В ответ на: что на вопросы людей про квартиры за 1,5-3,8 млн. я им "Русь" и ей подобное не предлагаю
Да это ежу понятно, что люди берут Вами предлагаемое не от хорошей жизни, а на что денег хватает.
Только не надо из этого на "что хватает" объект мечты делать (крайне смешно выглядит).
Если есть деньги только на Педун, понятно что его и купят, но не потому, что оттуда вдруг "автобан" появился и метро материализовалось, а потому что на нормальную локацию и дом - денег нет.

Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)