Да речь то обычно не про это, речь про другое - есть субъективные оценки из серии "а я щитаю, что там атмосфера не та.... и аура тоже" или "а вот у меня там 20 лет назад родственника обокрали - значит там гопота сплошь" или "а я вот там в пробке три года назад один раз стоял, значит они там все время" и т.д. и т.п. С таким спорить, извините, себя не уважать.
А есть вполне конкретные и осязаемые показатели того или иного района выраженные в минутах (до метро), метрах (до ближайшей трансп. развязки), рублях(стоимость метра) и т.д. Вот по этим критериям вполне можно и нужно вести сравнение.

Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)