Погода: 18 °C
15.0627...31ясная погода, без осадков
16.0627...31небольшая облачность, небольшие дожди
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Виктор_Марьянович

    :respect:
    открою Вам секрет :secret: в большинстве случаев именно так и происходит - никто ничего не читает. В лучшем случае, пробегают глазами, не цепляясь особо за текст. И такая фигня происходит не только с простыми смертными, но и довольно крупных конторах: люди подмахивают (или дают на это согласие) многомиллионные контракты, даже при наличии спорных или невнятных моментов, уповая на устные договоренности. :шок: :cray-1:

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Виктор_Марьянович

    В ответ на: Удивляет что. Неужели я был первым клиентом, который прочел договор и не согласился на существующие условия (текст)? Неужели все подписывают в состоянии "как есть"? :dnknow:
    Поражаюсь людям.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Виктор_Марьянович

    Не читают и правильно делают. Выражаясь заумно, это рациональное поведение, минимизирующее транзакционные издержки, а согласие страховой компании на внесение измений лишнее тому доказательство - для нее преддоговорные споры тоже несут лишние транзакционные издержки.

  • Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя pitovnik

    что такое "транзакционные издержки"? и что понимать под словом "транзакция" в контексте?

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Добрый день ! Господа юристы, в моей собственности остался участок земли в садоводстве после продажи дачи (т.е. домик переоформили в собственность покупателя, а землю-нет). Этот участок находится в другом городе. Не подскажете ли мне , в какую контору и какого города мне обратиться , чтобы отказаться от этого участка.
    PS :Новая собственница об этой ситуации знает, но никак не реагирует. А налоги на землю уже 4 года я плачу...

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    Есть множество коммерческих и частных строений которые располагаются на участках им не принадлежащих, как правило оформленных в аренду. По окончанию аренды собственник имеет право её не продлевать, а использовать далее по своему усмотрению. Проблемы перемещения постройки, при завершении аренды - проблемы собственника этого строения. Пуганите её, что продадите участок или счёт ей за аренду выставите. По сути, она Ваш участок безвозмездно "арендует". Считаю, что справедливо будет требование у неё оплаты налогов (как минимум) за время пользования и расходов на переоформление участка на неё.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Realtor

    Насколько я понимаю, здание уже стояло на земле в момент продажи, а не было построено на пустом участке. Ситуация, описанная Вами имеет место, когда участок сдается в аренду и арендатор на нем что-то строит.
    В ситуации, описанной ТС, по хорошему должен был бы действовать принцип единства судьбы ЗУ и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
    Продать здание, находящееся на ЗУ, если они принадлежат одному лицу, можно только вместе с ЗУ (за некоторыми исключениями), в которые ТС, насколько я понимаю, не попадает.
    Здесь у меня, скорее, возникает вопрос, как юстиция провела регистрацию перехода права только на здание, без земли. По идее должны были отказать.
    Либо, как вариант, в налоговой недостоверные сведения.
    Стоит, на мой взгляд, для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя klubok

    В ответ на: ...для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ
    :respect: я недавно доказывал налоговой, что выставленный ими мне в 2017 г. налог на проданный мной и снятый с учёта в ГИБДД автомобиль, аж в 2004 г. их ошибка. Господа налоговики не погнушались официально (письменно) врать, что якобы они запросили в ГИБДД информацию и он на мне зарегистрирован. Пришлось самому обращаться в ГИБДД и тыкать носом налоговиков в документ, что они врут и необоснованно хотят с меня поиметь денег. Только после этого они письменно извинились и убрали "долг" по налогу.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя klubok

    1.До продажи и дом и земля были в моей собственности.
    2. У меня на руках договор о купле-продаже и земли, и дома.
    3. ИФНС сделала запрос в кадастровую палату- ей ответили, что земля принадлежит мне.
    4. Нашла в соцсетях свою покупательницу-объяснила ей ситуацию- реакция "0".
    Что делать дальше- не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Realtor

    Требовать оплаты налогов ( за 3 года 360 руб!!!) -ну не та это сумма, чтоб воевать из-за нее. По поводу продажи участка... тоже не вариант, так как есть у меня договор о купле продаже и дома , и участка. Не могу понять ее позицию- почему она не хочет привести все бумаги в соответствие... Вот поэтому и решила сдать его государству ( или СНТ, так как это земли садоводческих товариществ), а вот куда с этим вопросом пойти- не знаю, тем более, что это другой город за 1200 км.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    Вам написали и я личный пример привёл, что то о чём говорит налоговая, это может быть умышленной или случайной ошибкой. Берите в МФЦ выписку из ЕГРН и смотрите собственника. Если там собственник не Вы, то тычте в нос налоговикам и требуйте убрать участок с Вас и вернуть уплаченные налоги.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ. Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.
    Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Realtor

    они не врали.
    налоговики получают по каналам связи информацию по машинам из ГИБДД
    иногда файл криво сформируется и налоговики не знают, что у вас машины нет, а в ГИБДД числится что ее нет.

    решается переотправкой по новой данного файла, причем это "косяк" ментов

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    если другой недвижимости нет на этом участке, можете эту землю подарить... государству

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя klubok

    В ответ на: Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ.
    Это дороже, чем налог за 3 года. Немножко жалко.
    В ответ на: Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.
    Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.
    В ответ на: Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами
    +1.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    Ещё вариант, если у Вас на руках ДКП, с печатями Росреестра и там действительно упомянуты и дом и земля, то попробуйте напрямую в налоговую идти и пусть они удостоверятся, что оба объекта Вами проданы и о том есть записи в Росреестре (на печатях указаны достаточно подробные сведения, о внесении записей регистрационных)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя AKIRO2

    Отличный вариант: сначала продала, получив за него деньги, а потом подарила

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Realtor

    В том то и дело, что договор без печатей Росреестра. И документы из росреестра я не забирала.

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя atarin

    В ответ на: Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.
    С одной стороны, да, с другой, если они оформлены не надлежащим образом, должны были для начала приостановить регистрацию, а потом отказать в ней.

    ТС: а на Вашем экземпляре договора сколько штампов о регистрации стоит?

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 5) пользователя Nata_lee

    Тогда нужны подробности. Что это за ДКП без печатей Росреестра? Неужто в электронном виде сдавали? Если же сдавали в напечатанном виде, то запросите документы из архива Росреестра, они там хранятся. Если же у Вас ДКП "на коленке", без регистрации в Росреестре (типа переписали членские книжки и всё) , то это совсем другая история (весьма нудная и не в рамках дистанционного обсуждения на форумах решается)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта