ~2,11 млрд руб. — уплатили ...... 84,76 %
    380,25 млн руб.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: 525 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

    • На 5 октября 2017 года:
    407 МКД — область + город — завершен ремонт ...... 60,11 % от плана
    308 МКД — город — завершен ремонт ...... 58,67 % от плана
    Новосибирская область _ Прошла неделя. Выполнение капремонта-2017

    1,8 млрд рублей — финансирование капремонта-2017 (средства фонда)
    >1 млрд рублей — оплаченные работы

    • На 13 октября 2017 года:
    442 МКД — область + город — завершен капремонт ...... 65,29 % от плана
    334 МКД — город — завершен капремонт ...... 63,62 % от плана

    • Исполнительный директор Фонда модернизации ЖКХ Татьяна Кожевникова:
    На части запланированных объектов работы ведутся с отставанием от графиков, однако все сезонные работы завершены.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: А вот так взыскивала задолженности с нашего Фонда ЖКХ (регионального оператора капремонта) строительная компания «Континент». Тоже успешно так взыскала.

    Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2017 N 07АП-4703/2017 по делу N А45-351/2017

    МКД по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, 8а
    Это еще не конец был. Оказывается. Вот продолжение, для «Континента» снова успешное:

    Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.10.2017 N Ф04-3826/2017 по делу N А45-351/2017

    Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ.

    Обстоятельства: Объем работ по договору и их стоимость увеличились ввиду неверного указания в технической и конкурсной документации размера крыши. Подрядчик выполнил предусмотренные договором работы. Плательщик перечислил подрядчику стоимость работ в сумме, указанной при заключении договора.

    Решение: Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2017 по делу N А45-351/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
    Увеличение объемов работ произошло по вине технического заказчика в связи с неправильным отражением в конкурсной документации предстоящего объема работ.
    Увеличение стоимости ремонта крыши доказано, выполнение дополнительных работ согласовано с техническим заказчиком.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Осенняя актуализация программ капремонта в Новосибирской области...
    «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п»
    Длинная программа, до 2043 года.
    Первый пошел:

    Постановление Правительства Новосибирской области от 11.10.2017 N 386-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п

    Правительство Новосибирской области постановляет:
    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» следующие изменения:

    1. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы (далее — Региональная программа) изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

    2. Датой включения многоквартирного дома по адресу: город Новосибирск, ул. Алтайская, 12/1, в Региональную программу в целях начисления взносов на капитальный ремонт считать 14.07.2014.
     
    Временно исполняющий обязанности
    Губернатора Новосибирской области
    А. А. Травников
    _____________

    Только как это чудо-скан списка домов и годы ремонта смотреть — не знаю. На привычном уже месте — на сайте правительства области — этого постановления нет. Да и вообще после 9 октября никаких нет там.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: На привычном уже месте — на сайте правительства области — этого постановления нет.
    Сегодня появилось: на странице 2 — постановление правительства Новосибирской области от 11.10.2017 N 386-п с приложением, в котором есть список домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Приказ Минстроя России от 18 октября 2017 г. № 1436/пр
    Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

    Главное — погладить КОТА.

  • Добрый день! Не платила кап. ремонт. Не получала никаких повесток, бумаг в глаза не видела и не подписывала. Как оказалось в августе прошел суд, заблокирована карта. Нужно оплатить сумму задолженности + пени.
    Вопрос: законно ли пени начислили? Услуга не была оказана.. За что пени?

  • Добрый вечер.

    В ответ на: Не платила кап. ремонт. Не получала никаких повесток
    В вашем доме спецсчет выбрали в итоге? Если да, то вы сами по себе или у регоператора? В этих случаях квитанции должны вы сами себе присылать.
    Если не выбрали спецсчет и ваш дом попал в «общий котел», то тут история вышла разновекторная: сначала присылали уведомления об уплате взносов, и то не всем, а потом перестали (по слухам).

    В ответ на: законно ли пени начислили? Услуга не была оказана.. За что пени?
    Законно. Каким бы ни был закон, но вот такой он сейчас есть.

    Поскольку мне неизвестны Ваши знания по этой теме — информация для ознакомления/напоминания, что такое капремонт и с чем его едят, вернее — как он ест нас:

    1. Жилищный кодекс
    Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    2. Пени
    Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    3. Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».
    Конституционный Суд признал полную законность капремонта во всей его красе, в том числе и регулярную накопительную плату жителей домов за неоказанную услугу.

    Раньше здесь обо всем этом уже писали, обсуждали, сокрушались, спорили... 4 топика о капитальном ремонте накопили.

    Главное — погладить КОТА.

  • +1/150 ставки, действующей в период начиная с 31-го календарного дня такой просрочки.

  • Откуда «дровишки» — +1/150 ставки? Источник в студию. :biggrin:

    Главное — погладить КОТА.

  • Большое спасибо за информацию! Наш дом платит в общий котел. Квитанции когда-то были регулярно, затем все реже и реже.
    Просто хотела с ними поспорить за пени, но и тут, оказывается, все законно!! )))

  • Пардон!:смущ:Уточнил у буха

  • Как много пени в процентах от долга набежало?
    Судебные издержки тоже приписали?

  • Пени составляют 14,4% от суммы долга. В начале сентября прошла оплата всей суммы долга. Затем чуть позднее в ящике чудом появилась квитанция, в которой понятно, что данная оплата прошла полностью, долга нет. И в этой же квитанции пени.
    Завтра буду связываться с приставом и узнавать, что там есть еще в исполнительном листе.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 23.10.2017 № 395-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п

    Правительство Новосибирской области постановляет:
    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:

    Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

    Временно исполняющий обязанности
    Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
    _____________

    2,717 млрд руб. — стоимость капремонта .... –228 млн руб. | 2,945 млрд было в апреле 2017 года
    2,246 млрд руб. — деньги собственников .... –228 млн руб. | 2,474 млрд

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 23.10.2017 № 400-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п

    Правительство Новосибирской области постановляет:

    Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» следующие изменения:

    1. В пункте 1.1 слово «энергоэффективности» заменить словами «энергетической эффективности».

    2. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

    3. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

    Временно исполняющий обязанности
    Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
    _____________

    Приложение 1. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы
    4 740 работ .... +82 | 4 658 работ было в июне
    8,829 млрд руб. — стоимость капремонта .... +0,642 млрд | 8,187 млрд было в июне | 8,124 млрд было в апреле

    Приложение 2. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год
    11 МКД
    20,68 млн руб. — стоимость капремонта .... +0,36 млн | 20,32 млн было в июне
    9,71 млн руб. — даст собственникам ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ .... +0,18 млн | 9,53 млн

    Главное — погладить КОТА.

  • Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральным казначейством мероприятий по контролю за использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), направленных на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда и модернизации системы коммунальной инфраструктуры
    (утв. Казначейством России)

    • Отдельные положения Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
    • 3 постановления Правительства РФ.
    • 4 нормативных правовых акта федеральных органов исполнительной власти и нормативных документа федеральных органов исполнительной власти.

    Источник

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: