НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

вопросы о ТСЖ

Печать RSS Деревом

appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.09.07 16:45Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Penelopa
В ответ на: Они ответили - мне сказали.
типичная реакция главбушкиВам часто встречались бухгалтера, заглядывающие в НК ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sky
guru
Сообщений: 8737
03.09.07 17:36Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Penelopa
для ААВэ: эту "траву" оптом Мэрия раздает....

все ЖСК/ТСЖ в прошлом году (где-то в июле) получили уведомления из Мэрии, что в связи с вводом в действие ЗК РФ.... с ними расторгнут договор аренды земли с 01.03.06...

поэтому все ТСЖ после этого писали письма в ИФНС Центр.р-на: прошу вернуть переплату по аренде с .03.06 - по .07.06.
Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
03.09.07 18:06Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Sky
В ответ на: для ААВэ: эту "траву" оптом Мэрия раздает.... :)
Я очень надеюсь, что ТАКУЮ траву даже в нашей любимой мэрии не могли выкурить. Немного подскажу вам: ЗК РФ вступил в силу с 20.10.2001. Более того, ЗК РФ не регулирует статус земли под МКЖД (см. п.2 ст.36 ЗК РФ). Его регулирует ЖК РФ ( + вводный закон 189-ФЗ), который вступил в силу 01.03.2005.

Я, конечно, понимаю, что чукча не читатель, но нельзя же писать на форуме совсем заведомый бред. Ведь над вами смеяться будут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
03.09.07 21:25Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Sky
В ответ на: для ААВэ: эту "траву" оптом Мэрия раздает....
все ЖСК/ТСЖ в прошлом году (где-то в июле) получили уведомления из Мэрии, что в связи с вводом в действие ЗК РФ.... с ними расторгнут договор аренды земли с 01.03.06...
позиция мэрии понятна - много легче (что не означает законность) собрать плату за землю (налог - а он местный, или арендную плату) с тсж, чем выбивать все это с многочисленных собственников помещений в многоквартирном доме ...

но это позиция мэрии (она осознанно плюет на закон), а в оценке Ваших заявлений я полностью согласен с aav-ом ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
04.09.07 10:07Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Да понятно про позицию мэрии. Я издевался над другим. Товарищ явно путал ЗК и ЖК. И дату вступления с 01.03.2005 передвинул на 01.03.2006.

А про то, что мэрия до 01.03.2005 любила собирать арендную плату с ТСЖ (ЖСК) - так это все в курсе.

Прикольнее, кстати, то, что с вступлением в силу ЖК РФ, договор аренды ТСЖ с муниципалами (если предположить, что он всё же был заключён) не должен прекращать своё действие. Да, в силу закона происходит переход права собственности на ЗУ под МКЖД от муниципалов к собственникам помещений в МКЖД. Но это ведёт лишь к смене стороны в договоре аренды (муниципалы -> собственники помещений), но не к его прекращению.

Договор аренды прекращался лишь если арендатор имел на праве собственности помещение в МКЖД (тогда действительно, происходило совпадение арендатора и арендодателя в одном лице).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
04.09.07 12:28Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: Договор аренды прекращался лишь если арендатор имел на праве собственности помещение в МКЖД (тогда действительно, происходило совпадение арендатора и арендодателя в одном лице).
не-а ... не происходило: арендатор - ОДИН ИЗ собственников
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
04.09.07 16:55Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Согласен.
А что же тогда сталось с многочисленными договорами аренды, которые заключали собственники нежилых помещений в МКЖД? Просто сменилась сторона договора? Я в курсе, что мэрия массово рассылала письма про то, что больше денег за аренду им платить не надо. Наверное теперь собственники помещений в МКЖД могут толпами идти в СОЮ и взыскивать неосновательное обогащение (пропорционально своей доли в праве на общее имущество)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
04.09.07 17:10Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: мэрия массово рассылала письма про то, что больше денег за аренду им платить не надо.
кстати, наше тсж никогда и ничего не платило мэрии за землю. а ваше ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
04.09.07 17:21Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Мы тоже не платили. Но наш дом был сдан в эксплуатацию за несколько месяцев до введения в действие ЖК РФ. Соответственно, мэрия просто не успела предложить заключить нам договор аренды.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
04.09.07 17:30Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: наш дом был сдан в эксплуатацию за несколько месяцев до введения в действие ЖК РФ. Соответственно, мэрия просто не успела предложить заключить нам договор аренды.
впрочем, и у нас то же самое
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антигона
Анонимный пользователь
12.09.07 13:06Ответ на сообщение вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Подскажите, пожалуйста, имеет ли председатель ТСЖ приглашать членов правления на заседания правления ВЫБОРОЧНО? Типа: а что Иван-Иваныча спрашивать, он всё равно не согласен, мы и так запишем, что он против. И можно ли приглашать на правление нечленов правления, но просто членов ТСЖ, так, чтобы они высказывались, но не голосовали? Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
12.09.07 13:39Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
Возьмите устав вашего ТСЖ да прочитайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
12.09.07 14:14Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Цезарь
В ответ на: Возьмите устав вашего ТСЖ да прочитайте.
если в нем прописан порядок созыва правления ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антигона
Анонимный пользователь
12.09.07 21:45Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Не прописан в уставе и в ЖК я тоже этого не нашла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.09.07 06:59Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
В ответ на: Не прописан в уставе и в ЖК я тоже этого не нашла.
в жк нет, почему я и спросил про устав.
тогда у председателя правления развязаны руки:
ст. 147 жк:
" 6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом."
а уж как заседание было собрано - "рояля не играет" ...

мораль: добивайтесь внесения в устав тсж изменений, регламентирующих деятельность правления ...

по поводу участия в заседании правления каких-то лиц, не принимающих участия в голосовании - а что Вам в этом не нравится ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 12:37Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
У меня вопрос:
проблема вот в чем: в счете за квартиру за август нам выставили 1500руб. - целевой взнос. председатель ТСЖ объясняет это задолженностью, которую по решению Арбитражного суда надо покрыть перед Энергосбытом. А задолженность возникла в связи с затратами, которые были произведены по решению правления (без участия в решении собственников жилья) - это установка новых счетчиков, юридические услуги на арбитраже, закупка ПРЭМ (понятия не имею что это такое) и т.д. Причем сумма описанных расходо на порядок ниже долга перед энергосбытом .
Так вот вопрос: правомочно ли потратить деньги на другие цели без ведома жильцов, а потом требовать дополнительные средства с них же?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 14:30Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
Вот переложение этой же ситуации на более понятный вам язык. Гена ОООшки совершил сделку (купил что-нибудь) с превышением своих полномочий. В результате деньги у ОООшки кончились. Что делать с геной и с ОООшкой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.09.07 15:03Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
В ответ на: У меня вопрос:
итак, перед энергосбытом возникла задолженность, которую нельзя было покрыть даже в том случае, если правление тсж не произвело бы поиенованные Вами затраты ...

т.е. в вашем тсж собственники помещений не оплачивают счета энергосбыта в полном объеме ...

какие претензии к правлению тсж ?

правление, конечно, не имело права объявлять и собирать "целевые" взносы, но у него нет иного выхода - пока соберете собрание пока то, пока се ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 15:30Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Кстати, не факт, что даже при наличии у ТСЖ задолженности перед поставщиками коммунальных услуг, те вправе приостановить поставку этих услуг (я понимаю, что поставщики коммунального ресурса обожают включать такие положения в договор, но от этого они не становятся законными).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
13.09.07 15:41Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: Кстати, не факт, что даже при наличии у ТСЖ задолженности перед поставщиками коммунальных услуг, те вправе приостановить поставку этих услуг (я понимаю, что поставщики коммунального ресурса обожают включать такие положения в договор, но от этого они не становятся законными).
говорят, что в н-ске были прецеденты отключения тсж от тепла ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 15:51Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Говорят, что в Обзоре ВС РФ от 07.03.2007 в вопросе 28 есть интересный вывод. Цитировать не буду, ибо легко ищется.

Правда обычно суды с ТСЖ идут не в СОЮ, а в АС, так что АС может смело наплевать на этот обзор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 16:07Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
тогда возникает вопрос: почему я должна оплачивать долги перед энергосбытом, которые возникли не по моей вине, а по вине неплательщиков?а если они все-таки когда-нибудь заплатят свои долги, мне что эти деньги обратно вернут? очень сомневаюсь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 16:10Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
У нас уже был арбитраж (между ТСЖ и энергосбытом) и суд предписал оплатить долги до 01.10.2007 иначе тепла и горячей воды мы не увидим
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 16:13Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: Вот переложение этой же ситуации на более понятный вам язык. Гена ОООшки совершил сделку (купил что-нибудь) с превышением своих полномочий. В результате деньги у ОООшки кончились. Что делать с геной и с ОООшкой?
Возможно все траты были произведены по решению Правления (но не общего собрания), законно это? то есть лично я и другие жильцы добро на это не давали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 16:29Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
Упс, а мы с Вами в двух топиках по одной по сути теме общаемся, давайте переместимся в один, в этот например
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 16:53Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
В ответ на: У нас уже был арбитраж (между ТСЖ и энергосбытом) и суд предписал оплатить долги до 01.10.2007 иначе тепла и горячей воды мы не увидим
А решение выложить можете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 16:58Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
В ответ на: Возможно все траты были произведены по решению Правления (но не общего собрания), законно это? то есть лично я и другие жильцы добро на это не давали.
Смотрите на то, что было приобретено и на полномочия Правления ТСЖ. Не зная полномочий Правления вашего ТСЖ сказать ничего нельзя.

В любом случае, если правлением многие недовольны, то смените Правление, оно назначит нового Предправления и будет всем счастье
Делается это всё достаточно легко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
13.09.07 17:02Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: А решение выложить можете?
Кто бы мне его дал? Они как узнали, что я не член ТСЖ, так вообще мне никаких документов не показывают, а тем более копировать
Мне просто нужно решить: платить или нет? Правление говорит, конечно, плати! Тетушки-инициативная группа (противники Предселателя) говорят: 1 раз заплатишь, они потом с тебя каждый месяц деньги трясти будут! Ужас, короче!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
13.09.07 17:04Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
Вступите в ТСЖ, затребуйте от них всё, что можно, после получения искомого выйдите из ТСЖ

Проблема-то...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
14.09.07 13:33Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
Вчера подняла имеющиеся у меня документы по квартире и обнаружила Договор управления домом с ТСЖ, но он мной даже не подписан, просто два чистых бланка и бланк заявления о вступлении в ТСЖ. То есть я с ними вообще никакого договора не заключала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
14.09.07 13:35Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В-общем, сделаю так: заплачу им эти 1500руб., дождусь когда сменится правление (а это видимо случится очень скоро, судя по настроению жильцов) и вступлю в ТСЖ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
14.09.07 13:39Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
Странно... Если вы хотите поучаствовать в смене правления, то в ТСЖ надо вступать сейчас. Иначе может сложиться ситуация, когда в ТСЖ состоят только те, кого всё устраивает, а прочие не вступают в ТСЖ и чего-то ждут. Как вы думаете, сменится ли правление, если в ТСЖ будут состоять только его сторонники?

Подсказка не члены ТСЖ не могут влиять на внутреннюю деятельность ТСЖ (в том чилсе на избрание органов управления ТСЖ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
14.09.07 13:40Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
Ну тут надо выбирать: или заява о вступлении в ТСЖ или же договор с ТСЖ. И то и другое одновременно не бывает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
14.09.07 13:48Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: Ну тут надо выбирать: или заява о вступлении в ТСЖ или же договор с ТСЖ. И то и другое одновременно не бывает
а если общее собрание выберет в качестве управляющей компании именно свое собственное тсж ? вроде бы запрета на это нет
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lady Di
experienced
Сообщений: 651
14.09.07 13:57Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
То есть если я напишу заявление о вступлении в ТСЖ, договор с ним мне заключать не надо?
Как же все сложно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
14.09.07 14:01Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Есть подозрение что специальная правоспособность ТСЖ такого не допускает.

То есть ОССП МКД принять-то может любое решение, даже о том, что отныне Луна состоит из зелёного сыра. Но вот только, как мне кажется, ТСЖ не может выступать в роли УК (подчеркну именно в роли управляющей организации в том смысле, как это вкладывается в ст.161, 162 ЖК РФ). Мне кажется, что п.1 ст.135 прямо запрещает это. Да и п.9 ст.162 тоже заставляет подумать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
14.09.07 14:04Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Lady Di
В ответ на: То есть если я напишу заявление о вступлении в ТСЖ, договор с ним мне заключать не надо?
п.9 ст.138 ЖК РФ. Заключение договоров с ТСЖ - только для не членов. Члены ТСЖ договор с ТСЖ не заключают, для них достаточно факта членства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
05.10.07 11:18Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: п.9 ст.138 ЖК РФ. Заключение договоров с ТСЖ - только для не членов. Члены ТСЖ договор с ТСЖ не заключают, для них достаточно факта членства.
вот только что имел счастье общаться с владельцем нежилого помещения в нашем доме ...
у него все автономно, кроме теплоузла ...
а мы не подключили его офис к теплу и не собираемся подключать до тех пор, пока он не заключит с тсж договор
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антигона
Анонимный пользователь
10.10.07 00:00Ответ на сообщение вопросы о ТСЖ пользователя appraiser
Новый вопрос: Придомовая территория охраняется ЧОП. По договору ЧОП не несёт ответственности за сохранность автомобилей, однако ТСЖ предлагает тем жильцам, кто оставляет машину на ночь во дворе, платить за услуги ЧОП на порядок большую плату (примерно сопоставимую с платой за стоянку).
Вопрос, собственно, вот в чём: имеет ли ТСЖ право запретить жильцу въезд в свой собственный двор, если он откажется платить? Как вообще подобное решение соотносится с тем, что каждой квартире принадлежит пропорциональный кусочек придомовой территории?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
10.10.07 01:33Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
НЕТ не может.

Шлите их лесом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
10.10.07 10:32Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
Всяко не может. ТСЖ не является собственником земельного участка.

Разве что если в своё время ОССП МКД приняло решение об ограничении использования земельного участка (и в этом решении есть что-то про автомобили и этому ТСЖ даны полномочия на претворение решения в жизнь), то тогда ТСЖ (действуя от имени собственников помещений) действительно может не пускать. НО я не верю в то, что такое решение у вас принято.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антигона
Анонимный пользователь
10.10.07 12:11Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
Почему не верите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
10.10.07 13:35Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
Не видел ТСЖ, где бы умели нормально оформлять такие вещи. Обычно бумаг нет никаких, а есть революционное правосознание.

Вы не поленитесь и спросите: а на основании чего вы меня к дому не пускаете? Нет ответа - нет и основания... Можете письменно у ТСЖ спросить (письмо с описью и уведомлением)

Кстати, можете не полениться и сходить в УФРС, зарегистрировать право на земельный участок. После чего у вас будет бумага, что ЗУ принадлежит и вам тоже. Бумага будет выглядеть куда убедительнее, чем слова про общее имущество в МКЖД
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
10.10.07 23:26Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Антигона
В ответ на: По договору ЧОП не несёт ответственности за сохранность автомобилей, однако ТСЖ предлагает тем жильцам, кто оставляет машину на ночь во дворе,
что-то тут не так ...
тсж, по большому счету, плевать на чоп ...
и тсж не будет продвигать услуги чоп'а ...

Вы бы уточнили, кто и за что с Вас требует деньги
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
10.10.07 23:28Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
В ответ на: Кстати, можете не полениться и сходить в УФРС, зарегистрировать право на земельный участок.
кстати, сегодня около 15-00 был по делам в уфрс (на державина) ... не увидел не то, что жутких, а вообще не увидел очередей ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
11.10.07 13:19Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
>Кстати, можете не полениться и сходить в УФРС, зарегистрировать право на земельный участок.

Это можно сделать только в том случае, если на этот земельный участок есть технические документы + уставные документы ТСЖ. Жильцы дома скажут большое спасибо, если автор возьмет на себя все заморочки по их оформлению (особенно расходы).
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
11.10.07 13:26Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Tasha
В ответ на: Это можно сделать только в том случае, если на этот земельный участок есть технические документы + уставные документы ТСЖ. Жильцы дома скажут большое спасибо, если автор возьмет на себя все заморочки по их оформлению (особенно расходы).
Вы бредите. Нафига при регистрации права на ЗУ под МКЖД уставные документы ТСЖ?! Какое вообще отношение ТСЖ имеет к ЗУ?

Для госрегистрации права на ЗУ под МКЖД достаточно:
1) уплаченной госпошлины в 50 рублей (возможно ещё +100 для внесения изменений в ЕГРП если у ЗУ сменился адрес или ещё какой-нибудь реквизит)
2) кадастровый план ЗУ (я надеюсь, что ваш ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт); получить кадастровый план может ЛЮБОЙ человек за 300 рублей3) паспорт
4) ваше личное присутствие (я надеюсь, что вы собственник помещений в МКЖД и ваше право собственности уже зарегистрировано)

Теоретически ещё желателен техпаспорт на дом, но вроде как до сих пор его не требуют. Если начнут обязательно требовать, то тут действительно будет проблема, так как наверняка техпаспорта дома у вас нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
11.10.07 14:28Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
>я надеюсь, что ваш ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт

А в энске все ЗУ поставлены на кадастровый учет??? У нас (Бердск) - только новостройки. Я и говорю, что тех документы на ЗУ вы будете оформлять самостоятельно. А это очень геморойно.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
11.10.07 14:33Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя Tasha
В Новосибирске очень многие многоквартирные дома (из старых) стоят на сформированных участках. Могу для примера кадастровый номер ЗУ под старым сталинским домом дать

А если у вас ЗУ не сформирован, то тогда земля не ваша и как ТСЖ, так и собственники помещений не вправе ею распоряжаться. Вправе только ваш муниципалитет. Соответственно, любого, кто не пускает жильцов на муниципальную землю (не имея соответствующего полномочия от муниципалов), надо в это обстоятельство носом тыкать. И побольнее...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tasha
guru
Сообщений: 6622
11.10.07 14:56Ответ на сообщение Re: вопросы о ТСЖ пользователя aav
>В Новосибирске очень многие многоквартирные дома (из старых) стоят на сформированных участках.

А кто за это платил? Мне для дела нужно.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: