Мне кажется вы уже давно обманываетесь по поводу "сделали ремонт -выкинули деньги на ветер"

Здесь надо исходить от объекта, от его локации и ликвидности.

Такую же квартиру, в нашем же доме можно купить под с/о за ровно меньше, чем ремонт стоит.

Но когда хозяева отделочники, то ремонт им +, они молодые, только руку набьют и в след еще круче сделают.