Погода: −27 °C
10.12−24...−21пасмурно, без осадков
11.12−29...−24переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ТСЖ Лазурный. Высоцкого 43

  • В ответ на: ну и правильно!! а то ставят всякие умники машины свои прям на повороте :зло: не проехать, ни развернуться..... Уже и по колесам пинали - никакой реакции..выключает сигналку и всё.
    вот тоже этого не понимаю, еле вьедешь, еле выехаешь от туда... ползти по 3-5 км в час мимо них.
    еще последнее время часто вижу мерсик запаркованные прям у подьезда


    ЗЫ. Вот жеж ситуация, придет модер уже пришёл все почиркает и порежет как оффтопик, а никто вроде и не просил переносить ветку обсуждения дома в коммунальный форум... тут обсуждается не только коммунальные проблемы, сколько идет обсуждение всего насущьного, может быть, попросить модераторов в какой то другой раздел перенести ? где не будет жест кой привязки к теме.

    - Дом принят в эксплуатацию? Вы в нём проживаете? - Следовательно, топик из "Новостроек" переносится в "Коммунальный" форум, именно, для обсуждения насущных проблем.

    Исправлено пользователем Shimbun (09.09.11 17:11)

  • В ответ на: топик из "Новостроек" переносится в "Коммунальный" форум, именно, для обсуждения насущных проблем.
    Может тогда адрес дома добавите в тему топика, а то гадать приходится где этот дом

  • В ответ на: Может тогда адрес дома добавите в тему топика...
    - Нет препятствий патриотам! (с):улыб:
    *если, тем более, адрес уже не считается строительным.*
    Резиденты топика могут высказаться за наиболее благозвучное и приемлимое, по их мнению, название.

  • Модераторам - а можно тогда эту тему переименовать в "ТСЖ Лазурный" Высоцкого 43.

    - Нивапрос.:улыб:*старое название временно оставлено*

    Исправлено пользователем Shimbun (09.09.11 21:41)

  • Отличное название! :respect:

  • Здравствуйте, соседи! Недавно купили квартиру в доме 43 - долго выбирали, и увидев этот дом поняли что он НАШ. Денег на ремонт пока нет, но это не мешает продумывать будущий интерьер, а полет мысли неограничен :безум:
    Делал ли кто-то глобальные изменения: перепланировку, замену алюминиевого остекления на пластиковое, утепление балкона, установку "французских" дверей (т.е. остекление до пола дверей, выходящих на лоджию)? Поделитесь пож-та опытом, очень интересно было бы почитать и увидеть решения :смущ:

  • Перепланиовку делали мы. Если надумаете ставить окна во всю высоту потолка, придеться переносить отопление (разводка радиаторов встроена в стены). На присоединение балкона к комнате мы не решились, слишком много согласований (если делать законно) и финансово-проще было за эту сумму Трешку купить...

    оверквотинг.удалено.
    Не обязательно пользоваться тегом "цитата" если непосредственно отвечаете на предыдущее сообщение
    :secret:

    Исправлено пользователем Shimbun (12.09.11 11:54)

  • а у вас 2-шка? Если не секрет, можете показать план ДО и ПОСЛЕ? Интересно посмотреть планировочное решение. Балкон присоединять не хотим, есть мысль утеплить так, чтобы хотя бы весной и осенью можно было использовать это пространство для отдыха - уж очень нам вид нравится. На наши суровые зимы сильно не рассчитываем. А вы финансово не просчитывали, сколько утепление стоить будет (материалы + работы, без учета согласования)?:смущ:

  • Тоже присоеденюсь к вопросу... у меня однешка - хочу кухню переделать в жилую комнату, а балкон - в кухню (воду оставлю в комнате). Соответственно, придется основательно утеплять балкон. Так же, нужно решить вопрос с конденсатом - наверняка на потолке балкона (переделанного в жилое помещение) будет собираться конденсат в виде капель... да и у соседей снизу на потолке изза меня наверняка будет появляться кондесат... короче, есть задача - надо решение :nea.gif: буду думать)))

  • Была двушка-кривушка..:улыб:(так у нас их называли). Сейчас наверно уже не найду план квартиры... Такие квартиры в доме многие переделывали... Если не хотите присоединять балкон, всё проще будет и дешевле... А у Вас пластиковые окна уже стоят? Если нет, и квартира находиться посередине соседей, то варианта по замене два:
    1 Менять нужно весь пролет с соседями
    2 Ставить вторую линию остекленения параллельно аллюминию.....

    Однозначно надо утеплять стены и потолок+ сделать пол с подогревом...

  • Алекс, ты план выкладывал помоему во 2й части темы... на форуме должно быть!!!

    Про Пластик, алекс совершенно прав, у меня весь пролет на этаже сделан с пластика. у некоторых соседей видел 2й слой остекления, именно пластиком, в этом как плюсы, так и минусы есть. Площадь уменьшится, но зато будет теплее !!!!!

  • нашел на компе...
    Это вариант после перепланировки,
    Из бышвей кухни сделана небольшая детская (на плане изображена в виде кабинета).
    Санузел объединен с ванной.
    Коридор, ведущий в спальню, объединен с залом.

    Кухню перенесли в зал...

    Вот как то так....

  • Как было ДО перепланировки

  • на мой взгляд, очень удобное пространство получилось, и максимум жилой площади! :respect:
    У нас тоже 2-ка, но не кривушка. И тоже хотим переделать в 3-шку, т.к. нужна и спальня, и детская. Вы когда переносили коммуникации из бывшей кухни в гостиную - подиум делали, или по стенам трубы вели? Удивило, что у вас двери в комнаты "влезли" между колонами и балконом - у нас там расстояние 70 см, у вас больше?
    Балкон сейчас у нас алюминиевый. Эх, как бы соседей "раскрутить" на замену остекления - у нас крайний балкон, но наверное, тоже весь ряд придется менять...:смущ:

  • Коммуникации идут вдоль стены в ванной под гипсокартоном и выходят прямо в зал на то место, где стоит раковина. Так что от подиума отказались.

  • В ответ на: Балкон сейчас у нас алюминиевый. Эх, как бы соседей "раскрутить" на замену остекления - у нас крайний балкон, но наверное, тоже весь ряд придется менять...:смущ:
    а у вас какой этаж ?

  • 22 эт.
    А вы не ответили про ваше расстояние между колоной и внешней стеной, смежной с балконом...:смущ:

  • В ответ на: 22 эт.
    привет соседям!!! Мы тоже с 22 :agree:

    мамАня:улыб:
    Женщина должна быть прекрасна! А больше ничего и никому не должна.

  • А в чем недостаток алюминиевого балкона?

  • Между колоннами было, как сейчас помню, 75 и 73 см...то есть как раз под 600полотно...... Поэтому мебель заносили перед установкой дверей...:улыб:

  • Что там с горячей водой ??? не могут дефекты устранить за 3 дня, теперь продлили ещё до 19 числа , совсем расслабились. :зло:
    В морозы за сутки делали. :not_i:

    *глюк форума:*
    Если в заголовке есть кавычки ("), то в заголовке ответа на это сообщение все, начиная с кавычек исчезает.
    Название топика подкорректировано.

    Исправлено пользователем Shimbun (15.09.11 18:40)

  • по всему городу с горячей водой напряженка. Везде роют землю. Вот даже в бассейне нептун горячей воды не было несколько дней.

  • Здорово! У вас 3-шка?

  • по поводу конденсата - насколько я знаю, это решается путем прокладки при утеплении пола и потолка слоя пароизоляции. Не знаю, где именно она прокладывается, но логически рассуждая - после теплоизоляционного материала, иначе теплоизоляция будет намокать.

  • Сегодня вечером мимо ехал - возле врезки стояли машины и много людей... волга черная с номерами нХХХнн... похоже, с ГУБО группа поддержки))) Скоро с перерезанием красной ленточки откроют въезд (выезд) на Волочаевскую :biggrin:

  • да, 3-шка у нас:улыб:а у вас, я так поняла, 2шка, да?
    п.6

    мамАня:улыб:
    Женщина должна быть прекрасна! А больше ничего и никому не должна.

    Исправлено пользователем Victor-885 (18.09.11 02:42)

  • да, 2-шка, самая дальняя от вас.

  • С дверьми понятно. У нас 73 см, я боялась, что дверь не войдет, теперь надежда есть :хехе:
    Alex, у меня ещё 1 вопрос: насколько я вижу по плану, у вас новая детская граничит с соседской кухней. Звуки не мешают? Или вы делали звукоизоляцию? Вы уж извините, что я столько вопросов задаю, просто ваша перепланриовка по своим задачам совпадает с тем, что хотим сделать мы.

  • В ответ на: Сегодня вечером мимо ехал - возле врезки стояли машины и много людей... волга черная с номерами нХХХнн... похоже, с ГУБО группа поддержки))) Скоро с перерезанием красной ленточки откроют въезд (выезд) на Волочаевскую :biggrin:
    Да вот что-то асфальт-то положили, а забор и тротуар вдоль Волочаевской как были, так и остались((

  • Теперь, наверное, с Дискуссом бодаются, что бы Дискусс демонтаж поребриков и тротуара за свой счет сделал.

  • В ответ на: С дверьми понятно. У нас 73 см, я боялась, что дверь не войдет, теперь надежда есть :хехе:
    Alex, у меня ещё 1 вопрос: насколько я вижу по плану, у вас новая детская граничит с соседской кухней. Звуки не мешают? Или вы делали звукоизоляцию? Вы уж извините, что я столько вопросов задаю, просто ваша перепланриовка по своим задачам совпадает с тем, что хотим сделать мы.
    Никакой доп. шумоизоляции не делали (во первых, это бы уменьшило детскую, а она и так крохотная получилась, а во вторых -гипсовые плиты, очень даже ничего по звукопоглощению)

  • В ответ на: Теперь, наверное, с Дискуссом бодаются, что бы Дискусс демонтаж поребриков и тротуара за свой счет сделал.
    Медленными но верными шагами мы движемся в сторону достройки въезда и доделки дома....

    Скамейки забетонировали, даже пандус для колясок сделали..- эт хорошо.., ТОЛЬКО ПРО УРНЫ ЧТО ТО НЕ ОТВЕТИЛИ....



    КСТАТИ СОСЕДИ, В КОНЦЕ ОКТЯБРЯ предварительно СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ВЫСОЦКОГО 43

  • В ответ на: Никакой доп. шумоизоляции не делали (во первых, это бы уменьшило детскую, а она и так крохотная получилась, а во вторых -гипсовые плиты, очень даже ничего по звукопоглощению)
    Вы там стены гипсокартоном обклеили ?????

  • Собрание это хорошо=)
    Надо готовить вопросы и записывать в тетрадку, чтоб потом не мычать:улыб:

  • Сегодня воду должны горячую включить , что то её до сих пор нету. :help.gif:

  • В ответ на: Вы там стены гипсокартоном обклеили ?????
    Почему?, просто зашпаклеваны ....

    Исправлено пользователем Victor-885 (19.09.11 23:05)

  • Что за безобразие где горячая вода что за фигня ? до 23 перенесли :зло:
    Завтра еду устанавливать баки для горячей воды ! надоели такие завтраки :зло:
    Больше недели нет горячей воды. :death:

  • щас ходил смотрел что там так долго делают, увидел объявление, срочно убрать гаражи железные , то есть они сначала уберут эти гаражи потом дальше раскопают, потом сделают трубы и воду включат
    Мне так кажется что это займет ещё неделю или две :шок:

  • Что там за фигня ?
    Кто ночью ещё холодную воду отключает???
    Почему она только в 6 утра включается не умыться не фига :зло:
    Надо разбираться на собрании.
    Платим же мы за обслуживание подстанции почему они не сделают нам нормально чтоб всё было.
    Может это из за должников по оплате????

  • Вырубаются автоматы по ночам почемуто. И давления не хватает - чтобы воду на верхние этажы подать. У нас водой некая компания Альфа групп занимается. Нужно туда звонить и возмущаться - чтобы настроили как надо.

  • зато днем давление холодной воды зашкаливает клапан на аристоне уже два раза менял толку нет

  • по собранию точная инфа?а то управляющий как-то ответил что собрание в начале года будет)))походу не особо горят желанием с жильцами общаться

  • Сначала думали, что собрание провести, когда второй дом сдадут....
    Но проблемы назрели у нас, поэтому предварительно на октябрь думают...
    Известят заранее, не переживайте..

  • если не секрет можно в крации о проблемах-так вроде живу с февраля все вроде неплохо за исключением подъезда к дому .и счетов за содержание такое ощущение что мы участвуем в каком-то амбициозном бизнес проекте соседи 14-16р за квадрат платят а с нас в два раза больше получают

  • В ответ на: зато днем давление холодной воды зашкаливает клапан на аристоне уже два раза менял толку нет
    Это на каком этаже? я тоже заметил, что напор немного увеличили - но хотелось бы ещё больше.

  • В ответ на: если не секрет можно в крации о проблемах-так вроде живу с февраля все вроде неплохо за исключением подъезда к дому .и счетов за содержание такое ощущение что мы участвуем в каком-то амбициозном бизнес проекте соседи 14-16р за квадрат платят а с нас в два раза больше получают
    Так можно подойти к бухгалтеру - она все документы покажет - куда и на что деньги идут. Никто лишнего не берет. Кстати, если мусоропровод открыть - еще дороже содержание жилья станет. А когда второй дом заселится - поидее содержание чуть снизится - за счет того, что зарплаты бухгалтера управляющего и зама будет делится уже на 2 дома. А сейчас зарплату им только наш дом платит.

  • В ответ на: если не секрет можно в крации о проблемах-так вроде живу с февраля все вроде неплохо за исключением подъезда к дому .и счетов за содержание такое ощущение что мы участвуем в каком-то амбициозном бизнес проекте соседи 14-16р за квадрат платят а с нас в два раза больше получают
    Основная проблема с неплательщиками. Очень многие задерживают оплату, а есть и ттакие, кто с самого начала не копейски не заплатил - и не внес обязательный платеж - в резерфный фонд. Из=за таких ТСЖ еле концы с концами сводит - балансирую на грани задолженности поставщикам услуг. А все остальные проблемы вытикают из этой. Вроде как щас в судебном порядке начали взыскивать - надеюсь, успешно

  • в соседних домах в 2 раза меньше оплату берут и на все хватает люди вовремя оплачивают .а у нас не платят потому-что не устраивает людей такие поборы имхо .а судиться с жильцами которые их к дому подпустили им дороже выйдет.могут управляющую компанию сменить.

  • речь не идет о сборе лишних денег-думаю если суммы народ устраивали большинство платило бы а так не платят из за недоверия.бухгалтер покажет как надо)))

  • В ответ на: речь не идет о сборе лишних денег-думаю если суммы народ устраивали большинство платило бы а так не платят из за недоверия.бухгалтер покажет как надо)))
    А что не устраивает то ? Содержание жилья - можно разобрать по полочкам- что и куда уходит - у нас несколько уборщиц, дворник работает - охрана. Все открыто- что и куда уходит. У нас не УК чтобы её менять ТСЖ избрали сами жильцы. На собрании - пожалуйста выскажите свое мнение, что нефиг столько платить за содержание - но тогда придется урезать расходы - вместо охраны посадить вахтеров вместо 2х уборщиц оставить одну - ещё от чего нибудь отказаться. Только так можно снизить расходы. Народ не платит - потомучто видимо нет денег от зарплаты до зарплаты - и суд в таком случае тсж выиграет легко - плюс все судебные издержки оплатит должник - а если не оплатит - придут приставы и все заберут из квартиры.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: