НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 4)

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
12.07.16 16:48Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Realtor
И что дарить, если собственник покупаемой квартиры ипотекодатель до момента погашения ипотеки?
А это срок 5-7-10-20 хм 30(!) лет...
Обстоятельства могут измениться - ухудшение положения дарителя как материального, так и физического. И морального тоже
Вплоть до расторжения договора ипотеки (вспомним валютных ипотечников, например, - им государство обещало помочь до конца года, но вилами на воде писано как)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lamia
зло добра
Сообщений: 39100
12.07.16 17:09Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
На нет и суда нет, это понятно. А на есть?
Я умный потому что добрый
а скромный из за красоты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
12.07.16 17:13Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя lamia
Завещание можно писать, как среднестатистический американец , и в 30 лет отроду. Всё недвижимое имущество можно отписать ребёнку. Но (!) как написать, так и отменить в любой момент.
С дарением с отменой сложнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
12.07.16 17:14Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Кто их знает, какие у них планы и как у нас в РФ даже послезавтра может всё сложиться. Вот, например, с 15.07.16 отменяют выдачу Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости зачем-то.
Супруги могут брачный договор подписать, это дороже (до повышения нотариальных тарифов, около 5 т.р. стоил), но надёжнее чем согласие и туда можно права супругов на остальное имущество вписать. В общем, если сроки длинные, тогда лучше раздел имущества сделать заранее.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lamia
зло добра
Сообщений: 39100
12.07.16 17:18Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Господь с вами, какое завещание. Пусть живут долго и счастливо. И раздельно. Тем более что сейчас завещать-то? Ту самую шкуру ипотечного медведя? Тогда уж пусть лучше потенциально дарит, тем более если с отменой дарения действительно сложнее.
Я умный потому что добрый
а скромный из за красоты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
12.07.16 18:46Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя lamia
В ответ на: А это согласие можно оспорить, ну, или как это называется? Вдруг передумает человек.
Согласие для того и берется, чтобы потом проблем не иметь, так что шансов у желающего такое оспорить - меньше минимума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
14.07.16 17:50Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Realtor
И далось всем это несчастное свидетельство )
Вот, нафига оно нужно? Если и сейчас, по сути ничего, кроме того факта, что на дату его выдачи право было зарегистрировано за тем, кто в нем указан, оно ничего не дает?
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
14.07.16 17:59Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя klubok
там ещё несколько строк на эту дату про обременение есть...теперь придётся попотеть, чтобы их получить самостийно...эта строчка многих "лихих" людей останавливала от "шулерства"...
а вот для ипотечников при сделке , пожалуй, одна бумажка (а может и один шаг) может уйти - посмотрим, как на практике будет...
-----------------------------------------------------------------------------------------
поздравляем ипотечников СБ РФ с праздником "обрушения" ставок!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
14.07.16 21:56Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя klubok
Да не скажите - большинство судей если им представляешь свидетельство не требуют выписку из ЕГРП. А выписка - это время и кой-какие деньги. Никто не любит лишних телодвижений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.07.16 01:18Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя klubok
Плохо то, что в Свидетельстве были предметно перечислены документы основания, это упрощало/ускоряло проверку комплектности и подготовку к предварительному договору, сделке, особенно актуально для сданных новостроек с ДДУ, актом, кучей переуступок, доп.соглашений, разрешений... а теперь не будет этого документа.
Кому оно помешало, листика А4 что-ли жалко?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
15.07.16 10:56Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Указание на обременение в свидетельстве не обязательно говорит о его наличии в текущий момент, т.к. далеко не все меняют это самое свидетельство после снятия обременения
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
15.07.16 11:03Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Пышка
Возможно. Споры с недвижимостью до меня доходят редко. Но последний раз судья сама запрашивала сведения из ЕГРП по объекту
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
15.07.16 11:05Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Кроме того, информация об обременениях в выписке тоже содержится)
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
15.07.16 11:07Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя klubok
Для сделки у адекватного человека или риэлтера или нотариуса Свидетельство , как и ЕГРП с обременением - это "стоп".
Есть условия, когда все стороны сделки осведомлены о обременении и вся сделка сопровождается договорами, доп.соглашениями , которые нивелируют "обременение".
...например, продажа квартиры кредитора банком с одновременным гашением части невыплаченной суммы по ипотеке покупателем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
15.07.16 11:10Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Realtor
Кстати, да. Это актуально ) Остается надеяться, что эти сведения в выписку тоже будут вносить )
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
klubok
veteran
Сообщений: 2607
15.07.16 11:13Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Адекватный человек без выписки из ЕГПР на сделку не пойдет)
Хотя бы потому, что наличие свидетельства не дает гарантии того, что человек реально является собственником. Отсутствие / наличие в свидетельстве указаний на обременения не говорит об их реальном отсутствии / наличии.
Раньше при переходе права на объект на свидетельство предыдущего собственника хотя бы ставили штамп о том, что оно погашено. Сейчас этого уже давно не делают. И свидетельств на один и тот же объект может быть ровно столько, сколько раз объект менял хозяина.
Я пробник Бога из журнала:
Чуть-чуть чудес, слегка любя.
За целым Богом обращайтесь
В себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
15.07.16 11:37Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя klubok
Риэлтеры и Жилфонда, ЦАН, и Этажей уговаривают клиентов при наличии старой выписки ЕГРП , идти с ней на сделку. Я тоже понимаю - лень, самоуверенноость, глупость по цене 200 руб , а в электронном виде - вообще бесплатно, но факт есть факт...

Освежевать документы-первейшая обязанность перед любой сделкой. Тем более за 3-5% от цены объекта должно делаться на автомате всё...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
15.07.16 13:30Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Ну, если клиент балбес - сам бох велел таким гражданам как риелтеры продать ему веревку и мыло. У меня с этой братией, когда от них уже никуда не деться разговор простой: хотите получить оговоренный гонорар - отработайте хотя бы часть. Я по пятницам не подаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ГалинаМихайловна
junior
Сообщений: 9
20.07.16 12:32Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Уважаемые юристы! Подскажите является ли судебным актом постановление суда о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока давности по не реабилитирующему основанию (п3 ч.1 ст 24, п2 ч.1 ст.27 УПК РФ)
Судья сделала вывод, что "постановление суда о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока давности не является судебным актом, предусмотренным ч.2 и ч.4 ст 61 ГПК РФ суд не вправе делать вывод о виновности лица, а должен лишь установить обстоятельства истечения срока давности привлечения лица к уголовной ответственности".
Вкратце суть в том, что кое-кто тайно воспользовавшись своим служебным положением совершил преступление, которое потом квалифицировали как преступление по ч.1 ст.201. В связи с тем, что был нанесён существенный материальный вред(что было доказано назначенной в ходе уголовного расследования судебной экспертизой), потерпевшие обратились за возмещением ущерба и получили вот такой ответ. Хотя в постановлении написано, что потерпевшим разъясняется право предъявления гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства.
У кого какие мысли по этому поводу? Пожалуйста, поделитесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vladkibbr
activist
Сообщений: 160
27.07.16 06:22Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Господа, ИП с момента регистрации 2012 год не разу не отчитовалось и тд. Могут его автоматически закрыть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
27.07.16 09:54Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя vladkibbr
Нет. А взносов в ПФ в максимальном размере насчитают. Поэтому - отчетность сдать, ИП закрыть, если оно не нужно.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vadik1984
member
Сообщений: 59
28.07.16 17:02Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя ГалинаМихайловна
В принципе, судья сделала верный вывод. Ведь как только истек срок, в подробности суд не вдается, а сразу прекращает производство по делу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Толяш
member
Сообщений: 66
31.07.16 15:10Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Уважаемые форумчане Здравствуйте! Есть вопрос, о сложившейся у нас ситуации с ипотекой. В 2014 году покупали в ипотеку (втб24) квартиру в строящемся доме. Внесли первоначальный взнос застройщику 1млн., и 2млн. собственно взяли ипотеку. Первые 8 месяцев совершали платежи согласно графику, потом начался кризис и потеря работы. Предложили банку забрать у нас квартиру в уплату долга, на выплату разницы не претендовали. В банке нам ответили: через год дом сдастся, и мы примем у вас квартиру на баланс, пока можете сами реализовать. Самим квартиру не удалось продать даже за 2000000 чтобы просто долг закрыть, цены сильно упали. Банк сделал оценку (2100000) передали дело в суд, сейчас квартира на реализации у судебных приставов. Мы так понимаем приставы сейчас могут её продать за копейки, и мы ещё тысяч пятьсот останемся банку должны!? Как выйти из ситуации с наименьшими потерями и какие прогнозы? Будем очень благодарны за ответы которые помогут сориентироваться.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Goncales
activist
Сообщений: 165
02.08.16 09:51Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Толяш
Ну, положим, не за копейки, а с максимальным дисконтом в 25% от суммы оценки.
Не надо громких слов, они потрясают воздух, но не собеседника
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Толяш
member
Сообщений: 66
02.08.16 12:16Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Goncales
Спасибо за ответ Goncales! Скажите а что это значит для нас, будем должны недостающую сумму? Вроде есть закон или вариант какой то, списания остатка!? И как долго в среднем длится процедура реализации?
п.3
Исправлено пользователем Толяш (02.08.16 12:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Толяш
member
Сообщений: 66
02.08.16 12:22Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Толяш
Вот, нашел! : По вопросу применения положений пункта 5 статьи 61 данного документа см. части 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ.
5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Работает это на практике или... Кто- нибудь знает?
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lylok
ваще пофигу...
Сообщений: 33102
02.08.16 12:42Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Толяш
Работает.
Но зачастую путем подачи отдельного иска о признании задолженности погашенной, обязательства прекращенным.
Я не могу спать спокойно, зная, что на кухне одиноко лежит пирожок...

В наш век искусственного меха
и нефтью пахнущей икры
нет ничего дороже смеха,
любви, печали и игры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Толяш
member
Сообщений: 66
02.08.16 12:48Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Lylok
Lylok спасибо за ответ! А как именно нам нужно действовать, мы должны иск подавать? Если не сложно в двух словах подскажите?
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lylok
ваще пофигу...
Сообщений: 33102
02.08.16 12:56Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Толяш
В двух словах не получится, т.к. надо читать условия вашего договора, и что указано в решении-просто обратить взыскание на квартиру, или же взыскать заложенность с % и обратить взыскание на квартиру. Нюансов много.
А иск подавать должны конечно вы.
Я не могу спать спокойно, зная, что на кухне одиноко лежит пирожок...

В наш век искусственного меха
и нефтью пахнущей икры
нет ничего дороже смеха,
любви, печали и игры.
Исправлено пользователем Lylok (02.08.16 12:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Толяш
member
Сообщений: 66
02.08.16 13:14Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Lylok
Вот под рукой судебное решение. Может поможет спрогнозировать ситуацию...
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MarkerA
member
Сообщений: 29
03.08.16 00:45Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, прошу совета:какие подводные камни для продавца возможны при покупки квартиры с занижением стоимости? Кроме как при продаже менее чем через 5 лет. Со стороны налогообложения ничего не будет для покупателя??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
03.08.16 15:58Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя MarkerA
Любой возврат или расторжение сделки будут идти по указанной в договоре цене.
Если Вас намерились обмануть, не относя это к 5 летней давности, то это один из способов.
Это занижение никуда не уйдёт и через 1-2-3 года.
Налоговая база при этом будет считаться от кадастровой стоимости и не факт, что это не обратит на себя внимание (практики нет). Явно заниженная цена - сигнал.
Если занижение обнаружит налоговая или кто-то "злой" (жена, тёща, сосед) проинформирует о сделке - это штрафы вплоть до расторжения сделки (смотря от размера занижения).
Если с детьми будет связано - суд всегда защитит "слабую" сторону (переезд из дворца в 4-5 комнатную квартиру стоимостью 1 млн руб- по крайней мере странен).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MarkerA
member
Сообщений: 29
03.08.16 20:07Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Не верно выразилась- для покупателя. А договор об улучшении неделимом на эту стоимость не будет страховкой в этих случаях? В течение какого времени могут считать сделку не действительной? 3 или 5лет ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
03.08.16 20:11Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя MarkerA
трясите Пышку-она по общим срокам давности расскажет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MarkerA
member
Сообщений: 29
03.08.16 20:29Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Что то лучше не связываться с такой сделкой!!!
Спасибо всем откликнувшимся!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
15.08.16 09:04Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Подскажите, а задействование коллекторов стоящая вещь? Суд был, исполнительный получен, приставам передан. Стоит ли передавать долг коллекторам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
15.08.16 10:39Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Автоинформатор
Как истребовать оплату за содержание и частично коммунальные услуги с имущества , находящегося в производстве судебных приставов? Вопрос от ТСЖ , к которому относится данное помещение в части обслуживания.
Имущества разрешено к использованию, сделки с ним (распоряжение) запрещены.
Эксплуатационные расходы растут медленно , но верно: +5-8 тр ежемесячно, всего около 300 тр.
Дело по этой недвижимости резонансное (пирамидальное изъятие средств у населения тн кассы взаимопомощи и какой-то фонд), приставы дают "отлуп" на любые просьбы и заявления. Первомайский суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
15.08.16 15:32Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Бремя содержания имущества несет собственник. Арест имущества не приводит к смене собственника. Специфики ситуации не вижу.
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
15.08.16 15:38Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя altairseg
Вопрос о целесообразности специалиста в каждой конкретной ситуации решается заказчиком самостоятельно. Есть исполнительный лист, в соответствии с которым установлено некоторое право взыскателя. Далее, этот взыскатель может предпринимать меры для реализации решения суда самостоятельно (например, путем обращения в банковские организации, в которых хранятся средства должника), может обратиться в службу судебных приставов, может обратиться к коллекторам, может к урысту (который будет пытаться заставить работать приставов путем перманентного выедания мозга конкретного исполнителя - в принципе, ничего сложного в этом нет, если есть время, силы, нервы - можете заняться этим самостоятельно). Каким именно путем идти - решение Ваше. Во многом, видимо, вопрос условий сотрудничества с теми самыми коллекторами.
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
15.08.16 16:25Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Баристер
Зачем столько букв - человек интересуется стоит ли связываться с коллекторами и насколько они эффективны. Ответ тоже прост - в зависимости от того кто должник и как он реагирует на психологическое давление. Большинство в курсе, что коллекторов можно эффективно посылать и игнорировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
15.08.16 16:55Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Баристер
...таки у собственника один ответ-будет снят арест с объекта, будет продажа, будет расчёт по всем платежам. Никаких личных денег через счёт уже 3 года не проходит у собственника. Все деньги списываются в расчёт долгов. Собственник - миллионер (то что известно официально) в недвижимости (сотни миллионов рублей). Живых денег нет. Только бремя содержания , обещания и недвижимость.
...собственник и не может быть сменён в связи с арестом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
16.08.16 00:23Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
догнать сумму долга до 500+ и на банкротство подать?
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.08.16 00:43Ответ на сообщение Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
Ну... суд-новое решение, новый арест, новая продажа... Если у него долгов больше имущества - он банкрот
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.08.16 00:45Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Пышка
На заре моего появления на форуме, Вы упорно продвигали мысль о том, что не нужно додумывать) Вот я и не додумывал. Я не знаю что знает автор вопроса) Но ответ прост - или решаешь задачу сам или привлекаешь кого-то... Если коллекторы выкупят долг, а автору срочно нужны деньги - это хорошее решение.
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
16.08.16 09:18Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Баристер
Отвечу.
Первый суд - один ответчик и несколько сот бабушек от истца.
При подаче исков - наложили арест как обеспечительную меру.
Арест и непонятные телодвижения пристава наличии ликвидной недвижимости.
Сейчас идёт работа по продаже другого имущества "нашего владельца объекта",
а у нас висит помещение, за которое некому платить (трубы трубят, электричество
течёт, дворник метёт , вентиляция дует...). Есть опасения , что просто выводятся
средства (по стоимости "другое имущество" покрывает кратно+ все долги).
Нужен алгоритм действий - куда податься ради поиска денег.
Сейчас сумма 320 тр.

По размеру помещения 500+ будет через год-полтора.
Владелец - частное лицо. Имущество изначально переведено на мужа (кроме арестованного).
А вообще как можно взыскивать эксплуатационные расходы по арестованному имуществу?

...ещё "фишка" - управляет ТСЖ, а владелец-должник не член ТСЖ (миллиардеры не захотели быть членами). Но его помещение находится в доме и коммуникациях не выделимых из общих коммуникаций...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
16.08.16 13:41Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
вам "грязные" методы тут описать (любят москвичи использовать)?

В ответ на: А вообще как можно взыскивать эксплуатационные расходы по арестованному имуществу?
точно также подается иск на собственника арестованного имущества и требуете оплатить сумму долга за содержание его имущества
потом исп.лист переуступаете и суммируете долги до 500+
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Баристер
забанен
Сообщений: 20186
16.08.16 14:00Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя wiza
По специфике ТСЖ рекомендую к Фише обратиться. Но, повторюсь, либо специфики взыскания именно эксплуатационных расходов - нет, либо я о ней - не знаю. Долг - он и есть долг. Единственное, что просто если дворнику не платить - он на работу перестает ходить, если энергоснабжающей организации не платить - она электричество обрежет и так далее.
Зачем иски от бабушек - не совсем понятно. Если обслуживает ТСЖ - видимо, перед ним и образуется задолженность (по крайней мере в той части, в какой бабушки подавали иски, если я все правильно понимаю.).
Вообще, для понимания, ситуация по типу - есть многоквартирный дом, в нем есть магазин. Собственник помещения прекращает платежи, в силу того, что коммуникации общие - технической возможности "пообрезать его от всего" - нет. Также существуют такие расходы, как "на содержание придомовой территории, вывоз мусора и т.п." - соответственно, эти платежи - также не поступают. Судебное решение о взыскании задолженности есть, но оно - не исполняется. Каковы варианты решения ситуации... Я правильно понял? С учетом того, что Вы говорите о том, что владелец - человек состоятельный, 320 тыр - вообще не деньги, видимо, просто приставы - не работают. Соответственно, решение - часто навещать пристава исполнителя, регулярно писать жалобы на бездействие. Как на бездействие самого исполнителя так и его руководства, при наличии к тому оснований.
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пышка
veteran
Сообщений: 2767
16.08.16 14:23Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Баристер
В ответ на: На заре моего появления на форуме, Вы упорно продвигали мысль о том, что не нужно додумывать)
Так я и сейчас вам могу это повторить. Человек задал конкретный вопрос - стоит ли пользоваться услугами коллекторов. А вы ему в ответ - можете пользоваться, а можете не пользоваться. Без вашего ответа он стопудово не знал о наличии подобного выбора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
16.08.16 14:39Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Sky
Те в суд на его?
...повторюсь, несколько сот исков на взыскание вкладов уже есть, те все живые и мёртвые деньги учтены и списываются при любом их появлении
...у человека арестована вся недвижимость, счета, закрыты въезды и выезды,
за этим следят все сто с лишним бабушек, кто вложил трудовые накопления и хочет их получить обратно
...какова очередь взыскателей по коммунальным платежам (основной вопрос)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
16.08.16 14:47Ответ на сообщение Re: Бесплатные юридические консультации (часть 4) пользователя Баристер
Да , Вы правильно описали ситуацию.
Но, ТСЖ не имеет права "обрезать"
1.отопление (закон)
2.горячую воду (закон)
Электричество-да
Холодная вода-да (не вырвать его проходной трубы, вентили закрыты)
С уведомлением (письменным) самого отключаемого, прокуратуры и поставщика ресурсов.

...на него уже есть иски о взыскании
...у ТСЖ нет иска - пока не будут видны перспективы и очерёдность
...человек богатый : теперь всё в чёрную, вся белая наличность, рс - сразу инкассируются в пользу взыскателей. чёрную часть не "поймать".

иски от вкладчиков пирамидальной структуры, которая как раз в этом помещении принимала вклады, помещение в собственности организатора пирамиды, оно арестовано по искам вкладчиков (глупое ммм-нск с наличием собственности и собственника)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: