В субботу 07.02 инициативной группой было проведено четыре собрания в каждом подъезде 29-го дома с интервалом в 1 час. На повестке был вопрос о выходе из ТСЖ «Лада» 29-го дома и создании собственного ТСЖ. У нас (3-й подъезд) присутствовал председатель существующего ТСЖ, одна женщина из инициативной группы и 8-10 собственников квартир. Представитель инициативной группы пояснила, что кандидат в председатели нового ТСЖ перед началом собраний заболел и не сможет присутствовать. Далее обсуждался вопрос о завышенной плате нашему ТСЖ на содержание домов по сравнению с другими ТСЖ и УК. Сметы расходов и других обоснований стоимости содержания домов никто не видел и тем более в утверждении не участвовал (председатель пояснил, что вступив в ТСЖ, мы автоматически всё приняли и со всем согласились). С его слов создана ревизионная комиссия, которая начнет работу в ближайшую неделю. Однако никто из присутствующих не смог припомнить, чтобы проводились какие-то мероприятия по определению состава этой комиссии. Далее был поднят вопрос о фиксированной круглогодичной расценке на оплату отопления, хотя автоматика ЦТП работает и регулирует температуру подачи в зависимости от температуры на улице (автоматика ЦТП состоит на балансе ТСЖ, и мы за обслуживание платим деньги). На это был ответ, что с «энергосбытом" мы рассчитываемся ежемесячно, и бухгалтер не успевает производить перерасчет. Странно как-то.
На собрании собственников 29-го дома в конце 2007 года председатель заявил, что перерасчеты по оплате обязательно будут обязательно произведены по мере вступления в ТСЖ собственников, которые не смогли по каким-либо причинам начать оплату своевременно. Однако я не увидел на протяжении всего времени с начала заселения 29-го дома никаких изменений в ценах, подтверждающих перерасчет. Последние полгода колеблется эл. энегия МОП (Места Общего Пользования). На мой вопрос – каков процент собственников не оплачивающих счета, председатель ответил – не знаю. Кредитов у ТСЖ нет, соответственно сейчас мы платим за себя и за «того парня», а по мере заселения – в казну товарищества.
Далее обсуждалось наболевшее:
Вопрос: - Горячая вода долго «доходит» до квартиры,
Ответ председателя: - Давайте соберем деньги и утеплим подающие трубы в подъезде.
Это особенность или ошибка проектирования. Утеплителем проблему не решить.
Вопрос: - На верхних этажах (выше 10-го) низкий расход холодной воды. Температура постоянно изменяется при одном положении смесителя,
Ответ председателя: - Будем решать.
Интересно каким образом и за чей счет.
Вопрос: - Парковка оставляет желать лучшего,
Ответ председателя: - Поставить на въезде к домам шлагбаумы.
Переломают эти шлагбаумы. Можно организовать стальные заборчики, защищающие тротуары.
Вопрос: - Мусорных баков не хватает для стольких домов,
Ответ председателя: - На следующей неделе поставим еще три.
Как минимум десять нужно.
Вопрос: - Будет ли ТСЖ брать еще дома,
Ответ председателя: - Нет.
В таком духе прошло все собрание, никаких решений принято не было. Поругали тех нехороших людей, которые исцарапали в лифте наклейку. Вспомнили про нечистоплотных туристов-строителей. Разошлись.
P.S. Много интересного о ТСЖ нашел на
http://www.tsj.ru
, В общем все запенили и по бокам тоже, и наступило вселенское счастье :-)
это просто нечто. И с горячей водой постоянный рамс, контрастный душ блин. 
Больше ничего в голову не приходит. Слова и объявления до жильцов слабо доходят.
Удачи всем сделать правильный выбор при заочном голосовании. 
С уважением, Ускова Дарья Валерьевна.
