Насколько я помню из статьи про креозот он не выветривается за 50 лет, но тут нужно прочитать про него подробнее. И если не выветрился, то вам не стОит закрывать испарения креозота ЭППСом внутри дома. Тогда уж точно изнутри зашить пароизолятором, а снаружи вентилируемым утеплителем.
Судя по фото... точнее по цвету близкому к черному - брус у вас далеко не в порядке. Черное - это черная плесень. Думаю вам стоит еще и про неё погуглить и про то к чему ведет наличие её на стенах. Её споры тоже "не очень хорошо" внутри дома копить.
Что то для 80 м2 многовато за газ выходит. Хотя если "дышание" стен к моим расчетам навскодку добавить, то примерно так и выйдет. 10 см ЭППСа или в вашем случае лучше ППУ плотностью ниже 30кг/м3 с пароизоляцией изнутри дома можно циферку эту до 1000 легко довести а может и меньше. Ну а там считайте сами насколько это оправданно. И вам правильно указали, что утеплить нужно будет и фундамент по наружке и пол, тогда тепло потери пола и даже потолка (за счет уменьшения притока воздуха снизу) можно уменьшить раза в 2 и ничего не промерзнет под полом. Правда потом будет следующая проблема - станет душно и влажно... А это уже вопрос вентиляции.