Погода: 5 °C
28.046...16пасмурно, без осадков
29.047...13пасмурно, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя mosto

    Уважаемое правление ТСЖ,ответьте пожалуйста,почему у нас ворота круглосуточно стоят нараспашку?Идея была ,чтобы территория нашего дома была закрыта.Смысл тогда от этих ворот?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя mosto

    После второго ремонта привода ворот, в компанию проводившую монтаж было направлено письмо о том, что согласно заключению экспертизы, ворота смонтированы с дефектом (перекос). Данный дефект ведет к постоянному сгоранию привода. Стоимость ремонта привода составляет каждый раз около 30-40 тысяч рублей. Первые два раза ремонт проводился за средства некоторых членов правления (личные средства), претензия была направлена в КМС-Уют (заказчик монтажа, подписывавший акт) и компанию монтировавшую ворота. Из КМС-Уют ответ получен не был. Монтажники ответили, что все вопросы к КМС-Уют, видите ли, они им не доплатили.
    Теперь дело передано юристу, для до судебного и судебного урегулирования. Полагаем, срок разбирательства составит от месяца до полугода.
    Если есть желающие потратить из личных средств еще 30-40 тысяч (с возможным возвратом после судебного разбирательства) - мы всегда готовы принять пожертвования. К сожалению, личные средства членов правления не безграничны, а большая часть собственников относится к идее сбора средств на ремонт ворот негативно.

    Dum vivimus, vivamus

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    Собственники даже и не в курсе,что происходил сбор средств на ремонт ворот.Включите в платежки на следующие месяца по 50-100 рублей,добровольно принудительно думаю отдадут!

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    30-40 тысяч рублей-это только привод купить,или вместе с устранением перекоса ворот?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя lexadots1111

    Привод с монтажом. Устранение перекоса есть две оценки - около 60 тысяч и около 100 тысяч. В первом случае переделывают только крепления ворот, во втором демонтируют и заново заливают. Но оценки были по зиме, возможно цены уже поменялись. В любом случае, будем настаивать на полном устранении дефекта силами подрядчика или за счет КМС-Уют. Если уж они собирали с нас деньги и платили за монтаж - пусть или будут работающие ворота или миллион назад.

    Dum vivimus, vivamus

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    если подрядчикам по установке работ КМС не доплатил, это не освобождает их от обязательств по надлежащему выполнению работ перед нами по устранению дефектов.

    Конечно, самый простой вариант включить в платежку, как уже тут посоветовали, на ремонт забора (хотя без общего решения сбрания об этом это невохможно), но в свое время часть жильцов уже сдали по 7 тыс на забор, на свое счастье многие жильцы в эту авантюру не успели ввзяаться, поэтому, кто желает оплатить - платите, мы предостаточно уже оплатили (кто вносил за забор).

    что касается разборок с воротами - просьба держать в курсе хода дела.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    ну что - трубовои - и прочие нарушители порядка в административном смысле - смотрите новый закон НСО- новые штрафы, новые временные рамки для нарушения режима тишины и многое другое :злорадство:

    Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан

    1. Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;
    2. То же правонарушение, совершенное повторно, -
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей;
    Статья 4.4. Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства


    Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства -
    влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

    Статья 4.5. Ненадлежащее содержание животных и птиц

    1. Выгул собак на территориях парков, скверов, детских дошкольных и образовательных учреждений и прилегающих к ним площадок, спортивных сооружений, детских площадок, пляжей, рынков -
    влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.

    1.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, -
    влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч пятисот до трех тысяч рублей.

    2. Вывод собак в общественные места без поводка и (или) намордника (за исключением мест, специально отведенных для выгула собак) -
    влечет наложение административного штрафа в размере от одной до трех тысяч рублей.

    3. Непринятие владельцами животных мер к устранению загрязнения общественных мест принадлежащими им животными -
    влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
    8. Выгул, а также оставление домашней птицы ее владельцем без присмотра в парках, скверах, на детских и спортивных площадках, в иных общественных местах, не предусмотренных для этого, в черте населенного пункта -
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до ста рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    Уточню: ночное время:

    — с 22:00 до 07:00 — в рабочие дни;

    — с 22:00 до 09:00 — в выходные и нерабочие праздничные дни.

    Об остальных изменениях читайте по ссылке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    Так это все еще доказать надо,что в нашей стране очень сложно.

    Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
    сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
    Chevrolet Avalanche 2010 5.3
    Nissan March 2008 1.2

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    Мне не нравится идея. Владимир это проект в свое время курировал, теперь он председеталь ТСЖ. Но при это подрядчики какието ушлые... недоплатили... и другие отмазки. При сборе средств позиционировалось, что КМС-УЮТ выступает просто как сборщик средств, а все действия проделывает инициативная группа. В итоге теперь все по другому, а мы ждем уже {Удалено. Пункт 5.} сколько времени, того что никогда не произойдет. А ворота так и будут открыты.

    2. Реально торговец машин держит у нас на парковке 4-5 своих машин на продажу. Так как общедомовая территория общая(как бы это не звучало) то предлагаю ввести ограничение на количество припаркованных автомобилей на квартиру или как у нас принято на квадратные метры, то есть в студии и однешек 1 машиноместо, у двушек 2 машиноместа(так как доля от территории больше).

    Марка авто, должность, место работы....рекламы нет

    Исправлено пользователем Varuna (27.06.14 16:48)

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Spaceadmin

    А сколько всего машино мест?

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Spaceadmin

    В ответ на: предлагаю ввести ограничение на количество припаркованных автомобилей на квартиру или как у нас принято на квадратные метры, то есть в студии и однешек 1 машиноместо, у двушек 2 машиноместа
    это абсолютный бред, ибо квартиры в этом доме люди приобретали с учтом того, что имеется ПАРКОВКА.
    так что все эти ограничения- полный бред и никто не сможет собственнику запретить ставить свое (свои) авто на территории парковки СВОЕГО дома.

    что касается торговцев - то да, вот ИМ запретить устраивать автобарахолку - другое дело!
    к примеру, тойота- "блоха" стоит на верхнем ярусе парковки -перед домом у лестницы уже полгода - на транзитах , видимо не продается до сих пор.

  • Ответ на сообщение ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Spaceadmin

    Я вот тоже хотел бы знать как вы запретите парковать "лишние машины"? А если у меня двушка и одна машина,может ли этот человек сдать лишнее место тому у кого 2 машины в однешке? И почему студии приравняли к однешкам? Предлагаю кто владеет студией можно парковать только мотоциклы!

    Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
    сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
    Chevrolet Avalanche 2010 5.3
    Nissan March 2008 1.2

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя feofeo

    ничего себе - мотоциклы!
    самокат - и точка! :):):)

    да.. у наших людей инициативность очень хорошая, дай волю - забудешь как звать :бебе:

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя feofeo

    Не там ищете,господа!))Половину уличной парковки занимают своими машинами квартиранты.Собственники,для привлечения денег и престижа приобрели квартирантам пульты от ворот!

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя multipulti

    люди платят деньги за съем, так что криминала никакого - все честно:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    Согласен.Почему они не имеют права парковать машины ведь они же живут в этом доме и платят за проживание.Все честно.

    Не самолет не птица летит и матерится-я в своей машине!
    сургоб-Аваланш 0:10(по итогам дня)
    Chevrolet Avalanche 2010 5.3
    Nissan March 2008 1.2

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    В ответ на: так что все эти ограничения- полный бред и никто не сможет собственнику запретить ставить свое (свои) авто на территории парковки СВОЕГО дома.

    что касается торговцев - то да, вот ИМ запретить устраивать автобарахолку - другое дело!
    Противоречите сами себе.

    Все машины которые продаются находятся в собственности владельца квартиры. Отсюда вытекает что раз он собственник никто не имеет права запретить ему парковать СВОИ авто на территории СВОЕГо дома и никак не доказать продает он их или не продает.

    Так что по вашему он может все 20 машин поставить и никто ему ничего сказать не может.

    Ограничение как раз таки эту проблему снимает. Хочешь иметь автопарк из нескольких машин покупай автопарковку, гаражи и тд. А на парковке должны быть только те машины на которых реально ездят. У меня двушка, машина одна. Вторую пока не планирую. У соседа однешка, машины 2, вот ему мое гипотетическое место и перешло.

    Марка авто, должность, место работы....рекламы нет

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Spaceadmin

    спор ни о чем, если так разобраться.

    противоречия в моих словах нет,если обратиться к правовой природе авто - для личных нужд и авто - для продажи. Убеждать или переубеждать кого-либо в чем-то в данном случае смысла нет, ибо все как есть ,так и будет и не ограничете вы и не сможете запретить квартирантам ставить свои авто, или собственникам несколько авто - ибо по закону это неверно.
    Вот и всё.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    Нужно бороться с теми, кто вообще не является жильцом нашего дома, а парковкой пользуется. Каждый день, идя на работу, наблюдаю такую картину: как жильцы соседних, близлейжащих домой, имея ключи (вопрос:откуда они у них, ведь ключи выдавались по наличию свидетельств на квартиры), заходят на нашу парковку. Удобно устроились, за содержание парковки им платить не приходится, а пользуются на равне с нами.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя olga_gub2009

    мы встречали только тех ,кто ждет, пока откруют ворота, но чтобы с ключами!

    может быть наше правление в курсе , откуда ключи могли попасть соседям?
    возможно , есть смысл перекодировать хотябы раз в полгода ключи, чтобы такого не было.

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Zorro69

    Разумеется в курсе. Даже поднимался этот вопрос на общем собрании, что некоторые собственники продают ключи в соседние дома. Про перекодировку - подумать можно, но приведу один пример. БЕСПЛАТНАЯ раздача новых ключей от дверей подъезда заняла больше трех месяцев. Как вы думаете, сколько времени займет перекодировка, особенно с учетом того, что это не бесплатная услуга? В первую очередь - перекодируют как раз ключи продаваемые в соседние дома (ведь что помешает нечистоплотному собственнику повторить то, что он уже сделал однажды).

    Dum vivimus, vivamus

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Samal

    Выход есть, и он экономически более выгоден:
    1) Меняем ЧОП на консьержа.
    2) Консьерж будет сидеть в режиме робота следить за въездом и пропускать по номерам авто.

    Консьержи
    1) дешевле
    2) более исполнительные
    3) имеет туже тревожную кнопку.

    Есть минус
    1) консьерж отошел - открыть некому
    2) Времени на открывание будет уходить больше(увидел\сверил с базой\открыл)
    3) Сменил машину, номер, нужно обновлять списки.

    Для решения этих минусов можно организовать следующий режим:
    1) Собрать статистику по количеству въездов с разбивкой в пол часа за неделю.
    2) В часы ЧНН обязать находится консьержа за "пультом".
    3) В ночное время разрешить открывание с пультов.

    Но есть и плюсы:
    1) Можно выделить зону временной парковки для гостей.
    2) Номера автомобилей гостей передавать на "пульт" консьержу.

    Мою идею можно дополнить и другими рюшечками, если она заинтересует жильцов.

    Марка авто, должность, место работы....рекламы нет

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Spaceadmin

    Раньше была против охраны, но на данный момент из личного опыта:
    1) консьержи это в основном люди пенсионного возраста, и зачастую менее сообразительные.
    2) те консьержи, которых видела я, на "ты" только с пультом от телевизора, т.е. сверить номер быстро хотя бы по списку в эксель не получится. И думаю, что с видеокамерами у них возникнут проблемы.
    3) более молодые/сообразительные/технические грамотные наверное выльются примерно в ту же сумму, что и ЧОП?
    4) понятно, что как общее собрание собственников решит, так и будет, но мне как пешеходу, не хотелось бы платить за "...робота...", который будет "... следить за въездом и пропускать по номерам авто".

    На мой взгляд менять ЧОП на консьержа не стоит.

    Из вашего предложения не понятно, как запретить добавление в списки "лишних" машин тем людям, у которых в нашем доме парковка/квартира, но проживают они в соседних домах ?

  • Ответ на сообщение Re: ТСЖ «Ботаническое», Дмитрия Донского, 24/1 (часть 2) пользователя Heathrow

    можно жестко, пусть покажет доки что машина его.
    По большей части даже если машина офрмлена на родственника то скорее всего на близкого, а тут как правило фамилии совпадают либо родство легко и явно доказуемо.

    Левые с трудом смогут свою причастность доказать.

    Мера жесткая, но иначе никак.

    Ну а про консьержов вы зря. Я вот вообще не вижу сейчас различий с нашей охраной.
    У подъезда курят, в подъездах курят. Разве только что имущество не портят.

    Марка авто, должность, место работы....рекламы нет

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта